2025年度物業(yè)服務合同模板匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同模板匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會名稱1.3物業(yè)服務項目名稱1.4物業(yè)服務期限1.5物業(yè)服務區(qū)域1.6物業(yè)服務面積2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1基礎物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1保潔服務2.1.2維修服務2.1.3保安服務2.1.4綠化服務2.1.5環(huán)衛(wèi)服務2.2專項物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1設施設備維護保養(yǎng)2.2.2公共區(qū)域管理2.2.3業(yè)主活動組織2.2.4突發(fā)事件處理3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準3.2物業(yè)服務費用繳納方式3.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制3.4物業(yè)服務費用結(jié)算方式4.物業(yè)服務合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行責任5.物業(yè)服務合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責任6.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任6.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會違約責任6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1物業(yè)服務收費標準明細表9.2物業(yè)服務合同履行計劃表9.3物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證明文件10.合同簽訂與備案10.1合同簽訂主體10.2合同備案機構(gòu)10.3合同備案程序11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除后的權(quán)利義務12.1合同解除前權(quán)利義務12.2合同解除后權(quán)利義務13.合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同附件的效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3物業(yè)服務項目名稱：小區(qū)1.4物業(yè)服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5物業(yè)服務區(qū)域：小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等1.6物業(yè)服務面積：共計萬平方米2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1基礎物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1保潔服務：每日兩次對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境整潔2.1.2維修服務：24小時應急維修服務，保障業(yè)主生活設施正常運行2.1.3保安服務：24小時巡邏，保障小區(qū)安全2.1.4綠化服務：定期修剪綠化，保持綠化景觀2.1.5環(huán)衛(wèi)服務：每日清運垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2專項物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1設施設備維護保養(yǎng)：定期對小區(qū)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行2.2.2公共區(qū)域管理：對小區(qū)公共區(qū)域進行管理，維護公共秩序2.2.3業(yè)主活動組織：組織業(yè)主開展各類文體活動，增進鄰里關(guān)系2.2.4突發(fā)事件處理：及時處理各類突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匚飪r部門規(guī)定，收費標準為每平方米每月人民幣元3.2物業(yè)服務費用繳納方式：業(yè)主應在每月1日至5日內(nèi)繳納當月物業(yè)服務費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式繳納3.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制：物業(yè)服務費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并提前一個月通知業(yè)主3.4物業(yè)服務費用結(jié)算方式：物業(yè)服務企業(yè)每月向業(yè)主委員會提交物業(yè)服務費用結(jié)算報告，由業(yè)主委員會審核后支付4.物業(yè)服務合同履行4.1合同履行期限：自合同生效之日起至物業(yè)服務期限屆滿之日止4.2合同履行地點：小區(qū)4.3合同履行方式：物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定，全面履行物業(yè)服務義務4.4合同履行責任：物業(yè)服務企業(yè)應承擔因自身原因造成的違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失5.物業(yè)服務合同的變更與解除5.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情形，可對合同進行變更5.2合同解除條件：合同一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同5.3合同變更與解除程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理6.違約責任6.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任：物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等6.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會違約責任：業(yè)主委員會或業(yè)主大會違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)服務企業(yè)損失、支付違約金等6.3違約責任承擔方式：違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔其他法律責任等7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會或人民法院的相關(guān)規(guī)定進行8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：物業(yè)服務期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行9.合同附件9.1物業(yè)服務收費標準明細表：詳見附件一9.2物業(yè)服務合同履行計劃表：詳見附件二9.3物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證明文件：詳見附件三10.