裝修合同及預算

裝修合同及預算合同編號：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為裝修工程的委托方，應提供準確的身份信息。甲方應具有合法的民事主體資格，能夠獨立承擔民事責任。2.承包方（乙方）信息乙方為承擔裝修工程的施工方，需具備相應的裝修施工資質。乙方應按照國家相關法律法規(guī)要求，合法經營，具備履行本合同工程施工的能力。二、工程概況1.工程地點明確寫明裝修工程所在的具體地址，包括詳細的門牌號、樓層、單元等信息，以保證工程地點的唯一性和準確性。2.工程內容與范圍詳細列出本次裝修工程包含的具體項目，例如室內墻面的粉刷、地面瓷磚的鋪設、水電線路的改造、門窗的安裝等。對于各個項目的具體要求和標準也應盡量詳細說明，如墻面粉刷的顏色、涂料的品牌要求；地面瓷磚的規(guī)格、材質等。3.工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料/包工不包料]的承包方式。若為包工包料，乙方負責提供工程所需的全部材料；若為包工不包料，則甲方需按照工程進度提供合格的材料，乙方負責施工。三、工程期限1.開工日期雙方約定本裝修工程的開工日期為[具體日期]。開工日期應根據(jù)實際情況確定，同時需考慮到前期準備工作是否完成，如施工許可證的辦理、場地的交接等。2.竣工日期竣工日期確定為[具體日期]。此日期為工程全部完成并達到驗收標準的日期，包括完成所有裝修項目、清理施工現(xiàn)場等工作。3.工期延誤如果因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商后，工期可相應順延。若因乙方自身原因（如施工人員不足、材料供應不及時等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)工程總價款的一定比例（如每日按照工程總價款的[X]%）計算。四、工程價款及付款方式1.工程總價款本裝修工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含工程范圍內的所有費用，但不包括因甲方提出工程變更而增加的費用。2.預算明細詳細列出工程預算明細，如：人工費用：包括各個工種（如瓦工、木工、電工等）的人工費用，共計[X]元。材料費用：按照不同的材料類別分別列出，如墻面涂料[品牌名稱]費用為[X]元，地面瓷磚[品牌名稱、規(guī)格]費用為[X]元等，材料費用總計[X]元。設備費用：如果工程涉及到特殊設備（如空調、電梯等）的安裝，列出設備的采購費用、安裝費用等，設備費用總計[X]元。其他費用：包括工程管理費、利潤、稅金等，共計[X]元。3.付款方式與進度付款方式為[具體付款方式，如分期支付]。預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款主要用于乙方購買工程材料、安排施工人員等前期準備工作。工程進度款：當工程完成到[具體工程進度，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]時，乙方提交工程進度報告，經甲方審核確認后，甲方在[X]個工作日內支付工程總價款的[X]%作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。但需扣除工程總價款的[X]%作為質量保證金。質量保證金：質量保證金為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。在質量保證期內，如果工程出現(xiàn)質量問題，乙方應及時進行維修。質量保證期屆滿后，如果無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質量保證金支付給乙方。五、裝修材料及設備1.材料設備的供應方式如前文所述，根據(jù)工程承包方式確定材料設備的供應方式。若為包工包料，乙方應按照合同約定的質量標準和品牌要求采購材料設備，并提供材料設備的合格證明文件。若為包工不包料，甲方負責提供材料設備，甲方提供的材料設備應符合工程設計和質量要求。2.材料設備的質量要求乙方采購或甲方提供的材料設備應符合國家相關質量標準和行業(yè)規(guī)范。對于主要材料（如鋼材、水泥、木材等）應明確其質量等級，如國家標準[具體等級]以上。對于裝飾材料（如壁紙、地板等）應注明環(huán)保指標（如甲醛釋放量應符合國家標準[具體數(shù)值]以內）、外觀質量（如無明顯瑕疵、色澤均勻等）等要求。3.材料設備的驗收材料設備進場時，應由雙方共同進行驗收。驗收內容包括材料設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、質量等方面是否符合合同約定。對于不符合要求的材料設備，乙方應及時更換或甲方應及時補充合格的材料設備。驗收合格后，雙方應簽署材料設備驗收報告。六、工程質量與驗收1.工程質量標準本裝修工程應符合國家現(xiàn)行的裝修工程質量驗收規(guī)范和標準，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB502102018）等。同時還應滿足合同約定的特殊質量要求，如某些特殊設計部分的質量標準等。2.質量檢查與監(jiān)督乙方應建立完善的質量管理制度，在施工過程中進行自我質量檢查。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。甲方的監(jiān)督檢查不應影響乙方的正常施工。如果甲方發(fā)覺工程質量存在問題，應及時通知乙方進行整改。3.隱蔽工程和中間工程的驗收隱蔽工程（如水電線路的暗埋、防水工程等）在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。乙方應提供隱蔽工程的施工記錄、檢測報告等資料。經甲方驗收合格后，方可進行隱蔽。中間工程（如各個分部分項工程）在完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后雙方應簽署中間工程驗收報告。