二零二五年度商業(yè)物業(yè)租賃首付款及押金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃首付款及押金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文字和用語解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)地址4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限的續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.首付款及押金條款7.1首付款金額7.2首付款支付方式7.3押金金額7.4押金支付方式7.5押金退還條件8.租賃費(fèi)用及稅金8.1租賃費(fèi)用包括的項目8.2稅金計算及支付9.物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用范圍9.2物業(yè)使用限制9.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.修膳責(zé)任10.1修繕范圍10.2修繕責(zé)任劃分11.保險責(zé)任11.1保險類型及范圍11.2保險費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同生效條件14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)。2.1.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。2.1.3“首付款”指乙方在本合同簽訂后應(yīng)向甲方支付的首期租金。2.1.4“押金”指乙方為了保障甲方權(quán)益，按照本合同約定支付給甲方的保證金。2.2文字和用語解釋2.2.1本合同中使用的文字和用語均應(yīng)按照其通常含義解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1甲方名稱：[甲方名稱]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]3.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2承租方信息3.2.1乙方名稱：[乙方名稱]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]3.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)地址4.1.1[物業(yè)地址]4.2物業(yè)面積4.2.1[物業(yè)面積]平方米4.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途4.3.1物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]4.3.2物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1[租賃起始日期]5.2租賃終止日期5.2.1[租賃終止日期]5.3租賃期限的續(xù)約5.3.1除非雙方另有約定，租賃期限到期后，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為[續(xù)租期限]。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1[租金金額]元/月6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。6.3租金支付時間6.3.1租金支付時間：[支付時間]7.首付款及押金條款7.1首付款金額7.1.1首付款金額為[首付款金額]元。7.2首付款支付方式7.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付首付款。7.3押金金額7.3.1押金金額為[押金金額]元。7.4押金支付方式7.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付押金。7.5押金退還條件7.5.1在租賃期滿且乙方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還押金。8.租賃費(fèi)用及稅金8.1租賃費(fèi)用包括的項目8.1.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。8.1.2具體費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《租賃費(fèi)用明細(xì)表》。8.2稅金計算及支付8.2.1租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)自行繳納其因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用范圍9.1.1乙方僅限于本合同約定的物業(yè)用途使用物業(yè)。9.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。9.2物業(yè)使用限制9.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.2.2乙方不得損害物業(yè)的公共利益，不得干擾其他租戶的正常使用。9.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔與完好，對因乙方使用造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.修膳責(zé)任10.1修繕范圍10.1.1本合同約定的修繕范圍為乙方在使用過程中對物業(yè)造成的合理損耗。10.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和重大修繕。10.2修繕責(zé)任劃分10.2.1乙方負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞的修復(fù)或賠償。10.2.2甲方負(fù)責(zé)因自然老化或不可抗力造成的物業(yè)損壞的修復(fù)。11.保險責(zé)任11.1保險類型及范圍11.1.1乙方應(yīng)自費(fèi)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于物業(yè)市場價值。11.1.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。11.2保險費(fèi)用承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)全部保險費(fèi)用。11.2.2保險單正本應(yīng)提交甲方備案。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金、首付款或押金的；12.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；12.1.3乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的；12.1.4其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。12.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在[通知期限]內(nèi)糾正的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿且未續(xù)約的；13.2.2雙方一致同意終止合同的。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于《租賃費(fèi)用明細(xì)表》。14.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。16.第三方介入的目的與條件16.1第三方介入的目的16.1.1提高合同履行的效率與安全性；16.1.2保證合同條款的公正性；16.1.3促進(jìn)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的具體事項17.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容17.1.1評估物業(yè)價值，提供評估報告；17.1.2提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同；17.1.3為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)；17.1.4協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；17.1.5其他雙方約定的服務(wù)。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方共同選擇第三方；17.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方有權(quán)拒絕不合理的請求。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；19.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。19.2責(zé)任限額的確定依據(jù)19.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；19.2.2第三方的資質(zhì)和能力；19.2.3市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾，保障第三方的工作順利進(jìn)行；20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的不利后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出租賃期間的所有費(fèi)用項目，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，并注明每項費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：此表為合同附件，作為合同不可分割的一部分。