二零二五年度學生宿舍管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學生宿舍管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.學生宿舍的基本情況2.1宿舍的位置、面積、結構2.2宿舍的設施設備2.3宿舍的入住人數和分配原則3.宿舍管理的基本原則3.1宿舍管理的基本要求3.2學生宿舍的日常維護3.3學生宿舍的安全管理4.宿舍費用及繳納方式4.1宿舍費用的構成4.2宿舍費用的繳納期限4.3費用調整的規(guī)定5.宿舍入住與退宿規(guī)定5.1入住手續(xù)及流程5.2退宿手續(xù)及流程5.3入住與退宿的時間限制6.學生宿舍的使用與維護責任6.1學生宿舍的使用規(guī)定6.2學生宿舍的維護責任6.3學生宿舍損壞的賠償7.學生宿舍的安全保障措施7.1宿舍安全檢查7.2滅火設施的配備與維護7.3應急疏散預案8.學生宿舍的維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)的責任主體8.2維修保養(yǎng)的流程8.3維修保養(yǎng)的費用承擔9.學生宿舍的衛(wèi)生與環(huán)保9.1宿舍衛(wèi)生檢查9.2環(huán)保措施的實施9.3環(huán)保費用的承擔10.學生宿舍的公共秩序維護10.1公共秩序的規(guī)定10.2違規(guī)行為的處理10.3公共秩序的保障措施11.學生宿舍的消防管理11.1消防設施的配備與維護11.2消防安全知識培訓11.3消防事故的處理12.學生宿舍的規(guī)章制度12.1制度的制定與發(fā)布12.2制度的執(zhí)行與監(jiān)督12.3制度的修改與完善13.學生宿舍的糾紛處理13.1糾紛的處理流程13.2糾紛的調解與仲裁13.3糾紛的解決方式14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學乙方：學生宿舍管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話子郵箱：乙方聯系人：趙六聯系電話：139001390002.學生宿舍的基本情況2.1宿舍的位置、面積、結構宿舍位于大學校園內，總面積為5000平方米，共有10棟宿舍樓，每棟樓5層，每層有8個房間，每個房間面積為15平方米。2.2宿舍的設施設備宿舍內配備有床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機、獨立衛(wèi)生間等設施設備。2.3宿舍的入住人數和分配原則宿舍最多容納2000名學生入住，入住分配原則為：根據學生年級、性別、專業(yè)等因素進行合理分配。3.宿舍管理的基本原則3.1宿舍管理的基本要求宿舍管理應遵循安全、衛(wèi)生、文明、和諧的原則。3.2學生宿舍的日常維護宿舍管理部門應定期對宿舍進行巡查，確保設施設備完好，及時發(fā)現并解決安全隱患。3.3學生宿舍的安全管理宿舍管理部門應制定安全管理制度，加強防火、防盜、防騙、防自然災害等工作，確保學生生命財產安全。4.宿舍費用及繳納方式4.1宿舍費用的構成宿舍費用包括住宿費、水電費、網絡費等。4.2宿舍費用的繳納期限學生應在入學時一次性繳納住宿費，水電費、網絡費按月繳納。4.3費用調整的規(guī)定宿舍費用調整需根據國家相關政策及市場行情，經雙方協商一致后執(zhí)行。5.宿舍入住與退宿規(guī)定5.1入住手續(xù)及流程學生需攜帶身份證、學生證等相關證件，到宿舍管理部門辦理入住手續(xù)。5.2退宿手續(xù)及流程學生退宿需提前一個月向宿舍管理部門提出申請，經批準后辦理退宿手續(xù)。5.3入住與退宿的時間限制學生入學時間為每年9月1日，退宿時間為每年6月30日。6.學生宿舍的使用與維護責任6.1學生宿舍的使用規(guī)定學生應愛護宿舍設施設備，合理使用宿舍資源，不得隨意損壞、占用宿舍公共區(qū)域。6.2學生宿舍的維護責任學生應保持宿舍整潔，定期清理垃圾，共同維護宿舍環(huán)境。6.3學生宿舍損壞的賠償學生損壞宿舍設施設備，應按規(guī)定進行賠償。8.學生宿舍的維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)的責任主體甲方負責宿舍的定期維修和保養(yǎng)工作，乙方負責宿舍的日常維護和報修處理。8.2維修保養(yǎng)的流程1.學生發(fā)現宿舍設施設備損壞，應立即報告宿舍管理部門。2.宿舍管理部門接到報修后，應在24小時內進行初步判斷并安排維修。3.維修完成后，宿舍管理部門應進行驗收，并將維修情況反饋給學生。8.3維修保養(yǎng)的費用承擔維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但如因學生不當使用或故意損壞造成的維修費用由學生承擔。9.學生宿舍的衛(wèi)生與環(huán)保9.1宿舍衛(wèi)生檢查宿舍管理部門每月至少進行兩次全面衛(wèi)生檢查，并記錄檢查結果。9.2環(huán)保措施的實施宿舍內禁止使用一次性塑料制品，鼓勵使用環(huán)保材料，如竹制、紙質等。9.3環(huán)保費用的承擔環(huán)保相關費用由甲方承擔，但學生有責任配合實施環(huán)保措施。10.學生宿舍的公共秩序維護10.1公共秩序的規(guī)定宿舍內禁止大聲喧嘩、酗酒、賭博、吸毒等違法行為。10.2違規(guī)行為的處理對違規(guī)行為，宿舍管理部門有權進行制止并按規(guī)定進行處理，嚴重者將移交學?；蚬矙C關處理。10.3公共秩序的保障措施宿舍管理部門應設立舉報箱，接受學生監(jiān)督，并定期開展安全教育活動。11.學生宿舍的消防管理11.1消防設施的配備與維護宿舍內配備消防栓、滅火器等消防設施，并定期檢查維護。11.2消防安全知識培訓宿舍管理部門每年至少組織一次消防安全知識培訓，提高學生安全意識。11.3消防事故的處理發(fā)生火災等緊急情況時，宿舍管理部門應立即啟動應急預案，組織學生疏散，并報火警。12.學生宿舍的規(guī)章制度12.1制度的制定與發(fā)布宿舍管理制度由甲方制定，并經乙方同意后發(fā)布。12.2制度的執(zhí)行與監(jiān)督宿舍管理制度由宿舍管理部門負責執(zhí)行，學生有義務遵守。12.3制度的修改與完善宿舍管理制度如需修改，應經雙方協商一致后進行。13.學生宿舍的糾紛處理13.1糾紛的處理流程學生宿舍發(fā)生糾紛，應由宿舍管理部門進行調解，調解不成的，可提交學?