二零二五年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程合同價款第三條質(zhì)量保修責(zé)任范圍3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修責(zé)任3.3質(zhì)量保修費用第四條質(zhì)量保修責(zé)任的具體內(nèi)容4.1土建部分4.2安裝工程部分4.3裝飾裝修工程部分第五條質(zhì)量保修責(zé)任的履行5.1保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題5.2保修期內(nèi)保修責(zé)任的承擔(dān)5.3保修期外保修責(zé)任的承擔(dān)第六條質(zhì)量保修責(zé)任的變更6.1質(zhì)量保修責(zé)任的調(diào)整6.2質(zhì)量保修責(zé)任的終止第七條質(zhì)量保修責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：質(zhì)量保修責(zé)任明細表第十三條合同的簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.3法律適用與管轄14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：建筑工程有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)2.2工程地點：省市區(qū)路2.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程合同價款：人民幣1億元第三條質(zhì)量保修責(zé)任范圍3.1質(zhì)量保修期限：自竣工驗收合格之日起計算，住宅工程為五年，其他工程為三年3.2質(zhì)量保修責(zé)任：3.2.1乙方對工程質(zhì)量負責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準3.2.2乙方在保修期內(nèi)，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求3.2.3保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理3.3質(zhì)量保修費用：3.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方負責(zé)修復(fù)，所需材料、人工、機械等費用由乙方承擔(dān)3.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，如需甲方承擔(dān)部分費用，應(yīng)在合同中明確約定第四條質(zhì)量保修責(zé)任的具體內(nèi)容4.1土建部分：4.1.1基礎(chǔ)工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等4.1.2樓地面工程：地面、樓板等4.1.3門窗工程：門窗、玻璃等4.2安裝工程部分：4.2.1供水、供電、供氣、供暖等4.2.2電梯、空調(diào)、消防等4.3裝飾裝修工程部分：4.3.1內(nèi)墻、外墻、吊頂?shù)?.3.2水電、照明、通風(fēng)等第五條質(zhì)量保修責(zé)任的履行5.1保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題：5.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時通知乙方5.1.2乙方應(yīng)在接到通知后，及時到現(xiàn)場檢查，確定質(zhì)量問題原因5.1.3乙方應(yīng)在確定問題原因后，及時進行修復(fù)5.2保修期內(nèi)保修責(zé)任的承擔(dān)：5.2.1乙方負責(zé)修復(fù)因乙方原因造成的質(zhì)量問題5.2.2修復(fù)費用由乙方承擔(dān)5.3保修期外保修責(zé)任的承擔(dān)：5.3.1保修期外，如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方仍需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.3.2修復(fù)費用由乙方承擔(dān)第六條質(zhì)量保修責(zé)任的變更6.1質(zhì)量保修責(zé)任的調(diào)整：6.1.1如因設(shè)計變更、施工工藝變更等原因?qū)е卤Ｐ挢?zé)任發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議6.1.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力6.2質(zhì)量保修責(zé)任的終止：6.2.1質(zhì)量保修責(zé)任終止的條件，雙方應(yīng)在合同中明確約定6.2.2質(zhì)量保修責(zé)任終止后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1甲方因故要求解除合同，需提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金8.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行合同義務(wù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除的程序：8.2.1甲方提出解除合同書面通知，并注明解除原因8.2.2乙方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意解除合同8.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，簽署解除合同協(xié)議8.3合同終止的條件：8.3.1合同約定的保修期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3.3合同解除后，合同終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金9.1.2甲方要求變更設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時完成保修工作，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任9.2.3乙方在保修期內(nèi)故意隱瞞質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：10.1.1雙方簽署合同之日起，合同正式生效10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后，具有法律效力10.2合同變更：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3合同終止：10.3.1合同終止的條件，雙方應(yīng)在合同中明確約定10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算和移交工作第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁11.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會11.2.2仲裁地點為省市第十二條合同的附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：質(zhì)量保修責(zé)任明細表12.