2025版簡易房屋買賣合同附帶房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡易房屋買賣合同附帶房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的簡易房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在簡易房屋買賣及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.簡易房屋：指在符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，未經(jīng)規(guī)劃審批，未經(jīng)建設(shè)審批，未經(jīng)消防驗收，未經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督的房屋。2.附屬設(shè)施：指與簡易房屋一并轉(zhuǎn)讓的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將其擁有的簡易房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將簡易房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.交付：指甲方將簡易房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的簡易房屋及其附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)和政策。3.甲方應(yīng)將簡易房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付簡易房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，合理使用簡易房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將簡易房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.交付過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。2.本合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費用：包括房屋本身的轉(zhuǎn)讓費用以及相關(guān)稅費。2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用：包括附屬設(shè)施本身的轉(zhuǎn)讓費用以及相關(guān)稅費。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓費用及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應(yīng)在相應(yīng)服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.甲方應(yīng)在收到全部費用后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的交付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在房屋及附屬設(shè)施交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約比例。2.賠償金額應(yīng)按照合同約定支付，如違約方無力支付，可協(xié)商其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損毀，無法交付。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解1.雙方可提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在使用房屋及附屬設(shè)施期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)、修繕和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于簡易房屋買賣及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述及圖片3.雙方身份證明文件4.房屋及附屬設(shè)施交易稅費繳納憑證5.交易雙方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施：認(rèn)定為違約。房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：認(rèn)定為違約。未提供房屋及附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬的合法文件。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求交付房屋及附屬設(shè)施。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。第三方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行驗收。第三方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量提出異議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行驗收。第三方應(yīng)保守房屋及附屬設(shè)施的秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的評估。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及附屬設(shè)施前，支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方有權(quán)要求乙方在房屋及附屬設(shè)施交付后，進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在合同履行期間，擅自對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改動或破壞。全文完。2024版簡易房屋買賣合同附帶房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋買賣基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋附屬設(shè)施情況4.房屋價格及支付方式三、房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.附屬設(shè)施價格及支付方式四、房屋及附屬設(shè)施交付1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.交付驗收標(biāo)準(zhǔn)五、合同款項支付1.首付款支付2.尾款支付3.其他款項支付六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔(dān)3.過戶時間七、房屋及附屬設(shè)施使用1.使用范圍2.使用年限3.使用限制4.使用維護(hù)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3.房屋及附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版簡易房屋買賣合同附帶房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________4.合同簽訂地點：____________________二、房屋買賣基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.房屋附屬設(shè)施情況：附屬設(shè)施清單：________________附屬設(shè)施權(quán)屬：________________4.房屋價格及支付方式：房屋總價：____________________元付款方式：____________________付款時間節(jié)點：__________________三、房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施名稱：________________附屬設(shè)施型號：________________附屬設(shè)施數(shù)量：________________2.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________________權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________________3.附屬設(shè)施價格及支付方式：附屬設(shè)施總價：________________元付款方式：____________________付款時間節(jié)點：________________四、房屋及附屬設(shè)施交付1.交付時間：____年____月____日2.交付地點：____________________3.交付方式：____________________4.交付驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________五、合同款項支付1.首付款支付：首付款金額：________________元付款時間：____________________2.尾款支付：尾款金額：________________元付款時間：____________________3.其他款項支付：其他款項明細(xì)：________________付款時間：____________________六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理時間：____________過戶手續(xù)辦理地點：____________2.過戶稅費承擔(dān)：稅費種類：____________________稅費承擔(dān)方：____________________3.過戶時間：____年____月____日七、房屋及附屬設(shè)施使用1.使用范圍：房屋使用范圍：________________附屬設(shè)施使用范圍：____________2.使用年限：房屋使用年限：________________附屬設(shè)施使用年限：____________3.使用限制：使用限制條款：________________4.使用維護(hù)責(zé)任：買方維護(hù)責(zé)任：________________賣方維護(hù)責(zé)任：________________八、違約責(zé)任1.違約情形：買方違約：未按時支付款項賣方違約：未按時交付房屋及附屬設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：買方違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)損失賣方違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：____%賠償損失計算方法：________________九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：________________3.爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會仲裁委員會依法審理仲裁委員會作出裁決十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方提出解除2.合同解除程序：提出解除方書面通知對方雙方確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：房屋及附屬設(shè)施退還款項退還或支付爭議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交付房屋及附屬設(shè)施2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：房屋及附屬設(shè)施交付完成合同約定的其他終止條件4.