二零二五年度地產(chǎn)項(xiàng)目分包單位安全防范與消防保衛(wèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目分包單位安全防范與消防保衛(wèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方注冊(cè)地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1分包單位權(quán)利3.2分包單位義務(wù)3.3發(fā)包單位權(quán)利3.4發(fā)包單位義務(wù)4.安全防范措施4.1安全管理制度4.2安全責(zé)任制度4.3安全培訓(xùn)及教育4.4安全檢查與隱患排查4.5應(yīng)急預(yù)案及演練5.消防保衛(wèi)措施5.1消防設(shè)施及設(shè)備5.2消防安全管理制度5.3消防安全責(zé)任制度5.4消防演練及培訓(xùn)6.安全事故處理6.1事故報(bào)告及調(diào)查6.2事故責(zé)任認(rèn)定6.3事故處理及賠償7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方注冊(cè)地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1分包單位權(quán)利3.1.1享有按照合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利3.1.2享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利3.1.3享有對(duì)施工過程中的安全及消防問題提出建議的權(quán)利3.2分包單位義務(wù)3.2.1按照合同約定完成施工任務(wù)3.2.2嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.2.3配合發(fā)包單位進(jìn)行安全檢查和隱患排查3.3發(fā)包單位權(quán)利3.3.1對(duì)分包單位的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.3.2對(duì)分包單位違反合同的行為有權(quán)要求整改或終止合同3.3.3對(duì)分包單位的安全及消防問題有權(quán)提出整改要求3.4發(fā)包單位義務(wù)3.4.1提供必要的施工條件及安全設(shè)施3.4.2對(duì)分包單位進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)3.4.3配合分包單位進(jìn)行安全檢查和隱患排查4.安全防范措施4.1安全管理制度4.1.1建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制4.1.2制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程4.1.3建立安全生產(chǎn)檢查制度4.2安全責(zé)任制度4.2.1明確各級(jí)人員的安全責(zé)任4.2.2對(duì)安全責(zé)任進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲4.3安全培訓(xùn)及教育4.3.1對(duì)分包單位全體人員進(jìn)行安全培訓(xùn)4.3.2定期組織安全知識(shí)競(jìng)賽和演練4.4安全檢查與隱患排查4.4.1定期進(jìn)行安全檢查4.4.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)整改4.5應(yīng)急預(yù)案及演練4.5.1制定應(yīng)急預(yù)案4.5.2定期組織應(yīng)急演練5.消防保衛(wèi)措施5.1消防設(shè)施及設(shè)備5.1.1配置必要的消防設(shè)施及設(shè)備5.1.2定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施及設(shè)備5.2消防安全管理制度5.2.1制定消防安全管理制度5.2.2定期進(jìn)行消防安全檢查5.3消防安全責(zé)任制度5.3.1明確各級(jí)人員的消防安全責(zé)任5.3.2對(duì)消防安全責(zé)任進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲5.4消防演練及培訓(xùn)5.4.1定期組織消防演練5.4.2對(duì)消防知識(shí)進(jìn)行培訓(xùn)6.安全事故處理6.1事故報(bào)告及調(diào)查6.1.1發(fā)生安全事故時(shí)，立即向發(fā)包單位報(bào)告6.1.2發(fā)包單位組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查6.2事故責(zé)任認(rèn)定6.2.1根據(jù)調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定事故責(zé)任6.3事故處理及賠償6.3.1對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行處罰6.3.2對(duì)事故造成的損失進(jìn)行賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容9.2合同解除9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2.2合同解除需提前天書面通知對(duì)方10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同因一方違約而被解除11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制11.1.2安全操作規(guī)程11.1.3安全檢查制度11.2附件二：消防安全管理制度11.2.1消防安全管理制度11.2.2消防設(shè)施及設(shè)備管理制度11.2.3消防安全檢查制度11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案11.3.1事故應(yīng)急預(yù)案11.3.2應(yīng)急響應(yīng)程序11.3.3應(yīng)急物資及設(shè)備清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.12024年1月1日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助范圍內(nèi)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與協(xié)議雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利交叉。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬，由協(xié)議雙方根據(jù)合同約定及三方協(xié)議協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬，按合同約定及三方協(xié)議規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1合同終止20.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)協(xié)議雙方同意，可終止其在本合同項(xiàng)下的介入。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)就合同剩余部分繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等內(nèi)容，應(yīng)具體明確各項(xiàng)安全措施和操作流程。說明：此附件用于指導(dǎo)分包單位在施工過程中的安全管理。2.附件二：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全管理制度、消防設(shè)施及設(shè)備管理制度、消防安全檢查制度等內(nèi)容，應(yīng)明確消防設(shè)施的配置、使用和維護(hù)要求。說明：此附件用于確保項(xiàng)目施工過程中的消防安全。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括事故應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資及設(shè)備清單等內(nèi)容，應(yīng)針對(duì)可能發(fā)生的安全事故制定詳細(xì)的應(yīng)急措施。