二零二五年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.協(xié)議雙方權利義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3乙方權利3.4乙方義務4.項目銷售代理范圍4.1銷售代理區(qū)域4.2銷售代理時間4.3銷售代理內(nèi)容5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2支付方式5.3付款期限6.銷售業(yè)績提成及計算方法6.1提成比例6.2提成計算方法6.3提成支付時間7.項目推廣及宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費用8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：項目介紹14.2附件二：銷售代理方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目基本信息2.1項目名稱花園2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10,000平方米總建筑面積：100,000平方米總戶數(shù)：500戶2.4項目性質住宅、商業(yè)3.協(xié)議雙方權利義務3.1甲方權利3.1.1對項目的所有權和使用權3.1.2對銷售代理協(xié)議的審核和監(jiān)督權3.1.3對乙方銷售業(yè)績的認可權3.2甲方義務3.2.1向乙方提供項目相關資料3.2.2協(xié)助乙方進行項目推廣和銷售3.2.3按時支付乙方銷售業(yè)績提成3.3乙方權利3.3.1根據(jù)甲方提供的資料進行項目銷售3.3.2要求甲方提供必要的銷售支持3.3.3享受甲方承諾的銷售業(yè)績提成3.4乙方義務3.4.1嚴格遵守甲方提供的銷售政策和規(guī)定3.4.2確保銷售過程的合法性、合規(guī)性3.4.3及時向甲方反饋銷售情況4.項目銷售代理范圍4.1銷售代理區(qū)域省市區(qū)4.2銷售代理時間自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日4.3銷售代理內(nèi)容負責花園住宅、商業(yè)項目的銷售推廣和客戶接待5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格住宅：每平方米元商業(yè)：每平方米元5.2支付方式客戶購買房屋后，按照購房合同約定支付房款5.3付款期限客戶應在購房合同約定的期限內(nèi)支付房款6.銷售業(yè)績提成及計算方法6.1提成比例住宅銷售提成比例為總銷售額的5%商業(yè)銷售提成比例為總銷售額的8%6.2提成計算方法銷售提成=（銷售總額優(yōu)惠金額）×提成比例6.3提成支付時間每季度一個工作日支付上一季度銷售提成7.項目推廣及宣傳7.1推廣方式線上推廣：通過官方網(wǎng)站、公眾號等平臺發(fā)布項目信息線下推廣：舉辦項目推介會、戶外廣告、社區(qū)宣傳等活動7.2宣傳內(nèi)容項目簡介、戶型展示、優(yōu)惠政策、周邊配套等信息7.3宣傳費用甲方負責項目推廣和宣傳所需的費用，乙方負責具體執(zhí)行并報告效果8.合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供項目資料或支持；9.1.2乙方未按約定完成銷售任務或提供虛假銷售數(shù)據(jù)；9.1.3任何一方未按約定支付費用；9.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同未履行部分的銷售總額的1%計算；9.2.3因違約導致合同終止的，違約方應支付守約方合同終止前已履行部分的銷售業(yè)績提成。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同終止后，保密期限仍為三年。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件除本合同第8.2條規(guī)定的終止條件外，任何一方均可因嚴重違約而解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：項目介紹包括項目規(guī)劃、戶型圖、配套設施等詳細信息。14.2附件二：銷售代理方案包括銷售策略、推廣計劃、銷售目標等具體內(nèi)容。14.3附件三：其他相關文件包括雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入的，為項目銷售提供專業(yè)服務、技術支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)咨詢機構1.2.2市場調(diào)研公司1.2.3廣告公司1.2.4銷售顧問團隊1.2.5法律顧問2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務類型和預期風險確定。2.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出，并在合同中進行說明。2.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；3.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立的工作權和決策權；3.1.3在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息；3.2.3對其提供的服務結果負責，確保服務質量達到合同要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方作為甲方聘請的合作伙伴，應服從甲方的指導和監(jiān)督；4.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和程序。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方作為乙方合作的第三方機構，應配合乙方的銷售策略和推廣活動；4.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的商業(yè)利益和銷售成果。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在提供服務過程中，應主動溝通，及時解決甲乙雙方之間的爭議。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；5.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開展相關工作。5.2第三方介入后的費用承擔：5.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔；5.2.2如第三方服務費用超出合同約定，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.3第三方介入后的責任劃分：5.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；5.3.2如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。5.4第三方介入后的合同變更：5.4.