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第十三條合同的簽署與生效日期13.1合同簽署：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2.2合同簽署日期：2024年1月1日第十四條其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年14.2知識產(chǎn)權(quán)條款：14.2.1合同中涉及的技術(shù)、工藝、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有14.2.2甲方在使用過程中，應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)14.3法律適用與管轄：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律和省市的相關(guān)規(guī)定14.4其他約定事項：14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入本合同涉及的范圍包括但不限于工程質(zhì)量檢測、爭議解決、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3雙方同意后，由乙方負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的義務(wù)。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。18.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按其專業(yè)服務(wù)費用的一定比例確定，但最高不超過合同總價的5%。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第二十條第三方介入的具體條款20.1工程質(zhì)量檢測：20.1.1甲方或乙方在工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，可委托第三方進行檢測。20.1.2檢測結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)，但第三方不承擔(dān)爭議責(zé)任。20.2爭議解決：20.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同委托第三方進行調(diào)解。20.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。20.3法律咨詢：20.3.1雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可共同咨詢第三方。20.3.2第三方提供法律意見，但不承擔(dān)法律后果。20.4合同履行監(jiān)督：20.4.1甲方或乙方可委托第三方對合同履行情況進行監(jiān)督。20.4.2第三方監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知雙方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或雙方達成一致終止第三方介入時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入終止后，其與雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議自行失效。第二十二條第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。22.2第三方介入費用在合同中約定，如未約定，由雙方協(xié)商確定。22.3第三方介入費用包括但不限于檢測費、咨詢費、監(jiān)督費等。第二十三條第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.4第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細要求和說明：包括工程名稱、地點、規(guī)模、合同價款、建設(shè)周期、質(zhì)量標準等基本信息。2.附件二：質(zhì)量保修責(zé)任明細表詳細要求和說明：列明保修范圍、期限、具體內(nèi)容、費用承擔(dān)等詳細信息。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細要求和說明：證明合同簽訂的有效性，包括日期、雙方代表簽字及公司蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任和終止條件。5.附件五：工程質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：由第三方檢測機構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢測報告，包括檢測項目、結(jié)果、結(jié)論等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費用和最終裁決的執(zhí)行。7.附件七：法律咨詢意見書詳細要求和說明：由法律顧問出具的針對合同履行過程中遇到的法律問題的咨詢意見。8.附件八：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：由第三方監(jiān)督機構(gòu)出具的合同履行情況的報告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。9.附件九：終止協(xié)議詳細要求和說明：明確合同終止的原因、程序、費用和后續(xù)事宜的處理。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等，用以補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付工程款項1.2要求變更設(shè)計或施工方案導(dǎo)致工期延誤1.3未按時提出保修期內(nèi)質(zhì)量問題乙方違約行為：2.1未按時完成保修工作2.2提供的工程質(zhì)量不符合約定2.3故意隱瞞保修期內(nèi)質(zhì)量問題第三方違約行為：3.1提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.2泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息3.3偏袒任何一方，導(dǎo)致公正性受損2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：2.1未按時支付工程款項：按逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.2要求變更設(shè)計或施工方案導(dǎo)致工期延誤：按延誤工期造成的直接經(jīng)濟損失賠償。2.3未按時提出保修期內(nèi)質(zhì)量問題：乙方有權(quán)拒絕修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。乙方違約責(zé)任認定：2.2提供的工程質(zhì)量不符合約定：乙方負責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。2.3故意隱瞞保修期內(nèi)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認定：2.1提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)退還相應(yīng)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.3偏袒任何一方，導(dǎo)致公正性受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款項，逾期30天，按逾期付款金額的千分之五計算違約金。