；蛳嚓P機構處理。13.2糾紛的調解與仲裁宿舍管理部門應公正、公平地處理糾紛，必要時可邀請第三方進行仲裁。13.3糾紛的解決方式糾紛解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件合同解除的條件包括：一方違約、一方喪失履行能力、雙方協商一致等。14.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于設施設備的交接、費用的結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為提供專業(yè)服務、調解糾紛、評估鑒定等目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方的類型第三方可以是中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。2.3責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因導致責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。3.第三方的責權利3.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。3.2權利第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。3.3利益第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。4.第三方介入的流程4.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。4.2介入審批第三方收到介入申請后，應在約定的時間內進行審批。4.3介入實施第三方經審批通過后，可開始履行其職責。4.4介入結束第三方完成其職責后，應向甲乙雙方提交報告，并結束介入。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方甲乙雙方為合同主體，負責合同的整體履行和協調。5.2第三方第三方為合同履行過程中的輔助角色，其職責限于合同約定的范圍。5.3宿舍管理部門宿舍管理部門為甲方下屬機構，負責宿舍的日常管理和維護。5.4學生學生為宿舍使用者，應遵守宿舍管理制度，愛護宿舍設施。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1保密條款第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2獨立性條款第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他外部因素的影響。6.3爭議解決條款如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構或法院處理。6.4不可抗力條款如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方有權解除合同，并免除責任。6.5退出機制如第三方在介入過程中不符合合同約定或出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設施設備清單詳細要求：包括宿舍樓棟、房間編號、設施設備名稱、型號、數量等信息。2.附件二：宿舍管理制度詳細要求：包括宿舍入住、退宿、衛(wèi)生、安全、消防等方面的管理規(guī)定。說明：本制度為宿舍管理的基本規(guī)范，作為合同附件，供雙方遵守。3.附件三：宿舍費用明細詳細要求：包括住宿費、水電費、網絡費等費用的構成和收費標準。說明：本明細為宿舍費用的具體內容，作為合同附件，供雙方確認。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)時間、項目、原因、處理結果等信息。說明：本記錄為宿舍維修保養(yǎng)的記錄，作為合同附件，供雙方查詢。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責、權利、責任限額等。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行時間、內容、結果等信息。7.附件七：糾紛處理記錄詳細要求：包括糾紛發(fā)生時間、原因、處理過程、結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供宿舍設施設備或設施設備不符合規(guī)定標準。（2）甲方未按合同約定進行宿舍維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)不及時。（3）甲方未按合同約定收取宿舍費用或費用收取不透明。（4）乙方未按合同約定使用宿舍或損壞宿舍設施設備。（5）第三方未按合同約定履行職責或造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應根據違約程度承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約，應根據違約程度承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約，應根據合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：（1）若甲方提供的宿舍設施設備不符合規(guī)定標準，導致學生入住不便，甲方應承擔相應的賠償責任，如退還部分住宿費或提供其他補償措施。（2）若乙方在宿舍內違規(guī)使用電器，導致火災事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括修復宿舍損失、賠償甲方損失及承擔法律責任。（3）若第三方在介入過程中未能履行職責，造成甲方損失，第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度學生宿舍管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.學生宿舍概況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設施2.4宿舍環(huán)境3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4違規(guī)使用處罰6.