二零二五年度安置房購(gòu)房合同范本（含配套設(shè)施驗(yàn)收程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房購(gòu)房合同范本（含配套設(shè)施驗(yàn)收程序）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2購(gòu)房人信息1.3配套設(shè)施供應(yīng)商信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款比例及期限3.3首付款及分期付款明細(xì)4.配套設(shè)施驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3登記流程及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1房屋平面圖13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.1.5傳真號(hào)碼：021876543211.2購(gòu)房人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號(hào)：056781.2.4聯(lián)系電話：13856781.2.5住址：市區(qū)路號(hào)1.3配套設(shè)施供應(yīng)商信息1.3.1公司名稱：配套設(shè)施有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：021876543211.3.5傳真號(hào)碼：0215678第二條安置房基本情況2.1安置房位置：市區(qū)路號(hào)2.2安置房面積：100平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共6層，其中地上5層，地下1層2.4安置房配套設(shè)施：室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、客廳、臥室、儲(chǔ)藏室等，并配備電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款比例及期限：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.2.2分期付款：購(gòu)房總價(jià)減去首付款后的剩余款項(xiàng)，分10個(gè)月等額支付，每月支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）3.3首付款及分期付款明細(xì)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2分期付款支付時(shí)間：每月的相應(yīng)日期前5個(gè)工作日內(nèi)第四條配套設(shè)施驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收時(shí)間及條件：購(gòu)房人于房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收流程：購(gòu)房人提出驗(yàn)收申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商安排專業(yè)人員陪同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收不合格的處理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新組織驗(yàn)收第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年6月30日前5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格5.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1驗(yàn)收流程：購(gòu)房人提出驗(yàn)收申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商安排專業(yè)人員陪同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后60個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2材料準(zhǔn)備：購(gòu)房人需提供身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等相關(guān)材料6.3登記流程及費(fèi)用：6.3.1登記流程：購(gòu)房人提交申請(qǐng)材料，開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理登記手續(xù)6.3.2登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金7.1.2非因開(kāi)發(fā)商原因，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每處處以人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的違約金7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金7.2.2房屋不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1購(gòu)房人發(fā)生重大違約行為9.1.2開(kāi)發(fā)商發(fā)生重大違約行為9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)盡快完成房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格10.2.2雙方書(shū)面同意終止合同10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快完成房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽訂時(shí)間：2024年3月20日12.1.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1本合同應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策進(jìn)行備案第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商各執(zhí)兩份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行追償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是購(gòu)房人了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.合同簽訂證明要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、付款憑證等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的重要證明文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、登記申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明是購(gòu)房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。6.不可抗力事件證明要求：包括政府文件、新聞媒體報(bào)道等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房人未按時(shí)支付房款1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1購(gòu)房人未按時(shí)支付房款：違約責(zé)任：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：購(gòu)房人應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期，則每天需支付5000元違約金。3.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：每逾期一日，支付房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。示例：房屋交付時(shí)間為2024年6月30日前，若逾期，則每天需支付5000元違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按時(shí)通知對(duì)方房屋交付或驗(yàn)收事宜，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)房合同范本（含配套設(shè)施驗(yàn)收程序）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4購(gòu)房人姓名1.5購(gòu)房人地址1.6購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.配套設(shè)施驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收人員5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)合同7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1安置房平面圖11.2安置房配套設(shè)施清單11.3物業(yè)服務(wù)合同12.合同生效條件及日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4購(gòu)房人姓名：1.5購(gòu)房人地址：市區(qū)路號(hào)1.6購(gòu)房人身份證號(hào)碼：110101199003072.安置房基本情況2.1安置房位置：市區(qū)街道小區(qū)2.2安置房面積：100平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4安置房配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、停車位等3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：100萬(wàn)元人民幣3.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在入住前結(jié)清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于入住前30個(gè)工作日內(nèi)支付4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同生效時(shí)間：合同簽訂后雙方簽字蓋章之日起生效5.配套設(shè)施驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收時(shí)間：購(gòu)房人入住前5.2驗(yàn)收人員：購(gòu)房人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表、物業(yè)管理人員5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理：不合格部分由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔、綠化、安保、維修、公共設(shè)施管理等6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每平方米每月元，按年繳納6.3物業(yè)服務(wù)合同：另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)用7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房；8.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同解除程序：8.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)后日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.合同變更及終止10.1合同變更條件：10.1.1因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；10.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同履行完畢。10.4合同終止程序：10.4.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；10.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1安置房平面圖：見(jiàn)附件一；11.2安置房配套設(shè)施清單：見(jiàn)附件二；11.3物業(yè)服務(wù)合同：另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。12.合同生效條件及日期12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保管，副本由購(gòu)房人保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述“第三方”是指合同當(dāng)事人以外的，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1合同當(dāng)事人需書(shū)面通知第三方介入合同關(guān)系；3.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；3.3第三方接受介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3第三方在介入合同關(guān)系后，其行為視為合同當(dāng)事人的行為，由合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行其在合同中的義務(wù)；4.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享受合同權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額；5.3若第三方責(zé)任限額低于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額，則以最高限額為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同當(dāng)事人的劃分：6.