二零二五年度房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押登記事項4.1抵押登記類型4.2抵押登記期限4.3抵押登記費用5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值5.2評估機構(gòu)及評估方法6.抵押登記辦理流程6.1乙方提供材料6.2乙方協(xié)助辦理6.3抵押登記申請6.4抵押登記結(jié)果7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供抵押物7.2甲方配合乙方辦理登記7.3甲方不得擅自處分抵押物8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記8.2乙方確保抵押登記辦理及時、有效8.3乙方保守甲方信息9.合同費用及支付方式9.1合同費用總額9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：__________抵押物類型：__________抵押物位置：__________抵押物權(quán)屬證明文件：__________3.2抵押物位置抵押物位于__________，具體地址為：__________3.3抵押物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押登記事項4.1抵押登記類型本合同約定的抵押登記類型為：__________4.2抵押登記期限抵押登記期限自合同生效之日起__________年內(nèi)。4.3抵押登記費用抵押登記費用總額為人民幣__________元，由甲方承擔(dān)。第五條抵押物價值及評估5.1抵押物價值抵押物價值為人民幣__________元，由__________評估機構(gòu)評估得出。5.2評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)：__________評估方法：__________第六條抵押登記辦理流程6.1乙方提供材料乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)向甲方提供辦理抵押登記所需的全部材料。6.2乙方協(xié)助辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記辦理的及時性和有效性。6.3抵押登記申請乙方應(yīng)在甲方提供材料后__________日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請。6.4抵押登記結(jié)果抵押登記申請?zhí)峤缓?，乙方?yīng)在__________日內(nèi)取得抵押登記證明。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供抵押物甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2甲方配合乙方辦理登記甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并按約定提供相關(guān)證明材料。7.3甲方不得擅自處分抵押物在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記乙方應(yīng)按照甲方提供的抵押物信息及權(quán)屬證明，負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。8.2乙方確保抵押登記辦理及時、有效乙方應(yīng)確保在甲方提供的材料齊全的情況下，在合同約定的期限內(nèi)完成抵押登記。8.3乙方保守甲方信息乙方在辦理抵押登記過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息。第九條合同費用及支付方式9.1合同費用總額本合同費用總額為人民幣__________元，包括但不限于抵押登記費用、評估費用等。9.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，以__________方式向乙方支付全部合同費用。9.3費用支付時間甲方應(yīng)在合同約定的每個支付時間節(jié)點前，按照約定的支付方式向乙方支付相應(yīng)費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供抵押物或權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定辦理抵押登記或未在約定時間內(nèi)完成登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：__________11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列任一條件滿足時終止：1.抵押登記手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他法定或約定終止合同的情形。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明文件、評估報告等。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同雙方直接關(guān)聯(lián)的其他實體。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1抵押物價值評估；2.1.2抵押登記手續(xù)辦理；2.1.3法律咨詢和文件審核；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.2.2由甲乙雙方共同委托第三方機構(gòu)推薦；2.2.3依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由法院或仲裁機構(gòu)指定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的__________%；3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)提供。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)提供過程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和需求。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費用；7.2.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費用。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。10.2本條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：該文件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的市場價值。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為抵押登記的依據(jù)。3.抵押登記申請書要求：按照登記機關(guān)的要求填寫，并附上相關(guān)證明材料。說明：該申請書是辦理抵押登記的必備文件。4.第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的范圍、費用和期限。說明：該合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供必要的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押登記或未在約定時間內(nèi)完成登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，乙方遭受的損失包括但不限于貸款利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致甲方無法及時獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方在辦理抵押登記過程中因失誤導(dǎo)致登記錯誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請材料要求2.2抵押登記申請流程2.3抵押登記辦理時限2.4抵押登記費用3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人基本情況4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3抵押權(quán)人變更通知5.抵押人信息5.1抵押人基本情況5.2抵押人權(quán)利義務(wù)5.3抵押人變更通知6.抵押登記費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押權(quán)人證明材料10.3抵押人證明材料11.合同其他約定11.1合同變更與補充11.2合同附件效力11.3合同解釋與爭議解決12.合同生效日期13.