2025年度物業(yè)服務(wù)：商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)：商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3續(xù)約條件5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利5.4物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2報(bào)修流程及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔責(zé)任分配8.3清潔服務(wù)時(shí)間及頻率9.綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案保管及使用10.3檔案更新及維護(hù)11.業(yè)主委員會(huì)11.1業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)11.2業(yè)主委員會(huì)會(huì)議及決策11.3業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)提供方關(guān)系12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息（1）名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息（1）名稱(chēng)：商業(yè)綜合體（2）法定代表人：（3）住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同有效期：自2024年4月1日起至2024年12月31日止2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)綜合體，包括地上多層商業(yè)及地下停車(chē)場(chǎng)。2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維修；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主投訴處理；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；（3）秩序維護(hù)：24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；（5）業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，3個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整通知：調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提前一個(gè)月通知物業(yè)服務(wù)接受方。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2024年4月1日4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.3續(xù)約條件雙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理；（2）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處罰。5.2物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。5.3物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的管理行為提出意見(jiàn)和建議。5.4物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（3）配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)對(duì)自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）緊急情況下的維修，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即處理。8.2報(bào)修流程及響應(yīng)時(shí)間（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)通過(guò)物業(yè)服務(wù)提供方的報(bào)修電話或在線報(bào)修系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)修；（2）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)或解決方案。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于公共設(shè)施設(shè)備維修的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中包含；（2）屬于業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。9.安全管理9.1安全管理制度（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度；（2）定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。9.2安全責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)；（2）物業(yè)服務(wù)接受方對(duì)自身及其訪客的安全負(fù)責(zé)。9.3應(yīng)急預(yù)案（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；（2）定期組織應(yīng)急演練。10.環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物；（2）保持綠化區(qū)域的整潔美觀。10.2清潔責(zé)任分配（1）公共區(qū)域的清潔由物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)；（2）業(yè)主自用區(qū)域的清潔由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。10.3清潔服務(wù)時(shí)間及頻率（1）公共區(qū)域每日至少清掃兩次；（2）綠化區(qū)域每周至少進(jìn)行一次修剪和養(yǎng)護(hù)。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理范圍（1）業(yè)主個(gè)人信息檔案；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案；（3）物業(yè)管理活動(dòng)檔案。11.2檔案保管及使用（1）檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞；（2）檔案僅限于物業(yè)管理活動(dòng)的需要使用。11.3檔案更新及維護(hù)（1）檔案應(yīng)及時(shí)更新，保持信息的準(zhǔn)確性；（2）定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和維護(hù)。12.業(yè)主委員會(huì)12.1業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)（1）業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量等。12.2業(yè)主委員會(huì)會(huì)議及決策（1）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)；（2）業(yè)主委員會(huì)的決策應(yīng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)同意。12.3業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)提供方關(guān)系（2）業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的行為進(jìn)行監(jiān)督。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方提前通知對(duì)方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交給物業(yè)服務(wù)接受方；（3）雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后可能產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方介入（1）物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)中介方進(jìn)行調(diào)解；（2）在物業(yè)維修保養(yǎng)、安全管理等方面，物業(yè)服務(wù)提供方可能需要中介方的專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方需要對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方需要對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)時(shí)，可邀請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的成本進(jìn)行審計(jì)，可邀請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)介入。16.4法律顧問(wèn)介入（1）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律糾紛，可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)；（2）合同簽訂、修改或解除時(shí)，可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)參與。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的授權(quán)，公正、客觀地開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)提供方的自主管理權(quán)；（2）第三方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)提供方保持溝通，確保工作的順利進(jìn)行。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)接受方保持溝通，確保工作的順利進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，因物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方的配合不當(dāng)而造成損失的，物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)（1）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。