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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備采購服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2設(shè)施設(shè)備采購內(nèi)容2.3服務期限3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務收費標準3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算4.設(shè)施設(shè)備采購費用4.1設(shè)施設(shè)備采購價格4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.服務內(nèi)容及質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2設(shè)施設(shè)備采購質(zhì)量要求6.服務交付及驗收6.1服務交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:物業(yè)管理服務明細表11.2附件二:設(shè)施設(shè)備采購明細表12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(1)甲方:工業(yè)園區(qū)管理委員會(2)乙方:物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3合同雙方地址(1)甲方地址:市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號(2)乙方地址:市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容(1)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理(2)公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)(3)綠化養(yǎng)護(4)安全巡邏(5)客戶服務2.2設(shè)施設(shè)備采購內(nèi)容(1)電梯設(shè)備(2)消防設(shè)施(3)安防監(jiān)控設(shè)備2.3服務期限合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務收費標準(1)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理:每平方米每月0.5元(2)公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng):每平方米每月0.3元(3)綠化養(yǎng)護:每平方米每月0.2元(4)安全巡邏:每平方米每月0.1元(5)客戶服務:每平方米每月0.1元3.2費用支付方式物業(yè)管理服務費用按月結(jié)算,乙方應在每月5日前向甲方提交上月費用結(jié)算單,甲方應在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付當月費用。3.3費用結(jié)算雙方應按照約定的支付方式,在合同期內(nèi)完成費用的結(jié)算。4.設(shè)施設(shè)備采購費用4.1設(shè)施設(shè)備采購價格(1)電梯設(shè)備:總價萬元(2)消防設(shè)施:總價萬元(3)安防監(jiān)控設(shè)備:總價萬元4.2費用支付方式設(shè)施設(shè)備采購費用分三次支付,合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30%預付款,設(shè)備到貨驗收合格后支付50%,設(shè)備投入使用并驗收合格后支付剩余20%。4.3費用結(jié)算雙方應按照約定的支付方式,在合同期內(nèi)完成費用的結(jié)算。5.服務內(nèi)容及質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容(1)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理:保持小區(qū)環(huán)境整潔,垃圾日產(chǎn)日清。(2)公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng):確保設(shè)施設(shè)備正常運行,定期進行保養(yǎng)。(3)綠化養(yǎng)護:保持綠化帶整潔,定期修剪花草樹木。(4)安全巡邏:加強小區(qū)安全防范,保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全。(5)客戶服務:提供熱情、周到的客戶服務。5.2設(shè)施設(shè)備采購質(zhì)量要求(1)電梯設(shè)備:符合國家標準,運行穩(wěn)定可靠。(2)消防設(shè)施:符合國家標準,具備滅火功能。(3)安防監(jiān)控設(shè)備:具備實時監(jiān)控功能,圖像清晰。6.服務交付及驗收6.1服務交付乙方應按照合同約定的時間、地點、標準交付物業(yè)管理服務。6.2驗收標準(1)物業(yè)管理服務:甲方應在乙方交付服務后5個工作日內(nèi)進行驗收。(2)設(shè)施設(shè)備采購:甲方應在設(shè)備到貨驗收合格后5個工作日內(nèi)進行驗收。6.3驗收程序(1)物業(yè)管理服務:甲方應在驗收合格后簽署驗收報告。(2)設(shè)施設(shè)備采購:甲方應在驗收合格后簽署驗收報告,并支付相應款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式(1)雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)(1)雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。(2)仲裁委員會應按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,嚴重損害另一方合法權(quán)益的;(2)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應書面通知對方,并說明解除合同的理由。(2)對方收到解除合同的通知后,應在5個工作日內(nèi)給予書面答復。(3)雙方在接到對方答復后,應按照約定辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。(2)合同簽訂后,雙方應在5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。10.2合同終止條件(1)合同期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一:物業(yè)管理服務明細表(1)服務項目(2)服務標準(3)服務費用11.2附件二:設(shè)施設(shè)備采購明細表(1)設(shè)備名稱(2)設(shè)備規(guī)格型號(3)設(shè)備價格(4)設(shè)備供應商12.合同變更及補充12.1變更條件(1)因國家政策、法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的;(2)因不可抗力導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的;(3)雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。