2024年物業(yè)共有部位裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)共有部位裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目列表2.2裝修改造面積及范圍2.3裝修改造設(shè)計(jì)方案第三條合同金額3.1裝修改造工程預(yù)算3.2支付方式及分期3.3價(jià)格調(diào)整條款第四條工期及進(jìn)度4.1裝修改造工程開工日期4.2裝修改造工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1裝修改造質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期限第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)6.2乙方施工人員管理6.3乙方材料采購及質(zhì)量6.4乙方現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供的施工條件7.2甲方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及配合7.3甲方支付合同款項(xiàng)第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽字日期第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的失效14.1合同失效條件14.2合同失效后的處理方式14.3合同失效后的責(zé)任劃分第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××裝修裝飾有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目列表雙方確認(rèn)的裝修改造項(xiàng)目包括但不限于：外墻立面改造、樓頂綠化改造、電梯更換、消防系統(tǒng)升級(jí)、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等。2.2裝修改造面積及范圍裝修改造范圍包括：所有共有部位及公共設(shè)施，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3裝修改造設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供完整的裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。第三條合同金額3.1裝修改造工程預(yù)算雙方確認(rèn)的裝修改造工程總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2支付方式及分期甲方支付方式為分期支付，分期支付的具體時(shí)間為合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬元，工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付進(jìn)度款萬元，工程驗(yàn)收合格后支付尾款萬元。3.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，調(diào)整方式為：以原預(yù)算為基礎(chǔ)，按實(shí)際發(fā)生的變化比例進(jìn)行調(diào)整。第四條工期及進(jìn)度4.1裝修改造工程開工日期裝修改造工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日。4.2裝修改造工程竣工日期裝修改造工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。4.3工期延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按日賠償甲方合同金額的1%作為違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1裝修改造質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修改造工程的質(zhì)量和安全。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。5.3質(zhì)量保修期限乙方對(duì)裝修改造工程提供的產(chǎn)品及服務(wù)，保修期限為X年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并有類似的裝修改造工程經(jīng)驗(yàn)。6.2乙方施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員的安全培訓(xùn)和技能培訓(xùn)，確保施工安全。6.3乙方材料采購及質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同要求采購材料，并提供材料合格證明。6.4乙方現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何合同的變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更及解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此造成的直接損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此造成的直接損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定的賠償方式進(jìn)行，賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）裝修改造設(shè)計(jì)方案；（2）施工圖紙；（3）材料清單；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管事項(xiàng)由雙方另行約定。第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：____________12.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：____________12.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條合同的失效14.1合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢。14.2合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于：結(jié)算尾款、清理現(xiàn)場(chǎng)、移交相關(guān)資料等。14.3合同失效后的責(zé)任劃分合同失效后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但各自應(yīng)承擔(dān)合同失效前的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：合同履行過程中的監(jiān)理、設(shè)計(jì)修改、施工分包、材料供應(yīng)等。第二條第三方選擇及資質(zhì)要求2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方資質(zhì)要求第三條第三方職責(zé)及義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，配合雙方完成工程的相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績和合同金額等綜合因素協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約時(shí)，甲方和乙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入后的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商修改合同相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方合同條款的制定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、職責(zé)和義務(wù)，制定具體的合同條款。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同履行合同，確保工程質(zhì)量和安全。8.2第三方履行合同的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按期完成工程。第九條第三方介入的合同結(jié)算9.1第三方介入后的合同結(jié)算第三方介入的合同結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成工程量進(jìn)行。9.2第三方結(jié)算費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的結(jié)算費(fèi)用。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后的合同解除當(dāng)?shù)谌揭蜻`約等原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.2第三方解除合同的責(zé)任第三方解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2第三方爭議解決的適用法律第三方爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條附則12.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方合同協(xié)議等。12.2第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、第三方同意等。12.3第三方介入的合同份數(shù)及保管第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管事項(xiàng)由雙方另行約定。第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：____________13.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：____________13.3第三方代表簽字第三方代表（簽字）：____________13.4簽字日期簽字日期：2024年X月X日第十四條合同的失效14.1合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修改造的平面布局、效果圖、施工圖等，并由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方和乙方的需求。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)裝修改造工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括水電布局、墻面裝修、地面鋪設(shè)等。圖紙應(yīng)由乙方施工團(tuán)隊(duì)根據(jù)設(shè)計(jì)方案出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)列明裝修改造所需的所有材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量和單價(jià)等信息。清單中的材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確裝修改造工程的各階段完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開工、竣工等重要時(shí)間點(diǎn)。計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中雙方就工程內(nèi)容、金額、工期等方面的變更事項(xiàng)。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。證明應(yīng)真實(shí)有效，反映第三方的合法經(jīng)營狀態(tài)。7.附件七：第三方合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合同協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)公證或備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延