二零二五年度房產分割與共有權變更及安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產分割與共有權變更及安置協(xié)議本合同目錄一覽1.本合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產權屬情況3.房產分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割實施時間4.共有權變更4.1共有權的變更方式4.2共有權的變更內容4.3共有權的變更手續(xù)5.安置方案5.1安置方式5.2安置地點5.3安置期限6.經濟補償與補償方式6.1補償金額6.2補償方式6.3補償時間7.房產交易稅費7.1交易稅費承擔方7.2交易稅費計算方式7.3交易稅費繳納時間8.房產使用與管理8.1房產使用規(guī)定8.2房產管理責任8.3房產維修責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效時間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產分割方案14.2附件二：共有權變更協(xié)議14.3附件三：安置方案14.4附件四：經濟補償協(xié)議14.5附件五：房產交易稅費協(xié)議14.6附件六：房產使用與管理協(xié)議14.7附件七：爭議解決協(xié)議14.8附件八：合同解除與終止協(xié)議14.9附件九：違約責任協(xié)議14.10附件十：合同生效與備案協(xié)議第一部分：合同如下：1.本合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確涉案房產的分割方案、共有權變更事宜以及安置方案，確保雙方權益，維護家庭和諧，遵循公平、公正、合理原則。1.3合同適用范圍本合同適用于涉案房產的分割、共有權變更及安置事宜，自合同生效之日起具有法律效力。2.房產基本情況2.1房產名稱涉案房產名稱為“小區(qū)號樓單元室”。2.2房產地址涉案房產地址為市區(qū)路號。2.3房產面積涉案房產建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.4房產權屬情況涉案房產證號為，產權人為甲方與乙方，共有方式為按份共有。3.房產分割方案3.1分割比例甲方享有涉案房產40%的份額，乙方享有涉案房產60%的份額。3.2分割方式涉案房產按照分割比例進行實物分割，甲方享有涉案房產中室，乙方享有涉案房產中室。3.3分割實施時間涉案房產分割于二零二四年三月三十一日前完成，雙方應配合辦理相關手續(xù)。4.共有權變更4.1共有權的變更方式涉案房產共有權變更采用協(xié)議方式。4.2共有權的變更內容涉案房產共有權由按份共有變更為甲方單獨所有，乙方放棄涉案房產共有權。4.3共有權的變更手續(xù)雙方應于二零二四年四月三十日前辦理涉案房產共有權變更登記手續(xù)。5.安置方案5.1安置方式乙方放棄涉案房產共有權后，甲方應負責乙方在市區(qū)范圍內提供一套同等面積的安置房。5.2安置地點安置房位于市區(qū)路號。5.3安置期限甲方應于二零二四年六月三十日前完成安置房交付。6.經濟補償與補償方式6.1補償金額乙方放棄涉案房產共有權，甲方應向乙方支付經濟補償金人民幣萬元。6.2補償方式經濟補償金以人民幣現金形式支付。6.3補償時間甲方應于二零二四年七月三十一日前向乙方支付經濟補償金。7.房產交易稅費7.1交易稅費承擔方涉案房產分割及共有權變更過程中產生的交易稅費，由甲方承擔。7.2交易稅費計算方式交易稅費按照相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定計算。7.3交易稅費繳納時間交易稅費應在辦理相關手續(xù)時一次性繳納。8.房產使用與管理8.1房產使用規(guī)定甲方享有涉案房產中室的使用權，乙方享有涉案房產中室的使用權。雙方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構和使用性質。8.2房產管理責任甲方負責涉案房產中室的管理和維護責任，乙方負責涉案房產中室的管理和維護責任。8.3房產維修責任因自然原因或使用不當造成的房產損壞，由責任方負責維修。如雙方對責任歸屬有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據，另一方應在收到起訴狀之日起十五日內提交答辯狀。9.3爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件如一方違反本合同約定，嚴重損害另一方合法權益，另一方有權解除本合同。10.2合同終止條件本合同約定的各項義務履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，本合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為定義一方未履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，構成違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據違約行為的性質、程度及造成的損失等因素確定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同生效時間本合同自備案之日起生效。13.其他約定13.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產分割方案、共有權變更協(xié)議、安置方案、經濟補償協(xié)議等。14.合同附件清單14.1附件一：房產分割方案14.2附件二：共有權變更協(xié)議14.3附件三：安置方案14.4附件四：經濟補償協(xié)議14.5附件五：房產交易稅費協(xié)議14.6附件六：房產使用與管理協(xié)議14.7附件七：爭議解決協(xié)議14.8附件八：合同解除與終止協(xié)議14.9附件九：違約責任協(xié)議14.10附件十：合同生效與備案協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲方和乙方同意，并以書面形式確定其服務內容、責任范圍和報酬等事項。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并說明具體需求和理由。