裝修與改造6.1裝修申請流程6.2改造限制6.3裝修費用承擔7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費標準7.2其他費用包含7.3費用繳納時間8.退宿及違約責任8.1退宿流程8.2退宿條件8.3違約責任9.宿舍安全與衛(wèi)生9.1安全責任9.2衛(wèi)生管理9.3應急預案10.宿舍維修與保養(yǎng)10.1維修申請流程10.2維修責任10.3保養(yǎng)責任11.宿舍服務與設施維護11.1服務內容11.2維護責任11.3服務時間12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學校乙方：學生1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式2.學生宿舍概況2.1宿舍位置宿舍位于學校學生公寓樓棟，位于校園中心區(qū)域，交通便利。2.2宿舍面積宿舍總面積為平方米，分為間，每間宿舍面積為平方米。2.3宿舍設施宿舍內配備有床、桌椅、衣柜、書架等基本生活設施，以及獨立衛(wèi)生間和陽臺。2.4宿舍環(huán)境宿舍環(huán)境整潔、舒適，周邊設施齊全，包括食堂、超市、圖書館等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年9月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2025年8月31日止。3.3合同續(xù)簽條件如雙方均無異議，合同到期前一個月內，可協商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額本宿舍租金為每月元，共計個月，租金總額為元。4.2租金支付時間乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：開戶行：銀行賬號：戶名：學校5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅可在本宿舍內居住，不得轉租、轉借或進行其他非法活動。5.2使用限制（1）違規(guī)用電；（2）損壞宿舍設施；（3）飼養(yǎng)寵物；（4）擅自改變宿舍結構；（5）進行賭博、吸毒等違法行為。5.3維護責任乙方應對宿舍內的設施進行合理使用，如有損壞，應及時報修并承擔維修費用。5.4違規(guī)使用處罰如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費標準物業(yè)費每月元，按月繳納。6.2其他費用包含其他費用包括但不限于水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。6.3費用繳納時間水電費等費用每月繳納一次，具體繳納時間與租金繳納時間一致。7.退宿及違約責任7.1退宿流程乙方需提前一個月向甲方提出退宿申請，經甲方批準后方可退宿。7.2退宿條件（1）因特殊原因需退宿；（2）甲方同意乙方退宿；7.3違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.退宿及違約責任8.1退宿流程乙方如需退宿，應提前一個月向甲方書面提出退宿申請，經甲方審核同意后，乙方應在甲方指定的時間內辦理退宿手續(xù)，包括但不限于清理宿舍、退還鑰匙、結清所有費用等。8.2退宿條件（1）因工作調動、學業(yè)完成等原因需遷出校外；（2）因甲方原因導致宿舍無法居??；（3）因健康原因需遷出校外治療；8.3違約責任（1）乙方未按合同約定繳納租金或相關費用，每逾期一日，應按日繳納應繳金額的1%作為滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成宿舍設施損壞或安全隱患，乙方應承擔全部賠償責任；（3）乙方提前退宿，除按合同約定退還押金外，還應支付相當于一個月租金的違約金。9.宿舍安全與衛(wèi)生9.1安全責任甲方負責宿舍的公共安全，包括但不限于消防、防盜等，乙方有義務遵守安全規(guī)定，發(fā)現安全隱患及時報告。9.2衛(wèi)生管理宿舍內部衛(wèi)生由乙方負責，保持宿舍整潔，定期清理垃圾，不得在宿舍內亂扔垃圾或堆放雜物。9.3應急預案如遇火災、盜竊等緊急情況，乙方應立即報警，并配合甲方進行處理。10.宿舍維修與保養(yǎng)10.1維修申請流程乙方發(fā)現宿舍設施損壞，應及時向甲方報修，甲方應在接到報修后小時內響應并安排維修。10.2維修責任（1）因乙方使用不當造成的損壞，乙方需自行承擔維修費用；（2）因自然磨損或不可抗力造成的損壞，甲方負責維修；10.3保養(yǎng)責任乙方有義務對宿舍設施進行日常保養(yǎng)，保持設施完好。11.宿舍服務與設施維護11.1服務內容甲方提供的基本服務包括但不限于宿舍清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生等。11.2維護責任甲方負責宿舍設施的日常維護，確保設施正常運行。11.3服務時間服務時間為每日點至點，節(jié)假日及特殊情況另行通知。12.合同變更與解除12.1變更條件合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更。12.2解除條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同雙方協商一致解除合同。12.3變更解除程序變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。13.爭議解決13.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于宿舍照片、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）甲乙雙方就合同內容發(fā)生爭議，需第三方作為調解人或仲裁人；（3）甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，需第三方協助解決；（4）其他經甲乙雙方協商一致的情形。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定；（2）第三方在提供專業(yè)服務或技術支持時，應確保服務質量，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在調解或仲裁過程中，應公正、公平地處理爭議，不得偏袒任何一方；（4）第三方在協助解決不可抗力事件時，應盡最大努力減少甲乙雙方的損失。