示例二：乙方提供的門窗工程質(zhì)量不符合約定，甲方要求乙方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。示例三：第三方在提供檢測服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章質(zhì)量保修責(zé)任范圍2.1保修范圍概述2.2保修項目及內(nèi)容2.3保修期限及條件2.4保修責(zé)任劃分第三章保修責(zé)任履行3.1保修責(zé)任履行主體3.2保修責(zé)任履行方式3.3保修責(zé)任履行期限3.4保修責(zé)任履行費用第四章保修責(zé)任監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督檢查主體4.2監(jiān)督檢查內(nèi)容4.3監(jiān)督檢查方式4.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理第五章質(zhì)量保修金的設(shè)立與使用5.1質(zhì)量保修金設(shè)立原則5.2質(zhì)量保修金金額及比例5.3質(zhì)量保修金繳納方式5.4質(zhì)量保修金使用范圍5.5質(zhì)量保修金退還條件第六章質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題處理時限6.4質(zhì)量問題處理費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除程序第十一章合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章合同變更與補充12.1變更與補充條件12.2變更與補充程序12.3變更與補充內(nèi)容第十三章合同履行期限及終止13.1履行期限13.2終止條件13.3終止程序13.4終止后的處理第十四章合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署程序14.3生效日期14.4生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任合同”。1.2合同編號合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章質(zhì)量保修責(zé)任范圍2.1保修范圍概述（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）地基基礎(chǔ)工程；（3）屋面防水工程；（4）衛(wèi)生間、廚房及外墻防水工程；（5）門窗工程；（6）管道工程；（7）電氣工程；（8）其他涉及工程質(zhì)量的問題。2.2保修項目及內(nèi)容具體保修項目及內(nèi)容詳見附件一。2.3保修期限及條件保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（2）地基基礎(chǔ)工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）衛(wèi)生間、廚房及外墻防水工程：____年；（5）門窗工程：____年；（6）管道工程：____年；（7）電氣工程：____年；（8）其他涉及工程質(zhì)量的問題：____年。保修條件詳見附件二。2.4保修責(zé)任劃分保修責(zé)任按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定劃分。第三章保修責(zé)任履行3.1保修責(zé)任履行主體保修責(zé)任履行主體為乙方（施工單位）。3.2保修責(zé)任履行方式乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對工程質(zhì)量進行保修。3.3保修責(zé)任履行期限保修責(zé)任履行期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限詳見第二章。3.4保修責(zé)任履行費用保修責(zé)任履行費用由乙方承擔(dān)。第四章保修責(zé)任監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督檢查主體監(jiān)督檢查主體為甲方（建設(shè)單位）。4.2監(jiān)督檢查內(nèi)容（1）保修責(zé)任的履行情況；（2）保修質(zhì)量的保證；（3）保修費用的使用情況。4.3監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查方式包括現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。4.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理監(jiān)督檢查結(jié)果由甲方（建設(shè)單位）負責(zé)處理。第五章質(zhì)量保修金的設(shè)立與使用5.1質(zhì)量保修金設(shè)立原則質(zhì)量保修金的設(shè)立遵循公平、合理、自愿的原則。5.2質(zhì)量保修金金額及比例質(zhì)量保修金金額及比例為工程合同價的_____%。5.3質(zhì)量保修金繳納方式質(zhì)量保修金于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納。5.4質(zhì)量保修金使用范圍質(zhì)量保修金用于保修責(zé)任的履行。5.5質(zhì)量保修金退還條件在保修期滿且無保修責(zé)任的情況下，甲方（建設(shè)單位）應(yīng)將質(zhì)量保修金退還乙方（施工單位）。第六章質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題界定詳見附件三。6.2質(zhì)量問題處理流程質(zhì)量問題處理流程詳見附件四。6.3質(zhì)量問題處理時限質(zhì)量問題處理時限為____個工作日。6.4質(zhì)量問題處理費用承擔(dān)質(zhì)量問題處理費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約情形及處理詳見附件五。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)詳見附件五。7.3違約賠償方式違約賠償方式詳見附件五。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決詳見附件五。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行或采取補救措施的；8.1.2乙方違約，嚴重影響工程質(zhì)量，經(jīng)甲方催告后仍未采取補救措施的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1保修期限屆滿，且無保修責(zé)任的；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行清算；8.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.4合同解除程序合同解除程序詳見第八章。第十一章合同附件11.1附件清單附件一：保修項目及內(nèi)容附件二：保修條件附件三：質(zhì)量問題界定附件四：質(zhì)量問題處理流程附件五：違約情形及處理11.2附件內(nèi)容詳見附件清單。