二零二五年度房產(chǎn)買賣委托出售合同虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.委托出售事宜3.1委托期限3.2委托價(jià)格3.3委托方式4.虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)4.1看房時(shí)間4.2看房方式4.3看房費(fèi)用5.房產(chǎn)交易事宜5.1交易流程5.2交易價(jià)格5.3交易稅費(fèi)6.傭金事宜6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合同解除事宜7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同簽訂14.合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息買受方全稱：___________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________第三條委托出售事宜3.1委托期限委托期限自：___________至___________3.2委托價(jià)格委托出售價(jià)格：___________元3.3委托方式委托方式：___________第四條虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)4.1看房時(shí)間看房時(shí)間：___________4.2看房方式看房方式：通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)進(jìn)行線上看房4.3看房費(fèi)用看房費(fèi)用：___________元第五條房產(chǎn)交易事宜5.1交易流程交易流程：___________5.2交易價(jià)格交易價(jià)格：___________元5.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：___________第六條傭金事宜6.1傭金比例傭金比例：___________%6.2傭金支付方式傭金支付方式：___________6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：交易完成后___________日內(nèi)第七條合同解除事宜7.1解除條件合同解除條件：___________7.2解除程序合同解除程序：___________7.3解除責(zé)任合同解除責(zé)任：___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵；（3）未按約定支付交易稅費(fèi)；（4）違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途；（5）其他違約情形。8.1.2買受方違約情形：（1）未按約定支付購(gòu)房款；（2）違反合同約定，擅自更改房產(chǎn)用途；（3）其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：（1）若出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元；（2）若因出賣方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失；（3）其他違約責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：（1）若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元；（2）若因買受方違約導(dǎo)致合同解除，買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失；（3）其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條規(guī)定合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條規(guī)定其他約定12.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條規(guī)定合同簽訂本合同于___________年___________月___________日簽訂。第十四條規(guī)定合同變更與解除14.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額甲、乙雙方同意，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為_(kāi)__________元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供必要的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3.2第三方有權(quán)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平、公正地提供服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)定義在本合同中，“中介機(jī)構(gòu)”指接受甲、乙雙方委托，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.1.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲、乙雙方的交易資料。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義在本合同中，“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指接受甲、乙雙方委托，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獨(dú)立、客觀地開(kāi)展評(píng)估工作。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所定義在本合同中，“律師事務(wù)所”指接受甲、乙雙方委托，提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所權(quán)利（1）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定，收取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）律師事務(wù)所有權(quán)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)的處理。16.3.3律師事務(wù)所義務(wù)（1）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按時(shí)完成法律事務(wù)的處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)給予必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法性。3.虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)報(bào)告要求：提供虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)的詳細(xì)報(bào)告，包括看房時(shí)間、看房方式、看房效果等。說(shuō)明：用于評(píng)估虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)的效果，確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保雙方利益。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中的具體權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：用于確保交易過(guò)程中的所有文件齊全，便于后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元，并賠償買受方因此造成的損失。違約行為：房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買受方因此造成的損失。違約行為：未按約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并賠償買受方因此造成的損失。違約行為：違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元，并賠償出賣方因此造成的損失。違約行為：違反合同約定，擅自更改房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、法律服務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.委托出售事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)事項(xiàng)3.2委托人要求3.3委托人承諾4.代理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1代理機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍4.2代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任5.虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)5.1虛擬現(xiàn)實(shí)看房系統(tǒng)介紹5.2虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)方式5.3虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)費(fèi)用5.4虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)期限6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用計(jì)算方法6.2委托費(fèi)用支付時(shí)間6.3委托費(fèi)用支付方式7.傭金及支付方式7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法8.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程9.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托人（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2代理機(jī)構(gòu)（買方）：名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：____號(hào)2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：委托人（賣方）2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.3房產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____（如電梯、車位、儲(chǔ)藏室等）2.4.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____（如隨房一并出售、委托人保留等）3.委托出售事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)事項(xiàng)3.1.1委托人授權(quán)代理機(jī)構(gòu)代理其房產(chǎn)出售事宜。3.1.2委托人同意代理機(jī)構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)與買方進(jìn)行協(xié)商、簽訂買賣合同等。3.2委托人要求3.2.1委托人要求代理機(jī)構(gòu)在出售房產(chǎn)過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。3.2.2委托人要求代理機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。3.3委托人承諾3.3.1委托人承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2委托人承諾在合同履行過(guò)程中，積極配合代理機(jī)構(gòu)工作。4.代理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1代理機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍4.1.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表委托人與買方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜的協(xié)商。4.1.2代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)出售信息。4.2.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)看房及洽談事宜。4.2.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過(guò)程中相關(guān)手續(xù)辦理。4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)交易過(guò)程中委托人權(quán)益不受侵害。4.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)按照合同約定完成房產(chǎn)出售事宜。5.虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)5.1虛擬現(xiàn)實(shí)看房系統(tǒng)介紹5.1.1代理機(jī)構(gòu)提供虛擬現(xiàn)實(shí)看房系統(tǒng)，供買方遠(yuǎn)程查看房產(chǎn)。5.1.2虛擬現(xiàn)實(shí)看房系統(tǒng)包含房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。