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權收取合理的費用，費用標準由雙方協商確定；（3）第三方在介入過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協議。17.2第三方職責第三方應根據協議約定，履行相應的職責。17.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據實際情況分攤。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協議中約定；（2）責任限額應考慮第三方介入的實際情況，包括服務內容、費用、風險等因素。18.3責任限額的適用（1）責任限額僅適用于第三方在介入過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的情形；（2）責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方與甲方之間的權利義務，由雙方簽訂的協議約定；（2）甲方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方與乙方之間的權利義務，由雙方簽訂的協議約定；（2）乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過程中，與甲乙雙方的權利義務劃分，由協議約定；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同得到正確履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學生宿舍租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、宿舍概況、合同期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)范、退宿及違約責任、宿舍安全與衛(wèi)生、宿舍維修與保養(yǎng)、宿舍服務與設施維護、合同變更與解除、爭議解決等條款的詳細內容。說明：本附件為學生宿舍租賃合同的正式文本，雙方需仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：宿舍照片詳細要求：包含宿舍外觀、內部布局、設施設備等照片，以展示宿舍實際情況。說明：本附件用于證明宿舍的實際情況與合同描述相符。3.附件三：租賃物品清單詳細要求：列出宿舍內所有租賃物品的名稱、規(guī)格、數量等信息。說明：本附件用于明確租賃物品的范圍，方便雙方在退宿時核對。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的權利義務。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄宿舍維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：本附件用于證明宿舍設施的維修情況。6.附件六：費用繳納憑證詳細要求：記錄租金、物業(yè)費、水電費等費用的繳納情況。說明：本附件用于證明費用已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應按日繳納應繳金額的1%作為滯納金。示例說明：若乙方應繳納租金為1000元，逾期1日，則需繳納10元滯納金。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成宿舍設施損壞。責任認定標準：乙方應承擔全部賠償責任。示例說明：若乙方損壞宿舍空調，維修費用為500元，則乙方需賠償500元。3.違約行為：甲方未按合同約定提供維修服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時維修宿舍漏水問題，導致乙方財產損失1000元，則甲方需賠償1000元。4.違約行為：第三方在介入過程中違反協議約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在維修過程中損壞宿舍墻壁，維修費用為200元，則第三方需賠償200元。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因地震導致宿舍損壞，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度學生宿舍管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式第二條宿舍管理范圍2.1宿舍區(qū)域2.2宿舍設施2.3宿舍管理職責第三條宿舍入住與退住3.1入住手續(xù)3.2入住時間3.3退住手續(xù)3.4退住時間第四條宿舍費用及支付方式4.1宿舍住宿費4.2水電費4.3其他費用4.4支付方式第五條宿舍安全管理5.1安全責任5.2安全措施5.3事故處理第六條宿舍衛(wèi)生管理6.1衛(wèi)生責任6.2衛(wèi)生標準6.3衛(wèi)生檢查第七條宿舍維修與養(yǎng)護7.1維修責任7.2維修流程7.3維修費用第八條宿舍違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償第九條合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學校乙方：X學生宿舍管理中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條宿舍管理范圍2.1宿舍區(qū)域甲方負責管理的宿舍區(qū)域包括：男生宿舍樓1至5棟，女生宿舍樓6至10棟。2.2宿舍設施宿舍設施包括但不限于：床鋪、衣柜、書桌、椅子、熱水器、空調、照明設備等。2.3宿舍管理職責甲方負責宿舍的安全、衛(wèi)生、設施維護等工作；乙方負責宿舍的日常管理、服務、協調等工作。第三條宿舍入住與退住3.1入住手續(xù)乙方需在學生入學后一周內辦理入住手續(xù)，包括但不限于：簽訂宿舍管理協議、繳納住宿費等。3.2入住時間學生可在規(guī)定時間內入住宿舍，具體時間為每年的9月1日至9月15日。3.3退住手續(xù)學生需在畢業(yè)或因故退學時提前一個月向甲方提出退住申請，辦理退住手續(xù)。