二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3質(zhì)押人基本信息1.4質(zhì)權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.質(zhì)押權(quán)設(shè)定4.1質(zhì)押權(quán)設(shè)立原因4.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立范圍4.3質(zhì)押權(quán)設(shè)立期限4.4質(zhì)押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.抵押物與質(zhì)押物的交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付時(shí)間5.3質(zhì)押物交付方式5.4質(zhì)押物交付時(shí)間6.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的行使6.1抵押權(quán)行使方式6.2抵押權(quán)行使條件6.3質(zhì)押權(quán)行使方式6.4質(zhì)押權(quán)行使條件7.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序7.2質(zhì)押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序8.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)解除條件8.3質(zhì)押權(quán)變更條件8.4質(zhì)押權(quán)解除條件9.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2質(zhì)押物保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3質(zhì)押人違約責(zé)任10.4質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物與質(zhì)押物清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：056781.1.3抵押人聯(lián)系方式：138001380001.1.4抵押人住所地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人姓名：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390001.2.4抵押權(quán)人住所地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3質(zhì)押人基本信息1.3.1質(zhì)押人姓名：1.3.2質(zhì)押人身份證號(hào)碼：056781.3.3質(zhì)押人聯(lián)系方式：137001370001.3.4質(zhì)押人住所地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4質(zhì)權(quán)人基本信息1.4.1質(zhì)權(quán)人姓名：趙六1.4.2質(zhì)權(quán)人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.4.3質(zhì)權(quán)人聯(lián)系方式：136001360001.4.4質(zhì)權(quán)人住所地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證信息2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：A2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：2023年1月1日2.2房產(chǎn)坐落地址2.2.1房產(chǎn)所在省份：省2.2.2房產(chǎn)所在城市：市2.2.3房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.2.4房產(chǎn)所在街道：街道2.2.5房產(chǎn)所在門牌號(hào)：號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：100平方米2.3.2房產(chǎn)使用面積：80平方米2.3.3房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：住宅2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.5.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：500萬元3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.1.1為擔(dān)保抵押權(quán)人對(duì)抵押人的債務(wù)履行。3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.2.1抵押權(quán)設(shè)定范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.3.1抵押權(quán)設(shè)立期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日。3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用3.4.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.質(zhì)押權(quán)設(shè)定4.1質(zhì)押權(quán)設(shè)立原因4.1.1為擔(dān)保質(zhì)押權(quán)人趙六對(duì)質(zhì)押人的債務(wù)履行。4.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立范圍4.2.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)益。4.3質(zhì)押權(quán)設(shè)立期限4.3.1質(zhì)押權(quán)設(shè)立期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日。4.4質(zhì)押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.4.1質(zhì)押權(quán)設(shè)立費(fèi)用由質(zhì)押人承擔(dān)。5.抵押物與質(zhì)押物的交付5.1抵押物交付方式5.1.1抵押物交付方式為登記過戶。5.2抵押物交付時(shí)間5.2.1抵押物交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3質(zhì)押物交付方式5.3.1質(zhì)押物交付方式為登記過戶。5.4質(zhì)押物交付時(shí)間5.4.1質(zhì)押物交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。6.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的行使6.1抵押權(quán)行使方式6.1.1抵押權(quán)行使方式為拍賣或折價(jià)。6.2抵押權(quán)行使條件6.2.1抵押權(quán)行使條件為抵押人未按時(shí)履行債務(wù)。6.3質(zhì)押權(quán)行使方式6.3.1質(zhì)押權(quán)行使方式為拍賣或折價(jià)。6.4質(zhì)押權(quán)行使條件6.4.1質(zhì)押權(quán)行使條件為質(zhì)押人未按時(shí)履行債務(wù)。7.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序7.1.1抵押權(quán)在所有其他債權(quán)人之前享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2質(zhì)押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序7.2.1質(zhì)押權(quán)在所有其他債權(quán)人之前享有優(yōu)先受償權(quán)。8.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致。8.1.2抵押權(quán)變更需符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2抵押權(quán)解除條件8.2.1抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。8.2.2抵押人清償債務(wù)或提供新的擔(dān)保。8.3質(zhì)押權(quán)變更條件8.3.1質(zhì)押權(quán)變更需經(jīng)質(zhì)押人和質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致。8.3.2質(zhì)押權(quán)變更需符合法律法規(guī)規(guī)定。8.4質(zhì)押權(quán)解除條件8.4.1質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)押權(quán)。8.4.2質(zhì)押人清償債務(wù)或提供新的擔(dān)保。9.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.1.1抵押人需對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.2質(zhì)押物保險(xiǎn)9.2.1質(zhì)押人需對(duì)質(zhì)押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額不得低于質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.1.2違約金金額為逾期債務(wù)金額的1%。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)向抵押人支付違約金。10.2.2違約金金額為實(shí)際損失金額的1%。10.3質(zhì)押人違約責(zé)任10.3.1質(zhì)押人未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付違約金。10.3.2違約金金額為逾期債務(wù)金額的1%。10.4質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任10.4.1質(zhì)權(quán)人違反合同約定，應(yīng)向質(zhì)押人支付違約金。10.4.2違約金金額為實(shí)際損失金額的1%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。13.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.3附件三：抵押物與質(zhì)押物清單13.3.1抵押物與質(zhì)押物清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方自身規(guī)定或法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。房產(chǎn)評(píng)估法律咨詢財(cái)務(wù)審計(jì)房產(chǎn)交易過戶16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3第三方需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程如下：17.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。17.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇和資質(zhì)要求。17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。17.