2.《物業(yè)使用規(guī)定》詳細(xì)要求：明確物業(yè)的使用范圍、使用限制和維護(hù)責(zé)任，確保乙方合法、合理使用物業(yè)。說明：此規(guī)定為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在租賃期間的物業(yè)使用行為。3.《修繕責(zé)任劃分表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在使用過程中可能產(chǎn)生的修繕項目，以及甲乙雙方各自承擔(dān)的修繕責(zé)任。說明：此表為合同附件，用于明確修繕責(zé)任的劃分。4.《保險單》詳細(xì)要求：提供乙方投保的保險單，證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險。說明：此單據(jù)為合同附件，用于證明乙方履行了保險責(zé)任。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明：此協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。6.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此認(rèn)定書為合同附件，用于處理合同履行過程中的違約問題。7.《合同履行情況報告》詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、物業(yè)維護(hù)、爭議解決等。說明：此報告為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付[滯納金金額]。2.違約行為違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變物業(yè)用途，造成甲方損失[損失金額]，乙方應(yīng)賠償。3.違約行為違約行為：乙方未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)造成的損失和修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未按時修復(fù)物業(yè)損壞，造成甲方損失[損失金額]，乙方應(yīng)賠償。4.違約行為違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方未提供滿意的服務(wù)，造成甲方損失[損失金額]，第三方應(yīng)賠償。5.違約行為違約行為：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃首付款及押金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式2.6.押金金額及支付方式3.首付款金額及支付方式3.1.首付款金額3.2.首付款支付時間3.3.首付款支付方式4.付款期限及違約責(zé)任4.1.付款期限4.2.違約責(zé)任4.3.違約金的計算方式5.合同履行與變更5.1.合同履行5.2.合同變更5.3.合同解除6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1.物業(yè)使用6.2.物業(yè)維護(hù)6.3.物業(yè)損壞賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.附件9.1.附件一：物業(yè)租賃合同9.2.附件二：首付款及押金支付憑證9.3.附件三：其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址10.3.送達(dá)方式11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.2.合同解釋爭議12.合同解除條件12.1.合同解除條件一12.2.合同解除條件二12.3.合同解除條件三13.合同履行與違約責(zé)任13.1.合同履行13.2.違約責(zé)任13.3.違約金計算方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.物業(yè)租賃基本信息2.1.物業(yè)名稱：商業(yè)大廈2.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：200平方米2.4.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年2.5.租金及支付方式：每月租金人民幣20,000元，按季度支付，每個季度末前支付下一季度租金2.6.押金金額及支付方式：押金金額為人民幣10,000元，與首付款同時支付3.首付款金額及支付方式3.1.首付款金額：人民幣40,000元3.2.首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.3.首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.付款期限及違約責(zé)任4.1.付款期限：租金及押金應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付4.2.違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金4.3.違約金的計算方式：違約金按逾期天數(shù)累計計算，最高不超過總租金或押金金額的20%5.合同履行與變更5.1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3.合同解除：合同解除條件如下：5.3.1.出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行5.3.2.承租方嚴(yán)重違約5.3.3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1.物業(yè)使用：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途6.2.物業(yè)維護(hù)：物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)6.3.物業(yè)損壞賠償：因承租方原因造成物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.3.1.出租方未按約定提供符合租賃用途的物業(yè)8.3.2.承租方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付8.3.3.承租方違反合同約定，造成物業(yè)重大損壞8.3.4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.附件9.1.附件一：物業(yè)租賃合同9.2.附件二：首付款及押金支付憑證9.3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、維修保養(yǎng)細(xì)則等10.通知與送達(dá)10.1.通知方式：書面通知，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)10.2.送達(dá)地址：本合同約定的雙方地址10.3.送達(dá)方式：送達(dá)至對方的法定代表人或指定的收件人11.合同解釋11.1.合同解釋原則：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.2.合同解釋爭議：如對合同解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.合同解除條件12.1.合同解除條件一：租賃期滿，合同自然終止12.2.合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3.合同解除條件三：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.合同履行與違約責(zé)任13.1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行13.2.違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3.違約金計算方式：違約金的具體計算方法應(yīng)在合同中明確約定，若無約定，按實(shí)際損失的一定比例計算14.其他約定事項14.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3.爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1.中介方：在物業(yè)租賃過程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中間人，提供信息、協(xié)助談判等服務(wù)。15.2.2.擔(dān)保方：為確保承租方履行合同義務(wù)，擔(dān)保方提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對物業(yè)租賃活動進(jìn)行監(jiān)管。15.2.5.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行仲裁。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.中介方介入：16.1.1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2.中介方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時間。16.1.3.中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.擔(dān)保方介入：16.2.1.擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。16.2.2.擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3.擔(dān)保期滿后，擔(dān)保責(zé)任自動解除。16.3.評估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評估范圍、方法及費(fèi)用。16.3.3.評估機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：16.4.