合同簽訂與備案10.1合同簽訂主體：本合同由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會或業(yè)主大會代表簽訂10.2合同備案機構(gòu)：市物業(yè)管理主管部門10.3合同備案程序：合同簽訂后，雙方應在15日內(nèi)向合同備案機構(gòu)提交備案材料11.合同保密11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失12.合同解除后的權(quán)利義務12.1合同解除前權(quán)利義務：合同解除前，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務12.2合同解除后權(quán)利義務：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互清理債權(quán)債務13.合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：本合同如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。15.2.1合同雙方就某項具體事項存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；15.2.2需要對某項物業(yè)服務質(zhì)量或費用進行專業(yè)評估；15.2.3需要對物業(yè)服務項目進行監(jiān)理或咨詢；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體要求；15.3.2合同雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議；15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。16.2責任限額確定：責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.2第三方與物業(yè)服務企業(yè)的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應與物業(yè)服務企業(yè)保持良好溝通，共同保障物業(yè)服務質(zhì)量和效率。17.3第三方與業(yè)主委員會或業(yè)主大會的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決策，并積極配合其工作。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的事項及范圍；18.1.2第三方介入的期限；18.1.3第三方介入的費用及支付方式；18.1.4第三方介入的成果及報告提交要求。19.第三方介入的額外說明19.1合同雙方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。19.2第三方介入的成果及報告，應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準明細表要求：詳細列出各項物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于保潔、維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)等服務的具體費用。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的構(gòu)成和計算方式。2.附件二：物業(yè)服務合同履行計劃表要求：詳細列出物業(yè)服務合同履行的時間節(jié)點、具體工作內(nèi)容、責任人等信息。說明：該表格作為合同附件，用于確保物業(yè)服務工作的有序進行和責任到人。3.附件三：物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：該文件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務企業(yè)的合法經(jīng)營能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用及支付方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務；1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會未按時繳納物業(yè)服務費用；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失；2.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會未按時繳納物業(yè)服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔違約責任，賠償合同雙方損失；2.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。3.示例說明：3.1示例一：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶受損，物業(yè)服務企業(yè)應承擔修復費用和違約責任。3.2示例二：業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)可暫停部分物業(yè)服務，并向業(yè)主委員會收取滯納金。3.3示例三：第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知物業(yè)服務企業(yè)，導致問題擴大，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同模板匯編1年本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)基本信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會基本信息1.3甲方（業(yè)主）基本信息1.4乙方（物業(yè)服務企業(yè)）基本信息2.服務內(nèi)容與標準2.1基礎物業(yè)管理服務2.2公共區(qū)域清潔、綠化與維護2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.4設施設備維護與管理2.5室內(nèi)環(huán)境與設施維護2.6客戶服務與投訴處理2.7其他服務項目3.服務期限與費用3.1服務期限3.2費用標準及支付方式3.3服務費用調(diào)整機制4.服務質(zhì)量要求與考核4.1服務質(zhì)量要求4.2考核方法與標準4.3考核結(jié)果處理5.違約責任與賠償5.1違約行為界定5.2違約責任承擔5.3賠償標準及方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件與補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同份數(shù)與保管12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1合同附件一：物業(yè)服務合同13.2合同附件二：服務內(nèi)容與標準13.3合同附件三：費用標準及支付方式13.4合同附件四：服務質(zhì)量要求與考核13.5合同附件五：違約責任與賠償13.6合同附件六：爭議解決方式13.7合同附件七：合同生效、終止與解除13.8合同附件八：合同附件與補充條款13.9合同附件九：合同變更與解除13.10合同附件十：保密條款13.11合同附件十一：法律適用與管轄13.12合同附件十二：其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間與地點14.2簽署人身份證明14.3簽署手續(xù)與文件交付14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)基本信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2注冊地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：________1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會基本信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：________1.2.2業(yè)主委員會地址：________1.2.3主任姓名：________1.2.4成員姓名：________1.3甲方（業(yè)主）基本信息1.3.1業(yè)主名稱：________1.3.2業(yè)主地址：________1.3.3業(yè)主代表姓名：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.4乙方（物業(yè)服務企業(yè)）基本信息1.4.1企業(yè)名稱：________1.4.2注冊地址：________1.4.3法定代表人：________1.4.4注冊資本：________1.4.5營業(yè)執(zhí)照號：________2.