合同終止日期：____年____月____日十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3.房屋及附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.買方簽字蓋章：買方代表（簽字）：________________買方代表（蓋章）：________________買方代理人（簽字）：________________買方代理人（蓋章）：________________2.賣方簽字蓋章：賣方代表（簽字）：________________賣方代表（蓋章）：________________賣方代理人（簽字）：________________賣方代理人（蓋章）：________________十四、其他約定事項1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。________________買方代表（簽字）：________________買方代表（蓋章）：________________買方代理人（簽字）：________________買方代理人（蓋章）：________________________________賣方代表（簽字）：________________賣方代表（蓋章）：________________賣方代理人（簽字）：________________賣方代理人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方因特殊原因需要收回房屋，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋及附屬設(shè)施的退還手續(xù)。在此期間，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的使用費，使用費標(biāo)準(zhǔn)為房屋及附屬設(shè)施市場價值的____%。2.甲方維修責(zé)任條款說明：在合同有效期內(nèi)，若房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用不當(dāng)發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)限制條款說明：甲方不得擅自將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違反合同約定，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，若因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂后，因特殊原因需要出售房屋及附屬設(shè)施，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.乙方裝修限制條款說明：乙方在房屋及附屬設(shè)施使用過程中，不得擅自進(jìn)行裝修改造，如需裝修，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方違反合同約定，除承擔(dān)違約金外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分損失，但損失金額不超過合同總價的____%。4.乙方使用限制條款說明：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)保證所提供個人信息和房屋及附屬設(shè)施使用情況的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，若因信息不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，若因信息不實導(dǎo)致雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。5.中介解除合同條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3.房屋及附屬設(shè)施清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證7.房屋及附屬設(shè)施交付驗收報告8.中介合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時交付房屋及附屬設(shè)施任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：買方未支付款項，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。賣方未交付房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：是違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的補償金。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.自然人：是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個體。5.法人：是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或更換，如賣方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：催告買方支付，如買方仍不支付，可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：賣方未按時交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：催告賣方交付，如賣方仍不交付，可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.房屋租賃合同中涉及房屋買賣的條款。5.房屋附屬設(shè)施如車位、儲藏室等轉(zhuǎn)讓。全文完。2024版簡易房屋買賣合同附帶房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓時間7.2轉(zhuǎn)讓費用7.3轉(zhuǎn)讓流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋面積：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：____________________附屬設(shè)施型號：____________________附屬設(shè)施數(shù)量：____________________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價：________________________附屬設(shè)施總價：____________________合計總價：________________________4.2付款方式付款方式：________________________首付款：________________________尾款支付時間：____________________4.3付款時間首付款支付時間：___________________尾款支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗收程序驗收程序：________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________________6.2過戶費用過戶費用承擔(dān)方：___________________過戶費用：________________________6.3過戶流程過戶流程：________________________7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓時間附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓時間：_________________7.2轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)方：___________________轉(zhuǎn)讓費用：________________________7.3轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓流程：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的10%。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未付款項的10%。8.2.3雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2.2附屬設(shè)施清單；11.2.3付款憑證；11.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署及生效日期合同簽署日期：____________________13.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同保管：________________________14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附屬設(shè)施清單；14.3付款憑證；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、合同審核、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入方式第三方的介入方式包括但不限于：15.3.1提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2監(jiān)督合同履行；15.3.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系；15.3.4解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同總價的_____%，超過此限額的部分，由合同各方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合理的服務(wù)費用；16.2.2享有合同中約定的保密權(quán)；16.2.3在合同履行過程中，對合同各方有監(jiān)督和建議的權(quán)利。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)的基本信息：中介機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓等事宜。17.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用：中介服務(wù)費用為合同總價的_____%，由甲方支付。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)的基本信息：評估機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________17.2.2評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容：評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行價值評估。17.2.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用：評估服務(wù)費用為合同總價的_____%，由甲方支付。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所的基本信息：律師事務(wù)所名稱：____________________律師姓名：________________________聯(lián)系方式：________________________17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行法律審核，提供法律意見。17.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用：法律服務(wù)費用為合同總價的_____%，由甲方支付。1