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對物業(yè)租賃活動的監(jiān)管，不影響合同的有效性。16.4.2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。16.5.仲裁機(jī)構(gòu)介入：16.5.1.爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。16.5.2.仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中的權(quán)利義務(wù)范圍。17.2.責(zé)任劃分：17.2.1.第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定確定。17.3.第三方責(zé)任承擔(dān)：17.3.1.第三方在介入本合同過程中，如造成出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.3.3.第三方責(zé)任承擔(dān)時限：自損失發(fā)生之日起計算，但最長不超過合同履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)租賃的基本信息、租金及支付方式、押金金額及支付方式、首付款金額及支付方式、付款期限及違約責(zé)任、合同履行與變更、物業(yè)使用與維護(hù)、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：首付款及押金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為首付款及押金支付的憑證，用于證明已履行支付義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、維修保養(yǎng)細(xì)則、物業(yè)使用規(guī)則、租賃雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件作為合同的有效補(bǔ)充，進(jìn)一步明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任及免責(zé)條款等。說明：本附件適用于中介方介入合同的情況，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方信息、擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任及免責(zé)條款等。說明：本附件適用于擔(dān)保方介入合同的情況，明確了擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：評估報告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)信息、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果等。7.附件七：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)使用范圍、使用限制、禁止行為等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)的使用規(guī)則，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。8.附件八：維修保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)的維修保養(yǎng)事宜，保障物業(yè)的安全和完好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。示例說明：如租金為每月20,000元，逾期一天，應(yīng)支付40元違約金。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成物業(yè)損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例說明：出租方未按約定提供符合租賃用途的物業(yè)，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：違反合同約定，造成第三方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，支付違約金或賠償損失。示例說明：承租方違反合同約定，導(dǎo)致中介方損失，應(yīng)賠償中介方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃首付款及押金合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.首付款及押金5.1首付款金額5.2首付款支付日期5.3首付款支付方式5.4押金金額5.5押金支付日期5.6押金支付方式5.7押金退還條件6.物業(yè)維護(hù)及維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3維護(hù)及維修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃首付款及押金合同”。1.2合同編號本合同編號為：YX2024BL001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：[具體地址]2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為：[具體面積]平方米。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：[具體用途]。2.4物業(yè)設(shè)施租賃物業(yè)設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年2月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2024年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：[具體金額]元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的日利息，利率為[具體利率]%。第五條首付款及押金5.1首付款金額首付款金額為：[具體金額]元。5.2首付款支付日期首付款支付日期為：2024年1月31日。5.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在指定日期前將首付款匯入甲方指定賬戶。5.4押金金額押金金額為：[具體金額]元。5.5押金支付日期押金支付日期為：租賃開始日期前。5.6押金支付方式押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在指定日期前將押金匯入甲方指定賬戶。5.7押金退還條件在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條物業(yè)維護(hù)及維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的小修和日常維護(hù)。6.3維護(hù)及維修費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)及維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，雙方應(yīng)積極配合，以公正、公平、合理的方式解決爭議。第九條合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及物業(yè)設(shè)施等問題。第十條合同變更10.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、物業(yè)設(shè)施變更、租賃雙方協(xié)商一致等。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、物業(yè)被依法收回等。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及物業(yè)設(shè)施等問題。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件名稱合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單、付款憑證等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1其他約定事項包括但不限于：保密條款、通知方式、爭議管轄地等。13.2其他約定效力其他約定事項具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：[具體日期]。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義第三方是指根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介服務(wù)第三方介入可包括但不限于提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2專業(yè)服務(wù)第三方介入可包括但不限于提供物業(yè)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)。2.3爭議解決第三方介入可包括但不限于提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)，協(xié)助解決合同爭議。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同項下的職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同項下職責(zé)時，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)交叉。5.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)。5.3通知義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況，確保甲乙雙方了解合同履行進(jìn)展。第六條第三方