旅游度假村運(yùn)營(yíng)合同

旅游度假村運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（運(yùn)營(yíng)方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（度假村所有方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為旅游度假村的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)及管理工作。1.1.2乙方為旅游度假村的所有方，擁有度假村的所有權(quán)。1.2合同目的1.2.1甲方通過本合同獲得乙方度假村的運(yùn)營(yíng)權(quán)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的度假服務(wù)。1.2.2乙方通過本合同將度假村交由甲方運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)度假村的商業(yè)價(jià)值。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字生效之日起，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第二章運(yùn)營(yíng)管理2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)度假村進(jìn)行自主運(yùn)營(yíng)管理。2.1.2甲方應(yīng)保證度假村運(yùn)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的度假服務(wù)，滿足游客的需求。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。2.2.3乙方應(yīng)保證度假村的硬件設(shè)施處于良好狀態(tài)，為甲方提供良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。第三章費(fèi)用及收益分配3.1費(fèi)用承擔(dān)3.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)度假村運(yùn)營(yíng)過程中的日常費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購等。3.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)度假村硬件設(shè)施的維修、更新及改造費(fèi)用。3.2收益分配3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例，向乙方支付度假村運(yùn)營(yíng)收益。3.2.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度收益。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更度假村運(yùn)營(yíng)方式，乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按照合同約定提供硬件設(shè)施支持，導(dǎo)致甲方無法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2乙方未按合同約定支付收益，甲方有權(quán)解除合同。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議期間5.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。5.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照生效法律文書或和解協(xié)議執(zhí)行。第六章合作內(nèi)容及范圍6.1合作內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)度假村的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、員工管理等。6.1.2乙方負(fù)責(zé)度假村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及更新，確保運(yùn)營(yíng)所需硬件設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2合作范圍6.2.1甲方應(yīng)充分利用自身的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源，提升度假村的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.2.2乙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于物業(yè)租賃、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)管等。第七章人員管理7.1員工招聘7.1.1甲方負(fù)責(zé)度假村員工的招聘工作，根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求確定人員編制和崗位要求。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行員工招聘，提供必要的招聘場(chǎng)地、設(shè)備等支持。7.2員工培訓(xùn)7.2.1甲方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。7.2.2乙方應(yīng)參與員工培訓(xùn)，提供相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)及操作技能的培訓(xùn)。7.3員工福利7.3.1甲方應(yīng)依法為員工提供相應(yīng)的福利待遇，包括社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等。7.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決員工住宿、交通等問題，提供必要的支持。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.1.1甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保度假村運(yùn)營(yíng)資金的合理使用。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行監(jiān)督，確保財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性。8.2收益結(jié)算8.2.1甲方應(yīng)在每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供當(dāng)月財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、成本、利潤(rùn)等。8.2.2乙方應(yīng)在收到財(cái)務(wù)報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后進(jìn)行收益結(jié)算。8.3成本控制8.3.1甲方應(yīng)合理控制度假村運(yùn)營(yíng)成本，提高盈利能力。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成本控制，提供必要的成本分析及建議。第九章營(yíng)銷推廣9.1營(yíng)銷策略9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定度假村的營(yíng)銷策略，提升度假村的知名度和影響力。9.1.2乙方應(yīng)參與營(yíng)銷策略的制定，提供相關(guān)市場(chǎng)信息和建議。9.2推廣活動(dòng)9.2.1甲方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動(dòng)，吸引更多游客入住度假村。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)的策劃和執(zhí)行，提供必要的支持。9.3合作伙伴9.3.1甲方應(yīng)積極尋求與合作伙伴的合作，擴(kuò)大度假村的市場(chǎng)渠道。9.3.2乙方應(yīng)支持甲方與合作伙伴的合作，提供必要的資源和支持。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.1.2雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和期限。10.2合同修改10.2.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議，不得任意修改。10.2.2任何一方提出的修改建議，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后方可執(zhí)行。10.3合同解除10.3.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第十一章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)11.1安全生產(chǎn)11.1.1甲方應(yīng)確保度假村運(yùn)營(yíng)過程中的安全生產(chǎn)，制定和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和條件。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。11.2.2乙方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的基礎(chǔ)設(shè)施，并定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查和維護(hù)。12.1不可抗力12.1.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.1.2不可抗力事件終止或結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合法、公平的原則，確保對(duì)方合法權(quán)益不受損害。第十二章不可抗力及合同轉(zhuǎn)讓12.3合同變更12.3.1如雙方因特殊原因需要變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失，但不得超過合同總金額的10%。13.2.2雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四章終止及解除14.1合同終止14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可終止。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.2合同解除14.2.1在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知及送達(dá)15.1.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知、函件等送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于：運(yùn)營(yíng)管理方案、財(cái)務(wù)管理制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。15.3法律效力15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效