二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法務(wù)與合同管理準(zhǔn)則283篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法務(wù)與合同管理準(zhǔn)則[28]本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3代理人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目分期4.2各階段工期4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.項(xiàng)目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量保證6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2付款方式6.3付款節(jié)點(diǎn)7.合同履行7.1履行地點(diǎn)7.2履行時(shí)間7.3履行責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全、環(huán)保地完成。1.3合同適用范圍本合同適用于本項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收到交付使用的全過(guò)程。2.合同主體2.1發(fā)包方信息甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承包方信息乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3代理人信息如甲乙雙方有代理人參與，應(yīng)列明代理人姓名、單位、職務(wù)及授權(quán)范圍。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)]4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目分期[項(xiàng)目分期]4.2各階段工期[各階段工期]4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]5.項(xiàng)目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量檢測(cè)[質(zhì)量檢測(cè)]5.3質(zhì)量保證[質(zhì)量保證]6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款[合同價(jià)款]6.2付款方式[付款方式]6.3付款節(jié)點(diǎn)[付款節(jié)點(diǎn)]7.合同履行7.1履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)]7.2履行時(shí)間[履行時(shí)間]7.3履行責(zé)任7.3.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地、資金、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.3.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量完成。8.合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方提出變更，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、付款方式等。8.2變更程序8.2.1接到變更通知后，對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。8.2.2如雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更責(zé)任8.3.1變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，按實(shí)際發(fā)生變更內(nèi)容計(jì)算。8.3.2變更導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲乙任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3解除責(zé)任9.3.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2未按合同約定完成工程。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。11.2.2違約金或賠償損失的計(jì)算方法按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件12.2.1自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目交付使用。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、付款憑證等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與并提供特定服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。有權(quán)對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。16.1.2乙方的權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。有權(quán)對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。17.1.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.1.3第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方違約責(zé)任18.1.1按照合同約定支付違約金。18.1.2按照實(shí)際損失賠償甲乙雙方。18.1.3甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按第三方協(xié)議執(zhí)行。19.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按第三方協(xié)議執(zhí)行。19.1.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按本合同及第三方協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的變更程序20.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.付款憑證5.進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.第三方協(xié)議9.變更協(xié)議10.不可抗力證明11.通知文件12.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明要求：1.附件名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確反映文件內(nèi)容。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致。3.附件應(yīng)由甲乙雙方或第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。1.2甲乙任何一方未按合同約定完成工程。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補(bǔ)救措施；解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在[日期]前完成工程。但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，造成甲方損失。乙方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲方損失。3.2甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[金額]元。3.3第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法務(wù)與合同管理準(zhǔn)則[28]1本合同目錄一覽1.合同總體原則與適用范圍1.1合同定義與解釋1.2合同適用法律與爭(zhēng)議解決1.3合同簽訂與生效2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基本要求2.1項(xiàng)目立項(xiàng)與規(guī)劃審批2.2土地使用權(quán)取得與使用2.3建設(shè)工程許可與施工管理3.合同主體與權(quán)利義務(wù)3.1合同主體資格與能力3.2合同權(quán)利與義務(wù)3.3合同履行與違約責(zé)任4.合同簽訂與履行流程4.1合同簽訂程序4.2合同履行監(jiān)督與檢查4.3合同變更與解除5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同主要內(nèi)容5.1合同標(biāo)的物與交付5.2合同價(jià)款與支付5.3合同期限與竣工交付6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施與物業(yè)管理6.1配套設(shè)施建設(shè)與交付6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用與收費(fèi)7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則與程序7.2爭(zhēng)議解決途徑與仲裁7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用與承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件與程序8.2合同終止條件與后果8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容與作用9.2補(bǔ)充條款的制定與適用9.3合同附件與補(bǔ)充條款的修改與生效10.