15.3.2甲方和乙方共同確定第三方人選，并與其簽訂服務協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應及時向甲方和乙方通報工作進展，并按照約定提供服務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，本合同條款不影響第三方服務協(xié)議的效力。16.2甲乙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方應按照服務協(xié)議約定提供服務。17.第三方的責任17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.2第三方因故意或重大過失導致甲乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額應根據服務協(xié)議的約定確定。17.3.2如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方的責任限額為本合同約定的經濟補償金額的10%。17.3.3第三方的責任限額以人民幣計算，超過部分由第三方自行承擔。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務協(xié)議。18.2第三方有權根據服務協(xié)議約定收取服務費用。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行服務協(xié)議或履行不當，甲乙方有權終止其介入。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。20.2第三方的費用應在服務協(xié)議中明確約定，并按照約定支付。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，第三方應向其注冊地或服務地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入本合同，不得損害甲乙方的合法權益。23.2第三方介入期間，甲乙方的權利義務不受影響。23.3本合同如有與第三方介入相關的條款，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割方案詳細要求：包括房產分割的具體比例、分割后的房產面積、分割后的房產位置圖等。說明：該附件用于明確房產分割的具體細節(jié)，確保分割方案的執(zhí)行。2.共有權變更協(xié)議詳細要求：包括共有權變更的具體內容、變更后的產權份額、變更手續(xù)等。說明：該附件用于記錄共有權變更的協(xié)議內容，確保變更手續(xù)的合法性和有效性。3.安置方案詳細要求：包括安置房的地點、面積、交付時間、裝修標準等。說明：該附件用于明確安置方案的具體細節(jié)，確保安置工作的順利進行。4.經濟補償協(xié)議詳細要求：包括補償金額、補償方式、補償時間等。說明：該附件用于記錄經濟補償的具體條款，確保補償的及時性和準確性。5.房產交易稅費協(xié)議詳細要求：包括交易稅費的計算方式、承擔方、繳納時間等。說明：該附件用于明確交易稅費的相關事宜，確保稅費的合理分擔。6.房產使用與管理協(xié)議詳細要求：包括房產使用規(guī)定、管理責任、維修責任等。說明：該附件用于明確房產使用和管理的具體規(guī)定，確保房產的合理使用和維護。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、解決程序、費用承擔等。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議的及時解決。8.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除條件、終止條件、解除與終止的程序等。說明：該附件用于明確合同解除和終止的具體條款，確保雙方權益的保護。9.違約責任協(xié)議詳細要求：包括違約行為定義、責任承擔、賠償計算方法等。說明：該附件用于明確違約責任的具體條款，確保違約行為的處理。10.合同生效與備案協(xié)議詳細要求：包括合同生效條件、備案手續(xù)、生效時間等。說明：該附件用于明確合同生效和備案的具體要求，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付乙方經濟補償金。乙方未按時交付安置房。第三方未按照服務協(xié)議履行職責。甲乙方未按照約定履行房產分割、共有權變更等義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據違約行為的性質、程度及造成的損失等因素確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為導致的預期利益損失。3.示例說明甲方未按時支付乙方經濟補償金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。乙方未按時交付安置房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付安置房。第三方未按照服務協(xié)議履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙方未按照約定履行房產分割、共有權變更等義務，對方有權要求其履行義務，并承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產分割與共有權變更及安置協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止條件二、房產基本情況1.房產坐落地址2.房產產權證號3.房產面積4.房產用途5.房產結構6.房產配套設施三、共有權變更1.共有產權比例變更2.共有產權登記變更3.共有產權份額轉讓4.共有產權份額繼承四、房產分割1.分割原則2.分割方式3.分割比例4.分割費用5.分割時間五、安置補償1.安置方案2.安置地點3.安置方式4.安置補償標準5.安置補償費用六、權利義務1.出售方權利義務2.購買方權利義務3.第三方權利義務4.管理與維護義務5.爭議解決方式七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除后的處理十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止后的處理十一、附則1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議生效法律依據4.