4.工程竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，申請竣工驗收。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑蘸贤s定的工程質量標準和國家相關驗收規(guī)范進行。如果工程存在質量問題，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收。直至工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。七、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務（1）權利①有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進行施工。②有權對工程設計提出合理的修改意見，但需經乙方同意并辦理相關的工程變更手續(xù)。③有權要求乙方提供工程相關的資料，如施工計劃、材料設備清單、質量檢測報告等。（2）義務①按照合同約定的付款方式和進度支付工程價款。②為乙方提供施工場地，并協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，保證乙方能夠正常施工。③提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔相應的費用。2.乙方權利與義務（1）權利①有權按照合同約定收取工程價款。②在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程價款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。③在工程變更時，有權要求按照合同約定的計價方式計算工程變更價款。（2）義務①按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和進度。②遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，保證施工安全。因乙方原因導致的安全，由乙方承擔全部責任。③負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的污染。④工程竣工后，按照國家相關規(guī)定對工程進行保修，保修期限和范圍按照合同約定執(zhí)行。八、工程變更1.工程變更的范圍與程序（1）范圍工程變更包括但不限于工程內容的增減、工程設計的修改、工程質量標準的調整等。但工程變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定和工程實際需要，不得隨意變更。（2）程序若甲方提出工程變更，應書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內對工程變更的可行性、對工期和工程價款的影響等進行評估，并書面回復甲方。經雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。若乙方提出工程變更，應書面說明工程變更的原因、內容、對工期和工程價款的影響等，經甲方書面同意后，簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更的計價方式工程變更價款的計算應按照以下原則進行：（1）如果合同中有適用于工程變更項目的單價或總價，按照合同已有的價格計算工程變更價款。（2）如果合同中沒有適用于工程變更項目的單價或總價，但有類似項目的單價或總價，可參照類似項目的價格確定工程變更價款。（3）如果合同中既沒有適用于工程變更項目的單價或總價，也沒有類似項目的單價或總價，則由乙方按照國家現(xiàn)行的工程造價計價規(guī)范和市場價格信息，提出工程變更項目的單價或總價，經甲方審核確認后作為工程變更價款。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價款、違約金以及賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方未按照合同約定提供施工條件，導致工程延誤或無法施工，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用的增加、材料設備的積壓等損失。（3）若甲方擅自變更工程設計或提出不合理的工程要求，導致工程質量問題或工程變更價款增加，甲方應承擔相應的責任，支付工程變更價款以及因工程質量問題造成的修復費用等。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，賠償甲方因此造成的損失，如因工程延誤導致甲方的租金損失、經營損失等。（2）若乙方未按照合同約定的工程質量標準進行施工，乙方應負責返工直至工程質量達到標準，所需費用由乙方自行承擔。如果因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于修復費用、因質量問題導致的其他財產損失等。（3）若乙方未按照合同約定的材料設備質量要求采購材料設備，乙方應及時更換符合要求的材料設備，如因材料設備質量問題給工程造成損失，乙方應承擔全部責任。（4）若乙方在施工過程中發(fā)生安全，由乙方承擔全部責任。如果因安全給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。2.管轄法院或仲裁機構如果選擇訴訟方式，雙方應明確約定管轄法院。管轄法院應為[具體法院名稱，如合同簽訂地法院、工程所在地法院等]。如果選擇仲裁方式，應明確約定仲裁機構的名稱、仲裁規(guī)則等內容。十一、附則1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。在工程竣工驗收合格、雙方履行完合同約定的權利義務后，本合同終止。2.合同的份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)