二零二五年度房屋買賣定金合同（含稅費(fèi)支付約定）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同（含稅費(fèi)支付約定）范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋租賃情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付金額及比例3.3定金支付時(shí)間3.4房屋總價(jià)支付方式及時(shí)間3.5逾期支付定金及房屋總價(jià)的責(zé)任4.稅費(fèi)支付約定4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4逾期支付稅費(fèi)的責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1履約保證金的支付金額及比例6.2履約保證金的支付時(shí)間6.3履約保證金的退還條件及時(shí)間7.逾期履行責(zé)任7.1逾期支付定金、房屋總價(jià)的責(zé)任7.2逾期交付房屋的責(zé)任7.3逾期支付稅費(fèi)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同解除、終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3合同的解釋12.合同簽署日期13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：二零二四年三月一日1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：X1.4合同當(dāng)事人：乙方（買方）：X1.5合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.6合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.7房屋用途：自住3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2定金支付金額及比例：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），占總房?jī)r(jià)的16.67%。3.3定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金。3.4房屋總價(jià)支付方式及時(shí)間：3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，支付剩余房款人民幣壹佰肆拾伍萬(wàn)元整（￥1450000.00）。3.5逾期支付定金及房屋總價(jià)的責(zé)任：3.5.1乙方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額的千分之五作為違約金。3.5.2乙方逾期支付房屋總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)千分之五的違約金。4.稅費(fèi)支付約定4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.4逾期支付稅費(fèi)的責(zé)任：逾期支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五作為違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能整改至合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房屋總價(jià)。6.履約保證金6.1履約保證金的支付金額及比例：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00），占總房?jī)r(jià)的2.78%。6.2履約保證金的支付時(shí)間：自合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金。6.3履約保證金的退還條件及時(shí)間：6.3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金。6.3.2如甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金，剩余部分應(yīng)退還乙方。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房屋總價(jià)；8.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后十五日內(nèi)仍未糾正；8.1.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序：8.2.1合同解除應(yīng)由違約方提出，并書(shū)面通知守約方；8.2.2守約方應(yīng)在收到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同終止的條件：8.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；8.3.2合同因解除而終止；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除、終止后的處理：8.4.1雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)；8.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易雙方身份證復(fù)印件等。11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。11.3合同的解釋：本合同條款的解釋以雙方共同的理解為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署日期：二零二四年三月一日13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：甲方和乙方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與交易有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的1%，且最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的合同約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的房屋交付期限。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：17.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等；17.2.2法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關(guān)法律問(wèn)題；17.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)：為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢，包括但不限于貸款咨詢、稅費(fèi)計(jì)算等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；18.1.2第三方已完成其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方不再需要第三方提供進(jìn)一步的服務(wù)；18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方提出終止介入的意向；18.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜；18.2.3第三方完成其服務(wù)內(nèi)容的移交工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣交易的重要文件，必須確保真實(shí)有效。2.交易雙方身份證復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：身份證是交易雙方的身份證明，必須核對(duì)無(wú)誤。3.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、合法。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須確保合同條款明確。4.房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，必須確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易的重要憑證，必須確保稅費(fèi)已繳納。6.房屋交接清單：詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài)。說(shuō)明：房屋交接清單用于明確房屋交接過(guò)程中的責(zé)任，必須確保清單內(nèi)容準(zhǔn)確。7.其他相關(guān)證明文件：詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易的相關(guān)情況，必須確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房屋總價(jià)；1.1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛；1.1.4甲方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金或房屋總價(jià)；1.2.2乙方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)；1.2.3乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付稅費(fèi)；1.2.4乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之五的違約金；2.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房屋總價(jià)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之五的違約金；2.1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金或房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付已收定金或房屋總價(jià)千分之五的違約金；2.2.2乙方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付已收稅費(fèi)千分之五的違約金；2.2.4乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)千分之五的違約金。3.違約示例說(shuō)明：示例1：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之五的違約金。示例2：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收定金或房屋總價(jià)千分之五的違約金。示例3：甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含稅費(fèi)支付約定）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.稅費(fèi)支付約定5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：________________具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：___________元人民幣3.2付款方式買受方分階段支付房款，具體如下：首次付款：___________元人民幣，于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：___________元人民幣，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款支付：___________元人民幣，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)付款方式條款。4.定金支付及退還4.1定金金額本合同定金金額為：___________元人民幣。4.2定金支付時(shí)間定金于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。4.3定金退還條件如因下列原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部定金：（1）出賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）因出賣方原因?qū)е潞贤獬钠渌樾巍?.4定金退還方式定金退還方式為：___________。5.稅費(fèi)支付約定5.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由___________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付完畢。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：___________。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋無(wú)任何拖欠的維修費(fèi)用；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：___________。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由___________方負(fù)責(zé)辦理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定時(shí)間、金額支付房款的；（2）出賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的；（3）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（4）因一方原因?qū)е潞贤獬钠渌`約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%；（3）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易而提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）中介方：提供房屋買賣信息對(duì)接、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢方：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他第三方：如貸款方、保險(xiǎn)公司等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：最高賠償金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的___________%；（2）評(píng)估方：最高賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告確定價(jià)值的___________%；（3）咨詢方：最高賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)總額的___________倍；（4）其他第三方：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）中介方：在提供信息對(duì)接、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估方：在房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）咨詢方：在提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他第三方：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的職責(zé)劃分：（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽訂、履行及解除；（2）第三方負(fù)責(zé)提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)；（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款如下：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)；（3）要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。8.第三方介入時(shí)的義務(wù)（1）按照約定提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間、方式履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容須真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容須完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)須注明收到的定金金額、收據(jù)日期等信息。說(shuō)明：作為定金支付的證據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證須注明付款金額、付款日期等信息。說(shuō)明：作為房款支付的證據(jù)。6.稅費(fèi)支付憑證要求：憑證須注明稅費(fèi)金額、支付日期等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付的證據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)須齊全，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確雙方爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須與主合同內(nèi)容一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于對(duì)主合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定時(shí)間、金額支付房款。1.2出賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。1.3出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4因一方原因?qū)е潞贤獬钠渌`約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：買受方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，未支付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。2.2出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。示例：房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。2.3出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。示例：房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。2.4因一方原因?qū)е潞贤獬钠渌`約情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：因出賣方原因?qū)е潞贤獬I受方遭受5萬(wàn)元損失，則出賣方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含稅費(fèi)支付約定）范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.定金支付及退還5.1定金支付5.2定金退還6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)支付6.1房屋過(guò)戶6.2稅費(fèi)支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的定金合同。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為本人合法擁有且無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利買方享有在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、選擇購(gòu)房及簽訂正式房屋買賣合同的權(quán)利。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付定金，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利賣方享有在合同約定的期限內(nèi)，接受買方支付定金的權(quán)利，并在買方履行合同義務(wù)后，將房屋過(guò)戶給買方。4.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)與買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.定金支付及退還5.1定金支付買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元。5.2定金退還如因買方原因解除本合同，定金不予退還；如因賣方原因解除本合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)支付6.1房屋過(guò)戶買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同因違約而解除；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行而終止；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。10.2附件二：房屋買賣合同買賣雙方應(yīng)另行簽訂正式的房屋買賣合同，作為本定金合同的補(bǔ)充。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同附件清單14.1附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]%。（2）第三方責(zé)任限額的約定不影響買賣雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與買賣雙方之間，系委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與買賣雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方的直接責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入條款的修改18.1修改內(nèi)容本合同中，關(guān)于第三方介入的條款如下：（1）在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并協(xié)商確定第