協(xié)議簽署日期5.協(xié)議簽署地點十二、附件1.房產產權證復印件2.房產測繪圖3.分割方案4.安置方案5.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力十四、其他1.協(xié)議保密2.協(xié)議通知3.協(xié)議解除后的財產處理4.協(xié)議不可抗力條款5.協(xié)議解釋權合同編號2024A一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度房產分割與共有權變更及安置協(xié)議”。2.協(xié)議目的：為明確甲方與乙方在房產分割、共有權變更及安置事宜中的權利義務，達成共識，共同遵守。3.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的目的實現或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。二、房產基本情況1.房產坐落地址：位于_______。2.房產產權證號：_______。3.房產面積：_______平方米。4.房產用途：_______。5.房產結構：_______。6.房產配套設施：_______。三、共有權變更1.共有產權比例變更：甲方與乙方共有產權比例變更為_______。2.共有產權登記變更：雙方應及時辦理共有產權登記變更手續(xù)。3.共有產權份額轉讓：_______。4.共有產權份額繼承：_______。四、房產分割1.分割原則：遵循公平、合理、自愿的原則。2.分割方式：_______。3.分割比例：_______。4.分割費用：_______。5.分割時間：_______。五、安置補償1.安置方案：_______。2.安置地點：_______。3.安置方式：_______。4.安置補償標準：_______。5.安置補償費用：_______。六、權利義務1.出售方權利義務：_______。2.購買方權利義務：_______。3.第三方權利義務：_______。4.管理與維護義務：_______。5.爭議解決方式：_______。七、違約責任1.違約情形：_______。2.違約責任：_______。3.違約賠償：_______。4.違約爭議解決：_______。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______。3.爭議解決程序：_______。4.爭議解決費用：_______。5.爭議解決期限：_______。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或客觀情況發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除條件：_______。3.協(xié)議變更程序：_______。4.協(xié)議解除程序：_______。5.協(xié)議變更與解除后的處理：_______。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議終止條件：_______。3.協(xié)議生效日期：_______。4.協(xié)議終止日期：_______。5.協(xié)議終止后的處理：_______。十一、附則1.協(xié)議附件：_______。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.協(xié)議生效法律依據：_______。4.協(xié)議簽署日期：_______。5.協(xié)議簽署地點：_______。十二、附件1.房產產權證復印件2.房產測繪圖3.分割方案4.安置方案5.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.簽署人信息：甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________2.簽署日期：_______年_______月_______日3.簽署地點：_______4.簽署方式：_______5.簽署效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。十四、其他1.協(xié)議保密：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.協(xié)議通知：一方變更聯系方式或其他重要事項，應及時通知對方。3.協(xié)議解除后的財產處理：本協(xié)議解除后，相關財產按照雙方協(xié)商一致的原則處理。4.協(xié)議不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時協(xié)商解決。5.協(xié)議解釋權：本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：在本協(xié)議中，甲方擁有主導權，包括但不限于房產分割決策、共有權變更決策、安置方案決策等。內容：甲方對本協(xié)議項下的房產分割、共有權變更及安置方案具有最終決策權，乙方應予尊重和配合。2.甲方費用承擔條款說明：甲方作為主導方，應承擔因房產分割、共有權變更及安置產生的相關費用。內容：甲方承擔本協(xié)議履行過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、測繪費、稅費、手續(xù)費等。3.甲方責任免除條款說明：甲方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他非甲方原因導致合同無法履行或履行不適當，甲方不承擔違約責任。內容：如因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素或國家政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行或履行不適當，甲方不承擔違約責任。4.甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在本協(xié)議項下享有優(yōu)先購買權，即在本協(xié)議約定的房產分割、共有權變更及安置過程中，甲方有權優(yōu)先購買或接受安置。內容：在本協(xié)議約定的房產分割、共有權變更及安置過程中，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方不得擅自轉讓或安排他人購買。