二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理責(zé)任劃分2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋交付后物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇及職責(zé)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理范圍6.房屋維修責(zé)任劃分6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任6.2房屋配套設(shè)施維修責(zé)任6.3業(yè)主共同維修責(zé)任7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.1房屋租賃規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定8.合同違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議12.3附件一：房屋交接清單12.4附件二：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.1.3地圖坐標(biāo)：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：________________2.2.2建筑年代：________________2.2.3建筑面積：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4.3產(chǎn)權(quán)人：________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)：________________3.1.2付款方式：一次性支付3.2付款方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3付款時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：________________4.1.2交付地點(diǎn)：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：________________4.3驗(yàn)收流程4.3.1出賣(mài)人準(zhǔn)備驗(yàn)收資料4.3.2買(mǎi)受人安排驗(yàn)收時(shí)間4.3.3雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交付后物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)5.1.1業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)間：________________5.1.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：________________5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇及職責(zé)5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：________________5.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)：________________5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________5.4物業(yè)管理范圍5.4.1物業(yè)管理區(qū)域：________________5.4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________6.房屋維修責(zé)任劃分6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任6.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修：________________6.1.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修：________________6.2房屋配套設(shè)施維修責(zé)任6.2.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修：________________6.2.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修：________________6.3業(yè)主共同維修責(zé)任6.3.1業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用：________________6.3.2維修費(fèi)用分擔(dān)比例：________________8.合同違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：_______8.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修的違約責(zé)任：_______8.1.3提供虛假信息的違約責(zé)任：_______8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1未按約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：_______8.2.2違約轉(zhuǎn)售或租賃房屋的違約責(zé)任：_______8.2.3隱瞞房屋真實(shí)情況的違約責(zé)任：_______8.3第三方違約責(zé)任8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行服務(wù)責(zé)任的違約責(zé)任：_______8.3.2業(yè)主委員會(huì)未履行職責(zé)的違約責(zé)任：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋9.1.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成物業(yè)移交9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2有管轄權(quán)的人民法院11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2依法完成登記手續(xù)11.2合同履行期限11.2.1房屋交付期限11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議12.3附件一：房屋交接清單12.4附件二：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間13.1.1出賣(mài)人簽署時(shí)間：________________13.1.2買(mǎi)受人簽署時(shí)間：________________13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)13.2.2物業(yè)管理部門(mén)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2通知送達(dá)：合同雙方的通知以書(shū)面形式送達(dá)，視為送達(dá)成功。14.3合同修改：本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。15.3.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.1.2甲方對(duì)第三方介入的結(jié)果有知情權(quán)，并對(duì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)。16.2.2乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有知情權(quán)，并對(duì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)______萬(wàn)元為上限。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方利益影響。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方利益影響。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用在第三方完成介入任務(wù)后支付。19.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式在合同中約定。20.合同變更20.1合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。20.2合同變更后，第三方的責(zé)任和權(quán)利按變更后的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、物業(yè)管理責(zé)任劃分、違約責(zé)任、解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、生效及履行等條款。說(shuō)明：本合同附件一，是雙方簽訂的正式合同文件。2.物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)等。說(shuō)明：本合同附件二，是關(guān)于物業(yè)管理責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本合同附件三，是房屋交付時(shí)的詳細(xì)清單。4.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本合同附件四，是關(guān)于房屋維修責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房屋價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本合同附件五，是第三方提供的評(píng)估報(bào)告。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本合同附件六，是第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)管理、維修基金使用等事項(xiàng)的決議。說(shuō)明：本合同附件七，是業(yè)主大會(huì)的決議文件。8.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)用的收取憑證。說(shuō)明：本合同附件八，是物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)。9.房屋維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：房屋維修費(fèi)用的收取憑證。說(shuō)明：本合同附件九，是房屋維修費(fèi)用的收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣_(tái)______元。2.買(mǎi)受人違約行為違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_______%。示例：買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)______元。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為違約行為：未按約定履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_______%。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付業(yè)主違約金人民幣_(tái)______元。4.業(yè)主委員會(huì)違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的_______%。示例：業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)支付業(yè)主違約金人民幣_(tái)______元。5.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的_______%。示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付合同雙方違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理責(zé)任劃分2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方信息3.房屋基本信息二、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋價(jià)格及支付方式3.房屋交付時(shí)間及條件三、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)支付責(zé)任四、房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容五、物業(yè)管理責(zé)任劃分1.物業(yè)管理公司信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用及管轄十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.其他相關(guān)文件十一、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議3.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人信息十三、合同變更及補(bǔ)充1.變更條件2.補(bǔ)充內(nèi)容十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署人信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同雙方信息：出賣(mài)人（甲方）：_______買(mǎi)受人（乙方）：_______房屋信息：_______二、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方在支付完畢房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。余款在房屋交付前支付完畢。3.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全無(wú)抵押、查封等限制三、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。稅費(fèi)的具體計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)支付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和買(mǎi)賣(mài)合同約定。2.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、物業(yè)管理責(zé)任劃分1.物業(yè)管理公司信息：物業(yè)管理公司名稱：_______物業(yè)管理公司資質(zhì)：_______2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋維護(hù)、公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（仲裁委員會(huì)名稱）。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.其他相關(guān)文件十一、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議3.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人信息：出賣(mài)人（甲方）簽字：________________買(mǎi)受人（乙方）簽字：________________十三、合同變更及補(bǔ)充1.變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年____月____日2.附件簽署人信息：出賣(mài)人（甲方）簽字：________________買(mǎi)受人（乙方）簽字：________________甲方（出賣(mài)人）簽字：________________乙方（買(mǎi)受人）簽字：________________合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵或第三方主張權(quán)利，甲方享有優(yōu)先解決的權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：在房屋交付、物業(yè)管理等事項(xiàng)上，甲方有權(quán)做出最終決定，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：如甲方違反本合同約定，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋交付、物業(yè)管理等事項(xiàng)提出意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在房屋交付、物業(yè)管理等事項(xiàng)上，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇物業(yè)管理公司、裝修方案等。3.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證明、收入證明等，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：如乙方違反本合同約定，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，甲方可適當(dāng)減輕乙方責(zé)任。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：如甲方計(jì)劃出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止