2025年度新型辦公場所租賃及設(shè)施共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型辦公場所租賃及設(shè)施共享協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，新型辦公場所的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的辦公場所租賃給乙方使用，并共享相關(guān)設(shè)施。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型辦公場所租賃及設(shè)施共享過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型辦公場所：指采用現(xiàn)代化設(shè)計理念、集辦公、休閑、社交等功能于一體的辦公空間。2.設(shè)施共享：指甲乙雙方共同使用新型辦公場所內(nèi)提供的各項設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將新型辦公場所出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為保證履行本協(xié)議的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對新型辦公場所進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.甲方應(yīng)保證新型辦公場所符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新型辦公場所和設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用新型辦公場所和設(shè)施，不得擅自改動。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：新型辦公場所位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付租金和押金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用新型辦公場所和設(shè)施。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.終止協(xié)議應(yīng)提前____個工作日通知對方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理相關(guān)事宜；3.終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還押金；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理新型辦公場所和設(shè)施；3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付人民幣____元作為押金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費用。3.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的維修費、清潔費、綠化費等，按照實際發(fā)生金額由甲方收取。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間足額支付各項費用。2.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.如乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回新型辦公場所。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未能按時提供新型辦公場所，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.如甲方未能履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.如乙方損壞或擅自改動新型辦公場所及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實際損失計算。2.賠償方式可包括貨幣支付、實物賠償或維修等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.新型辦公場所的設(shè)計、布局、運營管理等信息。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致新型辦公場所無法正常使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在提前____個工作日通知乙方的情況下，將本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)涉及新型辦公場所的運營和管理。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新型辦公場所的最終所有權(quán)。2.乙方在使用新型辦公場所過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在新型辦公場所租賃期滿后，收回新型辦公場所的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并收回新型辦公場所的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就新型辦公場所的運營和管理進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決在履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，就新型辦公場所的運營情況進(jìn)行討論和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型辦公場所租賃及設(shè)施共享協(xié)議2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.設(shè)施清單5.甲方制定的各項規(guī)章制度6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方損壞或擅自改動新型辦公場所及設(shè)施。甲方未能按時提供新型辦公場所。甲方未能履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求支付滯納金。乙方損壞或擅自改動設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未能提供或維護(hù)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可考慮解除合同。2.問題：設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未能及時通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立報修渠道，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時修復(fù)。3.問題：新型辦公場所內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)制定安全管理制度，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場所和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保證新型辦公場所的安全和衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用新型辦公場所期間，不受第三方侵害。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的辦公場所和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未保證新型辦公場所的安全和衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未提供必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守新型辦公場所的管理制度。甲方有權(quán)要求乙方在使用新型辦公場所期間，不得擅自改動設(shè)施。2.甲方利益條款：乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方如違反管理制度，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如擅自改動設(shè)施，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反管理制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改動設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型辦公場所租賃及設(shè)施共享協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4適用范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃場所描述3.1場所位置3.2場所面積3.3場所結(jié)構(gòu)3.4場所設(shè)施四、租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3保證金及押金4.4其他費用五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序六、租賃場所使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4禁止行為七、設(shè)施共享7.1共享設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任7.4費用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件十二、協(xié)議附件12.1場所平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場所平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度新型辦公場所租賃及設(shè)施共享協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于新型辦公場所的租賃及設(shè)施共享事宜，保障雙方權(quán)益。1.3協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4適用范圍：本協(xié)議適用于租賃方在出租方提供的辦公場所內(nèi)進(jìn)行日常辦公活動及設(shè)施共享。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2出租方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________三、租賃場所描述3.1場所位置：____________________3.2場所面積：____________________平方米3.3場所結(jié)構(gòu)：____________________3.4場所設(shè)施：（1）辦公桌椅：____________________套（2）空調(diào)：____________________臺（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________套（4）會議室：____________________間（5）其他設(shè)施：____________________四、租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3保證金及押金：租賃方需支付保證金____元，押金____元。4.4其他費用：水、電、物業(yè)費等按實際使用情況另行結(jié)算。五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2續(xù)約條件：租賃期限屆滿前一個月，租賃方有權(quán)提出續(xù)約，出租方應(yīng)予以配合。5.3續(xù)約程序：續(xù)約雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。六、租賃場所使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方可在租賃場所內(nèi)進(jìn)行日常辦公活動。6.2使用限制：（1）不得將租賃場所用于非法活動。（2）不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）不得占用消防通道。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)。6.4禁止行為：（1）不得在租賃場所內(nèi)吸煙。（2）不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。七、設(shè)施共享7.1共享設(shè)施清單：（1）會議室：____________________（2）打印設(shè)備：____________________（3）復(fù)印設(shè)備：____________________（4）其他設(shè)施：____________________7.2使用規(guī)則：（1）共享設(shè)施免費提供給租賃方使用。（2）使用共享設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程。7.3維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)共享設(shè)施的日常維護(hù)。7.4費用承擔(dān)：租賃方在使用共享設(shè)施時，如因人為損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）租賃方未按時支付租金、保證金及押金。（2）租賃方違反本協(xié)議約定的使用范圍和限制。