二零二五年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書(shū)范本全新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書(shū)范本全新版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)首付及分期付款方式2.1首付比例及金額2.2分期付款計(jì)劃2.3付款期限及方式2.4逾期付款責(zé)任3.房地產(chǎn)權(quán)屬及交付3.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間3.4房地產(chǎn)交付責(zé)任4.房地產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更及補(bǔ)充程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖9.2房地產(chǎn)買賣合同9.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署代表10.3簽署手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2付款及退款處理13.3其他相關(guān)處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱：_______1.2.2項(xiàng)目地址：_______1.2.3房地產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋面積：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房地產(chǎn)首付及分期付款方式2.1首付比例及金額2.1.1首付比例：_______%2.1.2首付金額：_______元2.2分期付款計(jì)劃2.2.1分期付款次數(shù)：_______次2.2.2每期付款金額：_______元2.2.3每期付款時(shí)間：_______2.3付款期限及方式2.3.1付款期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)2.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式2.4逾期付款責(zé)任2.4.1逾期付款利息：_______%2.4.2逾期付款違約金：_______元/日3.房地產(chǎn)權(quán)屬及交付3.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1.1乙方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房地產(chǎn)交付條件3.2.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全b)房地產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等限制c)房地產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______3.4房地產(chǎn)交付責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方3.4.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.房地產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)價(jià)格：_______元4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2.2乙方承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式：_______5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的5.2合同終止條件5.2.1合同約定的期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除及終止程序5.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的6.1.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失6.2.2違約金或賠償損失的計(jì)算方式：_______6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金：_______元/日6.3.2違約金支付方式：_______8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的8.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的8.2合同補(bǔ)充條款8.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.2.2補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力8.3合同變更及補(bǔ)充程序8.3.1變更或補(bǔ)充合同應(yīng)采用書(shū)面形式8.3.2變更或補(bǔ)充合同應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容及生效日期9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖應(yīng)清晰顯示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)等信息9.2房地產(chǎn)買賣合同9.2.1房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式等9.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等9.4其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅費(fèi)繳納證明等10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1簽署時(shí)間：_______10.1.2簽署地點(diǎn)：_______10.2簽署代表10.2.1甲方簽署代表：姓名，職務(wù)10.2.2乙方簽署代表：姓名，職務(wù)10.3簽署手續(xù)10.3.1雙方簽署代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）10.3.2簽署代表應(yīng)提供身份證明文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署完畢11.1.2合同附件齊全11.2合同生效日期11.2.1合同自簽署之日起生效11.3合同生效證明11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，作為合同生效的證明文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2房地產(chǎn)交付完成12.3合同解除及終止程序12.3.1解除或終止合同應(yīng)采用書(shū)面形式12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有13.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)13.2付款及退款處理13.2.1甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還13.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。16.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、客觀，評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正、客觀，對(duì)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不直接對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)任何責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收責(zé)任。20.第三方介入的終止a)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；b)第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；c)第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；d)出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。21.第三方介入合同解除后的處理21.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的相關(guān)資料和證明文件。21.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作成果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。22.第三方介入合同的補(bǔ)充22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰顯示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)與實(shí)際項(xiàng)目相符，作為合同附件之一。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：買賣合同為合同主體，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件為合同附件，確保交易合法有效。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，證明房屋交付條件。6.稅費(fèi)繳納證明要求：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明作為合同附件，確保交易合法合規(guī)。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容及生效日期。說(shuō)明：變更及補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.第三方介入合同要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同作為合同附件，規(guī)范第三方行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.3任何一方提供虛假信息；1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，按日計(jì)算違約金，直至違約行為糾正。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書(shū)范本全新版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期付款計(jì)劃4.3付款期限5.利息與罰金5.1利息計(jì)算5.2罰金計(jì)算6.逾期付款處理6.1逾期定義6.2逾期付款處理方式7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.房地產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)房人，即本合同的買方。1.1.2“乙方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，即本合同的賣方。1.1.3“房地產(chǎn)”指乙方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.4“首付”指購(gòu)房人支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)中，首次支付的部分。1.1.5“分期付款”指購(gòu)房人按照約定的期限和金額，分批支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.6“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書(shū)》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方地址：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方地址：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：_________________3.2房地產(chǎn)面積：_________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：_________________4.