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；5.4.2補充協(xié)議作為原合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目介紹詳細要求：包括項目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設施、周邊環(huán)境、項目特色等。2.附件二：銷售代理方案詳細要求：包括銷售策略、推廣計劃、銷售目標、銷售團隊組織架構等。附件說明：此附件為乙方制定的銷售執(zhí)行方案，應具有可操作性和針對性。3.附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件，加蓋公司公章。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：法定代表人身份證復印件詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，加蓋公司公章。附件說明：此附件用于證明雙方法定代表人的身份信息。5.附件五：授權委托書詳細要求：如需授權第三方參與合同履行，需提供授權委托書。附件說明：此附件用于明確授權范圍和期限。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：如合同履行過程中需對原合同內(nèi)容進行變更，需簽訂補充協(xié)議。附件說明：此附件作為原合同的附件，具有同等法律效力。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：如引入第三方參與合同履行，需簽訂第三方合作協(xié)議。附件說明：此附件明確第三方在合同中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供項目資料或支持；1.2乙方未按約定完成銷售任務或提供虛假銷售數(shù)據(jù)；1.3任何一方未按約定支付費用；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5第三方未按合同約定提供服務或造成損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定提供項目資料，導致乙方無法正常進行銷售工作，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，如廣告費用、人力成本等。3.2乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，如信譽損失、潛在客戶流失等。3.3第三方未按合同約定提供服務，導致項目銷售受阻，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如銷售提成損失、市場機會損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.代理范圍及服務內(nèi)容3.1代理范圍3.2銷售代理服務內(nèi)容3.3市場推廣服務內(nèi)容3.4客戶關系維護服務內(nèi)容4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付比例4.3代理費用支付時間4.4其他費用及支付5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他條款11.2其他約定12.合同附件12.1附件一：項目銷售計劃12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目位置項目位置：___________2.3項目性質項目性質：___________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：___________2.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：___________第三條代理范圍及服務內(nèi)容3.1代理范圍乙方作為甲方指定項目的銷售代理，負責項目的銷售代理工作。3.2銷售代理服務內(nèi)容3.2.1負責項目銷售策略的制定與實施；3.2.2負責項目銷售團隊的管理與培訓；3.2.3負責項目銷售渠道的拓展與維護；3.2.4負責項目銷售合同的簽訂與執(zhí)行。3.3市場推廣服務內(nèi)容3.3.1負責項目市場調(diào)研與分析；3.3.2負責項目宣傳資料的策劃與制作；3.3.3負責項目廣告投放與推廣；3.3.4負責項目展會、活動策劃與執(zhí)行。3.4客戶關系維護服務內(nèi)容3.4.1負責客戶接待與咨詢；3.4.2負責客戶跟進與服務；3.4.3負責客戶滿意度調(diào)查與反饋；3.4.4負責客戶投訴處理與協(xié)調(diào)。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式代理費用按實際銷售金額的一定比例計算。4.2代理費用支付比例代理費用支付比例為銷售額的_________%。4.3代理費用支付時間代理費用每月支付一次，甲方在每月_________日前支付上月代理費用。4.4其他費用及支付其他費用包括但不限于廣告費、推廣費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2終止條件5.2.1合同期滿自動終止；5.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同；5.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按時支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，違約方應在收到違約金通知后_____%日內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_____%年。7.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為___________。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更條款自簽署之日起生效。9.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項11.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定雙方同意在履行本合同過程中，如有未盡事宜，可隨時協(xié)商補充。第十二條合同附件12.1附件一：項目銷售計劃12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點本合同在_________地簽署。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方保管_________份，乙方保管_________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，參與項目銷售、市場推廣、客戶關系維護等環(huán)節(jié)的個人或機構。1.2.1專業(yè)銷售代理機構；1.2.2市場營銷公司；1.2.3客戶關系管理公司；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。2.2第三方責任包括但不限于：2.2.1按照合同約定，完成銷售目標；2.2.2按照合同約定，進行市場推廣；2.2.3按照合同約定，維護客戶關系；2.2.4遵守保密條款，保護甲方商業(yè)秘密。