二零二五年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.還原房買賣協(xié)議4.1房屋基本情況4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.3房屋價(jià)格及支付方式4.4交房時(shí)間和條件4.5違約責(zé)任5.社區(qū)配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.合作內(nèi)容與方式6.1合作內(nèi)容概述6.2合作方式及流程6.3合作期限7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議附件12.協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂生效13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同簽署與附件14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲方為滿足社區(qū)居民的住房需求，計(jì)劃在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建設(shè)帶社區(qū)配套還原房，乙方作為甲方合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在帶社區(qū)配套還原房買賣及合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建設(shè)的帶社區(qū)配套還原房項(xiàng)目，包括但不限于房屋買賣、社區(qū)配套設(shè)施合作等內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱帶社區(qū)配套還原房項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置________3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、社區(qū)配套設(shè)施4.還原房買賣協(xié)議4.1房屋基本情況房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款；（2）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交房；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；（3）有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定向乙方交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款：________元支付方式：________4.3交房時(shí)間和條件交房時(shí)間：________交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合入住條件。4.4違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日，直至交房完畢。如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日，直至支付完畢。5.社區(qū)配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單（1）_______（2）_______（3）_______5.2配套設(shè)施使用規(guī)則（1）_______（2）_______（3）_______5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）_______（2）_______（3）_______6.合作內(nèi)容與方式6.1合作內(nèi)容概述（1）_______（2）_______（3）_______6.2合作方式及流程（1）_______（2）_______（3）_______6.3合作期限合作期限：________年8.保密條款8.1保密信息定義（1）本協(xié)議及其附件的全部?jī)?nèi)容；（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（3）其他雙方約定應(yīng)予保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至________法院解決。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（2）處理未了結(jié)的爭(zhēng)議；（3）履行保密義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方住所地；（3）電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。11.3協(xié)議附件（1）房屋買賣合同；（2）社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.協(xié)議修訂12.1修訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。12.2修訂生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（2）處理未了結(jié)的爭(zhēng)議；（3）履行保密義務(wù)。14.合同簽署與附件14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于________年________月________日在________簽署。14.2合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)本合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）第三方提供的虛假信息、不實(shí)陳述或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（3）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共同邀請(qǐng)或選擇第三方；（2）第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的合作方，與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方（如施工單位、監(jiān)理單位等）保持良好溝通，協(xié)同工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合政府監(jiān)管部門進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲方權(quán)利義務(wù)調(diào)整（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.3第三方責(zé)任調(diào)整第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間和條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明社區(qū)配套設(shè)施的名稱、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、使用費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于社區(qū)配套設(shè)施使用的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明文件等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：本附件為與本合同相關(guān)的其他文件，是本合同有效執(zhí)行的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日，直至交房完畢。（2）甲方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用和乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日，直至支付完畢。（2）乙方未按照約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未接收房屋導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日，直至提供服務(wù)完畢。（2）第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為1000元/日，自約定交房之日起計(jì)算，直至交房完畢。全文完。二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.合作內(nèi)容與方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作方式6.還原房交付條件6.1還原房交付標(biāo)準(zhǔn)6.2還原房交付時(shí)間6.3還原房交付程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益與義務(wù)8.2乙方權(quán)益與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：甲方資質(zhì)證明文件14.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件14.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.4附件四：還原房交付清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在帶社區(qū)配套還原房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣事宜的全面合作。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“還原房”指甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)建設(shè)的，用于還遷的住宅房屋。（2）“社區(qū)配套”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、體系解釋和目的解釋的原則。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________3.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：____________________4.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于：____________________4.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米4.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.合作內(nèi)容與方式5.1合作模式本協(xié)議采用“甲方提供土地及還原房，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)”的合作模式。5.2合作期限本協(xié)議合作期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。5.3合作方式雙方將按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，共同組建項(xiàng)目公司，并由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.還原房交付條件6.1還原房交付標(biāo)準(zhǔn)還原房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方還遷需求。6.2還原房交付時(shí)間還原房應(yīng)在協(xié)議約定的合作期限內(nèi)交付給乙方。6.3還原房交付程序甲方應(yīng)在還原房建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定的程序和期限將還原房交付給乙方。7.付款方式與期限7.1付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付款項(xiàng)。7.2付款期限乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。7.3付款條件乙方支付款項(xiàng)的條件包括但不限于：還原房交付合格、相關(guān)手續(xù)完備等。8.權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益與義務(wù)8.1.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及還原房的所有權(quán)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，確保用地合法合規(guī)。8.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)。8.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)還原房的建設(shè)工作。8.2乙方權(quán)益與義務(wù)8.2.1乙方享有還原房的銷售權(quán)及收益權(quán)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。8.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售。8.2.4乙方負(fù)責(zé)按照約定向甲方支付款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。11.1.2雙方履行完本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合作期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同解除程序12.4.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.1.2通知與送達(dá)以實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：甲方資質(zhì)證明文件14.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件14.