服務內(nèi)容與標準2.1基礎物業(yè)管理服務2.1.1物業(yè)區(qū)域管理2.1.2公共設施設備維護2.1.3建筑物本體維修2.1.4停車場管理2.2公共區(qū)域清潔、綠化與維護2.2.1清潔作業(yè)2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3公共區(qū)域維護2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.3.1安全巡邏2.3.2消防檢查2.3.3應急處理2.4設施設備維護與管理2.4.1供水供電設施維護2.4.2電梯設備維護2.4.3燃氣設備維護2.5室內(nèi)環(huán)境與設施維護2.5.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.5.2室內(nèi)設施設備維護2.5.3室內(nèi)裝修管理2.6客戶服務與投訴處理2.6.1服務咨詢2.6.2投訴處理2.6.3建議反饋2.7其他服務項目2.7.1社區(qū)文化活動組織2.7.2社區(qū)服務設施管理2.7.3社區(qū)安全保障3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費用標準及支付方式3.2.1服務費用為每月每平方米____元。3.2.2業(yè)主應于每月____日前向乙方支付當月服務費用。3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.服務質(zhì)量要求與考核4.1服務質(zhì)量要求4.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)服務。4.1.2乙方應確保物業(yè)設施設備正常運行，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.2考核方法與標準4.2.1甲方將定期對乙方提供的服務進行考核。4.2.2考核標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3考核結(jié)果處理4.3.1考核結(jié)果作為服務費用調(diào)整的依據(jù)。5.違約責任與賠償5.1違約行為界定5.1.1乙方未能按照合同約定提供服務的，視為違約。5.2違約責任承擔5.2.1乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3賠償標準及方式5.3.1賠償標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3.2賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和人民法院訴訟程序執(zhí)行。7.合同生效、終止與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同，且甲方已支付首期服務費用。7.2合同終止條件7.2.1服務期限屆滿。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同附件與補充條款8.1合同附件8.1.1本合同附件一為物業(yè)服務合同。8.1.2本合同附件二為服務內(nèi)容與標準。8.1.3本合同附件三為費用標準及支付方式。8.1.4本合同附件四為服務質(zhì)量要求與考核。8.1.5本合同附件五為違約責任與賠償。8.1.6本合同附件六為爭議解決方式。8.1.7本合同附件七為合同生效、終止與解除。8.2補充條款8.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余服務費用及相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.2合同份數(shù)與保管12.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方各執(zhí)一份，作為合同及附件的組成部分。12.3合同生效日期12.3.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件清單13.1合同附件一：物業(yè)服務合同13.2合同附件二：服務內(nèi)容與標準13.3合同附件三：費用標準及支付方式13.4合同附件四：服務質(zhì)量要求與考核13.5合同附件五：違約責任與賠償13.6合同附件六：爭議解決方式13.7合同附件七：合同生效、終止與解除13.8合同附件八：合同附件與補充條款13.9合同附件九：合同變更與解除13.10合同附件十：保密條款13.11合同附件十一：法律適用與管轄13.12合同附件十二：其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間與地點14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2簽署人身份證明14.2.1甲方簽署人身份證明文件：____。14.2.2乙方簽署人身份證明文件：____。14.3簽署手續(xù)與文件交付14.3.1雙方簽署人應在本合同上簽字或蓋章。14.3.2簽署后，雙方應及時將合同副本交付對方。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指非合同當事人，但與合同履行或服務提供相關(guān)的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平履行，提高服務質(zhì)量，確保雙方權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方邀請第三方參與；b)雙方協(xié)商一致，引入第三方；c)法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量要求及合同約定確定。16.1.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出。16.2第三方責任限額的調(diào)整a)第三方服務內(nèi)容或服務質(zhì)量要求發(fā)生變化；b)法律法規(guī)或政策調(diào)整；c)雙方協(xié)商一致。17.第三方責任17.1第三方責任的界定17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任包括但不限于：a)服務質(zhì)量不符合合同約定；b)服務過程中出現(xiàn)重大失誤；c)侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。17.2第三方責任的承擔a)第三方直接承擔；b)甲方或乙方根據(jù)合同約定先行賠償，事后向第三方追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的界定a)收取約定的服務費用；b)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和考核。19.1.2第三方應定期向甲方報告工作進展和成果。