2024年度男女合租公寓租賃及室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度男女合租公寓租賃及室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.室友信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式5.押金及費(fèi)用5.1.押金金額及退還5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.水電費(fèi)5.4.其他費(fèi)用6.租賃房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.禁止行為7.室友權(quán)益保護(hù)7.1.室友權(quán)益范圍7.2.室友權(quán)益保障措施7.3.室友糾紛處理8.租賃合同變更8.1.變更條件8.2.變更程序8.3.變更效力9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.室友違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案13.其他約定13.1.其他權(quán)利義務(wù)13.2.通知送達(dá)13.3.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱（個(gè)人）：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.3.室友信息1.3.1.室友姓名：________________________1.3.2.室友地址：________________________1.3.3.室友聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：________________________2.2.房屋面積：________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月支付，支付日期為每月__日，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.押金及費(fèi)用5.1.押金金額及退還：本合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，租賃期滿后無違約情況，押金全額退還。5.2.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，每月人民幣_(tái)___元整。5.3.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量繳納，由承租方承擔(dān)。5.4.其他費(fèi)用：________________________6.租賃房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍：承租方僅可使用該房屋作為居住用途，不得擅自改變房屋用途。6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。7.室友權(quán)益保護(hù)7.1.室友權(quán)益范圍：室友享有同等居住權(quán)利，共同承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。7.2.室友權(quán)益保障措施：雙方應(yīng)相互尊重、和諧相處，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3.室友糾紛處理：室友之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著公平、公正、合理原則解決，必要時(shí)可尋求法律援助。第一部分：合同如下：8.合同變更8.1.變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或房屋產(chǎn)權(quán)變更等情況，雙方可協(xié)商變更本合同內(nèi)容。8.2.變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.變更效力：變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方違約，如房屋存在安全隱患或不符合租賃條件；9.1.2.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；9.1.3.出租方或承租方因故需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除及終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由，并按照約定進(jìn)行交接事宜。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：10.1.1.未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失；10.1.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。10.2.承租方違約責(zé)任：10.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；10.2.2.損壞房屋設(shè)施或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。10.3.室友違約責(zé)任：室友違約行為參照承租方違約責(zé)任執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.其他約定13.1.其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1.房屋租賃合同；14.2.房屋設(shè)施清單；14.3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義：本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.1.甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)；15.2.2.甲乙雙方需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)以保障合同履行；15.2.3.甲乙雙方需要保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；15.2.4.甲乙雙方需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2.第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息；17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方合同18.1.第三方合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方合同效力：第三方合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入的程序19.1.提前通知：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，提前通知對(duì)方并說明介入原因。19.2.簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。19.3.協(xié)同履行：甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)同履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.責(zé)任劃分：20.1.1.第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；20.1.2.甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任，第三方責(zé)任除外；20.1.3.因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可向第三方追償。20.2.權(quán)利劃分：20.2.1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；20.2.2.第三方享有合同約定的權(quán)利；20.2.3.第三方權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利。20.3.溝通協(xié)調(diào)：20.3.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通；20.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及費(fèi)用、房屋使用規(guī)定、室友權(quán)益保護(hù)、合同變更、解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同附件是租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：清單用于記錄房屋設(shè)施狀況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.第三方合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的法律文件。4.付款憑證要求：包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的付款憑證。說明：付款憑證是證明租金及費(fèi)用已支付的證明文件。5.通知函要求：包括租賃雙方發(fā)出的各類通知，如合同變更、解除、違約等。說明：通知函是租賃雙方在履行合同過程中溝通的重要文件。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行方式等。說明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是解決租賃雙方爭(zhēng)議的法律文件。7.爭(zhēng)議仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決結(jié)果。說明：仲裁裁決書是解決租賃雙方爭(zhēng)議的最終法律文件。8.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、照片、視頻等。