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標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃合同樣書合同編號(hào):__________出租方(甲方):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系方式:__________地址:__________承租方(乙方):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系方式:__________地址:__________一、合同主體1.出租方(甲方)甲方為合法擁有本合同所述租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)的自然人/法人,有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方(乙方)乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人,愿意租賃甲方的場(chǎng)地用于約定的用途。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址],交通便利,周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的建筑面積為[具體面積]平方米,使用面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途,如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額]元整)。租金不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:甲方銀行賬號(hào):[賬號(hào)信息]開戶銀行:[銀行名稱](2)/支付:甲方/賬號(hào):[賬號(hào)信息]五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額]元整)。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù),如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等,以及保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的完好無損。3.退還條件租賃期滿,乙方如無違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損,甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或場(chǎng)地及附屬設(shè)施有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后,將剩余部分退還乙方。六、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地:(1)場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損,能夠正常使用。(2)場(chǎng)地清潔衛(wèi)生,符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施有異議,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議,則視為場(chǎng)地及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格。七、場(chǎng)地使用及管理1.使用規(guī)定(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變用途。(2)乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方,如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。(3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施,不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.裝修管理(1)乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。(2)乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。(3)裝修期間,乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定,做好安全防護(hù)措施,如因裝修造成的安全,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.安全管理(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作,制定安全管理制度,配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備,保證場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。(2)乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定,如因乙方違反安全管理規(guī)定造成的安全,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、維修及保養(yǎng)1.場(chǎng)地維修責(zé)任(1)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修,但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修,如門窗、水電設(shè)施等。2.設(shè)備維修責(zé)任(1)租賃期間,場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備如空調(diào)、電梯等的維修由甲方負(fù)責(zé),但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。(2)乙方自行購(gòu)置的設(shè)備,由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保養(yǎng)責(zé)任(1)甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和保養(yǎng),保證場(chǎng)地的安全和正常使用。(2)乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng),保證其正常運(yùn)行。九、合同的變更與解除1.變更條件(1)本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。(2)如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商,對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自行解除。(3)乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上,或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。(4)乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。(5)甲方未按照本合同約定交付場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)甲方未按照本合同約定交付場(chǎng)地的,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金和押金,同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。(2)甲方未按照本合同約定維修場(chǎng)地或設(shè)備,影響乙方正常使用的,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。(3)甲方擅自解除本合同的,應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金,同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任(1)乙方未按照本合同約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金和違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。(2)乙方未按照本合同約定使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為租金的[X%],同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的收益全部歸甲方所有。(4)乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地的,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地,乙方遺留在場(chǎng)地內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理,處理所得款項(xiàng)用于抵償乙方應(yīng)支付的費(fèi)用,如有剩余,退還乙方;如有不足,乙方應(yīng)補(bǔ)足。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力?;蛘?,任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址,如一方變更通訊地址,應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則,視為未變更。甲方通訊地址:[甲方地址]乙方通訊地址:[乙方地址]十三、其他條款1.不可抗力(1)本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。(2)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。(3)因不可抗力不能履行合同的一方,應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款(1)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何

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