合同履行監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督檢查主體與職責(zé)10.2監(jiān)督檢查內(nèi)容與方式10.3監(jiān)督檢查結(jié)果與處理11.合同信息保密與保護(hù)11.1信息保密原則與要求11.2信息保密措施與責(zé)任11.3信息泄露與處理12.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理12.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事項(xiàng)13.合同解除與終止后的法律責(zé)任13.1合同解除與終止后的法律責(zé)任主體13.2合同解除與終止后的法律責(zé)任范圍13.3合同解除與終止后的法律責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂與履行其他事項(xiàng)14.1合同簽訂與履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.2合同簽訂與履行過(guò)程中的其他約定14.3合同簽訂與履行過(guò)程中的其他要求第一部分：合同如下：1.合同總體原則與適用范圍1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所稱(chēng)合同，指本合同雙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同內(nèi)容涉及的定義、術(shù)語(yǔ)和專(zhuān)有名詞，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2合同適用法律與爭(zhēng)議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3合同簽訂與生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基本要求2.1項(xiàng)目立項(xiàng)與規(guī)劃審批2.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)依法取得項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。2.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.2土地使用權(quán)取得與使用2.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)取得土地使用權(quán)，并依法辦理土地使用權(quán)登記。2.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照土地使用權(quán)合同約定使用土地。2.3建設(shè)工程許可與施工管理2.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。2.3.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照施工許可要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。3.合同主體與權(quán)利義務(wù)3.1合同主體資格與能力3.1.1合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.2合同雙方應(yīng)具備履行合同所必需的資格和能力。3.2合同權(quán)利與義務(wù)3.2.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)利按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。3.2.2開(kāi)發(fā)方有義務(wù)按照合同約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.3合同履行與違約責(zé)任3.3.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2合同一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同簽訂與履行流程4.1合同簽訂程序4.1.1雙方應(yīng)按照合同簽訂程序進(jìn)行合同簽訂。4.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商。4.2合同履行監(jiān)督與檢查4.2.1合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督與檢查。4.2.2雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。4.3合同變更與解除4.3.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。4.3.2合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同主要內(nèi)容5.1合同標(biāo)的物與交付5.1.1合同標(biāo)的物為開(kāi)發(fā)方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.1.2合同標(biāo)的物交付應(yīng)符合合同約定。5.2合同價(jià)款與支付5.2.1合同價(jià)款為開(kāi)發(fā)方完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的總費(fèi)用。5.2.2合同價(jià)款支付方式應(yīng)符合合同約定。5.3合同期限與竣工交付5.3.1合同期限自合同生效之日起計(jì)算。5.3.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并交付。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施與物業(yè)管理6.1配套設(shè)施建設(shè)與交付6.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定建設(shè)配套設(shè)施。6.1.2配套設(shè)施交付應(yīng)符合合同約定。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。6.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定。6.3物業(yè)管理費(fèi)用與收費(fèi)6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取應(yīng)合法、合理。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則與程序8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決。8.1.2爭(zhēng)議解決程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑與仲裁8.2.1爭(zhēng)議解決途徑包括內(nèi)部協(xié)商和外部調(diào)解。8.2.2如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用與承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.1.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。9.1.2合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止條件與后果9.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行資產(chǎn)清算。9.3.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容與作用10.1.1合同附件是合同不可分割的一部分。10.1.2合同附件的作用是補(bǔ)充、解釋或說(shuō)明合同內(nèi)容。10.2補(bǔ)充條款的制定與適用10.2.1補(bǔ)充條款的制定應(yīng)符合合同原則和法律規(guī)定。10.2.2補(bǔ)充條款的適用應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。10.3合同附件與補(bǔ)充條款的修改與生效10.3.1合同附件與補(bǔ)充條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2修改后的附件與補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同履行監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查主體與職責(zé)11.1.1監(jiān)督檢查主體為合同雙方或第三方。11.1.2監(jiān)督檢查職責(zé)包括檢查合同履行情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)解決。11.2監(jiān)督檢查內(nèi)容與方式11.2.1監(jiān)督檢查內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等。11.2.2監(jiān)督檢查方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查、抽樣檢驗(yàn)等。11.3監(jiān)督檢查結(jié)果與處理11.3.1監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并提交雙方。11.3.2對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)采取措施予以解決。12.合同信息保密與保護(hù)12.1信息保密原則與要求12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的信息進(jìn)行保密。12.1.2保密要求包括但不限于不得泄露、不得復(fù)制、不得擅自使用等。