說明：其他附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定日期交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延期入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方拖欠租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因拖欠租金而產(chǎn)生的損失。3.室友違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：參照承租方違約行為。責(zé)任認(rèn)定：室友違約行為參照承租方違約責(zé)任執(zhí)行。示例：室友損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度男女合租公寓租賃及室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3室友信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋維護(hù)與維修5.1房東責(zé)任5.2房客責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.室友權(quán)益保護(hù)6.1室友間關(guān)系維護(hù)6.2個(gè)人隱私保護(hù)6.3共用空間使用規(guī)范7.違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3室友違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1房客轉(zhuǎn)租條件8.2房東同意轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)9.房屋占用及使用9.1房客使用范圍9.2房客不得進(jìn)行的活動(dòng)9.3房屋占用時(shí)間10.保證金條款10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金收取及退還方式11.合同解除條件11.1房客解除合同條件11.2房東解除合同條件11.3室友解除合同條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議調(diào)解解決12.3爭(zhēng)議訴訟解決13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：________房東身份證號(hào)：________房東聯(lián)系電話：________房東住址：________1.2房客信息房客姓名：________房客身份證號(hào)：________房客聯(lián)系電話：________房客住址：________1.3室友信息室友姓名：________室友身份證號(hào)：________室友聯(lián)系電話：________室友住址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃續(xù)約條款：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付時(shí)間：每月________日4.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房屋維護(hù)與維修5.1房東責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、干凈、整潔。5.2房客責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋干凈、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________（由房東承擔(dān)、由房客承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)）6.室友權(quán)益保護(hù)6.2個(gè)人隱私保護(hù)：室友應(yīng)尊重彼此的隱私，不得擅自進(jìn)入他人房間或查看他人物品。6.3共用空間使用規(guī)范：共用空間應(yīng)合理使用，不得影響他人正常生活。7.違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任：若房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付________元違約金；若房客擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2房東違約責(zé)任：若房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付________元違約金；若房東未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3室友違約責(zé)任：若室友違反室友權(quán)益保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受損室友的損失。8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1房客轉(zhuǎn)租條件：房客需提前________天向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2房東同意轉(zhuǎn)租程序：房東收到房客轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后________天內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說明理由。8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租后，原房客與房東之間的合同關(guān)系終止，原房客與轉(zhuǎn)租客之間形成新的租賃關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.房屋占用及使用9.1房客使用范圍：房客應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。9.2房客不得進(jìn)行的活動(dòng)：房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)、擅自改變房屋內(nèi)部裝修等。9.3房屋占用時(shí)間：房客應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，每天至少有________小時(shí)的時(shí)間在房屋內(nèi)居住。10.保證金條款10.1保證金金額：________元10.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損、無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。10.3保證金收取及退還方式：保證金在簽訂合同時(shí)一次性收取，租賃期滿后，經(jīng)房東確認(rèn)無違約行為，房客應(yīng)在________日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，房東在________日內(nèi)退還保證金。11.合同解除條件11.1房客解除合同條件：在租賃期內(nèi)，房客因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前________天書面通知房東，并支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。11.2房東解除合同條件：在租賃期內(nèi)，若房客嚴(yán)重違約，房東有權(quán)解除合同，并要求房客支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。11.3室友解除合同條件：室友之間因矛盾無法繼續(xù)居住，任何一方均可提前________天書面通知其他室友及房東，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。12.3爭(zhēng)議訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向________（法院名稱）提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同中有關(guān)通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正如下：1.第三方介入條件1.1第三方介入前提：在合同履行過程中，若出現(xiàn)合同條款無法適用或存在爭(zhēng)議，需引入第三方介入。1.2第三方介入程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。1.3第三方介入期限：第三方介入期限自通知之日起至爭(zhēng)議解決之日止。2.第三方介入職責(zé)2.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭(zhēng)議，并提出解決方案。2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用在爭(zhēng)議解決后一次性支付。4.第三方介入爭(zhēng)議解決4.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方應(yīng)采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.2第三方介入爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決。5.第三方介入合同解除5.1若第三方介入后，雙方仍無法達(dá)成一致意見，可協(xié)商解除合同。5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入合同變更6.1若第三方介入后，雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。7.第三方介入合同終止7.1若第三方介入后，雙方達(dá)成一致意見，合同終止。7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的情況。4.室友協(xié)議詳細(xì)要求：包括室友間的權(quán)利義務(wù)、共用空間使用規(guī)范等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確室友間的合作關(guān)系。