（3）租賃方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（4）租賃方造成租賃場所或設(shè)施損壞。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）出租方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場所，并要求租賃方支付違約金。8.3違約處理：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)改正。（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序：____________________十、協(xié)議生效及終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：____________________10.3終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.4終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.3附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分。十二、協(xié)議附件12.1附件一：場所平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場所平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他附件租賃方簽字：出租方簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃場所的裝修、改造、功能調(diào)整等。1.2甲方指定使用規(guī)則：甲方有權(quán)制定租賃場所的使用規(guī)則，租賃方必須遵守，如遇特殊情況需變更規(guī)則，甲方應(yīng)提前通知租賃方。1.3甲方設(shè)施更新責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)設(shè)施的更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有必要，甲方有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行更換。1.4甲方費用承擔(dān)：除租金外，甲方承擔(dān)租賃場所的水、電、物業(yè)管理等費用，租賃方需按實際使用情況支付相關(guān)費用。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如甲方需出售租賃場所，享有優(yōu)先購買權(quán)，租賃方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修：租賃方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃場所進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.2乙方設(shè)施配置權(quán)：租賃方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求配置特定設(shè)施，包括但不限于辦公家具、設(shè)備等，甲方應(yīng)予以支持。2.3乙方使用期限靈活性：租賃方在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整使用期限，可提前向甲方提出申請，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)：在設(shè)施共享方面，租賃方享有使用共享設(shè)施的優(yōu)先權(quán)，如遇特殊情況需調(diào)整使用順序，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.5乙方費用減免權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如租賃方因特殊原因無法正常使用租賃場所，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予部分租金減免。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)：本協(xié)議簽訂過程中，如涉及中介費用，由甲方承擔(dān)，中介費用不得超過____元。3.2中介保密義務(wù)：中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任：中介方在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報酬：中介方在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)支付____元作為中介報酬，支付時間為本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)。3.5中介解除合同權(quán)：如中介方在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)本協(xié)議存在重大違法、違規(guī)行為，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭議解決：中介方與本協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場所平面圖2.設(shè)施清單3.附件一：場所使用規(guī)則4.附件二：設(shè)施使用規(guī)則5.附件三：中介服務(wù)協(xié)議6.附件四：租賃場所裝修方案7.附件五：租賃方設(shè)備配置清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金、保證金及押金。租賃方違反使用范圍和限制。租賃方擅自改變場所結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃方造成場所或設(shè)施損壞。甲方未按時提供設(shè)施維護(hù)或更新。乙方未按約定進(jìn)行場所裝修或設(shè)施配置。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為和相應(yīng)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍未支付，可解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未提供設(shè)施維護(hù)或更新。解決辦法：要求甲方按照協(xié)議進(jìn)行維護(hù)或更新，如不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行場所裝修或設(shè)施配置。解決辦法：要求乙方按照協(xié)議進(jìn)行裝修或配置，如不履行，可要求賠償損失。4.問題：雙方對違約行為的認(rèn)定存在分歧。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由第三方仲裁機構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.新型辦公場所租賃：適用于租賃方需要租用新型辦公場所進(jìn)行日常辦公的情況。2.設(shè)施共享：適用于租賃方與甲方共同使用某些設(shè)施，如會議室、打印設(shè)備等。3.第三方中介參與：適用于租賃雙方通過第三方中介進(jìn)行交易的情況。4.協(xié)議續(xù)約：適用于租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商續(xù)約的情況。全文完。2025年度新型辦公場所租賃及設(shè)施共享協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條合同標(biāo)的2.1租賃場所的具體位置和面積2.2租賃期限2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間3.3支付方式第四條設(shè)施共享4.1共享設(shè)施的具體內(nèi)容4.2共享設(shè)施的使用規(guī)則4.3共享設(shè)施的使用費用第五條交付及驗收5.1出租方交付標(biāo)準(zhǔn)5.2承租方驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間及程序第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3解除合同的賠償事宜第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜的補充第十條合同簽訂日期及地點第十一條合同份數(shù)及效力第十二條合同生效日期第十三條合同解除日期第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1租賃場所的具體位置和面積2.1.1租賃場所位于市區(qū)路號大廈2.1.2租賃場所面積為1000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.2.2租賃期限為三年2.3租賃用途2.3.1租賃用途為辦公、會議、接待等商務(wù)活動第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為人民幣叁萬元整（￥300,000.00）每月3.2支付時間3.2.1每月租金于每月的一個工作日支付3.3支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶第四條設(shè)施共享4.1共享設(shè)施的具體內(nèi)容4.1.1共享設(shè)施包括會議室、休息室、健身房、茶水間等4.2共享設(shè)施的使用規(guī)則4.2.1共享設(shè)施的使用需遵循相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施4.3共享設(shè)施的使用費用4.3.1共享設(shè)施的使用費用已包含在租金中，無需另行支付第五條交付及驗收5.1出租方交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出租方保證租賃場所符合合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)5.2承租方驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1承租方在租賃期限內(nèi)對租賃場所進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.3驗收時間及程序5.3.1驗收時間為租賃期限開始后的第一個月內(nèi)5.3.2驗收程序：承租方在驗收時填寫驗收報告，如有問題及時與出租方溝通解決第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除的條件及程序6.2.1合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方6.3解除合同的賠償事宜6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時交付租賃場所，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任以賠償損失為主，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條其他約定事項9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場所平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等9.3合同未盡事宜的補充9.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商補充第十條合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：2024年12月31日10.2合同簽訂地點：市區(qū)路號大廈第十一條合同份數(shù)及效力11.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力11.2本合同副本由出租方和承租方各保存壹份第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同解除日期13.1本合同解除日期應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致或符合合同約定條件時確定第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃場所平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的任何個人或法人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)設(shè)備、維護(hù)和維修服務(wù)的第三方。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方。1.2.4評估機構(gòu)：對租賃場所或設(shè)施進(jìn)行評估的第三方。第二條第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的第三方及其職責(zé)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1合同履行過程中確實需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2.1第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。3.2.2法定責(zé)任限額。3.2.3甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.1.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.1變更內(nèi)容的具體描述。5.2.2變更后的合同條款。5.2.3各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大障礙，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，請求解除