20.2第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照合同約定或委托方的授權(quán)，開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。20.3第三方介入的終止（1）第三方完成工作后，應(yīng)向委托方提交工作報(bào)告；（2）委托方對(duì)第三方的工作表示滿(mǎn)意后，可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障雙方權(quán)益。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于維護(hù)和保養(yǎng)。5.業(yè)主名單及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于物業(yè)管理活動(dòng)的通知和溝通。6.物業(yè)檔案清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理檔案的名稱(chēng)、存放地點(diǎn)、保管人等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理和使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的處理方式，維護(hù)合同效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)的：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例：未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)賠償業(yè)主損失。（2）未按合同約定收取費(fèi)用的：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：未按約定時(shí)間收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)退還延遲收費(fèi)期間的款項(xiàng)。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付費(fèi)用的：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并可能支付滯納金。示例：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)支付欠繳費(fèi)用及滯納金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正違規(guī)行為，并可能支付違約金。示例：在禁止吸煙區(qū)域吸煙，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)支付違約金并停止吸煙。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。（2）第三方泄露委托方秘密的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了物業(yè)服務(wù)接受方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)：商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3特約物業(yè)服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量監(jiān)控5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.維修與維護(hù)7.1設(shè)備設(shè)施維修7.2公共區(qū)域維護(hù)7.3緊急維修處理8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與公告11.1通知方式11.2公告方式12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他條款14.1生效與終止14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2業(yè)主方：指擁有商業(yè)綜合體物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1“本合同”指本物業(yè)服務(wù)合同。1.2.2“商業(yè)綜合體”指由多個(gè)商業(yè)單元組成的綜合性商業(yè)建筑。1.2.3“附屬設(shè)施”指商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方全稱(chēng)：___________________物業(yè)服務(wù)方地址：___________________2.2業(yè)主方業(yè)主方全稱(chēng)：___________________業(yè)主方地址：___________________3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等工作。3.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的綠化帶、樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)和管理。3.3特約物業(yè)服務(wù)3.3.1水電抄表：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的水電抄表工作。3.3.2業(yè)主活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織商業(yè)綜合體內(nèi)的業(yè)主活動(dòng)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保安服務(wù)：24小時(shí)值班，確保商業(yè)綜合體安全。4.1.2清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。4.2質(zhì)量要求4.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障。4.2.2綠化服務(wù)：保持綠化帶美觀，樹(shù)木生長(zhǎng)良好。4.3質(zhì)量監(jiān)控4.3.1定期檢查：每月至少對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行一次全面檢查。4.3.2業(yè)主反饋：及時(shí)收集并處理業(yè)主的反饋意見(jiàn)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和特約物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商業(yè)綜合體面積、設(shè)施設(shè)備等因素確定。5.2支付方式5.2.1業(yè)主支付：業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)方開(kāi)具的繳費(fèi)通知，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1付款周期：每年支付一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.1.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起，至______年______月______日止。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方無(wú)違約行為。6.2.2業(yè)主方同意續(xù)約。6.3續(xù)約程序6.3.1業(yè)主方提出續(xù)約意向。6.3.2物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方協(xié)商續(xù)約事宜。7.維修與維護(hù)7.1設(shè)備設(shè)施維修7.1.1定期檢查：物業(yè)服務(wù)方定期對(duì)商業(yè)綜合體的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。7.1.2故障處理：設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.2公共區(qū)域維護(hù)7.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔、安全、美觀。7.2.2維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)工作。7.3緊急維修處理7.3.1緊急情況：指可能對(duì)商業(yè)綜合體及其使用者造成損害的情況。7.3.2處理程序：物業(yè)服務(wù)方接到緊急情況報(bào)告后，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。8.1.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策，對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)的相關(guān)證據(jù)。9.2.2法院依法審理，并作出判決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為物業(yè)服務(wù)方所在地。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2管轄法院10.2.1本合同的爭(zhēng)議由物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院管轄。11.通知與公告11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2公告方式11.2.1公告應(yīng)在商業(yè)綜合體內(nèi)顯著位置張貼。11.2.2公告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同一方嚴(yán)重違約。12.2.2合同約定的解除條件成就。12.3解除程序12.3.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1未能按照合同約定提供服務(wù)。13.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3違約賠償13.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.3.2未協(xié)商一致，可由人民法院判決。14.其他條款14.1生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。14.2附件14.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表14.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因特定原因介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入旨在確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和獨(dú)立第三方身份。