首付分期支付方式4.1首付比例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)總價(jià)的_____%作為首付。4.2分期付款計(jì)劃：4.2.1第一期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)總價(jià)的_____%。4.2.2第二期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月后支付房地產(chǎn)總價(jià)的_____%。4.2.3第三期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月后支付房地產(chǎn)總價(jià)的_____%。4.3付款期限：甲方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.利息與罰金5.1利息計(jì)算：如甲方未按時(shí)支付分期付款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方收取逾期利息。5.2罰金計(jì)算：如甲方未按時(shí)支付分期付款，乙方有權(quán)按照逾期金額的_____%向甲方收取罰金。6.逾期付款處理6.1逾期定義：甲方未按照本合同約定的期限和金額支付分期付款的行為。6.2逾期付款處理方式：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)。6.2.2乙方有權(quán)根據(jù)逾期情況采取法律手段追究甲方責(zé)任。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。7.2交付條件：7.2.1房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬登記手續(xù)。7.2.2房地產(chǎn)已符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。7.2.3甲方已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.房地產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的過(guò)戶文件后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過(guò)戶登記。8.1.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付所有過(guò)戶費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.2付款憑證。14.1.3合同變更協(xié)議。14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如需引入第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方按照合同約定或法律法規(guī)要求履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。16.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管等。16.1.3遵守合同約定和法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和授權(quán)范圍內(nèi)。17.2.2第三方對(duì)其他未授權(quán)的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同履行：18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方責(zé)任免除19.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.1.3因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件需完整、清晰，包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明乙方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.付款憑證要求：憑證需真實(shí)、合法，包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。3.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：記錄合同變更的詳細(xì)情況，作為合同附件。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)需齊全，包含過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)過(guò)戶已完成。6.不可抗力證明要求：證明需真實(shí)、合法，包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。7.第三方授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確授權(quán)范圍。說(shuō)明：授權(quán)第三方介入合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.其他說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要，可增加相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付首付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付，逾期30天，乙方有權(quán)收取每日萬(wàn)分之五的逾期利息。1.2逾期支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息和罰金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分期付款，逾期60天，乙方有權(quán)收取每日萬(wàn)分之五的逾期利息和萬(wàn)分之一的罰金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定可參照上述示例進(jìn)行說(shuō)明。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書(shū)范本全新版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)概述2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積3.付款方式3.1首付比例3.2分期付款計(jì)劃3.3付款時(shí)間3.4逾期付款4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用概述4.3費(fèi)用支付5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.房地產(chǎn)權(quán)屬7.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記責(zé)任9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指本合同約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）首付：指購(gòu)房人按照本合同約定的比例，在簽訂本合同后一次性或分期支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)。（3）分期付款：指購(gòu)房人按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，分若干期向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（4）逾期付款：指購(gòu)房人未按照本合同約定的付款時(shí)間支付分期付款的行為。1.2定義（1）本合同所稱“年”指公歷年份，自合同約定的起始日起至終止日止。（2）本合同所稱“月”指公歷月份，自合同約定的起始日起至終止日止。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)概述本合同涉及的房地產(chǎn)為位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。2.2房地產(chǎn)位置本合同涉及的房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)面積本合同涉及的房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載的面積為準(zhǔn)。3.付款方式3.1首付比例購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付房地產(chǎn)總價(jià)款的[具體比例]%作為首付。3.2分期付款計(jì)劃（1）[具體時(shí)間]前支付[具體比例]%；（2）[具體時(shí)間]前支付[具體比例]%；（3）[具體時(shí)間]前支付[具體比例]%；（4）[具體時(shí)間]前支付[具體比例]%。3.3付款時(shí)間分期付款的具體時(shí)間以本合同附件中的付款時(shí)間表為準(zhǔn)。3.4逾期付款如購(gòu)房人未按照本合同約定的付款時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算如購(gòu)房人逾期付款，逾期部分應(yīng)按照[具體利率]計(jì)算利息。4.2費(fèi)用概述本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房地產(chǎn)登記費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付購(gòu)房人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)并支付上述費(fèi)用。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）購(gòu)房人按照本合同約定支付全部房款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同續(xù)簽如本合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)交付給購(gòu)房人。6.2交付時(shí)間本合同約定的交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.3交付手續(xù)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）其他相關(guān)文件。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類本合同涉及的保險(xiǎn)包括但不限于：房屋建筑保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋建筑保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致房屋損毀，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損毀，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。（3）意外傷害保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，購(gòu)房人因意外傷害導(dǎo)致身故或殘疾，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并將登記證書(shū)交付給購(gòu)房人。9.2登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）購(gòu)房人未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付[具體比例]%的違約金。（2）購(gòu)房人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[具體比例]%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)交付等事宜。13.合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行交易評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行審核、評(píng)估；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提出建議或意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中