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款說明：在本協(xié)議中，乙方擁有主導權，包括但不限于房產分割決策、共有權變更決策、安置方案決策等。內容：乙方對本協(xié)議項下的房產分割、共有權變更及安置方案具有最終決策權，甲方應予尊重和配合。2.乙方費用承擔條款說明：乙方作為主導方，應承擔因房產分割、共有權變更及安置產生的相關費用。內容：乙方承擔本協(xié)議履行過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、測繪費、稅費、手續(xù)費等。3.乙方責任免除條款說明：乙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他非乙方原因導致合同無法履行或履行不適當，乙方不承擔違約責任。內容：如因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素或國家政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行或履行不適當，乙方不承擔違約責任。4.乙方優(yōu)先權條款說明：乙方在本協(xié)議項下享有優(yōu)先購買權，即在本協(xié)議約定的房產分割、共有權變更及安置過程中，乙方有權優(yōu)先購買或接受安置。內容：在本協(xié)議約定的房產分割、共有權變更及安置過程中，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方不得擅自轉讓或安排他人購買。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構條款說明：為保障本協(xié)議的履行，雙方同意引入第三方中介機構進行協(xié)調和監(jiān)督。內容：本協(xié)議的履行過程中，引入第三方中介機構，負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督協(xié)議履行情況，并協(xié)助解決爭議。2.中介費用條款說明：中介機構提供的服務，雙方應支付相應的中介費用。內容：雙方同意，中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。3.中介責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致本協(xié)議無法履行或履行不適當，中介機構應承擔相應責任。內容：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致本協(xié)議無法履行或履行不適當，中介機構應承擔相應的違約責任。4.中介保密條款說明：中介機構對本協(xié)議內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。內容：中介機構對本協(xié)議內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產測繪圖3.分割方案4.安置方案5.第三方中介機構合作協(xié)議6.評估報告7.稅費繳納憑證8.中介費用支付憑證9.雙方身份證復印件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定時間履行房產分割、共有權變更及安置義務。認定：通過協(xié)議約定的履行期限與實際履行情況進行比對，如一方未在約定時間內履行義務，則認定為違約。2.違約行為：一方未按約定支付費用。認定：根據協(xié)議約定的費用支付期限和金額，如一方未按約定支付，則認定為違約。3.違約行為：一方泄露協(xié)議內容或商業(yè)秘密。認定：根據協(xié)議中的保密條款，如一方未經對方同意泄露協(xié)議內容或商業(yè)秘密，則認定為違約。4.違約行為：一方故意拖延或阻礙協(xié)議履行。認定：根據協(xié)議約定的履行方式和期限，如一方故意拖延或阻礙，則認定為違約。5.違約行為：一方違反協(xié)議約定的其他義務。認定：根據協(xié)議約定的具體義務，如一方違反，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產權：指多個權利主體對同一不動產享有權利，共同承擔義務的法律關系。2.房產分割：指將共同共有的房產按照約定或法定比例分割成各自獨立的不動產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構：指提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議并監(jiān)督協(xié)議履行的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行協(xié)議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或訴訟等方式，要求違約方履行協(xié)議。2.問題：房產分割或共有權變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：尋求法律援助，了解相關法律法規(guī)，協(xié)助辦理手續(xù)。3.問題：費用支付糾紛。解決辦法：根據協(xié)議約定，協(xié)商解決費用支付問題。4.問題：中介機構服務不滿意。解決辦法：更換中介機構或與現有中介機構協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房產分割：適用于夫妻離婚、家庭財產分割等情況。2.共有權變更：適用于共有權比例調整、共有權份額轉讓等情況。3.安置協(xié)議：適用于房產征收、拆遷補償等情況。4.第三方中介參與：適用于雙方難以達成一致意見或需要專業(yè)機構協(xié)助的情況。全文完。二零二四年度房產分割與共有權變更及安置協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產分割與共有權變更方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（房產安置方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方名下位于_________的房產，具體房產信息詳見附件一。（2）共有權：指甲方與乙方就房產所享有的共同權利。