合同備案與公示14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）名稱：____________________甲方（抵押人）地址：____________________甲方（抵押人）法定代表人：____________________甲方（抵押人）聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押登記服務(wù)機構(gòu)）名稱：____________________乙方（抵押登記服務(wù)機構(gòu)）地址：____________________乙方（抵押登記服務(wù)機構(gòu)）法定代表人：____________________乙方（抵押登記服務(wù)機構(gòu)）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請材料要求（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）抵押合同原件及復(fù)印件；（3）借款合同原件及復(fù)印件；（4）抵押人身份證明原件及復(fù)印件；（5）抵押權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；（6）其他乙方要求提供的材料。2.2抵押登記申請流程（1）甲方將上述申請材料提交給乙方；（2）乙方對申請材料進行審核；（3）審核通過后，乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；（4）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方出具抵押登記證明。2.3抵押登記辦理時限乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整申請材料之日起____個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。2.4抵押登記費用抵押登記費用為____元，甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢前支付給乙方。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房產(chǎn)證號為____。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件為抵押物權(quán)屬證明。3.3抵押物價值評估抵押物價值評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值為____元。4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人基本情況抵押權(quán)人為____銀行，地址為____市____區(qū)____街道____號。4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)對抵押物進行監(jiān)管，并有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時，依法處分抵押物。4.3抵押權(quán)人變更通知抵押權(quán)人如有變更，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方和乙方。5.抵押人信息5.1抵押人基本情況抵押人為____，身份證號為____。5.2抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)保證所提供的抵押物真實、合法，并承擔(dān)抵押物價值變動風(fēng)險。5.3抵押人變更通知抵押人如有變更，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方和乙方。6.抵押登記費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式抵押登記費用采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2費用支付時間甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢前支付抵押登記費用。6.3費用支付方式甲方將抵押登記費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押登記申請材料；（2）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除；（3）不可抗力致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）抵押登記手續(xù)辦理完畢；（2）債務(wù)履行完畢；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達成一致意見；（4）辦理合同解除或終止手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的地址為：____________________9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。10.2抵押權(quán)人證明材料抵押權(quán)人證明材料詳見附件二。10.3抵押人證明材料抵押人證明材料詳見附件三。11.合同其他約定11.1合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案和公示。14.合同附件清單合同附件清單如下：附件一：抵押物清單附件二：抵押權(quán)人證明材料附件三：抵押人證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押登記服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機構(gòu)、抵押登記代理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的評估、咨詢、代理等服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和必要的報酬請求權(quán)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在必要時可向抵押權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)，抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方或抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的____%，超過部分由甲乙雙方或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時確定，如服務(wù)費用調(diào)整，責(zé)任限額相應(yīng)調(diào)整。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項：包括但不限于抵押物價值評估、法律咨詢、抵押登記代理等。6.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和需求；（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同如因第三方介入而發(fā)生修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費用在本合同約定的抵押登記服務(wù)費用中列支。9.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)9.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方或抵押權(quán)人遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或抵押權(quán)人遭受損失，甲乙雙方和抵押權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明號、面積、用途、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押登記服務(wù)的基礎(chǔ)材料，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押權(quán)人證明材料詳細要求：包括抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：抵押權(quán)人證明材料用于證明抵押權(quán)人的合法身份和授權(quán)。3.抵押人證明材料詳細要求：包括抵押人的身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。說明：抵押人證明材料用于證明抵押人的合法身份和房產(chǎn)所有權(quán)。4.抵押登記申請材料詳細要求：包括抵押登記申請書、抵押合同、借款合同、抵押物權(quán)屬證明等。