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和文件。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的評(píng)估報(bào)告或建議予以考慮。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提出的合理要求予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。17.1.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成甲方或乙方損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在介入過(guò)程中與合同雙方存在共同責(zé)任，責(zé)任承擔(dān)比例由合同雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1合同雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2介入啟動(dòng)19.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)立即啟動(dòng)介入程序。19.2.2第三方應(yīng)在介入啟動(dòng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成初步評(píng)估。19.3介入報(bào)告19.3.1第三方完成介入后，應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告。19.3.2報(bào)告應(yīng)包括介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和結(jié)論等內(nèi)容。19.4介入結(jié)束19.4.1第三方完成介入報(bào)告后，介入程序結(jié)束。19.4.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入申請(qǐng)表要求：包含介入申請(qǐng)的原因、目的、所需資料等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的申請(qǐng)流程。4.附件四：第三方介入報(bào)告要求：包含介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的結(jié)果。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按照合同約定提供服務(wù)故意損壞公共設(shè)施未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)拒不配合第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期未繳費(fèi)用及相應(yīng)滯納金。b.乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失。c.業(yè)主故意損壞公共設(shè)施，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。d.未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。e.拒不配合第三方介入，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)：商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1建筑物及附屬設(shè)施管理2.2綠化及公共環(huán)境維護(hù)2.3業(yè)主公共區(qū)域管理2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.5客戶(hù)服務(wù)中心服務(wù)2.6其他附加服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付處理4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)間要求4.3應(yīng)急處理流程5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會(huì)制度5.2業(yè)主參與權(quán)5.3業(yè)主投訴處理6.維修基金管理6.1維修基金提取6.2維修基金使用6.3維修基金監(jiān)督7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1服務(wù)項(xiàng)目清單11.2服務(wù)時(shí)間表11.3業(yè)主公約11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件1：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件2：服務(wù)時(shí)間表14.3附件3：業(yè)主公約14.4附件4：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱(chēng)：商業(yè)綜合體業(yè)主委員會(huì)業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1建筑物及附屬設(shè)施管理確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、功能完善維護(hù)附屬設(shè)施正常運(yùn)行2.2綠化及公共環(huán)境維護(hù)定期修剪綠化植被保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.3業(yè)主公共區(qū)域管理維護(hù)公共區(qū)域秩序管理公共區(qū)域使用2.4安全保衛(wèi)服務(wù)24小時(shí)安保巡邏應(yīng)急事件處理2.5客戶(hù)服務(wù)中心服務(wù)提供咨詢(xún)服務(wù)處理投訴建議2.6其他附加服務(wù)定期舉辦社區(qū)活動(dòng)健身設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元3.2費(fèi)用支付方式：按季度支付3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整3.4逾期支付處理：每日加收萬(wàn)分之五的滯納金4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)間要求：24小時(shí)不間斷服務(wù)4.3應(yīng)急處理流程：第一時(shí)間響應(yīng)，確保安全5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會(huì)制度：定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)5.2業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策5.3業(yè)主投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題6.維修基金管理6.1維修基金提?。喊次飿I(yè)面積提取6.2維修基金使用：用于建筑物及附屬設(shè)施維修6.3維修基金監(jiān)督：設(shè)立維修基金監(jiān)管小組7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限：自2024年3月15日起，為期三年7.2續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，無(wú)違約行為7.3續(xù)約程序：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，辦理續(xù)約手續(xù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)的，賠償業(yè)主方相應(yīng)損失服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主方損失逾期收取物業(yè)費(fèi)用的，支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任故意損壞公共設(shè)施或綠化植被的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)定的，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及約定標(biāo)準(zhǔn)確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市物業(yè)管理協(xié)會(huì)或仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定具有法律效力10.合同解除10.1解除條件合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方雙方共同確認(rèn)解除合同10.3解除后果物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)業(yè)主方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用11.合同附件11.1附件1：服務(wù)項(xiàng)目清單清單內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2附件2：服務(wù)時(shí)間表表格內(nèi)容：詳細(xì)列出各服務(wù)項(xiàng)目的工作時(shí)間及輪班安排11.3附件3：業(yè)主公約內(nèi)容：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)及行為準(zhǔn)則11.4附件4：其他相關(guān)文件清單列出合同簽訂前已達(dá)成共識(shí)的其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自合同簽署之日起12.3其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決13.合同簽署13.1雙方簽署代表：物業(yè)服務(wù)方法定代表人：；業(yè)主方代表人：13.2簽署日期：2024年3月15日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件1：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件2：服務(wù)時(shí)間表14.3附件3：業(yè)主公約14.4附件4：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與確定第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確認(rèn)第三方介入本合同履行。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作