二零二五年度含有店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含有店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置及面積2.2店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3店鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付5.店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)5.2裝修驗(yàn)收及使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.店鋪使用規(guī)定6.1店鋪用途及限制6.2店鋪招牌及宣傳規(guī)定6.3店鋪垃圾處理及環(huán)境衛(wèi)生7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及處理方式7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件影響及處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及終止條件12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同簽署及履行13.1合同簽署方式13.2合同履行責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方住所：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：______第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：______2.1.2店鋪面積：______平方米2.2店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2.1裝修風(fēng)格：______2.2.2裝修材料：______2.2.3裝修費(fèi)用：______元2.3店鋪使用性質(zhì)2.3.1店鋪用途：______2.3.2使用限制：______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：______3.1.2租賃終止日期：______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：______元/月3.2.2支付方式：______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：______3.3.2租金調(diào)整方式：______第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：______元4.1.2退還條件：______4.2違約金計(jì)算及支付4.2.1違約金計(jì)算方式：______4.2.2違約金支付方式：______第五條店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：______5.1.2費(fèi)用承擔(dān)：______5.2裝修驗(yàn)收及使用規(guī)定5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.2.2使用規(guī)定：______5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維護(hù)責(zé)任：______5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：______第六條店鋪使用規(guī)定6.1店鋪用途及限制6.1.1店鋪用途：______6.1.2使用限制：______6.2店鋪招牌及宣傳規(guī)定6.2.1招牌設(shè)計(jì)：______6.2.2宣傳規(guī)定：______6.3店鋪垃圾處理及環(huán)境衛(wèi)生6.3.1垃圾處理：______6.3.2環(huán)境衛(wèi)生：______第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1違約行為：______7.1.2違約認(rèn)定：______7.2違約責(zé)任及處理方式7.2.1違約責(zé)任：______7.2.2處理方式：______7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決途徑：______7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.2合同終止條件8.2.1因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，店鋪被征收或征用，合同終止。8.2.2出租方因故收回店鋪，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。8.3.2租金押金應(yīng)按合同約定退還。8.3.3如有違約金，應(yīng)按照合同約定支付。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第十條不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力事件認(rèn)定10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生及影響，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。10.2不可抗力事件影響及處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同期限及終止條件11.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起算。11.2.2合同期滿后，如無續(xù)租意向，合同自然終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、裝修圖紙等。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的具體位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條合同簽署及履行13.1合同簽署方式13.1.1合同采用書面形式簽署。13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。13.2合同履行責(zé)任13.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，或解決合同履行中的爭議，而引入的獨(dú)立第三方。15.2第三方可以是但不限于中介方、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本履行。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，提出建議或解決方案。第十八條第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。20.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的內(nèi)部糾紛不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方在介入合同履行過程中，如因甲乙雙方內(nèi)部糾紛導(dǎo)致其權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。22.3第三方介入的費(fèi)用在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由甲乙雙方承擔(dān)。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.3第三方介入終止后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店鋪權(quán)屬證明文件4.店鋪裝修圖紙及施工方案5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.店鋪?zhàn)赓U合同7.裝修驗(yàn)收報(bào)告8.押金收據(jù)9.租金支付憑證10.違約金支付憑證11.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）12.爭議解決協(xié)議（如有）13.合同變更協(xié)議（如有）14.合同終止協(xié)議（如有）15.其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰完整，加蓋公司公章。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰完整，加蓋公司公章。3.店鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.店鋪裝修圖紙及施工方案：需詳細(xì)說明裝修風(fēng)格、材料、施工流程等。5.合同簽訂雙方的身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。6.店鋪?zhàn)赓U合同：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。7.裝修驗(yàn)收報(bào)告：需詳細(xì)記錄裝修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。8.押金收據(jù)：需注明押金金額、支付日期、收據(jù)人等信息。9.租金支付憑證：需注明租金金額、支付日期、收款人等信息。10.違約金支付憑證：需注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。11.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：需詳細(xì)說明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。12.爭議解決協(xié)議（如有）：需詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。13.合同變更協(xié)議（如有）：需詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、生效日期等。14.合同終止協(xié)議（如有）：需詳細(xì)說明終止的原因、生效日期等。15.其他與合同履行相關(guān)的文件：如需補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2承租方擅自改變店鋪用途。1.3承租方損壞店鋪設(shè)施或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。1.4出租方未按合同約定提供租賃房屋。1.5雙方未按合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起______日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。2.2違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額的_____%計(jì)算。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.承租方未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)在每月的______日前支付租金，若逾期未支付，則視為違約行為。違約金按未支付租金金額的_____%計(jì)算。2.承租方擅自改變店鋪用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，則視為違約行為。違約金按店鋪?zhàn)饨鸬腳____%計(jì)算。3.承租方損壞店鋪設(shè)施或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)：承租方損壞店鋪設(shè)施或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，則視為違約行為。違約金按損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。4.出租方未按合同約定提供租賃房屋：出租方未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，則視為違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.雙方未按合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收：雙方未按合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題，則視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用等。全文完。二零二四年度含有店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的說明2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店鋪基本情況3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.店鋪維護(hù)與管理8.1承租方維護(hù)責(zé)任8.2出租方管理責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1店鋪裝修圖紙14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的說明本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于二零二四年度含有店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)店面租賃的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.