說明：此附件用于指導(dǎo)分包單位和發(fā)包單位在發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急處理。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的定期報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.附件五：安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、檢查內(nèi)容、整改措施等內(nèi)容，應(yīng)確保記錄真實(shí)、完整。說明：此附件用于記錄安全檢查結(jié)果，便于跟蹤整改情況。6.附件六：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、檢查內(nèi)容、整改措施等內(nèi)容，應(yīng)確保記錄真實(shí)、完整。說明：此附件用于記錄消防安全檢查結(jié)果，便于跟蹤整改情況。7.附件七：事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)記錄事故調(diào)查過程。說明：此附件用于分析事故原因，制定預(yù)防措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分包單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，判定分包單位是否完成施工任務(wù)。示例：若分包單位未在合同約定工期內(nèi)完成施工任務(wù)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：分包單位未遵守安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告，判定分包單位是否違反安全操作規(guī)程。示例：若分包單位因違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故，則需承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失。3.違約行為：發(fā)包單位未按合同約定提供施工條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，判定發(fā)包單位是否履行了提供施工條件的義務(wù)。示例：若發(fā)包單位未按合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致分包單位無法正常施工，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按三方協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)三方協(xié)議，判定第三方是否履行了其職責(zé)。示例：若第三方未按三方協(xié)議規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其工作，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目分包單位安全防范與消防保衛(wèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.安全管理責(zé)任2.1分包單位責(zé)任2.2總包單位責(zé)任2.3政府及相關(guān)部門責(zé)任3.安全防范措施3.1安全教育培訓(xùn)3.2安全檢查與巡查3.3安全設(shè)施與設(shè)備3.4安全事故處理4.消防保衛(wèi)措施4.1消防組織與制度4.2消防設(shè)施與器材4.3消防安全培訓(xùn)4.4消防安全檢查5.應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.4應(yīng)急響應(yīng)程序6.安全責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2事故責(zé)任6.3違法責(zé)任7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.2檢查內(nèi)容與方法7.3檢查結(jié)果處理8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目分包單位在施工過程中的安全防范與消防保衛(wèi)責(zé)任，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目的所有分包單位，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.4協(xié)議雙方甲方：地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方乙方：地產(chǎn)項(xiàng)目分包單位第二條安全管理責(zé)任2.1分包單位責(zé)任2.1.1嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.1.2對(duì)分包單位施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識(shí)和技能。2.1.3定期對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.2總包單位責(zé)任2.2.1對(duì)分包單位的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保分包單位履行安全責(zé)任。2.2.2對(duì)分包單位的安全教育培訓(xùn)進(jìn)行審核，確保其符合要求。2.2.3對(duì)分包單位的安全檢查結(jié)果進(jìn)行跟蹤，督促整改。2.3政府及相關(guān)部門責(zé)任2.3.1對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行安全監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2對(duì)分包單位的安全管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，協(xié)助解決安全難題。第三條安全防范措施3.1安全教育培訓(xùn)3.1.1對(duì)分包單位施工人員進(jìn)行崗前安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、事故預(yù)防措施等。3.1.2定期組織安全知識(shí)競(jìng)賽和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。3.2安全檢查與巡查3.2.1分包單位應(yīng)定期對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.2.2總包單位應(yīng)定期對(duì)分包單位的安全檢查結(jié)果進(jìn)行巡查，確保整改到位。3.3安全設(shè)施與設(shè)備3.3.1分包單位應(yīng)按照國家規(guī)定配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，確保施工安全。3.3.2總包單位應(yīng)定期檢查安全設(shè)施與設(shè)備的使用狀況，確保其正常運(yùn)行。3.4安全事故處理3.4.1分包單位應(yīng)建立安全事故報(bào)告制度，及時(shí)上報(bào)事故情況。3.4.2總包單位應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，提出整改措施。第四條消防保衛(wèi)措施4.1消防組織與制度4.1.1分包單位應(yīng)成立消防組織，明確消防工作職責(zé)。4.1.2制定消防安全管理制度，確保消防工作有序開展。4.2消防設(shè)施與器材4.2.1分包單位應(yīng)按照國家規(guī)定配備消防設(shè)施與器材，確保其完好有效。4.2.2總包單位應(yīng)定期檢查消防設(shè)施與器材的使用狀況，確保其正常運(yùn)行。4.3消防安全培訓(xùn)4.3.1對(duì)分包單位施工人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用等。4.3.2定期組織消防安全知識(shí)競(jìng)賽和培訓(xùn)，提高施工人員的消防安全意識(shí)。