2025版商業(yè)地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2收購方基本信息2.投資收購項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.投資收購方式3.1投資收購形式3.2投資收購比例3.3投資收購價格4.投資收購款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間節(jié)點4.3款項支付方式變更5.投資收購項目權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)5.3收購方權(quán)利5.4收購方義務(wù)6.投資收購項目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.3經(jīng)營管理收益分配7.投資收購項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險種類7.2風(fēng)險承擔(dān)方式7.3風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2轉(zhuǎn)讓限制條款13.3通知條款14.合同附件14.1附件一：投資收購項目評估報告14.2附件二：投資收購項目相關(guān)資料清單14.3附件三：投資收購項目合作協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方注冊資本：________1.1.4投資方住所：________1.2收購方基本信息1.2.1收購方名稱：________1.2.2收購方法定代表人：________1.2.3收購方注冊資本：________1.2.4收購方住所：________2.投資收購項目概述2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目性質(zhì)：________2.4項目規(guī)模：________平方米，包括________棟樓。3.投資收購方式3.1投資收購形式：股權(quán)收購3.2投資收購比例：投資方將收購目標(biāo)公司________%的股權(quán)3.3投資收購價格：投資收購價格為人民幣________元。4.投資收購款項支付4.1款項支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2款項支付時間節(jié)點：4.2.1合同簽訂后________日內(nèi)支付________%的款項；4.2.2項目交接完畢后________日內(nèi)支付________%的款項；4.2.3合同履行完畢后________日內(nèi)支付剩余________%的款項。4.3款項支付方式變更：任何一方要求變更支付方式，應(yīng)提前________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.投資收購項目權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利：5.1.1按照投資比例享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益；5.1.2參與目標(biāo)公司的經(jīng)營管理決策；5.1.3收取目標(biāo)公司的分紅。5.2投資方義務(wù)：5.2.1按時支付投資收購款項；5.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；5.2.3對目標(biāo)公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3收購方權(quán)利：5.3.1保留目標(biāo)公司的經(jīng)營權(quán)；5.3.2按照約定向投資方支付分紅。5.4收購方義務(wù)：5.4.1保證目標(biāo)公司的合法合規(guī)運營；5.4.2在合同期限內(nèi)不得擅自處置目標(biāo)公司股權(quán)；5.4.3向投資方提供目標(biāo)公司的真實、完整財務(wù)報表。6.投資收購項目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式：雙方共同協(xié)商決定6.2經(jīng)營管理責(zé)任：按照股權(quán)比例承擔(dān)6.3經(jīng)營管理收益分配：按照股權(quán)比例分配7.投資收購項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險種類：包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、法律風(fēng)險等7.2風(fēng)險承擔(dān)方式：按照股權(quán)比例承擔(dān)7.3風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定8.合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止程序：8.3.1一方提出終止合同的，應(yīng)提前________日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時支付投資收購款項；9.1.2違反保密義務(wù)；9.1.3未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；9.1.4其他違反合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1支付違約金，違約金數(shù)額為________；9.2.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；9.2.3采取其他補救措施。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金的計算方式：按日計算，自違約之日起至實際支付或賠償之日止；9.3.2損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：以實際損失為基礎(chǔ)，合理計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同爭議由________人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2轉(zhuǎn)讓限制條款：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3通知條款：一方通知另一方的書面通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方約定的方式送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：投資收購項目評估報告14.2附件二：投資收購項目相關(guān)資料清單14.3附件三：投資收購項目合作協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為確保本合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，必要時可引入第三方。2.2第三方介入的目的：2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；2.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益得到保障。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、簽約等服務(wù)的中介機構(gòu)；3.2評估機構(gòu)：對投資收購項目進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)；3.3審計機構(gòu)：對目標(biāo)公司的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的專業(yè)機構(gòu)；3.