店鋪基本情況3.1店鋪位置店鋪地址：________所屬區(qū)域：________3.2店鋪面積店鋪總面積：________平方米其中：經(jīng)營面積：________平方米公共面積：________平方米3.3店鋪用途店鋪用途為：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長條款如雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限及條件另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為：____月____日前。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：________元6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)退還全部押金。6.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，承租方將租賃物及附屬設(shè)施完好無損的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修要求（1）裝修方案需經(jīng)出租方同意，并報(bào)相關(guān)政府部門審批；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保；（3）裝修工程應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明。8.店鋪維護(hù)與管理8.1承租方維護(hù)責(zé)任（1）保持店鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生；（2）對店鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)；（3）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。8.2出租方管理責(zé)任（1）對公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔；（2）確保消防、安全設(shè)施設(shè)備完好；（3）對店鋪進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承租方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1承租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3.2出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.3.3因雙方責(zé)任不明或共同原因造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；9.2.2違約金金額：________元/次；9.2.3如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件一：店鋪裝修圖紙；12.3.2合同附件二：合同附件清單。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。13.3簽署人員出租方代表：________承租方代表：________14.合同附件14.1店鋪裝修圖紙14.2合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，基于合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估的第三方；（3）監(jiān)理單位：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理的第三方；（4）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；（5）其他可能涉及的第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。（1）合同簽訂過程中；（2）合同履行過程中，如需評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等；（3）合同解除或終止過程中。3.第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出具體內(nèi)容。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利的劃分說明4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同相關(guān)信息；（2）參與合同履行；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）依法行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）保守商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物無所有權(quán)，僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對租賃物承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及實(shí)際情況確定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。5.4第三方介入的終止如第三方介入不再符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭議解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：（1）圖紙應(yīng)清晰、完整，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）圖紙應(yīng)標(biāo)注裝修材料、尺寸、顏色等信息；（3）圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師出具，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。附件說明：店鋪裝修圖紙是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合要求。2.合同附件清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明所有合同附件的名稱、數(shù)量、用途等信息；（2）清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件說明：合同附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容，便于雙方核對和查閱。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分；（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任的重要文件。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：（1）證明應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等；（2）證明應(yīng)由具有法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，以減免相關(guān)責(zé)任。5.裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：（1）報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等情況；（2）報(bào)告應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理單位出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)裝修工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付租金或押金；（2）承租方未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修；（3）出租方未按合同約定提供必要的維護(hù)和服務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但甲乙雙方未按合同約定采取補(bǔ)救措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；（2）出租方未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度含有店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店鋪?zhàn)赓U概況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)4.4裝修期限5.店鋪使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2應(yīng)對措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.保密條款12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方開戶行及賬號：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方開戶行及賬號：第二條店鋪?zhàn)赓U概況2.1店鋪位置2.1.1店鋪所在商圈：2.1.2店鋪具體地址：2.2店鋪面積2.2.1店鋪總面積：____平方米2.2.2店鋪可用面積：____平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1店鋪?zhàn)饨馂椋篲___元/月3.2支付時(shí)間3.2.1每月____日為租金支付日3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定賬戶第四條店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修內(nèi)容4.1.1店鋪內(nèi)部裝修4.1.2店鋪外部招牌及照明設(shè)施4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方要求4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.4裝修期限4.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成店鋪裝修第五條店鋪使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1乙方可在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)5.2使用限制5.2.1乙方不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2.2乙方不得改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀第六條合同解除及終止6.1解除條件6.1.1甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同6.1.2乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同6.2解除程序6.2.1甲方需提前____日書面通知乙方6.2.2乙方需提前____日書面通知甲方6.3終止條件6.3.1租賃期限屆滿6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.4終止程序6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)6.4.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金7.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金7.2.2乙方違反合同約定的使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情況。8.2應(yīng)對措施8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲的，不視為違約，但應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1店鋪?zhàn)赓U清單13.1.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽署于____地。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人。2.第三方介入方式2.1.1作為技術(shù)顧問或咨詢服務(wù)提供者；2.1.2作為裝修工程承包方；2.1.3作為資產(chǎn)評估或鑒定機(jī)構(gòu)；2.1.4作為其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中的行為，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過損失金額的____%。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同的約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方更換8.1如第三方因故無法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，更換程序與本合同第三方的介入程序相同。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方獨(dú)立地位10.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其行為不構(gòu)成甲方或乙方的行為。11.第三方責(zé)任劃分11.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其直接行為所產(chǎn)生的后果，不承擔(dān)