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.4附件四：還原房交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售或其他相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與推廣；（3）協(xié)助辦理項(xiàng)目審批手續(xù)；（4）參與項(xiàng)目融資；（5）提供項(xiàng)目所需的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議或第三方合作協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在第三方合作協(xié)議有效期內(nèi)，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行第三方合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因造成第三方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行第三方合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行第三方合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方共同原因造成第三方損失的，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議和第三方合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）在履行協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)（1）按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方合作協(xié)議到期或終止；（2）本協(xié)議終止；（3）第三方因自身原因退出項(xiàng)目；（4）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事項(xiàng)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院。8.第三方合作協(xié)議的效力第三方合作協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方具備開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和能力。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具備開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的能力。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)的依據(jù)。4.附件四：還原房交付清單要求：詳細(xì)列明還原房的戶型、面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為還原房交付的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入項(xiàng)目的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：項(xiàng)目審批手續(xù)文件要求：提供項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已按照約定支付違約金。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。說(shuō)明：作為本協(xié)議的補(bǔ)充和附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地。甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)交付還原房。第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按時(shí)交付還原房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。示例二：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。示例三：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金____元。全文完。二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3法律法規(guī)引用3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目進(jìn)度3.6項(xiàng)目投資3.7項(xiàng)目回報(bào)4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作目標(biāo)4.5合作方式變更5.還原房買賣5.1還原房定義5.2還原房數(shù)量5.3還原房質(zhì)量5.4還原房交付5.5還原房?jī)r(jià)格5.6還原房付款方式5.7還原房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施定義6.2配套設(shè)施類型6.3配套設(shè)施數(shù)量6.4配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.5配套設(shè)施交付6.6配套設(shè)施價(jià)格6.7配套設(shè)施付款方式7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)7.3合作方責(zé)任7.4合作方違約責(zé)任8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管8.4資金結(jié)算9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更審批10.4變更費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：還原房明細(xì)表13.3附件三：配套設(shè)施明細(xì)表13.4附件四：合作方承諾書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)會(huì)議室。1.6合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止日期：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“還原房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，為乙方社區(qū)居民提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠性質(zhì)的住房。2.1.2“配套設(shè)施”指為還原房配套建設(shè)的公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2專用名詞解釋：2.2.1“合作方”指本合同中的甲方和乙方。2.2.2“合作期限”指本合同約定的合作時(shí)間范圍。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：社區(qū)還建住宅項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米，住宅樓棟。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：保障性住房、還建住宅。3.5項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)于2025年12月31日前完成所有建設(shè)工作。3.6項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資約億元人民幣。3.7項(xiàng)目回報(bào)：甲方通過(guò)出售還原房及配套設(shè)施獲得收益，乙方通過(guò)購(gòu)買還原房改善居住條件。4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式：本合同采用甲方提供還原房，乙方購(gòu)買還原房的合作方式。4.2合作內(nèi)容：4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合政策規(guī)定的還原房，并按照合同約定進(jìn)行銷售。4.2.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定購(gòu)買還原房，并支付購(gòu)房款。4.3合作期限：合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4合作目標(biāo)：通過(guò)本合同，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方在還建住宅項(xiàng)目的合作共贏。4.5合作方式變更：在合作期限內(nèi)，如需變更合作方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.還原房買賣5.1還原房定義：見(jiàn)第二條2.1術(shù)語(yǔ)定義。5.2還原房數(shù)量：甲方提供還原房共計(jì)套。5.3還原房質(zhì)量：還原房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。5.4還原房交付：還原房在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方交付。5.5還原房?jī)r(jià)格：還原房?jī)r(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.6還原房付款方式：乙方購(gòu)買還原房采用分期付款方式，首付比例不低于合同價(jià)格的30%。5.7還原房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)辦理還原房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施定義：見(jiàn)第二條2.1術(shù)語(yǔ)定義。6.2配套設(shè)施類型：綠化帶、停車場(chǎng)、健身器材等。6.3配套設(shè)施數(shù)量：配套設(shè)施數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求確定。6.4配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.5配套設(shè)施交付：配套設(shè)施與還原房同步交付使用。6.6配套設(shè)施價(jià)格：配套設(shè)施價(jià)格包含在還原房?jī)r(jià)格中。6.7配套設(shè)施付款方式：與還原房付款方式一致。8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源：8.1.1甲方自有資金8.1.2乙方自籌資金8.1.3銀行貸款8.2資金使用：8.2.1項(xiàng)目建設(shè)資金8.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金8.2.3應(yīng)急備用金8.3資金監(jiān)管：8.3.1甲方設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，由乙方指定專人監(jiān)管。8.3.2雙方定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和報(bào)告。8.4資金結(jié)算：8.4.1甲方按照合同約定向乙方支付還原房購(gòu)房款。8.4.2乙方按照合同約定向甲方支付配套設(shè)施建設(shè)資金。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.3施工風(fēng)險(xiǎn)9.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析。9.2.2確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)策略。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：9.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，明確責(zé)任人和應(yīng)對(duì)措施。9.3.2定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的有效性。9.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：9.4.1建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)跟蹤風(fēng)險(xiǎn)變化。9.4.2對(duì)出現(xiàn)的新風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識(shí)別和評(píng)估。10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更程序：10.1.1雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2變更內(nèi)容：10.2.1項(xiàng)目規(guī)模、進(jìn)度、投資等內(nèi)容的調(diào)整。10.2.2合作方式、內(nèi)容、目標(biāo)的變更。10.3變更審批：10.3.1變更協(xié)議需報(bào)相關(guān)部門審批。10.3.2審批通過(guò)后方可實(shí)施變更。10.4變更費(fèi)用：10.4.1變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照變更協(xié)議約定承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。11.3.2仲裁委員會(huì)指派仲裁員。11.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方。12.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議。12.3合同終止條件：12.3.1合同期限屆滿。12.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.4合同終止程序：12.4.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。12.4.2乙方收到甲方全部購(gòu)房款后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：還原房明細(xì)表13.3附件三：配套設(shè)施明細(xì)表13.4附件四：合作方承諾書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議提交人民法院管轄。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合作項(xiàng)目的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作條件和支持。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任認(rèn)定16.3.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定。16.3.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第