3.4退住時間學生應在畢業(yè)或退學后一周內完成退住手續(xù)，具體時間為每年的6月1日至6月15日。第四條宿舍費用及支付方式4.1宿舍住宿費宿舍住宿費按學年收取，具體收費標準根據學校相關規(guī)定執(zhí)行。4.2水電費宿舍水電費按實際使用量收取，每月由乙方負責抄表、結算。4.3其他費用其他費用包括但不限于：網絡費、空調費等，按實際使用情況收取。4.4支付方式第五條宿舍安全管理5.1安全責任甲方負責宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍安全；乙方負責宿舍的日常安全管理，防止安全事故發(fā)生。5.2安全措施宿舍內禁止存放易燃易爆物品、管制刀具等危險品；禁止在宿舍內進行賭博、吸毒、打架斗毆等違法行為。5.3事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施進行處理，并及時報告學校相關部門。第六條宿舍衛(wèi)生管理6.1衛(wèi)生責任學生應保持宿舍內衛(wèi)生，定期進行清潔、消毒；乙方負責宿舍的公共區(qū)域衛(wèi)生。6.2衛(wèi)生標準宿舍內應保持整潔、通風、無異味；床鋪、衣柜等設施應保持干凈、無污漬。6.3衛(wèi)生檢查甲方定期對宿舍進行衛(wèi)生檢查，對不符合衛(wèi)生標準的宿舍進行整改。第七條宿舍維修與養(yǎng)護7.1維修責任宿舍設施出現故障時，乙方應負責維修；如屬保修范圍，乙方應聯系廠家進行維修。7.2維修流程學生發(fā)現宿舍設施故障時，應向乙方反映；乙方在接到反映后，應在24小時內進行維修。7.3維修費用維修費用根據實際情況收取，如屬保修范圍，乙方承擔維修費用。第八條宿舍違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間提供宿舍設施或服務；（2）甲方未按約定提供安全、衛(wèi)生保障；（3）學生未按時繳納住宿費、水電費等費用；（4）學生違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設施損壞或安全事故；（5）任何一方違反合同約定，損害對方合法權益。8.2違約處理（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應承擔由此產生的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等；（3）如違約行為嚴重，合同可解除，違約方應承擔違約責任。8.3違約賠償（1）因違約造成甲方損失的，賠償金額為實際損失；（2）因違約造成乙方損失的，賠償金額為實際損失；（3）因違約造成第三方損失的，賠償金額為實際損失。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）合同期滿，雙方協商一致；（2）一方違約，經對方書面通知后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后15日內協商解除合同；（3）協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3合同終止合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）人民法院受理案件；（3）人民法院審理案件；（4）人民法院作出判決或裁定。第十一條合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍管理協議、費用清單等。第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為X學校會議室。第十四條合同份數及效力14.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同效力本合同經雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構等。1.2介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入目的明確，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。如未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣100萬元。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獲取相關信息和資料；（2）第三方有權按照合同約定，參與合同履行和監(jiān)督；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權益；（2）第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保合同順利履行；（3）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方介入期間，甲方與乙方之間的責任劃分不變；（3）第三方對甲方、乙方或其他第三方造成的損失，應承擔相應的法律責任。4.2聯合責任（1）如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應按照各自責任比例分擔；（2）如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，甲乙雙方應共同向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1介入申請（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時，由甲方或乙方提出書面申請；（2）申請內容包括：第三方名稱、資質、介入目的等。5.2介入批準（1）甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應在5個工作日內進行審議；（2）甲乙雙方同意第三方介入的，應以書面形式通知第三方；（3）第三方在接到通知后，應在3個工作日內與甲乙雙方簽訂合作協議。5.3介入執(zhí)行（1）第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責；（2）第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情