二零二五年度城市住宅房屋及土地使用權(quán)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市住宅房屋及土地使用權(quán)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1房屋及土地使用權(quán)基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3土地使用權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3辦理期限6.財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)結(jié)算6.2稅務(wù)處理7.房屋及土地使用權(quán)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：交易合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.交易標(biāo)的概述2.1房屋及土地使用權(quán)基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)類型：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證取得時(shí)間：____年____月____日2.3土地使用權(quán)狀況土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)人：________________土地使用權(quán)證取得時(shí)間：____年____月____日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋及土地使用權(quán)交易總價(jià)款為人民幣：____元整。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將全部交易價(jià)款支付給乙方。3.3支付方式交易價(jià)款支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程1)甲方與乙方簽訂本合同；2)甲方按照約定支付交易價(jià)款；3)乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4)甲方取得房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證；5)雙方辦理完畢交易手續(xù)。4.2時(shí)間安排1)本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款；2)甲方支付全部交易價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方辦理過戶手續(xù)；3)乙方辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方取得房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，甲方予以配合。5.2需提交的材料1)房屋產(chǎn)權(quán)證；2)土地使用權(quán)證；3)交易雙方的身份證明；4)其他相關(guān)材料。5.3辦理期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部交易價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)結(jié)算交易雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保交易款的準(zhǔn)確無誤。6.2稅務(wù)處理交易雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證乙方保證所交付的房屋及土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.2售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的維修、保養(yǎng)等，確保甲方正常使用。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1)若甲方未按約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2)若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3)若任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1解除條件1)任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；2)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3)雙方應(yīng)在收到答復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)1)除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2)通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；3)通知自送達(dá)之日起生效。12.3不可抗力1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：交易合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1)房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估；2)交易過程中的中介服務(wù)；3)交易資金的監(jiān)管與支付；4)交易合同的起草與審核；5)交易過程中其他必要的咨詢服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在不影響交易正常進(jìn)行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1)第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的____%；2)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要的措施，保障交易順利進(jìn)行。18.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方1)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；2)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；3)第三方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方1)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；2)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；3)第三方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方1)第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議；2)第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3)第三方應(yīng)確保交易安全、順利進(jìn)行。20.第三方變更與解除20.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并就變更事宜達(dá)成一致。20.2第三方解除1)若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；2)甲乙雙方有權(quán)解除第三方在本合同中的職責(zé)，并選擇新的第三方；3)第三方解除職責(zé)后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地或交易標(biāo)的所在地。22.第三方保密22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易信息、財(cái)務(wù)狀況等。22.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起____年。23.第三方服務(wù)費(fèi)用23.1費(fèi)用計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用支付方式。23.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地信息頁等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：交易合同附件要求：包括但不限于交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要事項(xiàng)，確保合同的完整性。4.附件四：房屋及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供清晰的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件。說明：此附件用于證明交易雙方的身份，確保合同的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)和行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限及監(jiān)管責(zé)任。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)款____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用____%的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度城市住宅房屋及土地使用權(quán)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住所地2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住所地3.房屋及土地使用權(quán)基本信息3.1房屋坐落地址3.2土地使用權(quán)證號(hào)3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)面積3.5房屋建筑面積3.6房屋結(jié)構(gòu)3.7房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)7.4過戶費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同解除14.8合同終止14.9合同解除14.10合同終止14.11合同解除14.12合同終止14.13合同解除14.14合同終止14.15合同解除14.16合同終止第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.4甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：市民政局2.2乙方法定代表人：2.4乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.房屋及土地使用權(quán)基本信息3.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室3.2土地使用權(quán)證號(hào)：200900013.3土地使用權(quán)類型：出讓3.4土地使用權(quán)面積：200平方米3.5房屋建筑面積：150平方米3.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.7房屋用途：住宅4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.3.2余款：剩余款項(xiàng)在房屋交付前全部支付4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則確定5.3稅費(fèi)計(jì)算方法：以成交價(jià)格及雙方約定的稅率計(jì)算6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)6.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元室6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序：6.4.1乙方在收到甲方書面交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.4.3乙方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：乙方支付全部購房款及稅費(fèi)后7.2過戶手續(xù)：乙方需提供相關(guān)資料，甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則確定7.4過戶費(fèi)用：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1供水設(shè)施：自來水入戶8.1.2供電設(shè)施：居民用電入戶8.1.3燃?xì)庠O(shè)施：天然氣入戶8.1.4供暖設(shè)施：集中供暖8.1.5通訊設(shè)施：電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)入戶8.1.6電梯：住宅樓配備電梯8.1.7綠化設(shè)施：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到30%8.2設(shè)備清單：8.2.1水表：每戶安裝獨(dú)立水表8.2.2電表：每戶安裝獨(dú)立電表8.2.3燃?xì)獗恚好繎舭惭b獨(dú)立燃?xì)獗?.2.4供暖設(shè)備：每戶配備供暖設(shè)備8.2.5電梯設(shè)備：電梯設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款10.1.4乙方違反約定使用房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%10.3違約賠償：10.