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；3.5爭議解決機構(gòu)：如仲裁委員會等，負(fù)責(zé)解決合同履行中發(fā)生的爭議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.3利益：4.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得服務(wù)費用；5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與目標(biāo)公司的關(guān)系：如第三方需與目標(biāo)公司發(fā)生直接關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并確保其行為符合合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定的服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合考慮；6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：6.2.1如第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；6.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的時間、地點和方式；7.1.5第三方介入的費用及支付方式；7.1.6第三方介入的保密條款。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資收購項目評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明投資收購項目的價值、風(fēng)險及收益預(yù)測。說明：該報告作為合同附件，用于確定投資收購價格及后續(xù)投資決策。2.附件二：投資收購項目相關(guān)資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括項目公司營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、財務(wù)報表、合同協(xié)議等所有與項目相關(guān)的資料。說明：該清單用于確保雙方在合同履行過程中對項目信息的充分了解。3.附件三：投資收購項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，包括但不限于投資比例、投資期限、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于補充和細(xì)化本合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)行為。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：投資收購款項支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明投資收購款項已支付。說明：該憑證作為合同附件，用于證明投資收購款項的支付情況。6.附件六：投資收購項目交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄投資收購項目在交接過程中的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等情況。說明：該清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在交接過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同履行過程中的各類通知及文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更通知、違約通知、爭議解決通知等。說明：該類文件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付投資收購款項；1.2未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；1.3違反保密義務(wù)；1.4未按時提供項目相關(guān)資料；1.5未按時提交財務(wù)報表；1.6未按約定處理合同履行過程中的爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等；2.3違約金的計算方式：按日計算，自違約之日起至實際支付或賠償之日止；2.4損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：以實際損失為基礎(chǔ)，合理計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，投資收購款項應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項________%的違約金；3.2甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按時提供項目相關(guān)資料。若乙方未按時提供，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未提供資料價值的________%的違約金；3.3甲乙雙方約定，雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容。若任何一方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊地址1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2收購方信息1.2.1收購方名稱1.2.2收購方法定代表人1.2.3收購方注冊地址1.2.4收購方聯(lián)系方式2.投資收購項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目現(xiàn)狀3.投資收購價格及支付方式3.1投資收購價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.3.1首付款3.3.2尾款支付3.3.3付款時間4.投資收購資金來源4.1投資方資金來源4.2收購方資金來源5.合同履行期限5.1合同簽訂日期5.2合同履行期限6.投資收購項目權(quán)屬及風(fēng)險6.1項目權(quán)屬6.2項目風(fēng)險6.2.1法律風(fēng)險6.2.2市場風(fēng)險6.2.3運營風(fēng)險7.投資收購項目移交及驗收7.1項目移交7.2項目驗收7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.2驗收程序8.投資收益及分配8.1投資收益8.2收益分配方式8.3分配時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同附件13.1附件一：投資收購項目資料13.2附件二：投資收購項目權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2收購方信息1.2.1收購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2收購方法定代表人：1.2.3收購方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號2.投資收購項目基本情況2.1項目名稱：商業(yè)廣場2.2項目地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.4項目面積：50000平方米2.5項目現(xiàn)狀：已建成，具備開業(yè)條件3.