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明保證金已收取。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除等特殊情況的約定。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向房東支付相當(dāng)于________元違約金。示例：房客未在約定日期支付租金，逾期3天，需支付________元違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向房客支付相當(dāng)于________元違約金。示例：房東未在約定日期交付房屋，逾期2天，需支付________元違約金。3.室友違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反室友權(quán)益保護(hù)條款責(zé)任認(rèn)定：賠償受損室友的損失，并支付相應(yīng)違約金。示例：室友甲損壞室友乙的物品，需賠償________元并支付________元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行調(diào)解職責(zé)或調(diào)解結(jié)果未得到執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給雙方造成的損失。示例：第三方在調(diào)解過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方損失________元，需賠償雙方。全文完。2024年度男女合租公寓租賃及室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同租賃的基本信息1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的地理位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的裝修與家具配置3.租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整與押金退還4.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)益4.2租賃雙方的義務(wù)4.3合同違約責(zé)任5.室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)概述5.2室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容5.3室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)的期限6.室友關(guān)系協(xié)調(diào)與處理6.1室友關(guān)系協(xié)調(diào)原則6.2室友關(guān)系協(xié)調(diào)的具體措施6.3室友糾紛的處理流程7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修的申請(qǐng)與處理7.2房屋保養(yǎng)的責(zé)任與義務(wù)7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納8.1水電費(fèi)繳納方式與標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用繳納方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用繳納的期限與違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的具體流程10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的時(shí)間11.2合同變更的條件與程序11.3合同解除的條件與程序12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：水電費(fèi)繳納清單13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同生效的條件13.3合同備案與登記14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2合同租賃的基本信息租賃房屋地址：_______。租賃房屋面積：_______平方米。租賃用途：居住。1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。合同簽訂地點(diǎn)：_______。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的地理位置與面積房屋位于_______，占地面積_______平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等。2.3房屋的裝修與家具配置房屋裝修情況：_______。家具配置：_______。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)______元。支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整與押金退還租金調(diào)整：_______。押金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。4.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)益甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。乙方權(quán)益：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。4.2租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3合同違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______。5.室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)概述協(xié)調(diào)室友關(guān)系。處理室友糾紛。提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。5.2室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期組織室友交流活動(dòng)。建立室友溝通渠道。處理室友之間的糾紛。5.3室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)的期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。6.室友關(guān)系協(xié)調(diào)與處理6.1室友關(guān)系協(xié)調(diào)原則在室友關(guān)系協(xié)調(diào)中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.2室友關(guān)系協(xié)調(diào)的具體措施具體措施包括但不限于：制定室友公約。定期召開室友會(huì)議。介入室友之間的糾紛。6.3室友糾紛的處理流程處理流程包括但不限于：雙方協(xié)商。第三方調(diào)解。法律途徑。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納8.1水電費(fèi)繳納方式與標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)。繳納方式：每月_______日前，乙方需將水電費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。8.2其他費(fèi)用繳納方式與標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，按月繳納。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_______元/月，按月繳納。繳納方式：與水電費(fèi)繳納方式相同。8.3費(fèi)用繳納的期限與違約責(zé)任費(fèi)用繳納期限：每月_______日前。違約責(zé)任：逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定的其他行為。9.2合同終止的條件房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體流程雙方協(xié)商：協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求。法律途徑：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除的條件與程序合同解除參照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋設(shè)施、家具等。12.2附件二：室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)協(xié)議具體約定室友權(quán)益保護(hù)服務(wù)的細(xì)節(jié)。12.3附件三：水電費(fèi)繳納清單列明水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間合同簽署地點(diǎn)：_______。合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方聯(lián)系方式：電話/郵箱。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)在合同簽訂或履行過程中，如雙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2咨詢服務(wù)甲方或乙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同條款、法律法規(guī)等進(jìn)行咨詢，可引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。2.3監(jiān)督服務(wù)在合同履行過程中，如需對(duì)房屋使用、租金支付、維修保養(yǎng)等方面進(jìn)行監(jiān)督，可引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。2.4評(píng)估服務(wù)在合同解除、房屋出售