4.4消防安全檢查4.4.1分包單位應(yīng)定期對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.4.2總包單位應(yīng)定期對(duì)分包單位的安全檢查結(jié)果進(jìn)行巡查，確保整改到位。第五條應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.1.1分包單位應(yīng)編制應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施等。5.1.2總包單位應(yīng)審核應(yīng)急預(yù)案，確保其符合要求。5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.2.1分包單位應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。5.2.2總包單位應(yīng)監(jiān)督演練過程，確保演練效果。5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.3.1分包單位應(yīng)儲(chǔ)備必要應(yīng)急物資，確保應(yīng)急需要。5.3.2總包單位應(yīng)定期檢查應(yīng)急物資儲(chǔ)備情況，確保其充足。5.4應(yīng)急響應(yīng)程序5.4.1分包單位應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)程序，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。5.4.2總包單位應(yīng)監(jiān)督應(yīng)急響應(yīng)程序的實(shí)施，確保其有效運(yùn)行。第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件，包括但不限于土地、資金、材料等。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。8.1.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通施工進(jìn)度和存在的問題。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。8.2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止需以書面形式通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和財(cái)務(wù)事宜。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方按照合同約定支付首期款項(xiàng)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定提供施工條件的。12.1.2乙方未按約定完成施工任務(wù)的。12.1.3雙方違反合同約定造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目管理效率，確保工程質(zhì)量、安全與環(huán)保等。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決技術(shù)、管理等方面問題的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3監(jiān)督方監(jiān)督方是指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全與環(huán)保等要求的第三方機(jī)構(gòu)。16.4執(zhí)行方執(zhí)行方是指直接參與合同執(zhí)行，提供具體服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。17.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。18.3責(zé)任限額條款18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)的賠償范圍。18.3.2第三方責(zé)任限額的具體金額。18.3.3超出責(zé)任限額的損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方的合同責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干預(yù)第三方的正常工作。19.3信息共享19.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)、剩余工程的交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范與消防保衛(wèi)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含協(xié)議的全文，包括協(xié)議目的、范圍、期限、雙方責(zé)任等。說明：本附件是合同的主要組成部分，對(duì)協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。2.安全管理手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含安全操作規(guī)程、事故預(yù)防措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本手冊(cè)為分包單位提供安全操作的指導(dǎo)，確保施工安全。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含消防組織、消防設(shè)施、消防安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本制度為分包單位提供消防安全管理的規(guī)范，確保消防安全。4.應(yīng)急預(yù)案演練記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含演練時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等。說明：本記錄用于評(píng)估應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。5.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：本記錄用于跟蹤安全管理措施的執(zhí)行情況。6.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：本記錄用于跟蹤消防安全措施的執(zhí)行情況。7.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、處理結(jié)果等。說明：本記錄用于記錄和評(píng)估事故處理過程。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議明確了第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。9.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、用途、收款人等信息。說明：本憑證用于證明付款的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本列表為非詳盡列表，具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供施工條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按期開工，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。1.2未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.2違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2因第三方原因?qū)е率鹿守?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生事故，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目分包單位安全防范與消防保衛(wèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議的定義1.2術(shù)語的定義2.