2025版租賃型辦公空間管理合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃型辦公空間管理合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1辦公空間位置3.2面積與布局3.3設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3通知期限6.保證金與押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.附屬設(shè)施使用9.1停車場9.2電梯9.3衛(wèi)生間10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1辦公空間：指甲方提供給乙方的可用于辦公活動的獨立空間，包括但不限于辦公桌、椅子、隔斷、照明、空調(diào)等基本設(shè)施。1.2.2租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付使用辦公空間的費用。1.2.3保證金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2.4押金：指乙方在使用辦公空間期間，因損壞或遺失設(shè)施設(shè)備而向甲方支付的一定金額。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：______________________法定代表人：______________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________2.2承租方信息乙方名稱：______________________法定代表人：______________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________3.租賃物描述3.1辦公空間位置辦公空間位于：______________________具體地址：_________________________3.2面積與布局辦公空間總面積：______________________布局描述：_________________________3.3設(shè)施與設(shè)備辦公空間內(nèi)設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：1.辦公桌：______________________2.椅子：______________________3.隔斷：______________________4.照明：______________________5.空調(diào)：______________________4.租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金計算方式租金計算方式為：______________________4.3租金支付方式租金支付方式為：______________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：______________________5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：______________________5.3通知期限甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日通知乙方。6.保證金與押金6.1保證金金額保證金金額為：______________________6.2押金金額押金金額為：______________________6.3退還條件保證金在租賃合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅限在辦公空間內(nèi)進行辦公活動，不得用于其他用途。7.2使用限制1.乙方不得擅自改變辦公空間的用途、結(jié)構(gòu)及布局。2.乙方不得在辦公空間內(nèi)進行任何違法活動。3.乙方不得在辦公空間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.3使用責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善使用辦公空間內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)保持辦公空間的衛(wèi)生與整潔，不得隨意丟棄垃圾。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。8.維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)辦公空間內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。8.1.2甲方應(yīng)在辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進行維修或更換。8.1.3甲方應(yīng)保持辦公空間的公共區(qū)域整潔，定期進行清潔和消毒。8.2承租方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免不必要的損壞。8.2.2乙方應(yīng)對其使用期間產(chǎn)生的垃圾進行分類處理，不得隨意丟棄。8.2.3乙方不得擅自改動辦公空間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。8.3維修費用8.3.1由于乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。8.3.2由于自然磨損或正常使用造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施使用9.1停車場9.1.1停車場使用規(guī)則由甲方制定，乙方應(yīng)遵守。9.1.2停車費用根據(jù)甲方規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時支付。9.2電梯9.2.1乙方應(yīng)合理使用電梯，不得超載或損壞。9.2.2電梯的日常維護由甲方負責(zé)，乙方不得擅自操作電梯。9.3衛(wèi)生間9.3.1衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔，乙方應(yīng)使用后及時清理。9.3.2衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的辦公空間及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。10.1.2乙方應(yīng)為其在使用辦公空間期間的人身和財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。10.2保險金額10.2.1保險金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3保險期限10.3.1保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)。11.1.3乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞或他人損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金的計算方式為：______________________12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2甲方或乙方單方解除合同。12.3解除或終止程序12.3.1雙方應(yīng)在解除或終止合同前，就相關(guān)事宜進行協(xié)商。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進行。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。14.1.2送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形1.租賃合同簽訂前的物業(yè)評估。2.租賃合同履行過程中的設(shè)施設(shè)備維修。3.租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)。4.合同爭議解決過程中的鑒定或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.乙方在使用辦公空間期間因第三方原因造成的損失。2.甲方因第三方原因未能履行合同義務(wù)而造成的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲方、乙方及其他方的關(guān)系如下：1.第三方對甲方和乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)確定。15.5第三方資質(zhì)要求1.具有合法的營業(yè)執(zhí)照。2.具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或能力。15.6第三方費用承擔(dān)15.6.1第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等，應(yīng)由邀請方承擔(dān)。15.6.2第三方費用的支付方式、金額及支付時間由雙方在合同中約定。16.第三方介入流程16.1第三方介入流程如下：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2甲方或乙方與第三方進行溝通，確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。16.1.4第三方按照協(xié)議或委托書履行職責(zé)。16.1.5第三方完成職責(zé)后，甲方或乙方應(yīng)及時支付相關(guān)費用。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或委托書。17.2第三方解除17.2.1如第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或委托書。17.2.2第三方解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。18.第三方爭議解決18.1第三方爭議解決方式18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議解決機構(gòu)18.2.1雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。18.3第三方爭議解決程序18.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公空間平面圖要求：精確標明辦公空間的位置、面積、布局及設(shè)施設(shè)備分布。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：清單應(yīng)包括但不限于辦公桌、椅子、隔斷、照明、空調(diào)等。3.租賃合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的租賃合同副本。說明：證明租賃合同的生效及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)作為合同附件，證明保證金的存在。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)作為合同附件，證明押金的存在。6.保險單要求：提供保險單，證明相關(guān)保險已購買。說明：保險單應(yīng)作為合同附件，證明保險的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。說明：協(xié)議或委托書應(yīng)作為合同附件，證明第三方介入的合法性。8.第三方費用支付憑證要求：提供第三方費用支付憑證，證明費用已支付。說明：憑證應(yīng)作為合同附件，證明費用支付的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞或他人損失。1.4甲方未按時維修辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。1.5甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的____%計算。2.2乙方擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備