第十二章合同變更與補充12.1變更與補充條件合同在履行過程中，如需變更或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更與補充程序變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更與補充內(nèi)容變更或補充內(nèi)容詳見附件。第十三章合同履行期限及終止13.1履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至保修期限屆滿之日止。13.2終止條件終止條件詳見第八章。13.3終止程序終止程序詳見第八章。13.4終止后的處理終止后的處理詳見第八章。第十四章合同簽署與生效14.1簽署主體本合同由甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）授權(quán)代表簽字。14.2簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）代表簽字：__________________乙方（施工單位）代表簽字：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.5.1甲方有權(quán)對乙方在保修期間的施工活動進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標準。說明：本條款賦予甲方對乙方施工活動的監(jiān)督權(quán)，以確保工程質(zhì)量在保修期間得到持續(xù)關(guān)注和維護。2.2.4.1甲方有權(quán)要求乙方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行及時整改，整改期間不影響正常使用。說明：本條款規(guī)定，在保修期間，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，且整改期間不得影響工程的正常使用。3.3.4.1保修責(zé)任履行費用中，甲方承擔(dān)的部分應(yīng)于保修期滿后____個工作日內(nèi)支付給乙方。說明：本條款明確保修期滿后甲方支付費用的期限，保障乙方的合法權(quán)益。4.4.4.1甲方對監(jiān)督檢查結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出，否則視為無異議。說明：本條款規(guī)定甲方對監(jiān)督檢查結(jié)果有異議時的處理時限，確保雙方對監(jiān)督檢查結(jié)果的公平處理。5.5.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保修金的使用情況報告，乙方應(yīng)于每月底前提交。說明：本條款要求乙方定期向甲方報告質(zhì)量保修金的使用情況，以便甲方對資金使用情況進行監(jiān)督。6.6.3.1甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行技術(shù)鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。說明：本條款賦予甲方要求技術(shù)鑒定的權(quán)利，確保問題得到客觀、公正的解決。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2.4.2乙方有權(quán)要求甲方在保修期間提供必要的施工條件，包括但不限于材料、設(shè)備等。說明：本條款規(guī)定，在保修期間，若乙方需要甲方提供施工條件，甲方應(yīng)予以配合。2.3.3.1乙方有權(quán)要求甲方在保修期間提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案等。說明：本條款規(guī)定，在保修期間，若乙方需要甲方提供技術(shù)支持，甲方應(yīng)予以配合。3.3.4.2保修責(zé)任履行費用中，甲方承擔(dān)的部分應(yīng)于保修期滿后____個工作日內(nèi)支付給乙方。說明：本條款與甲方為主導(dǎo)時的條款相同，確保乙方在保修期滿后能夠及時收到應(yīng)得費用。4.4.4.2甲方對監(jiān)督檢查結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出，否則視為無異議。說明：本條款與甲方為主導(dǎo)時的條款相同，確保乙方在監(jiān)督檢查結(jié)果上享有與甲方相同的權(quán)利。5.5.3.2乙方有權(quán)要求甲方在保修期間提供質(zhì)量保修金的保管和監(jiān)督。說明：本條款規(guī)定，在保修期間，乙方有權(quán)要求甲方對質(zhì)量保修金進行保管和監(jiān)督，保障乙方的合法權(quán)益。6.6.3.2乙方有權(quán)要求甲方對質(zhì)量問題進行技術(shù)鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。說明：本條款與甲方為主導(dǎo)時的條款相同，確保乙方在技術(shù)鑒定上有與甲方相同的權(quán)利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.7.1.1當發(fā)生違約責(zé)任爭議時，雙方應(yīng)提交第三方中介進行調(diào)解。說明：本條款規(guī)定，在發(fā)生違約責(zé)任爭議時，雙方應(yīng)尋求第三方中介的調(diào)解，以避免爭議升級。2.7.3.1調(diào)解費用由違約方承擔(dān)，除非調(diào)解結(jié)果另有約定。說明：本條款規(guī)定調(diào)解費用的承擔(dān)方，確保調(diào)解過程的公平性。3.9.1.1爭議解決方式中，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁，如仲裁不成功，可進一步選擇訴訟。說明：本條款規(guī)定爭議解決的優(yōu)先順序，確保雙方在爭議解決上有明確的路徑。4.9.2.1仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則按照該委員會的規(guī)定執(zhí)行。說明：本條款明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則，確保仲裁過程的規(guī)范性和公正性。5.9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，雙方應(yīng)遵守仲裁程序。說明：本條款規(guī)定仲裁程序，確保仲裁過程的順利進行。6.9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。說明：本條款規(guī)定仲裁費用的承擔(dān)方，確保仲裁過程的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保修項目及內(nèi)容2.附件二：保修條件3.附件三：質(zhì)量問題界定4.附件四：質(zhì)量問題處理流程5.附件五：違約情形及處理6.附件六：質(zhì)量保修金使用情況報告7.附件七：技術(shù)鑒定報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間進行質(zhì)量問題整改。認定：根據(jù)合同約定的整改時限，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間支付保修責(zé)任履行費用。認定：根據(jù)合同約定的支付時限，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供質(zhì)量保修金使用情況報告。