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；6.1.2第三方不參與合同當(dāng)事人之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與合同當(dāng)事人與其他第三方的劃分：6.2.1第三方與合同當(dāng)事人與其他第三方之間的關(guān)系，由合同當(dāng)事人各自與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；6.2.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方各自在其書(shū)面協(xié)議中約定。7.第三方介入后的合同履行7.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，繼續(xù)履行合同；7.2第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；7.3合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意，并通知第三方；9.2第三方有義務(wù)按照變更后的合同履行其職責(zé)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可按照本合同第十條規(guī)定終止合同；10.2第三方介入合同關(guān)系終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房平面圖要求：清晰展示安置房的平面布局，包括房間分布、門窗位置、配套設(shè)施等。2.安置房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出安置房?jī)?nèi)的配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同當(dāng)事人與第三方之間的約定，作為合同附件，具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件，作為合同附件，具有同等法律效力。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同當(dāng)事人對(duì)合同進(jìn)行解除的書(shū)面文件，作為合同附件，具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行的約定，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房責(zé)任認(rèn)定：賠償購(gòu)房人因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)置同等品質(zhì)安置房的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等示例：開(kāi)發(fā)商提供的安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)置同等品質(zhì)安置房的費(fèi)用。2.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算示例：購(gòu)房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成當(dāng)事人損失責(zé)任認(rèn)定：賠償當(dāng)事人因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致安置房建設(shè)工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期或賠償損失。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)房合同范本（含配套設(shè)施驗(yàn)收程序）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同內(nèi)容1.4合同附件2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂雙方代表2.4簽訂程序3.合同生效3.1生效條件3.2生效日期3.3生效方式4.購(gòu)房人資格4.1資格要求4.2資格證明4.3資格審核5.房屋基本情況5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋配套設(shè)施6.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付6.1購(gòu)房?jī)r(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.配套設(shè)施驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果8.房屋交付8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付方式8.4交付手續(xù)9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.保修服務(wù)10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任10.4保修方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.合同終止與后續(xù)事宜14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1購(gòu)房人為：[購(gòu)房人全名]，身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]。1.1.2出售方為：[出售方全名]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將位于[具體地址]的安置房一套出售給乙方。1.2.2該安置房面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。1.2.3安置房配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施清單]。1.3合同內(nèi)容1.3.1甲方保證所售安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3.2乙方同意按照合同約定購(gòu)買上述安置房。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施清單等。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)2.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.3簽訂雙方代表2.3.1甲方代表為[甲方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方代表身份證號(hào)碼]。2.3.2乙方代表為[乙方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方代表身份證號(hào)碼]。2.4簽訂程序2.4.1甲方代表與乙方代表在合同上簽字或蓋章。2.4.2雙方代表將合同交由見(jiàn)證人[見(jiàn)證人姓名]簽字或蓋章。第三條合同生效3.1生效條件3.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。3.2生效日期3.2.1本合同自[生效日期]起生效。3.3生效方式3.3.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第四條購(gòu)房人資格4.1資格要求4.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。4.1.2乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策要求。4.2資格證明4.2.1乙方應(yīng)提供身份證、戶口簿等有效身份證明材料。4.2.2乙方應(yīng)提供符合購(gòu)房資格的相關(guān)證明材料。4.3資格審核4.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。4.3.2甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成資格審核。第五條房屋基本情況5.1房屋位置5.1.1安置房位于[具體地址]。5.2房屋面積5.2.1安置房建筑面積為[面積]平方米。5.3房屋結(jié)構(gòu)5.3.1安置房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。5.4房屋配套設(shè)施5.4.1安置房配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施清單]。第六條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付6.1購(gòu)房?jī)r(jià)格6.1.1安置房購(gòu)房?jī)r(jià)格為[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元。6.2付款方式6.2.1.1首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。6.2.1.2余款：[余款金額]元，在[付款時(shí)間]內(nèi)分期支付。6.3付款時(shí)間6.3.1首付款在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。6.3.2余款分期支付時(shí)間按照6.2.1.2約定執(zhí)行。6.4付款憑證6.4.1乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供付款憑證。第七條配套設(shè)施驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為[驗(yàn)收時(shí)間]。7.4驗(yàn)收結(jié)果7.4.1驗(yàn)收合格，甲方出具驗(yàn)收合格證明。7.4.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第八條房屋交付8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保安置房及其配套設(shè)施符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的房屋交付文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2交付時(shí)間8.2.1安置房交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以甲方通知為準(zhǔn)。8.3交付方式8.3.1甲方應(yīng)將安置房交付給乙方，交付地點(diǎn)為[具體地址]。8.4交付手續(xù)8.4.1乙方在接收安置房時(shí)，應(yīng)提供身份證件并簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.4.2甲方應(yīng)在交付時(shí)提供房屋交接清單，雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在安置房交付后的[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)完成。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十條保修服務(wù)10.1保修范圍10.1.1甲方提供[保修期限]內(nèi)的房屋保修服務(wù)。10.1.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等設(shè)施。10.2保修期限10.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為[主體結(jié)構(gòu)保修期限]年。10.2.2其他設(shè)施保修期限為[其他設(shè)施保修期限]年。10.3保修責(zé)任10.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換出現(xiàn)問(wèn)題的設(shè)施。10.3.2維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.4保修方式10.4.1乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.4.2甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)作出回應(yīng)并處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。11.3.2損失賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可選擇[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件。13.3變更程序13.3.1合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。13.4解除程序13.4.1合同解除需書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。第十四條合同終止與后續(xù)事宜14.1終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。14.2終止程序14.2.1合同終止需書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.3后續(xù)事宜處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或代表。第二條第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房屋質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢等。2.1.2需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.3需要第三方提供見(jiàn)證服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。3.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×[責(zé)任比例]。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方承?dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方根?jù)責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和具體事宜。5.1.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行。第六條第三方權(quán)利6.1.1要