說明：抵押登記申請材料是辦理抵押登記手續(xù)的必備文件。5.抵押登記費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：抵押登記費用收據(jù)是證明抵押登記費用已支付的有效憑證。6.抵押登記證明詳細要求：證明應(yīng)載明抵押登記的時間、登記機關(guān)、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押登記證明是證明抵押登記已辦理完成的有效文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)時的法律依據(jù)。8.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更、補充的內(nèi)容和生效日期。說明：合同補充協(xié)議是合同變更或補充時的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約一方未按約定提供抵押登記申請材料。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。違約一方未按約定支付抵押登記費用。違約一方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定提供抵押登記申請材料，導(dǎo)致乙方無法及時辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期取得抵押登記證明。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致抵押登記證明錯誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地域與對象2.房產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請?zhí)峤?.2抵押登記辦理流程2.3抵押登記結(jié)果通知3.抵押物基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)人及抵押人信息4.1抵押權(quán)人基本信息4.2抵押人基本信息4.3代理人授權(quán)信息（如有）5.抵押登記費用及支付方式5.1抵押登記費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付時間與方式5.3違約責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.合同履行7.1抵押登記辦理期限7.2抵押物變更及注銷登記7.3合同變更與解除8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用地域與對象第二條房產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請?zhí)峤环?wù)方應(yīng)按照申請人提供的房產(chǎn)信息，及時提交抵押登記申請，確保申請材料的真實、完整、有效。2.2抵押登記辦理流程（1）核對申請人提供的房產(chǎn)信息；（2）提交抵押登記申請；（3）配合登記機關(guān)進行審查；（4）領(lǐng)取抵押登記證明。2.3抵押登記結(jié)果通知服務(wù)方應(yīng)在抵押登記辦理完畢后，及時將抵押登記結(jié)果通知申請人。第三條抵押物基本情況3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)所有權(quán)人；（5）房產(chǎn)權(quán)利限制情況。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證書；（3）房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況。3.3抵押物價值評估服務(wù)方應(yīng)對抵押物進行價值評估，評估結(jié)果作為抵押登記的重要依據(jù)。第四條抵押權(quán)人及抵押人信息4.1抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱；（2）抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式；（4）抵押權(quán)人注冊資本。4.2抵押人基本信息（1）抵押人名稱；（2）抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；（3）抵押人聯(lián)系方式；（4）抵押人注冊資本。4.3代理人授權(quán)信息（如有）（1）代理人姓名；（2）代理人聯(lián)系方式；（3）授權(quán)范圍；（4）授權(quán)期限。第五條抵押登記費用及支付方式5.1抵押登記費用標(biāo)準(zhǔn)抵押登記費用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2費用支付時間與方式申請人應(yīng)在抵押登記申請?zhí)峤缓?，按照服?wù)方通知的時間及方式支付抵押登記費用。5.3違約責(zé)任如申請人未按時支付抵押登記費用，服務(wù)方有權(quán)暫停辦理抵押登記手續(xù)，并追究申請人的違約責(zé)任。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條合同履行7.1抵押登記辦理期限服務(wù)方應(yīng)在接到申請人提交的抵押登記申請后，自申請材料齊全之日起10個工作日內(nèi)完成抵押登記辦理。7.2抵押物變更及注銷登記如抵押物發(fā)生變更或注銷登記，申請人應(yīng)及時通知服務(wù)方，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)完成變更或注銷登記手續(xù)。7.3合同變更與解除雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時支付抵押登記費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）抵押人提供的房產(chǎn)信息虛假、不完整或存在誤導(dǎo)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向申請人支付違約金，違約金按合同金額的千分之一計算。（2）抵押權(quán)人提供的抵押物信息虛假、不完整或存在誤導(dǎo)的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償申請人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、抵押登記信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由一方通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并由一方通知對方。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲、乙雙方之外的獨立主體，根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的一致同意，參與合同履行的行為。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲、乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的職責(zé)（1）按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽造成甲、乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額不得超過其根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)所承擔(dān)的最高責(zé)任限額；第三方的注冊資本；第三方的專業(yè)能力；第三方的信譽程度；合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。如第三方因違約行為或疏忽造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他主體（如政府部門、金融機構(gòu)等）進行合作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他主體的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，甲、乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行程序第三方介入后，合同履行程序如下：（1）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)；（3）甲、乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.3合同變更與解除第三方介入后，如需變更或解除合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.第三方介入后的爭議解