認定：根據(jù)合同約定，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交報告，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供施工條件或技術(shù)支持。認定：根據(jù)合同約定，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供施工條件或技術(shù)支持，則認定為違約。5.違約行為：雙方未按約定進行技術(shù)鑒定。認定：根據(jù)合同約定，若雙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行技術(shù)鑒定，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.保修期限：指工程竣工驗收合格之日起至合同約定的保修期滿之日止。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：質(zhì)量問題處理過程中，雙方對問題責(zé)任認定存在分歧。解決辦法：提交第三方中介進行調(diào)解或技術(shù)鑒定。2.問題：保修責(zé)任履行費用支付不及時。解決辦法：明確支付時限，加強雙方溝通，確保按時支付。3.問題：質(zhì)量保修金使用情況不透明。解決辦法：要求乙方定期提交質(zhì)量保修金使用情況報告，甲方進行監(jiān)督。4.問題：施工條件或技術(shù)支持未及時提供。解決辦法：明確提供條件或支持的時間節(jié)點，加強雙方溝通，確保及時提供。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間、廚房及外墻防水、門窗、管道、電氣等工程質(zhì)量保修。2.適用于建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任的履行、監(jiān)督、檢查和爭議解決。3.適用于建筑工程質(zhì)量保修金的設(shè)立、使用和退還。4.適用于建筑工程質(zhì)量問題的處理和鑒定。5.適用于建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任的違約行為及認定。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景為明確建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，保障工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益，維護建筑市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建筑工程：指按照國家規(guī)定的設(shè)計、施工標準，由施工單位完成的建設(shè)工程。2.質(zhì)量保修：指施工單位對已交付使用的建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)的缺陷，承擔(dān)維修、更換、返工等責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合理使用年限：指建筑物在正常使用條件下，能夠滿足設(shè)計使用年限的要求。2.施工質(zhì)量：指施工單位在施工過程中，按照設(shè)計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標準等要求，保證工程質(zhì)量達到預(yù)定目標。3.缺陷：指建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)的不能正常使用或者影響使用功能的問題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方在合理使用年限內(nèi)，對建筑工程出現(xiàn)的缺陷進行維修、更換、返工等。3.甲方有權(quán)對乙方履行保修責(zé)任的情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合理使用年限內(nèi)，對建筑工程出現(xiàn)的缺陷進行維修、更換、返工等。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、妥善地處理建筑工程質(zhì)量保修事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合理使用年限。5.2合同履行地點建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任履行地點為建筑工程所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定，對建筑工程出現(xiàn)的缺陷進行維修、更換、返工等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.質(zhì)量保修費用：指乙方按照合同約定，對建筑工程進行質(zhì)量保修所產(chǎn)生的費用。2.維修、更換、返工費用：指因施工質(zhì)量原因?qū)е碌慕ㄖこ倘毕?，乙方進行維修、更換、返工所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：包括但不限于檢驗費、鑒定費、咨詢費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：在合同履行過程中，甲方應(yīng)按照工程進度支付相應(yīng)比例的款項。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：工程進度達到合同約定節(jié)點后5個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)出具書面支付憑證，并注明款項用途。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理相應(yīng)的費用結(jié)算手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定進行維修、更換、返工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.工程技術(shù)資料；3.其他涉及雙方利益的保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震；2.政府征收土地；3.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對建筑工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留對建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任履行的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得對建筑工程進行任何可能影響質(zhì)量保修的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就建筑工程質(zhì)量保修事宜相互配合，共同維護建筑工程質(zhì)量。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任合同2.建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任明細表3.建筑工程質(zhì)量檢驗報告4.工程進度表5.費用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為逾期未支付且未提供合理理由。未按約定履行監(jiān)督檢查權(quán)利：認定標準為未按合同約定的時間和質(zhì)量標準進行檢查。2.乙