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方接受甲方的委托，代表甲方履行合同約定的相關職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方管理，并接受甲方監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方與乙方共同為甲方提供服務，乙方應協(xié)助第三方完成相關工作；4.2.2第三方在履行職責過程中，應與乙方保持良好溝通，確保工作順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償；5.1.2第三方責任限額為_________元人民幣。5.2第三方責任限額的適用范圍：5.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因疏忽、過失或故意行為造成甲方損失的情況；5.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方原因或其他第三方責任造成的損失。第六條第三方變更6.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方責任限額、權利和義務等條款自動失效，新的第三方將承擔相應的責任。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前_________日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)工作安排，確保項目順利進行。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密9.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密條款，保護甲方商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十條第三方其他事項10.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目銷售計劃詳細要求：詳細列明項目銷售目標、銷售策略、銷售渠道、推廣計劃等。說明：本附件為甲方制定，乙方需根據(jù)本附件內(nèi)容執(zhí)行銷售代理工作。2.附件二：市場推廣方案詳細要求：詳細描述市場推廣目標、推廣策略、推廣活動、推廣預算等。說明：本附件為甲方制定，乙方需根據(jù)本附件內(nèi)容執(zhí)行市場推廣工作。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃書、建筑設計方案、工程進度表等。說明：本附件為甲方提供，乙方需根據(jù)本附件內(nèi)容了解項目相關情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方的責任、權利、義務、費用支付等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂，用于保護項目商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付代理費用；1.1.2未提供必要的工作條件和支持；1.1.3未履行保密義務。1.2乙方違約行為1.2.2未按約定進行市場推廣；1.2.3未履行保密義務。1.3第三方違約行為1.3.2未按約定進行市場推廣；1.3.3未履行保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準2.1.1未按時支付代理費用：甲方應向乙方支付_____%的違約金；2.1.2未提供必要的工作條件和支持：甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失；2.1.3未履行保密義務：甲方應承擔第三方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責任認定標準2.2.2未按約定進行市場推廣：乙方應承擔甲方因此遭受的直接損失；2.2.3未履行保密義務：乙方應承擔第三方因此遭受的直接損失。2.3第三方違約責任認定標準2.3.2未按約定進行市場推廣：第三方應承擔甲方因此遭受的直接損失；2.3.3未履行保密義務：第三方應承擔甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：1.甲方未按時支付代理費用，乙方因此遭受的直接損失為10萬元，甲方應向乙方支付1萬元違約金。3.第三方未按約定進行市場推廣，導致甲方遭受的直接損失為3萬元，第三方應向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.代理服務內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理目標4.銷售代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用調(diào)整機制5.代理權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.信息保密與使用6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3信息使用規(guī)范7.市場推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳物料7.3推廣費用8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3監(jiān)督機制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序12.3生效日期13.合同附件13.1附件一：項目銷售代理計劃13.2附件二：推廣物料清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2乙方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質：___________2.4項目規(guī)模：___________（建筑面積）3.代理服務內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.1.1項目整體銷售3.1.2單套房源銷售3.1.3銷售推廣活動3.2銷售代理期限3.2.1自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3銷售代理目標3.3.1銷售總額目標：___________萬元3.3.2銷售套數(shù)目標：___________套4.銷售代理費用4.1費用計算方式4.1.1按銷售總額的___________%計算4.1.2具體計算公式：___________4.2費用支付時間4.2.1每月___________日支付上一個月產(chǎn)生的銷售代理費用4.3費用調(diào)整機制4.3.1若市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進行調(diào)整5.代理權利與義務5.1甲方權利5.1.1對項目銷售代理工作進行監(jiān)督5.1.2對銷售代理成果進行驗收5.1.3擁有項目銷售代理成果的所有權5.2甲方義務5.2.1提供項目銷售所需的相關資料5.2.2配合乙方進行銷售推廣活動5.2.3按時支付銷售代理費用5.3乙方權利5.3.1按照合同約定開展銷售代理工作5.3.2獲取銷售代理費用5.3.3對甲方提供的信息保密5.4乙方義務5.4.1按照合同約定完成銷售代理工作5.4.2保證銷售代理工作的質量5.4.3對甲方提供的信息保密6.