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同解除11.1解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方書面通知對(duì)方解除合同11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止程序：12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止12.3終止后果：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效地點(diǎn)：13.3.1合同簽訂地14.其他約定14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同14.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等14.3合同變更：14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章14.4合同解除：14.4.1合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.5合同終止：14.5.1合同終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定14.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.6合同爭議解決：14.6.1合同爭議解決方式同第九條14.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)同第九條14.7合同解除：14.7.1合同解除同第十一條14.8合同終止：14.8.1合同終止同第十二條14.9合同解除：14.9.1合同解除同第十一條14.10合同終止：14.10.1合同終止同第十二條14.11合同解除：14.11.1合同解除同第十一條14.12合同終止：14.12.1合同終止同第十二條14.13合同解除：14.13.1合同解除同第十一條14.14合同終止：14.14.1合同終止同第十二條14.15合同解除：14.15.1合同解除同第十一條14.16合同終止：14.16.1合同終止同第十二條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行。15.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定，則按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。15.6.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。17.1.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。17.2合同解除17.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.3合同終止17.3.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋及土地使用權(quán)的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等。說明：此附件為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及土地使用權(quán)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供水、供電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、電梯、綠化等。說明：此附件用于明確房屋及土地使用權(quán)所包含的附屬設(shè)施和設(shè)備，便于雙方驗(yàn)收。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)出具，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。5.甲方提供的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。6.乙方提供的支付能力證明詳細(xì)要求：包括但不限于銀行流水、收入證明等。說明：此附件用于證明乙方具備支付購房款的能力。7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書或法院判決書詳細(xì)要求：裁決書或判決書應(yīng)明確爭議事實(shí)、爭議處理結(jié)果等。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此附件用于證明合同變更的事實(shí)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的處理結(jié)果等。說明：此附件用于證明合同解除的事實(shí)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止后的處理結(jié)果等。說明：此附件用于證明合同終止的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款1.4乙方違反約定使用房屋1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.2甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%。2.4乙方違反約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復(fù)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市住宅房屋及土地使用權(quán)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及土地使用權(quán)1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交房日期1.6交地日期1.7交付條件1.8合同期限2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置2.2土地使用權(quán)位置2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6土地使用權(quán)類型2.7房屋產(chǎn)權(quán)證2.8土地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.交房及交地4.1交房日期4.2交地日期4.3交付條件4.4交付程序4.5交付責(zé)任5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3通知與送達(dá)9.4附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同爭議13.1合同爭議處理方式13.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的房屋及土地使用權(quán)處置14.2解除與終止后的款項(xiàng)結(jié)算14.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話。1.2房屋及土地使用權(quán)1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2土地使用權(quán)坐落：具體地址。1.2.3房屋建筑面積：平方米。1.2.4土地使用權(quán)面積：平方米。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型。1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)____元整。1.3.2付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。1.4付款方式1.4.1付款時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)。1.4.2付款地點(diǎn)：甲方指定賬戶。1.5交房日期1.5.1交房日期：____年____月____日。1.6交地日期1.6.1交地日期：____年____月____日。1.7交付條件1.7.1甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。1.7.2乙方須支付全部交易款項(xiàng)。2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置：具體地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。2.2土地使用權(quán)位置：具體地址，包括地塊編號(hào)、面積等。2.3房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4土地使用權(quán)面積：____平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)。2.6土地使用權(quán)類型：____用地性質(zhì)。2.7房屋產(chǎn)權(quán)證：____證號(hào)。2.8土地使用權(quán)證：____證號(hào)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整，包括房屋及土地使用權(quán)價(jià)格。3.2付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定賬戶。4.交房及交地4.1交房日期：____年____月____日。4.2交地日期：____年____月____日。4.3交付條件：甲方須確保房屋及土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛，并具備交付條件。4.4交付程序：甲方將房屋及土地使用權(quán)證交付乙方，乙方支付全部交易款項(xiàng)。4.5交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)交付房屋及土地使用權(quán)，并承擔(dān)因交付問題引起的法律責(zé)任。5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至交房及交地日期止。5.2履行地點(diǎn)：房屋及土地使用權(quán)所在地。5.3履行方式：甲方按照合同約定履行交房及交地義務(wù)，乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.4履行責(zé)任：甲方承擔(dān)因房屋及土地使用權(quán)交付問題引起的法律責(zé)任，乙方承擔(dān)因付款問題引起的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。6.3違約賠償：違約賠償金額為交易總價(jià)的____%。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.2合同變更9.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.3通知與送達(dá)9.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。9.4附件9.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2乙方支付首期款項(xiàng)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。13.合同爭議13.1合同爭議處理方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的房屋及土地使用權(quán)處置14.1.1甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)恢復(fù)原狀，或按照雙方約定進(jìn)行處理。14.1.2乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或轉(zhuǎn)移。14.2解除與終止后的款項(xiàng)結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，包括但不限于未付款項(xiàng)、違約金等。14.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：a)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照合同約定履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體以外的其他關(guān)系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同具體約定，其他各方應(yīng)予以尊重。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其開展工作。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行審查。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、