投資收購價格及支付方式3.1投資收購價格：人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.2價格構(gòu)成：土地收購價格、建筑成本、配套設(shè)施費用等3.3支付方式：3.3.1首付款：人民幣壹億元整（￥100,000,000），于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款支付：人民幣肆億元整（￥400,000,000），于項目驗收合格后支付4.投資收購資金來源4.1投資方資金來源：自有資金及銀行貸款4.2收購方資金來源：自有資金及融資5.合同履行期限5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止6.投資收購項目權(quán)屬及風(fēng)險6.1項目權(quán)屬：商業(yè)廣場項目所有權(quán)歸投資方所有6.2項目風(fēng)險：6.2.1法律風(fēng)險：雙方已對項目相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行充分了解，投資方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險6.2.2市場風(fēng)險：因市場波動等原因?qū)е马椖渴找娴陀陬A(yù)期，雙方共同承擔(dān)6.2.3運營風(fēng)險：因經(jīng)營管理不善等原因?qū)е马椖渴找娴陀陬A(yù)期，投資方承擔(dān)7.投資收購項目移交及驗收7.1項目移交：收購方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成項目移交手續(xù)7.2項目驗收：7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2.2驗收程序：雙方共同組成驗收委員會，對項目進(jìn)行驗收8.投資收益及分配8.1投資收益：投資方在項目運營期間，按照項目收益的%享有收益權(quán)8.2收益分配方式：投資收益按年度結(jié)算，每年度結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行分配8.3分配時間：每年1月1日至12月31日為一個收益結(jié)算周期，收益分配在下一個結(jié)算周期的第一個月內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1投資方未按時支付款項9.1.2收購方未按時完成項目移交9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的%9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正12.合同變更及補充12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效12.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：商業(yè)廣場項目資料13.2附件二：商業(yè)廣場項目權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商業(yè)廣場項目運營期滿之日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。3.2第三方的職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同履行過程中的其他方的劃分說明4.2.1第三方與項目施工單位、供應(yīng)商等合同履行過程中的其他方的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利推進(jìn)。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；5.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；5.1.2第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費用。6.第三方的更換與終止6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；6.2第三方在合同履行期間因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；6.3第三方介入合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的法律效力，由甲乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)處理；7.2第三方介入合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)廣場項目資料要求：包含項目基本情況、土地證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等文件。說明：此附件用于證明項目的合法性及現(xiàn)狀，為合同履行的依據(jù)。2.附件二：商業(yè)廣場項目權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。說明：此附件用于明確項目權(quán)屬，確保合同雙方的權(quán)益不受侵害。3.附件三：投資方及收購方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此附件用于證明雙方具備合法的經(jīng)營資格。4.附件四：投資方及收購方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)雙方法定代表人的身份。5.附件五：投資方及收購方銀行資信證明要求：提供雙方銀行出具的資信證明，證明其具備相應(yīng)的資金實力。說明：此附件用于評估雙方的資金實力，確保合同履行。6.附件六：投資收購項目資金來源證明要求：提供投資方及收購方資金來源的相關(guān)文件，如銀行貸款合同、投資證明等。說明：此附件用于核實雙方資金來源的合法性及合規(guī)性。7.附件七：投資收購項目風(fēng)險評估報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的評估報告，對項目風(fēng)險進(jìn)行全面評估。說明：此附件用于了解項目風(fēng)險，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。8.附件八：投資收購項目移交清單要求：詳細(xì)列明項目移交過程中涉及的資產(chǎn)、設(shè)備、資料等清單。說明：此附件用于明確項目移交范圍，確保雙方權(quán)益。9.附件九：投資收益分配協(xié)議要求：雙方簽訂的關(guān)于投資收益分配的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確投資收益分配方式及比例。10.附件十：違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方簽訂的關(guān)于違約責(zé)任認(rèn)定的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確違約行為及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時支付款項1.2收購方未按時完成項目移交1.3第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行1.4雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的%2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.3第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失3.違約示例說明：3.1投資方未按時支付首付款，應(yīng)向收購方支付違約金，違約金為未支付金額的%3.2收購方未按時完成項目移交，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為項目收購價格的%3.3第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失3.4雙方違反合同約定，如擅自修改項目規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2收購方2.3投資標(biāo)的3.