信息保密與使用6.1保密信息范圍6.1.1項目的商業(yè)秘密6.1.2項目的銷售策略6.1.3項目的客戶信息6.2保密義務6.2.1未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年6.3信息使用規(guī)范6.3.1乙方僅限于銷售代理工作需要使用保密信息6.3.2不得將保密信息用于其他商業(yè)目的8.市場推廣與宣傳8.1推廣方案8.1.1線上推廣：8.1.1.1建立項目官方網(wǎng)站8.1.1.2在主流房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布項目信息8.1.1.3利用社交媒體平臺進行推廣8.1.2線下推廣：8.1.2.1制作宣傳冊和展板8.1.2.2參加房地產(chǎn)展會8.1.2.3合作舉辦開放日活動8.2宣傳物料8.2.1宣傳冊8.2.2展板8.2.3項目介紹視頻8.2.4社交媒體宣傳文案8.3推廣費用8.3.1推廣費用總額：___________萬元8.3.2費用分配及支付方式：___________9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.1.1乙方按照合同約定的方式、期限和標準履行銷售代理職責9.1.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議9.2履行期限9.2.1銷售代理期限如第三條所述9.3監(jiān)督機制9.3.1甲方設立項目監(jiān)督小組，負責對乙方工作進行定期檢查9.3.2乙方應積極配合甲方監(jiān)督小組的工作10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定完成銷售代理工作10.1.2乙方泄露甲方保密信息10.1.3甲方未按時支付銷售代理費用10.2違約責任10.2.1乙方未履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失10.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代理工作，并要求甲方支付違約金10.3違約處理10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1合同簽訂地仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力事件12.1.3一方嚴重違約12.2終止條件12.2.1銷售代理期限屆滿12.2.2合同解除12.3解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商解除合同，應簽訂書面協(xié)議12.3.2因不可抗力終止合同，雙方應提供相關證明13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后___________日內(nèi)，甲方支付首期代理費用13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議13.3生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.3附件清單14.3.1本合同附件一：項目銷售代理計劃14.3.2本合同附件二：推廣物料清單14.3.3本合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本項目銷售代理活動或提供相關服務的任何個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、廣告公司、推廣機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應根據(jù)相關法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方對甲方的賠償責任限額為___________萬元；15.2.2.2第三方對乙方的賠償責任限額為___________萬元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及雙方約定的合作協(xié)議，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利15.4.1.1按照合作協(xié)議履行職責，獲取相應的報酬；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方義務15.4.2.1按照合作協(xié)議的規(guī)定，完成相關工作；15.4.2.2對甲乙雙方的信息保密；15.4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；15.5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；15.5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分15.5.3.1第三方對甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)各自損失的比例，要求第三方承擔相應的賠償責任；15.5.3.2若第三方對甲乙雙方均無賠償責任，則甲乙雙方自行承擔損失。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”條款處理。17.2若第三方介入后發(fā)生的爭議涉及第三方自身權利義務，則第三方應自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目銷售代理計劃要求：1.1詳細列出銷售策略和執(zhí)行步驟；1.2明確銷售目標及時間節(jié)點；1.3提供市場分析及競爭項目分析；1.4列出銷售團隊組織架構及人員配置；說明：此附件為乙方提交給甲方，供甲方監(jiān)督和評估銷售代理工作之用。2.附件二：推廣物料清單要求：2.1列出所有推廣物料，包括宣傳冊、展板、海報等；2.2詳細說明每項物料的設計要求、制作數(shù)量及交付時間；2.3提供物料設計稿及樣本；說明：此附件為乙方提交給甲方，供甲方審核推廣物料是否符合要求之用。3.附件三：其他相關文件要求：3.1包括但不限于項目土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；3.2提供文件副本或掃描件，確保文件真實有效；3.3列出所有需要甲方提供的文件及資料清單；說明：此附件為雙方共同提供，確保項目合法合規(guī)，便于銷售代理工作的開展。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售代理工作；1.2乙方泄露甲方保密信息；責任認定標準：根據(jù)泄露信息的嚴重程度，乙方應承擔相應的法律責任；示例：若乙方泄露的保密信息導致甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方實際損失。1.3甲方未按時支付銷售代理費用；責任認定標準：按照合同約定的逾期付款利息計算方式，甲方應支付逾期付款利息；示例：若甲方逾期支付銷售代理費用，則應按照年利率___________%計算逾期付款利息。2.違約行為：2.1第三方未按合作協(xié)議履行職責；責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的責任；示例：若第三方未按約定完成推廣工作，則應按照協(xié)議約定的賠償標準進行賠償。