（3）分割：指甲方將其名下房產分割為甲方與乙方各自擁有的獨立產權。（4）安置：指乙方對甲方進行合理安置，確保甲方在房產分割后享有穩(wěn)定的生活保障。3.2關鍵詞解釋（1）房產分割：指甲方將其名下房產按照協(xié)議約定分割為甲方與乙方各自擁有的獨立產權。（2）共有權變更：指甲方與乙方就房產共有權的變更達成一致，明確雙方在房產分割后的共有權比例。（3）安置：指乙方對甲方進行合理安置，包括提供住房、生活補貼等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定進行房產分割、共有權變更及安置。（2）甲方應配合乙方進行房產分割、共有權變更及安置相關工作。（3）甲方應在協(xié)議約定的期限內辦理房產分割、共有權變更及安置手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定進行房產分割、共有權變更及安置。（2）乙方應配合甲方進行房產分割、共有權變更及安置相關工作。（3）乙方應在協(xié)議約定的期限內完成房產分割、共有權變更及安置工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照協(xié)議約定進行房產分割、共有權變更及安置。（2）乙方按照協(xié)議約定對甲方進行合理安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理房產分割、共有權變更及安置事宜。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產分割費用：包括但不限于評估費、測繪費、登記費等。（2）共有權變更費用：包括但不限于法律咨詢費、公證費、登記費等。（3）安置費用：包括但不限于住房補貼、搬遷費、臨時住宿費等。（4）其他費用：根據實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定，將上述費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后進行支付。7.3支付時間（1）房產分割費用：自本協(xié)議生效之日起____個工作日內支付。（2）共有權變更費用：自共有權變更手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付。（3）安置費用：根據安置計劃分階段支付，具體支付時間詳見附件二。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途。（2）乙方收到款項后，應及時出具收款憑證。（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應承擔相應的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按本協(xié)議約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方未按本協(xié)議約定辦理房產分割、共有權變更及安置手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按本協(xié)議約定進行安置，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按本協(xié)議約定支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內，雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產受損，無法進行分割。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產交易。（3）罷工導致房產分割、共有權變更及安置工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。（3）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產分割、共有權變更及安置方案的建議權。（2）乙方保留對房產分割、共有權變更及安置方案的執(zhí)行權。13.2特殊權力保留（1）雙方同意，在房產分割、共有權變更及安置過程中，如遇特殊情況，甲方有權暫?；蚪K止本協(xié)議的執(zhí)行。（2）乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，有權暫?；蚪K止本協(xié)議的執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應就房產分割、共有權變更及安置事宜，及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應指定專人負責本協(xié)議的履行工作。（2）雙方應定期召開會議，就本協(xié)議履行情況進行溝通和協(xié)調。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就房產分割、共有權變更及安置事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產分割與共有權變更方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（房產安置方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日其他相關方（如有）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產分割、共有權變更及安置方案2.房產相關信息證明文件3.支付憑證4.安置計劃5.補充協(xié)議6.會議紀要7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定支付費用。甲方未按本協(xié)議約定辦理房產分割、共有權變更及安置手續(xù)。乙方未按本協(xié)議約定進行安置。乙方未按本協(xié)議約定支付費用。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面通知或其他雙方認可的方式確認。違約行為的認定需依據本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地上的建筑物及其附屬設施。3.分割：指將共同擁有的房產劃分為各自獨立的產權。4.安置：指為某人提供住房、生活補貼等，