12.2信息保密措施與責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)采取必要的信息保密措施，如設(shè)置保密協(xié)議、限制訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限等。12.2.2違反保密規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3信息泄露與處理12.3.1如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失。12.3.2信息泄露的處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。13.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。13.1.2資產(chǎn)清算應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理。13.2.2處理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。13.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后的其他后續(xù)事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、技術(shù)資料的移交等，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理。14.合同簽訂與履行其他事項(xiàng)14.1合同簽訂與履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.1.1合同簽訂與履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2合同簽訂與履行過(guò)程中的其他約定14.2.1合同簽訂與履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商其他約定。14.3合同簽訂與履行過(guò)程中的其他要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體參與的第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)或其他形式協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、審計(jì)評(píng)估等。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲乙雙方均需書(shū)面申請(qǐng)第三方介入，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.3第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任以協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。20.3若第三方無(wú)法按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。21.2合同變更應(yīng)形成書(shū)面文件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。24.2第三方介入的終止，應(yīng)形成書(shū)面文件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。25.第三方介入的后續(xù)事項(xiàng)處理25.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。25.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)合同要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)方已取得土地使用權(quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)要求。4.建設(shè)工程施工許可證要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。5.合同簽訂文件要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂。6.合同附件要求：真實(shí)有效，與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，補(bǔ)充或解釋合同內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明第三方介入合同履行。8.監(jiān)督檢查報(bào)告要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：記錄監(jiān)督檢查過(guò)程和結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。10.資產(chǎn)清算報(bào)告要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：記錄合同解除或終止后的資產(chǎn)清算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律法規(guī)確定。示例說(shuō)明：1.開(kāi)發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用項(xiàng)目。違約方應(yīng)賠償甲方因延遲使用造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)方無(wú)法繼續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法務(wù)與合同管理準(zhǔn)則[28]2本合同目錄一覽1.合同訂立原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立主體資格1.3合同訂立程序2.合同主體資格及資質(zhì)審查2.1甲方主體資格及資質(zhì)審查2.2乙方主體資格及資質(zhì)審查2.3第三方主體資格及資質(zhì)審查3.合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的概述3.2合同標(biāo)的詳細(xì)描述3.3合同標(biāo)的變更及調(diào)整4.合同履行及交付4.1合同履行原則4.2合同履行時(shí)間及期限4.3合同履行地點(diǎn)及方式4.4合同交付及驗(yàn)收5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定及調(diào)整5.2付款方式及期限5.3付款憑證及手續(xù)5.4逾期付款及違約責(zé)任6.甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任7.乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任8.第三方權(quán)利及義務(wù)8.1第三方權(quán)利8.2第三方義務(wù)8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除手續(xù)12.4合同變更及解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約金及賠償范圍13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.4違約責(zé)任免除條件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除后的善后處理14.2合同爭(zhēng)議處理后的恢復(fù)措施14.3合同履行中的保密義務(wù)14.4合同履行中的通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立原則1.1合同訂立的前提條件1.1.1合同雙方均具備完全民事行為能力；1.1.2合同標(biāo)的合法、合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；1.1.3合同內(nèi)容明確、具體，雙方意思表示真實(shí)；1.2合同訂立主體資格1.2.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；1.2.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者，具備購(gòu)房資格；1.2.3第三方如涉及，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及權(quán)利能力；1.3合同訂立程序1.3.1雙方通過(guò)平等協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；1.3.2雙方簽署書(shū)面合同；1.3.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二條合同主體資格及資質(zhì)審查2.1甲方主體資格及資質(zhì)審查2.1.1甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件；2.1.2乙方對(duì)甲方主體資格及資質(zhì)進(jìn)行審查；2.2乙方主體資格及資質(zhì)審查2.2.1乙方提供身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件；2.2.2甲方對(duì)乙方主體資格及資質(zhì)進(jìn)行審查；2.3第三方主體資格及資質(zhì)審查2.3.1第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；2.3.2雙方對(duì)第三方主體資格及資質(zhì)進(jìn)行審查。第三條合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的概述3.1.1本合同標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的位于地區(qū)的住宅項(xiàng)目；3.1.2本合同標(biāo)的包括但不限于房屋、配套設(shè)施等；3.2合同標(biāo)的詳細(xì)描述3.2.1房屋類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、面積、位置等；3.2.2配套設(shè)施類(lèi)型、規(guī)模、功能等；3.3合同標(biāo)的變更及調(diào)整3.3.1合同標(biāo)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.3.2合同標(biāo)的變更后，雙方應(yīng)重新簽署書(shū)面協(xié)議。