2.2第三方泄露甲乙雙方保密信息；責任認定標準：第三方應按照相關法律規(guī)定承擔相應的法律責任；示例：若第三方泄露保密信息導致甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應賠償實際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.代理范圍3.1銷售代理范圍3.2推廣代理范圍4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.銷售目標6.1銷售目標總額6.2銷售目標分解7.推廣宣傳7.1推廣宣傳內(nèi)容7.2推廣宣傳費用7.3推廣宣傳時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：項目簡介13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：推廣宣傳方案14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________2.項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目性質：__________2.4項目規(guī)模：總建筑面積__________平方米，其中住宅__________平方米，商業(yè)__________平方米，其他__________平方米。3.代理范圍3.1銷售代理范圍3.1.1乙方負責項目全部住宅的銷售代理工作。3.1.2乙方負責項目全部商業(yè)的銷售代理工作。3.2推廣代理范圍3.2.1乙方負責項目在__________范圍內(nèi)的推廣宣傳工作。3.2.2乙方負責項目在__________媒體上的廣告投放。4.代理期限4.1代理起始日期：____年____月____日4.2代理終止日期：____年____月____日5.代理費用5.1代理費用總額：人民幣__________元整。5.2代理費用支付方式：按季度支付，每個季度末支付下季度代理費用的__________%。5.3代理費用支付時間：每個季度一個工作日支付。6.銷售目標6.1銷售目標總額：人民幣__________元整。6.2銷售目標分解：根據(jù)項目銷售進度，每季度銷售目標為__________元整。7.推廣宣傳7.1推廣宣傳內(nèi)容7.1.1制作并發(fā)布項目宣傳冊、海報等宣傳資料。7.1.2在__________媒體上進行廣告投放。7.1.3參加房地產(chǎn)展會、推介會等活動。7.2推廣宣傳費用：人民幣__________元整。7.3推廣宣傳時間：自合同生效之日起至代理期限屆滿之日止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。8.1.2乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。8.2合同終止條件8.2.1代理期限屆滿，且項目銷售達到合同約定的目標。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付____%的違約金。9.1.2甲方未按時提供必要資料或配合乙方工作的，應向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定完成銷售目標的，應向甲方支付____%的違約金。9.2.2乙方未按約定進行推廣宣傳的，應向甲方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2合同變更應采取書面形式，并作為本合同附件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：項目簡介13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：推廣宣傳方案14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為完成本合同項下業(yè)務或提供相關服務，經(jīng)甲方或乙方邀請或選擇的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1項目設計、施工、監(jiān)理等技術服務。2.1.2項目營銷、推廣、廣告等宣傳服務。2.1.3項目物業(yè)管理、租賃等運營服務。2.1.4項目融資、投資等金融服務。3.第三方選擇與邀請3.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，有權邀請第三方介入本合同項下的業(yè)務。3.2第三方的選擇應基于專業(yè)能力、信譽度、服務質量等因素綜合考慮。4.第三方責任與權利4.1第三方應根據(jù)本合同約定和委托方的指示，履行相關職責，提供優(yōu)質服務。4.2.1獲取必要的資料和信息。4.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定工作方式、方法及人員配置。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致本合同項下業(yè)務未能達到預期目標，或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為人民幣__________元整。5.3第三方責任限額的賠償方式：5.3.1第三方應承擔賠償責任。5.3.2若第三方無力承擔全部賠償責任的，甲方或乙方有權要求乙方承擔剩余賠償責任。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關系，雙方應明確各自的職責和義務。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應另行簽訂合同，與本合同相互獨立。7.2本合同中關于甲方、乙方權利義務的約定，不適用于第三方。8.第三方變更與退出8.1甲方或乙方有權根據(jù)項目需要，對已介入的第三方進行調(diào)整或更換。8.2第三方因自身原因需退出本合同項下的業(yè)務，應提前____天書面通知甲方或乙方。8.3第三方退出后，甲方或乙方有權選擇新的第三方介入，或自行完成相關業(yè)務。9.第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方提供的資料和信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.第三方法律適用與爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的法律關系，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目簡介詳細要求：包括項目背景、地理位置、規(guī)劃布局、配套設施、建筑風格、銷售政策等。說明：項目簡介作為推廣宣傳的重要資料，應真實、準確、詳細地反映項目情況。2.附件二：銷售代理方案詳細要求：包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道、推廣方案、售后服務等。說明：銷售代理方案是指導乙方進行銷售工作的具體計劃，應具有可操作性和可行性。3.附件三：推廣宣傳方案詳細要求：包括推廣宣傳內(nèi)容、推廣媒體、推廣時間、推廣預算、預期效果等。說明：推廣宣傳方案是確保項目銷售順利進行的必要手段，應注重實效性和創(chuàng)新性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、保密等條款。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方與甲方、乙方之間權利義務關系的法律文件。