投資收購協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2投資收購范圍3.3投資收購方式4.投資收購價格4.1價格確定4.2價格支付4.3價格調(diào)整5.交割與過戶5.1交割時間5.2過戶手續(xù)5.3交割條件6.付款安排6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.投資收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他條款12.1適用法律12.2合同生效12.3通知與送達(dá)12.4合同變更12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本協(xié)議中承擔(dān)投資義務(wù)的一方。1.1.2“收購方”指在本協(xié)議中承擔(dān)收購義務(wù)的一方。1.1.3“投資標(biāo)的”指雙方同意投資的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.4“投資收購價格”指投資方支付給收購方的購買投資標(biāo)的的總金額。1.1.5“交割”指投資方將投資收購價格支付給收購方，并完成投資標(biāo)的的交付。1.1.6“過戶”指投資方將投資標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至收購方名下。1.1.7“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1投資方2.1.1名稱：[投資方名稱]2.1.2注冊地址：[投資方注冊地址]2.1.3法定代表人：[投資方法定代表人]2.1.4聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系方式]2.2收購方2.2.1名稱：[收購方名稱]2.2.2注冊地址：[收購方注冊地址]2.2.3法定代表人：[收購方法定代表人]2.2.4聯(lián)系方式：[收購方聯(lián)系方式]2.3投資標(biāo)的2.3.1項目名稱：[投資標(biāo)的項目名稱]2.3.2項目地址：[投資標(biāo)的項目地址]2.3.3項目類型：[投資標(biāo)的項目類型]2.3.4項目規(guī)模：[投資標(biāo)的項目規(guī)模]3.投資收購協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.1.1投資方通過與收購方簽訂本協(xié)議，投資收購?fù)顿Y標(biāo)的，以實現(xiàn)投資收益。3.1.2收購方通過與投資方簽訂本協(xié)議，出售投資標(biāo)的，以實現(xiàn)資金回籠。3.2投資收購范圍3.2.1本協(xié)議約定的投資收購范圍包括投資標(biāo)的的全部權(quán)益。3.3投資收購方式3.3.1投資方以現(xiàn)金方式支付投資收購價格給收購方。4.投資收購價格4.1價格確定4.1.1投資收購價格為人民幣[投資收購價格]元整。4.2價格支付4.2.1投資方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付期限]日內(nèi)，將投資收購價格支付給收購方。4.3價格調(diào)整4.3.1除本協(xié)議另有約定外，投資收購價格不得進(jìn)行調(diào)整。5.交割與過戶5.1交割時間5.1.1投資方應(yīng)在支付投資收購價格后[交割期限]日內(nèi)完成交割。5.2過戶手續(xù)5.2.1收購方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助投資方辦理投資標(biāo)的的過戶手續(xù)。5.3交割條件5.3.1投資方支付投資收購價格。5.3.2收購方完成投資標(biāo)的的過戶手續(xù)。6.付款安排6.1付款方式6.1.1投資方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資收購價格給收購方。6.2付款時間6.2.1投資方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[付款期限]日內(nèi)支付投資收購價格。6.3付款條件6.3.1投資方支付投資收購價格后，收購方應(yīng)完成投資標(biāo)的的過戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)機密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至[保密期限]年。8.3違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除與終止9.1解除條件9.1.1本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2終止條件9.2.1本協(xié)議約定的投資收購事項完成后，本協(xié)議自行終止。9.3解除與終止的程序9.3.1一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。12.其他條款12.1適用法律12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國法律。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何通知或文件應(yīng)根據(jù)本協(xié)議指定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.4合同變更12.4.1本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.5合同附件12.5.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署代表13.3.1投資方代表：[投資方代表姓名]13.3.2收購方代表：[收購方代表姓名]14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本協(xié)議的任何一方當(dāng)事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的順利執(zhí)行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、估值評估、法律咨詢等。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)完成盡職調(diào)查；b)提供專業(yè)評估報告；c)提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)意見；d)協(xié)助雙方完成交易文件的起草和審核。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取其提供服務(wù)的合理費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的第三方服務(wù)提供者與客戶關(guān)系。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1如有中介方介入，第三方應(yīng)與中介方保持獨立，不得受到中介方的影響或指示。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，除非本協(xié)議另有約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方對本協(xié)議項下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)的合理費用。18.3超出責(zé)任限額18.3.1如第三方在提供服務(wù)過