第四條合同履行及交付4.1合同履行原則4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；4.2合同履行時(shí)間及期限4.2.1合同約定的履行期限為自合同生效之日起至年月日；4.2.2逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3合同履行地點(diǎn)及方式4.3.1合同履行地點(diǎn)為地區(qū)；4.3.2合同履行方式為甲方按照合同約定交付房屋、配套設(shè)施等；4.4合同交付及驗(yàn)收4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋、配套設(shè)施等；4.4.2乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)交付的標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定及調(diào)整5.1.1合同價(jià)款為人民幣萬(wàn)元；5.1.2合同價(jià)款根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；5.2付款方式及期限5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價(jià)款；5.2.2付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件；5.3付款憑證及手續(xù)5.3.1乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證；5.3.2甲方收到付款憑證后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具收據(jù)；5.4逾期付款及違約責(zé)任5.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付滯納金；5.4.2滯納金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。第六條甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方享有合同約定的合同價(jià)款；6.1.2甲方享有合同標(biāo)的的占有、使用、收益和處分權(quán)；6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定開(kāi)發(fā)、建設(shè)、交付合同標(biāo)的；6.2.2甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.3甲方違約責(zé)任6.3.1甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2甲方提供的合同標(biāo)的存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方享有合同約定的合同價(jià)款；7.1.2乙方享有合同標(biāo)的的占有、使用、收益和處分權(quán)；7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)交付的標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收；7.3乙方違約責(zé)任7.3.1乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)；8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決途徑；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁：雙方可共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；8.3.2訴訟：爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院；8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定；8.4.2雙方應(yīng)預(yù)付相應(yīng)的仲裁或訴訟費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除或終止；9.3合同解除及終止手續(xù)9.3.1合同解除或終止需雙方協(xié)商一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余的權(quán)利義務(wù)；9.4.2合同解除不影響雙方之前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)參數(shù)、付款計(jì)劃等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力；10.2補(bǔ)充條款10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款；10.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；10.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力10.3.1合同附件及補(bǔ)充條款的效力以本合同為準(zhǔn)；10.3.2如有沖突，應(yīng)以簽署的文件為準(zhǔn)。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件；11.2.2合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致；11.3合同變更及解除手續(xù)11.3.1合同變更或解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議；11.3.2合同變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.4合同變更及解除后的權(quán)利義務(wù)11.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理剩余的權(quán)利義務(wù)；11.4.2合同變更或解除不影響雙方之前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；12.1.2違約責(zé)任以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；12.2違約金及賠償范圍12.2.1違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；12.2.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等；12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式以合同約定為準(zhǔn)；12.4違約責(zé)任免除條件12.4.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任；12.4.2免除違約責(zé)任需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同其他事項(xiàng)13.1合同解除后的善后處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜；13.1.2善后處理包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等；13.2合同爭(zhēng)議處理后的恢復(fù)措施13.2.1爭(zhēng)議處理結(jié)束后，雙方應(yīng)采取措施恢復(fù)合同履行；13.2.2恢復(fù)措施包括但不限于補(bǔ)救措施、補(bǔ)救期限等；13.3合同履行中的保密義務(wù)13.3.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密；13.3.2保密義務(wù)包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)信息等；13.4合同履行中的通知義務(wù)13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)；13.4.2通知義務(wù)包括但不限于合同變更、違約通知等。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、合規(guī)，提高合同履行的質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入的同意15.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.2第三方介入的申請(qǐng)15.2.1第三方介入需由甲乙雙方任何一方提出申請(qǐng)。15.2.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、介入目的及預(yù)期效果等。15.3第三方介入的審查15.3.1甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2審查內(nèi)容包括但不限于第三方的歷史業(yè)績(jī)、專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)等。第十六條第三方權(quán)利及義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、介入工作的性質(zhì)及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議。18.3.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同監(jiān)督管理。第十九條第三方介入