二零二五年度帶溫泉房屋二手買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶溫泉房屋二手買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋瑕疵及瑕疵處理6.1房屋瑕疵認(rèn)定6.2瑕疵處理方式7.產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2法律責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋權(quán)屬證明：___________2.3房屋用途：___________2.4房屋面積：___________平方米2.5房屋附屬設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買受方于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付交易價(jià)格的___________%，即人民幣_(tái)__________元；3.2.2買受方于房屋交付前支付交易價(jià)格的___________%，即人民幣_(tái)__________元；3.2.3買受方于房屋交付后___________日內(nèi)支付交易價(jià)格的___________%，即人民幣_(tái)__________元；3.3付款憑證：買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買受方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收合格證明；5.3.3出賣方在買受方簽署房屋驗(yàn)收合格證明后，視為房屋交付完成。6.房屋瑕疵及瑕疵處理6.1房屋瑕疵認(rèn)定：6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大瑕疵；6.1.2買受方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵的，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償；6.2瑕疵處理方式：6.2.1出賣方應(yīng)在買受方提出瑕疵要求之日起___________日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)；6.2.2修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；6.2.3若出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，買受方有權(quán)要求減少房屋交易價(jià)格或解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)___________%的違約金；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項(xiàng)；8.1.4買受方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格___________%的違約金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方和買受方應(yīng)按照上述違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋瑕疵、解除合同等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未履行合同約定的交付義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未履行合同約定的付款義務(wù)，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3出賣方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵，買受方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)，合同終止；9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1出賣方和買受方在合同上簽字或蓋章；11.1.2出賣方和買受方已履行合同約定的交付和付款義務(wù)；11.2合同備案11.2.1出賣方和買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等；12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.1附件二為房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況；12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1附件三為其他相關(guān)證明材料，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)不存在任何未告知的債務(wù)或法律糾紛；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1買受方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除出賣方、買受方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方在履行合同過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出賣方或買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%；16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由出賣方和買受方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露出賣方和買受方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助出賣方和買受方完成合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1出賣方與第三方的劃分18.1.1出賣方應(yīng)與第三方明確約定，第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由第三方自行承擔(dān)；18.1.2出賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。18.2買受方與第三方的劃分18.2.1買受方應(yīng)與第三方明確約定，第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由第三方自行承擔(dān)；18.2.2買受方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，均應(yīng)經(jīng)出賣方、買受方和第三方三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1出賣方、買受方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的核心部分。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬有明確了解。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修，確保房屋質(zhì)量。4.水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋水電費(fèi)繳納的證明，包括繳納時(shí)間、繳納金額等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付前已繳納相關(guān)費(fèi)用，確保房屋使用無(wú)障礙。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定程序解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金；示例：若約定交付時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月1日，則出賣方需支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。1.2出賣方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)雙倍返還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，出賣方需返還買受方已付款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)___________%的違約金；示例：若約定付款時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年5月1日，則買受方需支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。2.2買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格___________%的違約金；示例：若買受方將住宅改為商業(yè)用途，則需支付相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。全文完。二零二四年度帶溫泉房屋二手買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣房屋價(jià)格及支付方式4.1買賣房屋價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及費(fèi)用6.2登記期限及程序6.3登記爭(zhēng)議解決7.溫泉資源使用及費(fèi)用7.1溫泉資源使用方式7.2溫泉資源使用費(fèi)用7.3溫泉資源使用爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的帶溫泉房屋的二手買賣活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為賣方，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室，建筑年代為年，結(jié)構(gòu)為，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.2賣方基本信息賣方全稱為：自然人，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。4.買賣房屋價(jià)格及支付方式4.1買賣房屋價(jià)格買賣房屋價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及費(fèi)用買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2登記期限及程序房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方提交申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3登記爭(zhēng)議解決如登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。8.2違約責(zé)任及賠償（1）因買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五的違約金；（2）因賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五的違約金；（3）因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（5）因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）省市仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。11.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在省市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及見證本合同由買賣雙方在合同簽訂日期簽字（或蓋章）后生效。如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式（1）提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（3）提供房屋評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管、交易資金托管等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間，第三方僅對(duì)買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，買方對(duì)自身決策及合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間，第三方僅對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，賣方對(duì)自身決策及合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方的劃分第三方對(duì)買賣雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1買方額外條款（1）買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）買方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2賣方額外條款（1）賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）賣方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)向違約方追償。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方具有房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格，作為合同附件。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：交付清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)。6.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋交付后，維修責(zé)任的劃分及承擔(dān)方式。說(shuō)明：維修責(zé)任劃分協(xié)議用于明確雙方在房屋使用過(guò)程中維修責(zé)任的歸屬。7.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）第三方服務(wù)不符合合同約定；（4）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五的違約金；（3）第三方服務(wù)不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期天，應(yīng)向買方支付元的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期天，應(yīng)向賣方支付元的違約金；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失等；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度帶溫泉房屋二手買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋用途4.4溫泉設(shè)施情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指本合同當(dāng)事人雙方就買賣標(biāo)的房屋所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（2）“房屋”指買賣雙方約定的買賣標(biāo)的房屋；（3）“溫泉設(shè)施”指與房屋配套的溫泉設(shè)施；（4）“買賣價(jià)格”指本合同約定的房屋交易價(jià)格；（5）“支付方式”指本合同約定的買賣價(jià)格的支付方式；（6）“交房時(shí)間”指買賣雙方約定的房屋交付時(shí)間；（7）“交房條件”指買賣雙方約定的房屋交付應(yīng)滿足的條件；（8）“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買賣雙方約定的房屋交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（9）“違約責(zé)任”指本合同約定的因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（10）“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的方式；（11）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋配套設(shè)施房屋配備有____、____、____等配套設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____4.買賣標(biāo)的4.1房屋坐落房屋坐落地點(diǎn)詳見房屋信息第2.1條。4.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。4.3房屋用途房屋用途為____，不得改變房屋用途。4.4溫泉設(shè)施情況溫泉設(shè)施包括____、____、____等，具體設(shè)施清單詳見附件。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無(wú)欠費(fèi)情況。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為房屋已交付。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3登記期限房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求賠償因其違約所造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明該事件確實(shí)屬于不可抗力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入條款2.1中介方介入（1）買方或賣方在合同履行過(guò)程中，可委托中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方提供中介服務(wù)。2.2咨詢方介入（1）買賣雙方在合同履行過(guò)程中，可委托咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方提供咨詢服務(wù)。2.3評(píng)估方介入（1）買賣雙方在合同履行過(guò)程中，可委托評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)在收到委托后____個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方出具評(píng)估報(bào)告。2.4擔(dān)保方介入（1）買賣雙方在合同履行過(guò)程中，可委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方提供擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額為買賣價(jià)格的____%；（2）咨詢方責(zé)任限額為買賣價(jià)格的____%；（3）評(píng)估方責(zé)任限額為買賣價(jià)格的____%；（4）擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方應(yīng)各自承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不因本合同的存在而承擔(dān)買賣雙方的合同責(zé)任；（2）中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利劃分（1）中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，了解買賣雙方的合同履行情況。4.3義務(wù)劃分（1）中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）中介方、咨詢方