二零二五年度店面房租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.店面房租賃基本情況2.1店面房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.租金調整及支付4.1租金調整機制4.2支付時間及方式5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務內容6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3報修及維修流程7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用承擔8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：店面房租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.店面房租賃基本情況2.1店面房位置及面積2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時間：_______3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1用途：_______3.2租賃限制3.2.1不得用于：_______3.2.2不得改變：_______4.租金調整及支付4.1租金調整機制4.1.1調整條件：_______4.1.2調整頻率：_______4.1.3調整方式：_______4.2支付時間及方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.1.1清潔衛(wèi)生：_______5.1.2維護保養(yǎng)：_______5.1.3安全保衛(wèi)：_______5.2物業(yè)管理費用5.2.1費用金額：_______元/月5.2.2收費依據(jù)：_______5.3物業(yè)管理服務內容5.3.1服務項目：_______5.3.2服務標準：_______6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修責任劃分6.1.1租賃方責任：_______6.1.2出租方責任：_______6.2維修費用承擔6.2.1費用承擔方式：_______6.2.2費用承擔比例：_______6.3報修及維修流程6.3.1報修方式：_______6.3.2維修流程：_______7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.1.1繳納方式：_______7.1.2繳納時間：_______7.2其他費用承擔7.2.1費用項目：_______7.2.2承擔方式：_______8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件：_______8.1.2變更程序：_______8.1.3變更內容：_______8.2合同解除8.2.1解除條件：_______8.2.2解除程序：_______8.2.3解除通知：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方違約：_______9.1.2出租方違約：_______9.2違約責任承擔9.2.1違約責任：_______9.2.2賠償方式：_______9.2.3賠償金額：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：_______10.1.2爭議解決機構：_______10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_______10.2.2訴訟法院：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：_______11.1.2合同備案：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：_______11.2.2合同解除：_______12.合同附件12.1附件一：店面房租賃清單12.1.1店面房基本情況：_______12.1.2租賃雙方確認：_______12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2.1服務內容：_______12.2.2服務標準：_______12.2.3服務費用：_______12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關文件清單：_______12.3.2文件內容：_______13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.其他約定事項14.1通知送達方式：_______14.2合同未盡事宜：_______14.3合同語言：_______14.4合同份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方角色：第三方在本合同中可能作為中介、顧問、評估、監(jiān)理等角色介入，協(xié)助合同雙方完成相關事宜。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額不得低于因其行為可能給合同雙方造成的直接經濟損失。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。15.4.2第三方有義務遵守本合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，對合同雙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。15.5.3合同雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。15.6第三方介入的程序15.6.1合同雙方需共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.6.2第三方介入后，應向合同雙方提供必要的報告和證明材料。15.6.3合同雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。15.7.2合同雙方應按照約定的支付方式及時支付第三方費用。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止需經合同雙方書面同意。15.8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定處理相關事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。15.9.3第三方介入的爭議解決費用由責任方承擔。15.10第三方介入的合同變更15.10.1第三方介入期間，如需變更服務內容、費用等，需經合同雙方與第三方協(xié)商一致。15.10.2合同變更需以書面形式進行，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面房租賃清單詳細要求和說明：包括店面房的位置、面積、租賃期限、租金等信息，由出租方和租賃方共同確認并簽字。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務的范圍、內容、標準、費用等，由物業(yè)管理方和租賃方簽訂。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的服務內容、費用、責任等，由合同雙方與第三方簽訂。4.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內容、生效日期等，由合同雙方簽訂。5.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的原因、生效日期、雙方責任等，由合同雙方簽訂。6.違約責任認定書詳細要求和說明：包括違約行為的認定、責任認定標準、賠償金額等，由合同雙方共同確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、機構、程序等，由合同雙方簽訂。8.通知送達確認書詳細要求和說明：包括通知送達的方式、時間、內容等，由接收方簽字確認。9.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方違約行為：1.1未按時支付租金。1.2違反租賃用途使用店面房。1.3損壞店面房及設施設備。出租方違約行為：2.1未按時交付店面房。2.2提供的店面房不符合約定條件。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定。第三方違約行為：3.1未按約定提供服務。3.2提供虛假信息或誤導合同雙方。3.3泄露合同雙方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、損失大小等因素進行。合同雙方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對違約行為進行認定。3.違約責任示例說明：租賃方未按時支付租金，每逾期一天，應向出租方支付_______元滯納金。出租方提供的店面房存在安全隱患，導致租賃方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。第三方提供虛假評估報告，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度店面房租賃與物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的店面房租賃事宜，以及乙方在租賃期間所應承擔的物業(yè)管理責任，經雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）店面房：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房屋。（2）物業(yè)管理：指乙方在租賃期間對店面房進行的管理、維護、保養(yǎng)等活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃店面房的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有義務保證店面房的安全、衛(wèi)生、消防等設施設備符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。（3）甲方有義務按照本合同約定提供乙方所需的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用店面房。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合理使用店面房，不得擅自改變店面房的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應在本合同約定的租賃期限內，在甲方提供的店面房內進行經營活動。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應按照本合同約定使用店面房，不得擅自改變店面房的結構和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的租賃期限開始之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定退還店面房，并承擔相應的費用。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與合同相關的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按期向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準，按期向甲方支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共設施使用費，以及其他因乙方使用店面房而產生的相關費用。7.2支付方式乙方支付租金和物業(yè)管理費的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的支付時間內，直接向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付。