2025年度按揭房屋買賣合同續(xù)簽書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同續(xù)簽書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.按揭房屋買賣合同續(xù)簽原因4.1出賣方原因4.2買受方原因4.3雙方協(xié)商原因5.合同續(xù)簽期限5.1續(xù)簽起始日期5.2續(xù)簽終止日期6.按揭貸款還款責(zé)任6.1出賣方還款責(zé)任6.2買受方還款責(zé)任6.3貸款銀行監(jiān)督責(zé)任7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限8.房屋交付及使用8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付方式8.3房屋使用限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個(gè)人1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2025年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：03.按揭貸款情況3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：100萬元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.5還款方式：等額本息還款法4.按揭房屋買賣合同續(xù)簽原因4.1出賣方原因：因房屋買賣雙方均同意續(xù)簽原合同，以保證房屋買賣關(guān)系的穩(wěn)定。4.2買受方原因：因買受方對(duì)房屋滿意，希望繼續(xù)履行原合同。4.3雙方協(xié)商原因：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意續(xù)簽原合同。5.合同續(xù)簽期限5.1續(xù)簽起始日期：2025年4月2日5.2續(xù)簽終止日期：2045年4月1日6.按揭貸款還款責(zé)任6.1出賣方還款責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)在合同約定的還款日期前，將應(yīng)還貸款足額支付至買受方指定的還款賬戶。6.2買受方還款責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款。6.3貸款銀行監(jiān)督責(zé)任：貸款銀行有權(quán)監(jiān)督買受方的還款情況，并在買受方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房屋交付及使用8.1房屋交付時(shí)間：買受方在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向出賣方支付首付款，出賣方應(yīng)在收到首付款后的10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。8.2房屋交付方式：出賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。8.3房屋使用限制：買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相鄰房屋的安全。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；9.2.3因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)賠償出賣方因房屋無法出售而產(chǎn)生的合理?yè)p失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際未履行合同期限的比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的續(xù)簽期限屆滿；11.2.2合同因一方違約而解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3房屋買賣合同原件12.4首付款支付憑證12.5房屋交付確認(rèn)書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2025年4月1日13.2合同生效日期：2025年4月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求退還已支付的購(gòu)房款或違約金。14.5本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2專業(yè)服務(wù)：指第三方根據(jù)合同約定，提供的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1出賣方或買受方均可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，以保障合同各方權(quán)益。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同另一方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與各方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與出賣方、買受方發(fā)生爭(zhēng)議的，由第三方協(xié)議約定解決方式。15.5.3第三方因履行職責(zé)造成出賣方、買受方損失的，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1出賣方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.2出賣方應(yīng)將第三方協(xié)議的主要內(nèi)容告知買受方，并取得買受方同意。16.1.3出賣方應(yīng)與第三方共同保障買受方的合法權(quán)益。16.2買受方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供第三方資質(zhì)證明。16.2.2買受方有權(quán)要求出賣方將第三方協(xié)議的主要內(nèi)容告知，并取得買受方同意。16.2.3買受方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，尊重其合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的說明17.1第三方介入后，合同各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任不因第三方介入而改變。17.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。17.3第三方介入后，合同各方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。17.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由出具單位簽章確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，附件中需提供清晰的復(fù)印件。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原貸款合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由出具單位簽章確認(rèn)。說明：貸款合同是明確雙方貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的文件，附件中需提供貸款合同復(fù)印件。3.房屋買賣合同原件詳細(xì)要求：提供原房屋買賣合同的原件，合同需完整無缺。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中需提供原件。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，憑證需加蓋公章或由出具單位簽章確認(rèn)。說明：首付款支付憑證是證明買受方已支付首付款的文件，附件中需提供復(fù)印件。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書的原件，確認(rèn)書需買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋已交付的文件，附件中需提供原件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方協(xié)議的原件，協(xié)議需合同各方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：第三方協(xié)議是約定第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，附件中需提供原件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等，文件需具備相應(yīng)的法律效力。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要，由第三方或合同各方提供的文件，附件中需提供原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%示例說明：如出賣方未在合同約定的房屋交付日期前10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方，則應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款10%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%示例說明：如買受方未在合同約定的支付購(gòu)房款日期前支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，最高不超過合同總價(jià)的5%示例說明：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成買受方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)5%的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：敗訴方承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用示例說明：如雙方協(xié)商不成，任何一方提起訴訟，敗訴方需承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等示例說明：如買受方擅自改變房屋用途，造成損失，買受方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同續(xù)簽書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的和依據(jù)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋用途和限制4.房屋地址和面積5.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、續(xù)簽條件1.續(xù)簽原因2.續(xù)簽期限3.續(xù)簽費(fèi)用4.續(xù)簽流程五、付款方式1.付款時(shí)間2.付款金額3.付款方式4.付款憑證六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付責(zé)任4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)支付時(shí)間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知書4.合同生效的法律效力十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除十四、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約金支付4.其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同續(xù)簽書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________5.合同目的和依據(jù)：本合同旨在續(xù)簽雙方于_______年_______月_______日簽訂的按揭房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋是否設(shè)定抵押：_______（是/否）3.房屋用途和限制：房屋用途限制：____________________房屋使用年限：____________________4.房屋地址和面積：房屋具體地址：____________________房屋面積：_______平方米5.房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施清單：____________________三、買賣雙方信息1.買方信息：買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.賣方信息：賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________四、續(xù)簽條件1.