協(xié)議的背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2協(xié)議目的3.協(xié)議主體3.1項(xiàng)目單位3.2分包單位4.安全防范責(zé)任4.1分包單位的安全責(zé)任4.2項(xiàng)目單位的安全責(zé)任5.消防保衛(wèi)責(zé)任5.1分包單位的消防保衛(wèi)責(zé)任5.2項(xiàng)目單位的消防保衛(wèi)責(zé)任6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育的內(nèi)容6.2安全培訓(xùn)的安排7.安全檢查與評(píng)估7.1安全檢查的頻率7.2安全評(píng)估的方法8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案的演練9.事故處理與報(bào)告9.1事故處理的程序9.2事故報(bào)告的要求10.法律責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議的定義本協(xié)議是指甲方（項(xiàng)目單位）與乙方（分包單位）就甲方地產(chǎn)項(xiàng)目中的安全防范與消防保衛(wèi)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語的定義本協(xié)議中使用的術(shù)語如下：（1）“安全防范”是指為預(yù)防安全事故發(fā)生，采取的各種安全措施和管理活動(dòng)。（2）“消防保衛(wèi)”是指為預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生，采取的各種消防措施和管理活動(dòng)。（3）“事故”是指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)發(fā)生的，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或其他不良后果的事件。2.協(xié)議的背景與目的2.1項(xiàng)目背景甲方地產(chǎn)項(xiàng)目位于______，占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，預(yù)計(jì)于______年______月竣工。2.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在安全防范與消防保衛(wèi)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行。3.協(xié)議主體3.1項(xiàng)目單位甲方（項(xiàng)目單位）名稱：______地址：______法定代表人：______3.2分包單位乙方（分包單位）名稱：______地址：______法定代表人：______4.安全防范責(zé)任4.1分包單位的安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)安全管理制度。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。4.2項(xiàng)目單位的安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供符合安全要求的工作環(huán)境和施工條件。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方施工過程中的安全措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的安全問題。5.消防保衛(wèi)責(zé)任5.1分包單位的消防保衛(wèi)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)消防管理制度。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。5.2項(xiàng)目單位的消防保衛(wèi)責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供符合消防要求的施工環(huán)境和條件。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方施工過程中的消防措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的消防問題。6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育的內(nèi)容（1）國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方制定的各項(xiàng)安全管理制度。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。6.2安全培訓(xùn)的安排乙方應(yīng)定期組織施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：（1）安全生產(chǎn)知識(shí)。（2）安全操作技能。（3）事故預(yù)防與應(yīng)急處理。7.安全檢查與評(píng)估7.1安全檢查的頻率甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次安全檢查，乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次內(nèi)部安全檢查。7.2安全評(píng)估的方法（1）查閱安全管理制度和記錄。（2）現(xiàn)場(chǎng)檢查施工安全措施。（3）詢問施工人員安全意識(shí)。8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容乙方應(yīng)制定針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的安全事故的應(yīng)急預(yù)案，內(nèi)容包括但不限于：（1）火災(zāi)、觸電、坍塌等事故的應(yīng)急處理流程。（2）人員受傷、中毒等緊急醫(yī)療救援措施。（3）自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理預(yù)案。8.2應(yīng)急預(yù)案的演練乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案的演練，確保所有施工人員熟悉應(yīng)急處理流程，每年至少進(jìn)行兩次應(yīng)急演練。9.事故處理與報(bào)告9.1事故處理的程序發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。9.2事故報(bào)告的要求乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)，向甲方提交書面事故報(bào)告，內(nèi)容包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失情況。10.法律責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2糾紛解決方式發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。（2）出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。12.保密條款12.1保密信息的范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定，參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢。（2）進(jìn)行安全檢查、評(píng)估和應(yīng)急處理。（3）提供消防保衛(wèi)設(shè)備或服務(wù)。（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其原因造成的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是分包或合作的關(guān)系，乙方作為實(shí)施方，應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)符合本協(xié)議的要求。17.3第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他方之間，無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)本協(xié)議約定的甲