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.1.5第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)確保質(zhì)量，對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)確保質(zhì)量，對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。19.1.2第三方介入的工作成果應(yīng)滿足合同要求，如不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。19.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同監(jiān)督第三方的工作。19.2.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定和質(zhì)押權(quán)設(shè)定的基礎(chǔ)。3.抵押物與質(zhì)押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物和質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：用于明確抵押物和質(zhì)押物的范圍，確保合同履行的清晰性。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，減少爭(zhēng)議帶來的損失。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供相應(yīng)的文件證明。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按時(shí)履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為逾期債務(wù)金額的1%。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：違反合同約定，損害抵押人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為實(shí)際損失金額的1%。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失及違約金。3.質(zhì)押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按時(shí)履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為逾期債務(wù)金額的1%。示例：質(zhì)押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息及違約金。4.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：違反合同約定，損害質(zhì)押人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為實(shí)際損失金額的1%。示例：質(zhì)權(quán)人擅自處置質(zhì)押物，應(yīng)賠償質(zhì)押人損失及違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為實(shí)際損失金額的1%。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延誤，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人1.2房產(chǎn)抵押人1.3質(zhì)押權(quán)人1.4質(zhì)押人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)所有權(quán)3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值確定方式3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押物評(píng)估結(jié)果4.抵押金額及利率4.1抵押金額4.2抵押利率4.3利息計(jì)算方式5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押到期日期5.3延期抵押6.抵押物處置方式6.1抵押物處置權(quán)歸屬6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.質(zhì)押物價(jià)值及評(píng)估7.1質(zhì)押物價(jià)值確定方式7.2質(zhì)押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.3質(zhì)押物評(píng)估結(jié)果8.質(zhì)押金額及利率8.1質(zhì)押金額8.2質(zhì)押利率8.3利息計(jì)算方式9.質(zhì)押期限9.1質(zhì)押起始日期9.2質(zhì)押到期日期9.3延期質(zhì)押10.抵押物及質(zhì)押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2質(zhì)押物保管責(zé)任10.3抵押物及質(zhì)押物保管費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.2房產(chǎn)抵押人1.2.1抵押人名稱：個(gè)人1.2.2身份證號(hào)碼：5101011990030500111.3質(zhì)押權(quán)人1.3.1質(zhì)押權(quán)人名稱：個(gè)人1.3.2身份證號(hào)碼：5101011985020300221.4質(zhì)押人1.4.1質(zhì)押人名稱：趙六個(gè)人1.4.2身份證號(hào)碼：5101011998061000122.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：四川省2.1.2城市：成都市2.1.3區(qū)縣：武侯區(qū)2.1.4具體地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1商用2.3.2辦公2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：成房權(quán)證武侯字第號(hào)2.5房產(chǎn)所有權(quán)2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人個(gè)人所有3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值確定方式3.1.1以房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：四川房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.3抵押物評(píng)估結(jié)果3.3.1評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元4.抵押金額及利率4.1抵押金額4.1.1抵押金額：人民幣100萬元4.2抵押利率4.2.1抵押利率：年利率5%4.3利息計(jì)算方式4.3.1按月計(jì)息，每月計(jì)算一次利息5.抵押期限5.1抵押起始日期5.1.1抵押起始日期：2024年1月1日5.2抵押到期日期5.2.1抵押到期日期：2028年1月1日5.3延期抵押5.3.1如需延期抵押，雙方需提前一個(gè)月書面協(xié)商一致6.抵押物處置方式6.1抵押物處置權(quán)歸屬6.1.1抵押物處置權(quán)歸抵押權(quán)人X有限公司所有6.2抵押物處置程序6.2.1抵押物處置需遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益優(yōu)先償還抵押債務(wù)，剩余部分按合同約定分配8.質(zhì)押物價(jià)值及評(píng)估8.1質(zhì)押物價(jià)值確定方式8.1.1質(zhì)押物價(jià)值以雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。8.2質(zhì)押物評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：四川資產(chǎn)評(píng)估有限公司8.3質(zhì)押物評(píng)估結(jié)果8.3.1評(píng)估價(jià)值：人民幣50萬元9.質(zhì)押金額及利率9.1質(zhì)押金額9.1.1質(zhì)押金額：人民幣50萬元9.2質(zhì)押利率9.2.1質(zhì)押利率：年利率6%9.3利息計(jì)算方式9.3.1按月計(jì)息，每月計(jì)算一次利息10.質(zhì)押期限10.1質(zhì)押起始日期10.1.1質(zhì)押起始日期：2024年1月1日10.2質(zhì)押到期日期10.2.1質(zhì)押到期日期：2028年1月1日10.3延期質(zhì)押10.3.1如需延期質(zhì)押，雙方需提前一個(gè)月書面協(xié)商一致11.抵押物及質(zhì)押物保管11.1抵押物保管責(zé)任11.1.1抵押物由抵押權(quán)人X有限公司負(fù)責(zé)保管。11.2質(zhì)押物保管責(zé)任11.2.1質(zhì)押物由質(zhì)押權(quán)人個(gè)人負(fù)責(zé)保管。11.3抵押物及質(zhì)押物保管費(fèi)用11.3.1抵押物及質(zhì)押物保管費(fèi)用由保管方承擔(dān)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。12.3合同解除條件12.3.1.1雙方協(xié)商一致；12.3.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。12.4合同解除程序12.4.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；13.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.2.1.2質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告；14.2.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評(píng)估、中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的類型3.1評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)或質(zhì)押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)或質(zhì)押物的交易。3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.4見證服務(wù)：第三方見證機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂、履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行見證。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不受上述限制。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。5.2第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方對(duì)因其非故意或一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。7.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.5第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，如發(fā)生合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.3第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入期間，如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.3第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值、用途、面積、位置等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。