續(xù)簽原因：____________________2.續(xù)簽期限：_______年3.續(xù)簽費(fèi)用：____________________4.續(xù)簽流程：____________________五、付款方式1.付款時(shí)間：_______年_______月_______日前2.付款金額：____________________3.付款方式：____________________4.付款憑證：____________________六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：____________________3.房屋交付責(zé)任：____________________4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________4.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日前八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時(shí)支付續(xù)簽費(fèi)用的；賣方未按時(shí)交付房屋的；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.違約金計(jì)算：違約金按每日_______元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。4.違約金支付：違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)受理后_______個(gè)月內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未予糾正的。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)載明解除合同的事實(shí)、理由和日期。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；合同解除不影響雙方已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效通知書：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同生效的法律效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的條件。十四、合同解除后的處理1.房屋返還：解除合同后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。2.稅費(fèi)退還：若合同解除前已繳納的稅費(fèi)，可按實(shí)際繳納情況退還。3.違約金支付：解除合同后，違約方應(yīng)按約定支付違約金。4.其他處理事項(xiàng)：合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同續(xù)簽期間，若乙方有意出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的_______日內(nèi)，以書面形式表示是否購(gòu)買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款說明：在合同續(xù)簽期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方租金調(diào)整條款說明：在合同續(xù)簽期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)租金的_______%。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、維修記錄等。若甲方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同續(xù)簽期間，若甲方有意購(gòu)買乙方其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方購(gòu)買通知后的_______日內(nèi)，以書面形式表示是否出售，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先出售權(quán)。2.乙方租金調(diào)整條款說明：在合同續(xù)簽期間，若市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求降低租金，降低后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)租金的_______%。3.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、維修記錄等。若乙方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在合同續(xù)簽期間，若涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。5.中介費(fèi)用退還條款說明：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。6.中介傭金分配條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽期間，若成功促成續(xù)簽，中介傭金按雙方協(xié)商的比例分配。7.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房屋維修記錄4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付續(xù)簽費(fèi)用的；賣方未按時(shí)交付房屋的；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付續(xù)簽費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并補(bǔ)足欠繳的費(fèi)用。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度按揭房屋買賣合同的續(xù)簽。2.適用于房屋買賣雙方在續(xù)簽合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣合同續(xù)簽。4.適用于房屋買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同續(xù)簽書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受人）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（1）擔(dān)保方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________（2）中介機(jī)構(gòu)（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同續(xù)簽書的簽訂，旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上繼續(xù)履行房屋買賣權(quán)利義務(wù)的關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“按揭”：指買受人以所購(gòu)房屋為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款的行為。（2）“貸款額度”：指買受人申請(qǐng)的按揭貸款金額。（3）“抵押物”：指買受人以所購(gòu)房屋為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“續(xù)簽”：指原合同到期后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行重新約定，并簽訂新的合同。（2）“原合同”：指2025年度按揭房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定，繼續(xù)履行房屋買賣權(quán)利義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式，支付購(gòu)房款及按揭貸款。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，繼續(xù)履行房屋買賣權(quán)利義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式，提供按揭貸款。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的房屋交付日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照原合同約定，向乙方交付房屋；乙方按照原合同約定，支付購(gòu)房款及按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）原合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方未按約定交付房屋。（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款及按揭貸款。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購(gòu)房款及按揭貸款。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余的購(gòu)房款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方按照原合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買總價(jià)款。（2）按揭貸款：乙方向銀行申請(qǐng)的貸款金額，用于支付購(gòu)房款。（3）貸款利息：乙方在貸款期間應(yīng)向銀行支付的利息。（4）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照原合同約定，分批支付購(gòu)房款。（2）按揭貸款支付：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定，按時(shí)支付按揭貸款。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，自行支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，支付完畢全部購(gòu)房款。（2）按揭貸款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定，按時(shí)支付按揭貸款。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，支付完畢所有稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款、按揭貸款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證。（2）支付通知：甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具支付通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的百分比計(jì)算。（2）甲方在合同約定的交付日期后未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的百分比計(jì)算。（2）乙方未按合同約定支付按揭貸款的，應(yīng)向銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）合同雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)原合同中未明確約定的權(quán)利的保留。（2）任何一方在履行本合同時(shí)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及抵押權(quán)的特殊權(quán)力。（2）乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)及按揭貸款的還款權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受人）簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________擔(dān)保方（如有）簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始2025年度按揭房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證明文件；3.按揭貸款合同；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；6.不可抗力事件證明（如有）；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）；8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)