5.2虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)方式5.2.1買方可通過(guò)電腦、手機(jī)等設(shè)備登錄虛擬現(xiàn)實(shí)看房系統(tǒng)。5.2.2買方在虛擬現(xiàn)實(shí)看房系統(tǒng)中可自由瀏覽房產(chǎn)，與代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行互動(dòng)。5.3虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)費(fèi)用5.3.1虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)費(fèi)用為_(kāi)___元/次。5.3.2虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)期限5.4.1虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)期限為_(kāi)___天。5.4.2房產(chǎn)成交前，買方有權(quán)在體驗(yàn)期限內(nèi)多次進(jìn)行虛擬現(xiàn)實(shí)看房。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1委托費(fèi)用按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算。6.2委托費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1委托費(fèi)用在房產(chǎn)成交后支付。6.3委托費(fèi)用支付方式6.3.1委托費(fèi)用支付至代理機(jī)構(gòu)指定賬戶。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.1.2交易稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法8.2.1契稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算。8.2.2個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算，但不超過(guò)原價(jià)的____%。8.2.3增值稅及附加：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算，具體稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付全部交易稅費(fèi)。8.3.2買方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程9.1.1代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料。9.1.2買方攜帶相關(guān)材料至房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。9.1.3代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。9.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日。9.2.2如遇特殊情況，辦理時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。9.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。9.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)交易中心公布為準(zhǔn)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和代理機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)委托人和代理機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由委托人和代理機(jī)構(gòu)在合同中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.1.3責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求委托人和代理機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得報(bào)酬等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人的關(guān)系18.1.1第三方與委托人的關(guān)系基于合同約定，委托人應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益。18.2第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系基于代理機(jī)構(gòu)的委托，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)的工作，維護(hù)代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.3第三方與買方的關(guān)系18.3.1第三方與買方的法律關(guān)系由合同約定，買方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)委托人和代理機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。19.1.2第三方介入后，如需增加新的合同條款，應(yīng)經(jīng)委托人和代理機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。19.2第三方介入的說(shuō)明19.2.1第三方介入本合同，不影響委托人和代理機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方介入本合同，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害委托人和代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。19.2.3第三方介入本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋委托人公章或簽字。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是房產(chǎn)交易的法律文件。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，明確交易稅費(fèi)的具體金額。說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算表用于明確買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：由買方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、買方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納交易稅費(fèi)的憑證，如銀行繳款回單、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明等。說(shuō)明：證明買方已履行繳納交易稅費(fèi)的義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如新產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。代理機(jī)構(gòu)未按約定完成房產(chǎn)出售事宜。買方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)。買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。違約方故意造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明若委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。若代理機(jī)構(gòu)未按約定完成房產(chǎn)出售事宜，應(yīng)退還委托人已支付的委托費(fèi)用，并支付____%的違約金。若買方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并支付____%的違約金。若買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向委托人支付____%的違約金。若第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向委托人或代理機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限3.3委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)5.1看房方式5.2看房時(shí)間5.3看房費(fèi)用5.4看房責(zé)任6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：看房記錄表12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.3委托人信息1.3.1委托人姓名：X1.3.2委托人身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有2.5房產(chǎn)證號(hào)：X3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.2委托權(quán)限：經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)代表出賣人進(jìn)行房產(chǎn)的展示、宣傳、推廣、談判、簽約等事宜。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用：委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的2%，由買受人支付經(jīng)紀(jì)公司。4.2支付方式：委托費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由買受人支付經(jīng)紀(jì)公司。4.3支付時(shí)間：房產(chǎn)成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)5.1看房方式：通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司提供的虛擬現(xiàn)實(shí)看房平臺(tái)進(jìn)行線上看房。5.2看房時(shí)間：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止，買受人可隨時(shí)進(jìn)行線上看房。5.3看房費(fèi)用：虛擬現(xiàn)實(shí)看房體驗(yàn)免費(fèi)。5.4看房責(zé)任：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)確保虛擬現(xiàn)實(shí)看房平臺(tái)的正常運(yùn)行，并對(duì)看房過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題負(fù)責(zé)。6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。6.2付款方式：買受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶前支付房產(chǎn)交易價(jià)格的50%作為定金，剩余50%于房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)日一次性支付。6.3支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)日。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)：經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)成交后30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件；8.1.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成看房體驗(yàn)；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣X元違約金；8.2.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣X元違約金；8.2.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成看房體驗(yàn)，每延遲一日，應(yīng)向委托人支付人民幣X元違約金；8.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)成功出售；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)公證。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：看房記錄表12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人13.3.1出賣人簽名：13.3.2買受人簽名：13.3.3委托人簽名：13.3.4經(jīng)紀(jì)公司代表簽名：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)紀(jì)公司執(zhí)壹份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、公證等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。17.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)