2.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括質(zhì)押物的價(jià)值、類型、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同副本需與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同副本用于雙方留存和備查。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任、期限等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。6.質(zhì)押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供質(zhì)押物的所有權(quán)證明，如發(fā)票、購置合同等。說明：用于證明質(zhì)押物的所有權(quán)。7.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于交易文件、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人或質(zhì)押人未按時(shí)償還債務(wù)。1.2抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人未按時(shí)收取利息。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。1.5甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。2.4賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，違約金為人民幣1萬元。3.2抵押權(quán)人未按時(shí)收取利息，違約金為人民幣0.5萬元。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，違約金為人民幣1萬元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，違約金為人民幣0.5萬元。3.5甲乙雙方提供虛假信息，賠償損失為人民幣2萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押雙方當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2質(zhì)押人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)位置3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)質(zhì)押金額及期限4.1抵押權(quán)質(zhì)押金額4.2抵押權(quán)質(zhì)押期限4.3逾期還款違約金5.抵押權(quán)質(zhì)押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保責(zé)任6.抵押權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記期限7.抵押權(quán)質(zhì)押合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押雙方當(dāng)事人信息2.1抵押人信息身份證號(hào)碼：________________住所地：________________2.2質(zhì)押人信息身份證號(hào)碼：________________住所地：________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）身份證號(hào)碼：________________住所地：________________第三條房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)位置：________________3.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________3.3房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________________3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________平方米3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________第四條抵押權(quán)質(zhì)押金額及期限4.1抵押權(quán)質(zhì)押金額抵押權(quán)質(zhì)押金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2抵押權(quán)質(zhì)押期限抵押權(quán)質(zhì)押期限：自本合同生效之日起________________年第五條抵押權(quán)質(zhì)押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保方式本合同采用房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押擔(dān)保方式。5.3擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條抵押權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記期限甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，將登記證明提交乙方。第七條抵押權(quán)質(zhì)押合同變更與解除7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。7.2合同解除1.7.2.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.7.2.2甲方在履行本合同時(shí)，如違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。1.7.2.3乙方在履行本合同時(shí)，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.3解除條件1.7.3.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過________________天。1.7.3.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行還款義務(wù)。1.7.3.3合同約定的其他解除條件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.8.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過合同約定的期限。1.8.1.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行還款義務(wù)。1.8.1.3丙方（如有）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行還款義務(wù)。1.8.1.4甲乙雙方或丙方（如有）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。1.8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押權(quán)質(zhì)押金額的百分之五。1.8.2.3丙方（如有）違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押權(quán)質(zhì)押金額的百分之五。1.8.2.4違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________________9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方（及丙方，如有）簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.10.2.1債務(wù)履行完畢，甲方歸還乙方全部借款，本合同終止。1.10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，甲乙雙方（及丙方，如有）應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并將相關(guān)文件歸檔保存。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1通知方式1.11.1.1直接送達(dá)；1.11.1.2郵寄；1.11.1.3傳真；1.11.1.4電子郵件。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.11.2.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.11.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；1.11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自甲乙雙方（及丙方，如有）簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人信息甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）（如有）：________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方（及丙方，如有）各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方（及丙方，如有）應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1房產(chǎn)評(píng)估；1.2.2法律咨詢；1.2.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理；1.2.4債權(quán)債務(wù)管理；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議予以明確。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過抵押權(quán)質(zhì)押金額的百分之十。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的事由和目的；4.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方介入的期限和條件；4.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.5第三方介入的保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方不得因介入本合同而與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方與丙方（如有）的權(quán)利義務(wù)劃分參照本合同第四條；5.2.2第三方與抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的權(quán)利義務(wù)劃分參照相關(guān)法律法規(guī)；5.2.3第三方與債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)劃分參照甲乙雙方與債權(quán)人的約定。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并取得雙方同意；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的職責(zé)和權(quán)限。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行職責(zé)；7.1.2第三方違反合同