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、銷售業(yè)績、推廣效果、費用支出等。說明：合同履行情況報告是評估項目銷售和推廣效果的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付代理費用。未按約定提供必要資料或配合乙方工作。甲方提供的資料信息虛假、誤導。1.2乙方違約行為未按時完成銷售目標。未按約定進行推廣宣傳。乙方提供的推廣宣傳內(nèi)容虛假、誤導。1.3第三方違約行為未按時完成委托任務。提供的服務質量不符合約定標準。泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按時提供必要資料或配合乙方工作的，應向乙方支付____%的違約金。甲方提供的資料信息虛假、誤導的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任乙方未按時完成銷售目標的，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定進行推廣宣傳的，應向甲方支付____%的違約金。乙方提供的推廣宣傳內(nèi)容虛假、誤導的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任第三方未按時完成委托任務的，應向委托方支付____%的違約金。第三方提供的服務質量不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付人民幣____元整的違約金。若乙方未按約定進行推廣宣傳，導致項目銷售業(yè)績未達到預期目標，乙方應向甲方支付人民幣____元整的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理期限第四條銷售代理費用及支付方式4.1代理費用4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間第五條銷售目標及考核標準5.1銷售目標5.2考核標準5.3獎勵與懲罰措施第六條代理權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務第七條市場推廣與宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳推廣內(nèi)容7.3宣傳推廣費用第八條合作關系維護8.1合作關系維護原則8.2合作關系維護措施8.3合作關系終止條件第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二條保密條款12.1保密義務12.2保密范圍12.3保密期限第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：市場推廣方案14.2附件二：銷售目標及考核標準14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目銷售代理過程中的權利、義務、責任和收益分配，確保雙方合作順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號第三條代理事項及范圍3.1代理事項乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂及售后服務等工作。3.2代理范圍1.負責項目銷售信息的收集、整理和發(fā)布；2.負責與客戶進行有效溝通，促成項目銷售；3.負責簽訂銷售合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求；4.負責售后服務，解決客戶在購房過程中遇到的問題。3.3代理期限本合同代理期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條銷售代理費用及支付方式4.1代理費用乙方代理費用為項目銷售額的3%，甲方支付。4.2代理費用支付方式1.乙方每月向甲方提交銷售報表，甲方在收到報表后15個工作日內(nèi)支付當月代理費用；2.乙方在合同終止后30個工作日內(nèi)提交最終銷售報表，甲方在收到報表后15個工作日內(nèi)支付剩余代理費用。第五條銷售目標及考核標準5.1銷售目標本合同銷售目標為項目總銷售額達到人民幣億元。5.2考核標準2.乙方年度銷售額達到合同約定銷售額的100%，視為完成年度銷售目標。第六條代理權利與義務6.1甲方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售代理工作；2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；3.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。6.2甲方義務1.甲方應按時支付乙方代理費用；2.甲方應提供乙方所需的銷售資料和相關信息；3.甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。6.3乙方權利1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供銷售資料和相關信息；2.乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；3.乙方有權要求甲方解決銷售過程中遇到的問題。6.4乙方義務1.乙方應按照合同約定完成銷售代理工作；2.乙方應確保銷售信息的真實、準確；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第八條合作關系維護8.1合作關系維護原則雙方應本著平等互利、誠信合作的原則，共同維護合作關系，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。8.2合作關系維護措施1.甲方應定期與乙方召開項目協(xié)調(diào)會，共同商討銷售策略和市場動態(tài)；2.乙方應定期向甲方匯報銷售進展和遇到的問題，及時溝通并解決問題；3.雙方應建立信息共享機制，確保銷售信息的及時傳遞和更新。8.3合作關系終止條件1.本合同到期；2.雙方協(xié)商一致終止合作；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方書面通知后，另一方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第九條合同變更與解除9.1合同變更1.合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)變動等原因導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同；9.3合同解除后的處理1.雙方應立即停止收取和支付任何費用；2.雙方應共同處理剩余的銷售事務，包括但不限于合同簽訂、售后服務等；3.雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余代理費用的支付問題。第十條違約責任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反保密義務；4.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.3違約責任賠償1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；2.賠償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；2.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序1.