12.2變更程序(1)提出變更的一方應書面通知對方,并說明變更理由。(2)對方收到變更通知后,應在5個工作日內(nèi)給予書面答復。(3)雙方在接到對方答復后,應按照約定辦理合同變更手續(xù)。13.合同簽訂及生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行或提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。(2)第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件(1)甲乙雙方一致同意引入第三方介入;(2)第三方具備相應的資質(zhì)和能力,能夠滿足合同履行的要求;(3)第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式;(2)甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務;(3)第三方應在合同約定的時間內(nèi)介入合同履行。16.第三方責任16.1第三方責任限額(1)第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失,其責任限額應按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。(2)若第三方責任限額低于合同總金額的一定比例,則該比例應為合同總金額的10%。16.2第三方責任承擔(1)第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議,造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。(2)第三方責任承擔方式包括但不限于:a.約定違約金;b.損害賠償;c.采取補救措施。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障(1)第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益,甲乙雙方應予以保障。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系(1)第三方應向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和意見;(2)甲方應尊重第三方的獨立性,不得干涉第三方的正常工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系(1)第三方應向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和意見;(2)乙方應尊重第三方的獨立性,不得干涉第三方的正常工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢;(2)第三方完成合同約定的工作;(3)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序(1)甲乙雙方應共同通知第三方終止介入;(2)第三方應在接到通知后按照約定完成現(xiàn)有工作;(3)甲乙雙方應按照合作協(xié)議辦理第三方介入終止手續(xù)。20.本合同修正(1)本合同中有關(guān)第三方介入的條款,自雙方簽字蓋章之日起生效;(2)本合同其他條款不受第三方介入的影響;(3)如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突,以本合同為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理服務明細表詳細要求:包含物業(yè)管理服務的內(nèi)容、服務標準、收費標準、服務周期等信息。說明:此表用于詳細列明乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容及具體標準,作為合同附件。2.附件二:設(shè)施設(shè)備采購明細表詳細要求:包含設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、總價、供應商等信息。說明:此表用于詳細列明合同中涉及到的設(shè)施設(shè)備采購內(nèi)容,作為合同附件。3.附件三:第三方合作協(xié)議詳細要求:包含第三方名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額、違約責任等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責任以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四:物業(yè)管理服務費用結(jié)算表詳細要求:包含結(jié)算月份、服務費用、已支付費用、未支付費用等信息。說明:此表用于記錄和結(jié)算物業(yè)管理服務費用,作為合同附件。5.附件五:設(shè)施設(shè)備采購費用結(jié)算表詳細要求:包含結(jié)算月份、采購設(shè)備、單價、數(shù)量、總價、已支付費用、未支付費用等信息。說明:此表用于記錄和結(jié)算設(shè)施設(shè)備采購費用,作為合同附件。6.附件六:服務交付及驗收報告詳細要求:包含服務內(nèi)容、交付時間、驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明:此報告用于記錄和證明服務交付及驗收情況,作為合同附件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按時支付物業(yè)管理服務費用;b.未按時支付設(shè)施設(shè)備采購費用;c.未按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助;d.未按照合同約定進行驗收。乙方違約行為:a.未按時提供物業(yè)管理服務;b.未按時提供設(shè)施設(shè)備;c.提供的物業(yè)管理服務或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定;d.未按照合同約定進行服務交付及驗收。2.責任認定標準:甲方違約責任:a.逾期支付物業(yè)管理服務費用,應向乙方支付違約金,違約金為逾期金額的每日千分之五;b.逾期支付設(shè)施設(shè)備采購費用,應向乙方支付違約金,違約金為逾期金額的每日千分之五;c.未能提供必要的信息和協(xié)助,導致合同履行延誤,應承擔相應的賠償責任;d.未能按照合同約定進行驗收,應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任:a.逾期提供物業(yè)管理服務,應向甲方支付違約金,違約金為逾期服務天數(shù)服務費用的一倍;b.逾期提供設(shè)施設(shè)備,應向甲方支付違約金,違約金為逾期設(shè)備總價的一倍;c.提供的物業(yè)管理服務或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定,應承擔相應的賠償責任;d.未能按照合同約定進行服務交付及驗收,應承擔相應的賠償責任。示例說明:若甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用一個月,應向乙方支付違約金,違約金為逾期金額的每日千分之五,即逾期金額的15%。若乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定,導致甲方損失,乙方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于維修費用、設(shè)備更換費用等。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備采購服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與生效日期3.合同期限4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用5.設(shè)施設(shè)備采購服務內(nèi)容5.1設(shè)施設(shè)備采購范圍5.2設(shè)施設(shè)備采購標準5.3設(shè)施設(shè)備采購費用6.服務質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務質(zhì)量標準6.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求7.服務費用結(jié)算方式7.1費用結(jié)算周期7.2費用結(jié)算方式7.3費用支付方式8.服務驗收標準8.1物業(yè)服務驗收標準8.2設(shè)施設(shè)備驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱物業(yè)管理服務方:[物業(yè)管理服務方名稱]設(shè)施設(shè)備采購服務方:[設(shè)施設(shè)備采購服務方名稱]1.2雙方地址物業(yè)管理服務方地址:[物業(yè)管理服務方地址]設(shè)施設(shè)備采購服務方地址:[設(shè)施設(shè)備采購服務方地址]1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理服務方聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]電子郵箱:[電子郵箱]設(shè)施設(shè)備采購服務方聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]電子郵箱:[電子郵箱]2.合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期:[簽訂日期]本合同生效日期:[生效日期],自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止,共計[合同期限]年。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍[物業(yè)管理服務方]負責對[工業(yè)園區(qū)名稱]范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務,包括但不限于:環(huán)境衛(wèi)生清潔綠化養(yǎng)護公共設(shè)施維護安全巡邏消防安全管理用戶服務4.2物業(yè)服務標準[物業(yè)管理服務方]應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。具體服務標準詳見附件《物業(yè)管理服務標準》。4.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣[服務費用]元/月,共計[服務期限]個月。5.設(shè)施設(shè)備采購服務內(nèi)容5.1設(shè)施設(shè)備采購范圍[設(shè)施設(shè)備采購服務方]負責對[工業(yè)園區(qū)名稱]范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行采購,包括但不限于:電梯、空調(diào)、照明設(shè)備消防器材、安防系統(tǒng)公共衛(wèi)生間設(shè)備綠化景觀設(shè)施5.2設(shè)施設(shè)備采購標準設(shè)施設(shè)備采購應滿足國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范,確保設(shè)備質(zhì)量、性能和安全性。具體采購標準詳見附件《設(shè)施設(shè)備采購標準》。5.3設(shè)施設(shè)備采購費用設(shè)施設(shè)備采購費用為人民幣[采購費用]元,包括但不限于設(shè)備采購成本、運輸費用、安裝調(diào)試費用等。6.服務質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務質(zhì)量標準[物業(yè)管理服務方]應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到合同約定的標準,具體標準如下:環(huán)境衛(wèi)生清潔達到[清潔標準]綠化養(yǎng)護達到[綠化養(yǎng)護標準]公共設(shè)施維護及時率達到[維護及時率]安全巡邏覆蓋率[覆蓋率]消防安全管理符合[安全管理標準]用戶服務水平達到[服務水平標準]6.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求[設(shè)施設(shè)備采購服務方]應確保采購的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范,具體要求如下:設(shè)備質(zhì)量達到[質(zhì)量標準]設(shè)備性能滿足[性能要求]設(shè)備安全性符合[安全標準]8.服務費用結(jié)算方式8.1費用結(jié)算周期物業(yè)服務費用每月結(jié)算一次,設(shè)施設(shè)備采購費用在設(shè)備到貨驗收合格后一次性結(jié)算。8.2費用結(jié)算方式物業(yè)服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行結(jié)算,具體賬戶信息如下:賬戶名稱:[物業(yè)管理服務方名稱]賬號:[銀行賬號]開戶行:[開戶行名稱]8.3費用支付方式物業(yè)服務費用在每月[結(jié)算日前N天]前支付完畢,設(shè)施設(shè)備采購費用在驗收合格后[支付期限]內(nèi)支付。9.服務驗收標準9.1物業(yè)服務驗收標準物業(yè)服務驗收應按照合同約定的服務范圍和標準進行,具體驗收標準如下:環(huán)境衛(wèi)生清潔:每月至少進行一次全面清潔,保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護:定期進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作,確保綠化植物生長良好。公共設(shè)施維護:發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應及時維修,確保設(shè)施正常運行。安全巡邏:24小時不間斷巡邏,確保園區(qū)安全。消防安全管理:定期進行消防檢查,確保消防設(shè)施完好有效。用戶服務:及時響應用戶需求,提供優(yōu)質(zhì)服務。9.2設(shè)施設(shè)備驗收標準設(shè)施設(shè)備驗收應按照合同約定的采購標準和設(shè)備性能要求進行,具體驗收標準如下:設(shè)備質(zhì)量:符合國家相關(guān)質(zhì)量標準,無質(zhì)量問題。設(shè)備性能:達到設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求,性能穩(wěn)定可靠。設(shè)備安全性:符合國家相關(guān)安全標準,無安全隱患。10.