（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式，將租金和物業(yè)管理費直接轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：每月____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付章件乙方支付租金和物業(yè)管理費時，應出具相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以作為乙方已履行支付義務的證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供店面房或提供的服務不符合約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的租金和物業(yè)管理費。（2）解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償實際損失。（3）承擔因違約而產生的其他費用。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）及時通知對方。（2）采取一切可能的措施減輕損失。（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致店面房損壞。（2）政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方租賃的店面房存在安全隱患。（3）乙方違反國家法律法規(guī)。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對店面房的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入店面房進行必要維護和修理的權利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護店面房的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務。（2）乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（承租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店面房產權證明文件。2.店面房租賃合同附件，包括租賃房屋平面圖、租賃用途說明等。3.物業(yè)管理服務標準及費用明細表。4.乙方支付租金和物業(yè)管理費的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。7.合同修改和補充協(xié)議。8.協(xié)助與配合過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供店面房或提供的服務不符合約定，認定為違約。未能按時收取租金和物業(yè)管理費，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金和物業(yè)管理費，認定為違約。擅自改變店面房的結構和用途，認定為違約。違反國家法律法規(guī)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應催告乙方，若乙方仍不支付，甲方有權依法解除合同并追究違約責任。2.問題：店面房出現(xiàn)安全隱患，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：乙方擅自改變店面房結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責權利條款：1.責任：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。第三方應對其提供的物業(yè)管理服務承擔相應責任。2.權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理服務費用。第三方有權在甲方和乙方之間進行協(xié)調和溝通。3.義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關規(guī)定。第三方應維護甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方保證店面房符合國家規(guī)定的安全標準。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權在合同約定的租賃期限內，使用店面房進行合法經營活動。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內，免收物業(yè)管理費。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租店面房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供店面房或提供的服務不符合約定，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方在租賃期限內提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金。甲方可要求乙方在租賃期間，保持店面房的外觀整潔。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在合同期滿后，退還店面房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同。若乙方違反合同約定，擅自改變店面房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。二零二四年度店面房租賃與物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃房屋的基本信息1.5物業(yè)管理的基本信息二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3物業(yè)管理方信息三、租賃房屋的基本情況3.1房屋的具體位置3.2房屋的結構和面積3.3房屋的裝修情況3.4房屋的配套設施四、租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制五、租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任六、物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費及支付方式6.3物業(yè)管理服務內容6.4物業(yè)管理責任七、房屋使用和維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3物業(yè)管理方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13、合同附件13.1租賃房屋產權證明13.2物業(yè)管理服務合同13.3其他相關文件十四、合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度店面房租賃與物業(yè)管理合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4租賃房屋的基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結構：____層房屋裝修情況：____1.5物業(yè)管理的基本信息：物業(yè)管理公司名稱：____物業(yè)管理公司物業(yè)管理服務內容：____二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____2.2出租方信息：名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____2.3物業(yè)管理方信息：名稱：____物業(yè)管理公司法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____三、租賃房屋的基本情況3.1房屋的具體位置：____市____區(qū)____路____號____室3.2房屋的結構和面積：結構：____面積：____平方米3.3房屋的裝修情況：____3.4房屋的配套設施：____四、租賃期限和租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年4.2租金金額及支付方式：租金總額：____元支付方式：____4.3租金調整機制：____五、租金支付5.1支付時間：每月____日前5.2支付方式：____5.3違約責任：若租賃方逾期支付租金，應向出租方支付____%的違約金。六、物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理范圍：____6.2物業(yè)管理費及支付方式：物業(yè)管理費總額：____元/年支付方式：____6.3物業(yè)管理服務內容：清潔服務維修服務安全管理公共區(qū)域維護6.4物業(yè)管理責任：____七、房屋使用和維護7.1房屋使用規(guī)定：租賃方需遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定不得擅自改變房屋結構和用途不得損害房屋及配套設施7.2房屋維護責任：租賃方負責日常維護和保養(yǎng)出租方負責房屋主體結構的維修7.3房屋損壞賠償：若因租賃方使用不當造成房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償八、合同變更與解除8.1合同變更：合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。8.2合同解除：1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；2.租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。8.3合同終止：租賃期滿，合同自動終止。九、違約責任9.1租賃方違約責任：若租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付____%的違約金。若租賃方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。9.2出租方違約責任：若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3物業(yè)管理方違約責任：若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還物業(yè)管理費、賠償損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十一、其他約定11.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽署12.1合同簽署人：租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）物業(yè)管理方代表：（簽字）12.2合同簽署日期：____年__月__日十三、合同附件13.1租賃房屋產權證明13.2物業(yè)管理服務合同13.3其他相關文件十四、合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）物業(yè)管理方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）物業(yè)管理方代表：（簽字）____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權說明：在租賃期內，甲方有權優(yōu)先續(xù)租或轉租該店面房，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內給予答復。若乙方未在規(guī)定時間內答復，甲方有權自行決定是否續(xù)租或轉租。1.2甲方裝修要求說明：租賃期間，若甲方需對店面房進行裝修，應提前____天書面通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經營活動。裝修完成后，甲方應負責恢復原狀。1.3甲方經營指導說明：甲方有權對乙方的經營活動提供指導和建議，乙方應予以配合。若乙方的經營活動違反法律法規(guī)或影響甲方形象，甲方有權要求乙方改正。1.4甲方廣告發(fā)布權說明：租賃期內，甲方有權在店面房外立面或公共區(qū)域