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成物業(yè)服務工作。19.2.2第三方應定期向乙方報告工作進展和成果。19.3第三方與合同其他各方的劃分說明19.3.1第三方與其他合同各方之間的關(guān)系應遵循合同約定和法律法規(guī)。19.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重其他合同各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請20.2第三方介入的審批20.2.1雙方應就第三方介入的申請進行協(xié)商，達成一致意見后，由一方或雙方共同發(fā)出審批通知。20.3第三方介入的實施20.3.1第三方根據(jù)合同約定和審批通知，開始履行相關(guān)職責。20.4第三方介入的監(jiān)督與考核20.4.1雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，并定期對第三方進行考核。20.5第三方介入的終止20.5.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務內(nèi)容或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。20.6第三方介入的后續(xù)處理20.6.1第三方介入終止后，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、服務內(nèi)容與標準、服務期限與費用、服務質(zhì)量要求與考核、違約責任與賠償、爭議解決方式、合同生效、終止與解除等條款。附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務。2.合同附件二：服務內(nèi)容與標準詳細要求：列出具體的服務項目、服務標準、服務質(zhì)量要求等。附件說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)應提供的服務內(nèi)容和服務標準。3.合同附件三：費用標準及支付方式詳細要求：明確服務費用、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件規(guī)定了物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式和時間。4.合同附件四：服務質(zhì)量要求與考核詳細要求：明確服務質(zhì)量標準、考核方法、考核結(jié)果處理等。附件說明：本附件規(guī)定了服務質(zhì)量的要求和考核方式，以確保服務質(zhì)量的達成。5.合同附件五：違約責任與賠償詳細要求：列出違約行為的種類、違約責任認定標準、賠償標準等。附件說明：本附件規(guī)定了違約行為的認定和相應的賠償責任。6.合同附件六：爭議解決方式詳細要求：明確爭議解決途徑、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件規(guī)定了爭議解決的方式和程序，以確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同附件七：合同生效、終止與解除詳細要求：明確合同生效條件、合同終止條件、合同解除條件等。附件說明：本附件規(guī)定了合同的生效、終止和解除條件，以確保合同的合法性和有效性。8.合同附件八：合同附件與補充條款詳細要求：列出合同附件的清單和補充條款。附件說明：本附件是對合同附件的匯總和補充，以確保合同的完整性。9.合同附件九：合同變更與解除詳細要求：明確合同變更和解除的條件、程序和后果。附件說明：本附件規(guī)定了合同變更和解除的流程和后果，以確保合同的靈活性和可操作性。10.合同附件十：保密條款詳細要求：明確保密內(nèi)容和保密義務。附件說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務，以保護雙方的商業(yè)秘密。11.合同附件十一：法律適用與管轄詳細要求：明確適用的法律和管轄法院。附件說明：本附件規(guī)定了合同的適用法律和管轄法院，以確保合同的合法性。12.合同附件十二：其他約定事項詳細要求：列出合同的其他約定事項。附件說明：本附件是對合同其他約定事項的匯總，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務；服務質(zhì)量不符合合同約定；違反合同約定的費用支付；違反合同約定的保密義務；違反合同約定的爭議解決方式；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴重程度；違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例：甲方未按合同約定支付服務費用，構(gòu)成違約行為，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金和賠償乙方因此遭受的損失。乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務合同模板匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點2.物業(yè)服務范圍2.1公共區(qū)域清潔服務2.2公共區(qū)域綠化服務2.3公共區(qū)域安全服務2.4公共區(qū)域設施設備維護2.5業(yè)主服務2.6特殊服務項目3.物業(yè)服務費用3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用調(diào)整機制3.4服務費用收取時間3.5服務費用結(jié)算方式4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方的責任4.2業(yè)主委員會的責任4.3業(yè)主的責任4.4物業(yè)管理責任的界定5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主知情權(quán)5.2業(yè)主參與權(quán)5.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)5.4業(yè)主投訴處理機制6.物業(yè)維修基金6.1維修基金籌集6.2維修基金使用6.3維修基金監(jiān)管7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用承擔7.4保險合同簽訂8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序8.4合同變更和解除的后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準11.3附件三：物業(yè)管理服務合同范本12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：_______1.1.2物業(yè)服務方地址：_______1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：_______1.1.4業(yè)主方名稱：_______1.1.5業(yè)主方地址：_______1.1.6業(yè)主方法定代表人：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5合同履行地點：_______2.物業(yè)服務范圍2.1公共區(qū)域清潔服務2.1.1每日對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境整潔。2.1.2每周對小區(qū)綠化帶進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。2.2公共區(qū)域綠化服務2.2.1保持小區(qū)綠化面積達到規(guī)定標準，綠化覆蓋率不低于_______%。2.2.2定期對公共區(qū)域內(nèi)的樹木、花卉進行修剪、病蟲害防治。