違約責任10.1違約情形[物業(yè)管理服務方]未能按合同約定提供物業(yè)管理服務,或服務質(zhì)量不符合合同約定的標準。[設(shè)施設(shè)備采購服務方]未能按合同約定采購設(shè)施設(shè)備,或采購的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定的標準。任何一方未按時支付費用。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱],爭議解決機構(gòu)應根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果作出裁決。12.合同解除條件12.1合同解除情形合同一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方應提前[通知期限]書面通知對方,并說明解除合同的理由。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件合同期限屆滿。合同解除。13.2合同終止程序合同終止后,雙方應按照合同約定進行結(jié)算和清算。13.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應妥善處理合同項下的事務,包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護和移交。14.其他約定事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的其他任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢意見。需要第三方進行項目監(jiān)理或質(zhì)量評估。需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定,并書面授權(quán)其參與合同履行。第三方應在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責,并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責任16.1責任限額第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的,其責任限額由雙方在合同中約定,并在授權(quán)書中明確。若無特別約定,第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元。16.2責任承擔第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為產(chǎn)生的法律責任,由第三方自行承擔。第三方在授權(quán)范圍外或違反授權(quán)書規(guī)定的行為產(chǎn)生的法律責任,由合同雙方根據(jù)實際情況共同承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利包括但不限于:獲取合同履行所需的信息和數(shù)據(jù)。對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。向合同雙方提出專業(yè)意見和建議。在必要時,向合同雙方提出整改要求。17.2第三方權(quán)利行使第三方應在本合同授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利,不得濫用權(quán)利。第三方在行使權(quán)利時,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分第三方職責與合同雙方職責的劃分應在授權(quán)書中明確。18.2溝通協(xié)調(diào)合同雙方應與第三方保持良好溝通,確保信息暢通,共同推進合同履行。第三方應向合同雙方報告工作進展和問題,及時反饋意見。19.第三方變更與替換19.1變更程序如需變更第三方,合同雙方應協(xié)商一致,并書面通知對方。變更后的第三方應重新簽訂授權(quán)書,明確其權(quán)利和義務。19.2替換程序如需替換第三方,合同雙方應協(xié)商一致,并書面通知對方。替換后的第三方應重新簽訂授權(quán)書,明確其權(quán)利和義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。合同雙方協(xié)商一致解除合同。第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序合同雙方應書面通知第三方終止介入。第三方應妥善處理合同終止后的相關(guān)工作,包括但不限于資料整理、工作交接等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理服務標準詳細要求:列出物業(yè)管理服務的具體標準,包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全管理、用戶服務等。說明:此附件作為合同附件,用于明確物業(yè)管理服務的具體要求和考核標準。2.附件二:設(shè)施設(shè)備采購標準詳細要求:列出設(shè)施設(shè)備采購的具體標準,包括質(zhì)量、性能、安全性、品牌、規(guī)格型號等。說明:此附件作為合同附件,用于明確設(shè)施設(shè)備采購的具體要求和驗收標準。3.附件三:合同雙方基本信息表詳細要求:列出合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確合同雙方的基本信息。4.附件四:服務費用結(jié)算明細表詳細要求:列出服務費用的結(jié)算周期、金額、支付方式、賬戶信息等。說明:此附件作為合同附件,用于明確服務費用的結(jié)算方式和支付細節(jié)。5.附件五:第三方授權(quán)書詳細要求:列出第三方的名稱、授權(quán)范圍、職責、責任限額等信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確第三方介入的授權(quán)和責任。6.附件六:爭議解決機構(gòu)簡介詳細要求:介紹爭議解決機構(gòu)的名稱、職責、聯(lián)系方式等。說明:此附件作為合同附件,用于明確爭議解決機構(gòu)的詳細信息。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:物業(yè)管理服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務,或服務質(zhì)量不符合合同約定的標準。設(shè)施設(shè)備采購服務方未按合同約定采購設(shè)施設(shè)備,或采購的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定的標準。任何一方未按時支付費用。第三方違反授權(quán)書規(guī)定,造成合同雙方損失。2.責任認定標準:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失,直接損失指實際發(fā)生的損失,間接損失指因違約造成的預期利益損失。3.違約責任示例說明:示例一:物業(yè)管理服務方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生清潔,導致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化,影響用戶體驗。物業(yè)管理服務方應支付違約金人民幣[金額]元,并賠償因環(huán)境衛(wèi)生問題造成的損失。