二零二五年度房屋二手方買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋二手方買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式一10.2爭(zhēng)議解決方式二10.3爭(zhēng)議解決方式三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：________________配套設(shè)施二：________________配套設(shè)施三：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶(hù)：________________付款賬號(hào)：________________付款方式二：現(xiàn)金支付支付地點(diǎn)：________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收程序，如需專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，需提前通知并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________________元5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋保修期外，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋保修期內(nèi)，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；房屋保修期外，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修期限房屋保修期：________________年8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如果甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如果乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件一如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并免除違約責(zé)任。9.2合同解除條件二如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除條件三如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式一雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式二如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決方式三如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____市____地簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同約定范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同約定范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保各方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。21.2合同變更程序合同變更程序如下：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.甲乙雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)第十條約定的方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬合法有效。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為驗(yàn)收依據(jù)。附件說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋保修期內(nèi)及保修期外的維修情況。附件說(shuō)明：證明維修責(zé)任的承擔(dān)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：付款方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付房款。附件說(shuō)明：證明付款方已履行付款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議。附件說(shuō)明：證明合同已根據(jù)雙方意愿進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的付款時(shí)間前30日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未能按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或阻礙爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕參加調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋二手方買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.2.2尾款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款項(xiàng)：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入交易總價(jià)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方提供必要的協(xié)助。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：由買(mǎi)方承擔(dān)4.2.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)4.2.3其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：年月日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.2.3房屋內(nèi)部裝修完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在房屋交付前個(gè)工作日通知賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.3如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理：如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：6.3.1協(xié)議雙方按約定履行合同義務(wù)6.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方無(wú)違約行為6.4保證金退還程序：合同解除或終止后，買(mǎi)方在收到賣(mài)方退還的履約保證金后個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給賣(mài)方。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：7.1.2賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.2買(mǎi)方拒絕接受房屋，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付全部房款及賠償損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.3.2賣(mài)方應(yīng)退還已收買(mǎi)方款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)退還已收賣(mài)方款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章。9.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易完成。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2通知方式10.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)信函、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：年月日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3簽署人：賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如因修改、補(bǔ)充或變更而引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。14.2賣(mài)方應(yīng)退還已收買(mǎi)方款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)退還已收賣(mài)方款項(xiàng)。14.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除協(xié)議雙方外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保交易安全、準(zhǔn)確和合法，經(jīng)協(xié)議雙方同意，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)審核。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議雙方約定的金額。15.2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方遭受損失的，除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償。15.3第三方介入的程序15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.3.2協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其履約能力進(jìn)行充分評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供相關(guān)資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的審核和評(píng)估，并按照第三方的意見(jiàn)進(jìn)行必要的調(diào)整。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系17.1.1第三方是協(xié)議雙方的輔助者，其職責(zé)是為協(xié)議雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)審核。17.1.2第三方與協(xié)議雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為協(xié)議雙方。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1協(xié)議雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方遭受的損失。17.2.2第三方對(duì)協(xié)議雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在故意或重大過(guò)失。17.3第三方與其他各方的權(quán)益保障17.3.1協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的約定履行職責(zé)，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。18.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交。18.2.3協(xié)議雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方介入的終止不影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.協(xié)議雙方的身份證明文件6.協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議7.第三方介入?yún)f(xié)議8.第三方盡職調(diào)查報(bào)告9.合同解除協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.第三方介入終止協(xié)議12.履約保證金收據(jù)13.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.違約金支付憑證15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和