2.3公共區(qū)域安全服務2.3.1設立小區(qū)門禁系統(tǒng)，確保小區(qū)安全。2.3.224小時值班巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為。2.4公共區(qū)域設施設備維護2.4.1定期對小區(qū)內(nèi)公共設施設備進行檢修、保養(yǎng)。2.4.2及時處理業(yè)主反映的設施設備故障。2.5業(yè)主服務2.5.1接待業(yè)主咨詢、投訴，及時解決問題。2.5.2定期組織業(yè)主活動，增進鄰里關(guān)系。2.6特殊服務項目2.6.1根據(jù)業(yè)主需求，提供家政、維修等特殊服務。3.物業(yè)服務費用3.1服務費用總額：_______元/年3.2服務費用支付方式：業(yè)主于每年_______月_______日前繳納物業(yè)服務費用。3.3服務費用調(diào)整機制：根據(jù)國家政策、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務費用。3.4服務費用收取時間：每年_______月_______日至_______月_______日3.5服務費用結(jié)算方式：物業(yè)服務方每月向業(yè)主方出具物業(yè)服務費用結(jié)算單，業(yè)主方于收到結(jié)算單后_______日內(nèi)支付。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方的責任4.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。4.1.2保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護小區(qū)的正常秩序。4.2業(yè)主委員會的責任4.2.1監(jiān)督物業(yè)服務方履行合同，對物業(yè)服務工作進行評價。4.2.2參與小區(qū)公共事務的管理和決策。4.3業(yè)主的責任4.3.1遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。4.3.2積極參與小區(qū)公共事務，共同維護小區(qū)環(huán)境。4.4物業(yè)管理責任的界定4.4.1物業(yè)服務方對小區(qū)公共區(qū)域及設施設備承擔管理責任。4.4.2業(yè)主對自用房屋及設施設備承擔管理責任。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主知情權(quán)5.1.1物業(yè)服務方定期向業(yè)主公布小區(qū)物業(yè)管理情況。5.1.2業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)服務合同及相關(guān)文件。5.2業(yè)主參與權(quán)5.2.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)。5.2.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和評價。5.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)5.3.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務方的工作提出意見和建議。5.3.2業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務方整改不符合合同約定的服務。5.4業(yè)主投訴處理機制5.4.1物業(yè)服務方設立投訴處理機構(gòu)，負責受理和處理業(yè)主投訴。5.4.2物業(yè)服務方應在接到業(yè)主投訴后_______日內(nèi)給予答復。6.物業(yè)維修基金6.1維修基金籌集6.1.1小區(qū)維修基金按照國家規(guī)定和小區(qū)實際情況籌集。6.1.2維修基金總額不低于_______元。6.2維修基金使用6.2.1維修基金用于小區(qū)公共區(qū)域及設施設備的維修、更新和改造。6.2.2維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定。6.3維修基金監(jiān)管6.3.1物業(yè)服務方負責維修基金的日常管理和使用。6.3.2業(yè)主有權(quán)查詢維修基金的使用情況。8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需要變更的。8.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整的。8.2合同解除條件8.2.1物業(yè)服務方嚴重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議解除的。8.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定解散物業(yè)服務公司的。8.3合同變更和解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議需報送相關(guān)部門備案。8.4合同變更和解除的后果8.4.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。8.4.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的。9.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務費用的。9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。9.3違約責任追究程序9.3.1雙方協(xié)商解決違約問題的，應在協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁無法解決或雙方書面約定提交人民法院訴訟的。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。10.2.2人民法院為最終爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限不超過_______日。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.1.1清潔服務明細11.1.2綠化服務明細11.1.3安全服務明細11.1.4設施設備維護明細11.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準11.2.1服務項目收費標準11.2.2特殊服務項目收費標準11.3附件三：物業(yè)管理服務合同范本12.合同簽署12.1合同簽署地點：_______12.2合同簽署時間：_______12.3合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。13.2合同生效時間：_______13.3合同生效后果：自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或協(xié)助的其他組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或技術(shù)支持。15.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用或其他報酬。15.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的選擇和引入15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的引入應在合同簽訂前完成，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同服務費用總額的_______%。15.4.2第三方的責任限額包括但不限于因其疏忽、過失或違約行為導致的損失。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本