示例二:設(shè)施設(shè)備采購服務方采購的電梯存在嚴重質(zhì)量問題,導致電梯停運。設(shè)施設(shè)備采購服務方應支付違約金人民幣[金額]元,并負責更換合格的電梯,賠償因電梯停運造成的損失。示例三:第三方在授權(quán)范圍外進行工作,導致合同雙方損失。第三方應承擔違約責任,賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備采購服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理服務標準3.設(shè)施設(shè)備采購內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備采購范圍3.2設(shè)施設(shè)備采購數(shù)量3.3設(shè)施設(shè)備采購質(zhì)量要求4.服務期限與交付4.1服務期限4.2設(shè)施設(shè)備交付時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及方式6.服務費用調(diào)整6.1費用調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一:物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明12.2附件二:設(shè)施設(shè)備采購清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名1.3.2聯(lián)系人職務1.3.3聯(lián)系人電話1.3.4聯(lián)系人郵箱2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1園區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2園區(qū)綠化維護2.1.3園區(qū)安全巡邏2.1.4設(shè)施設(shè)備維護2.2物業(yè)管理職責2.2.1物業(yè)服務質(zhì)量的保證2.2.2物業(yè)費用的收取與使用2.2.3物業(yè)投訴的處理2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1清潔標準2.3.2綠化標準2.3.3安全標準3.設(shè)施設(shè)備采購內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備采購范圍3.1.1園區(qū)照明設(shè)備3.1.2園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)3.1.3園區(qū)消防設(shè)備3.2設(shè)施設(shè)備采購數(shù)量3.2.1照明設(shè)備數(shù)量3.2.2監(jiān)控設(shè)備數(shù)量3.2.3消防設(shè)備數(shù)量3.3設(shè)施設(shè)備采購質(zhì)量要求3.3.1設(shè)備質(zhì)量標準3.3.2設(shè)備使用壽命3.3.3設(shè)備安裝要求4.服務期限與交付4.1服務期限4.1.1服務開始日期4.1.2服務結(jié)束日期4.2設(shè)施設(shè)備交付時間4.2.1設(shè)備采購合同簽訂后30天內(nèi)4.2.2設(shè)備安裝調(diào)試完成并驗收合格后5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1物業(yè)管理費用5.1.2設(shè)施設(shè)備采購費用5.2費用支付方式5.2.1預付款5.2.2分期付款5.3付款時間及方式5.3.1預付款支付時間5.3.2分期付款支付時間及比例6.服務費用調(diào)整6.1費用調(diào)整條件6.1.1物價上漲6.1.2法規(guī)變化6.2調(diào)整程序6.2.1調(diào)整通知6.2.2雙方確認6.3調(diào)整方式6.3.1按比例調(diào)整6.3.2按實際發(fā)生調(diào)整7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方業(yè)務信息7.1.2合同內(nèi)容7.2保密期限7.2.1合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責任7.3.1違約行為7.3.2違約責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的8.1.2設(shè)施設(shè)備供應商未按時交付或交付不合格設(shè)備的8.1.3任何一方未按照合同約定支付費用的8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任,支付違約金8.2.2違約金比例及計算方式8.2.3違約金支付期限8.3違約賠償8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟損失8.3.3爭議解決過程中的合理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議解決申請9.3.2爭議解決機構(gòu)的受理9.3.3爭議解決結(jié)果10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同通知10.2.2雙方確認解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后費用的結(jié)算10.3.2違約責任的承擔10.3.3保密條款的延續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1提出合同終止通知11.3.2雙方確認合同終止12.合同附件12.1附件一:物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明12.2附件二:設(shè)施設(shè)備采購清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表13.3.2設(shè)施設(shè)備供應商代表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲方或乙方邀請或選擇的,為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財務審計、質(zhì)量監(jiān)督等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意,并明確第三方的職責和權(quán)限。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定履行其職責,并對自身提供的服務的質(zhì)量和效果承擔責任。16.1.2第三方在提供服務過程中,如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失,應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其服務符合相關(guān)要求。16.2.3第三方應積極配合合同雙方的工作,及時反饋服務情況。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其工作。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成
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