雙方應按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權利；2.爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行。第十二條保密條款12.1保密義務1.雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等保密事項負有保密義務；2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.2保密范圍1.合同內(nèi)容；2.項目信息，包括項目設計、工程進度、銷售情況等；3.客戶信息，包括客戶名單、聯(lián)系方式、購房意向等。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；3.合同經(jīng)有關部門審批或備案。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同終止后的處理1.雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余事項；3.合同終止后，雙方應按照約定支付剩余費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同相關事宜，包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、銷售執(zhí)行、售后服務等。第二條第三方介入的審批2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方任何一方欲引入第三方，應提前30日書面通知對方，并附上第三方的基本信息、參與事項、職責范圍及預期效果等。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：1.根據(jù)甲乙雙方授權，參與本合同約定的相關事宜；2.在授權范圍內(nèi)，獨立行使權利，承擔相應義務；3.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2第三方的義務：1.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方及項目的任何信息；3.按照合同約定，完成甲乙雙方委托的任務；4.對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接責任范圍內(nèi)。4.2第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任，但賠償金額不超過其參與項目銷售代理的總費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：1.本合同終止；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；4.因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入終止后的處理：1.第三方應立即停止履行合同義務；2.甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余事項；3.第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的責任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同相關條款。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第八條第三方的資質要求8.1第三方參與本合同，應具備相應的資質條件，如營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資格證書等。8.2甲方或乙方有權要求第三方提供相關資質證明，并對其資質進行審查。第九條第三方的保密義務9.1第三方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等保密事項負有保密義務。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。第十條第三方的責任免除10.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。10.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。第十一條第三方的變更11.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。11.2第三方變更后的權利義務，由甲乙雙方與變更后的第三方另行簽訂協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場推廣方案詳細要求：包括市場調(diào)研報告、推廣策略、執(zhí)行計劃、預算及預期效果等。說明：此附件作為乙方市場推廣工作的依據(jù)，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件二：銷售目標及考核標準詳細要求：明確銷售目標、考核指標、獎勵與懲罰措施等。說明：此附件作為乙方工作考核的標準，需在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定。3.附件三：甲方提供的銷售資料詳細要求：包括項目介紹、戶型圖、價格表、配套設施等。說明：甲方應在合同簽訂前提供完整的項目銷售資料，供乙方進行市場推廣和銷售。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、參與事項、職責范圍、費用及責任等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前與甲乙雙方簽訂。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求：明確違約行為、責任認定標準、賠償金額等。說明：此附件作為合同的一部分，需在合同簽訂前與甲乙雙方協(xié)商確定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件作為合同的一部分，需在合同簽訂前與甲乙雙方協(xié)商確定。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確保密事項、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為合同的一部分，需在合同簽訂前與甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付乙方代理費用；1.2未按合同約定提供銷售資料和相關信息；1.3擅自變更合同內(nèi)容；1.4未按合同約定解決乙方在銷售過程中遇到的問題。乙方違約行為：2.1未按時完成銷售目標；2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；2.3違反保密義務；2.4未按合同約定完成市場推廣和銷售工作。第三方違約行為：3.1未按時完成委托事項；3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.3違反保密義務；3.4因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；2.2未提供銷售資料，應承擔乙方因此遭受的直接損失；2.3擅自變更合同，應承擔由此給乙方造成的損失；2.4未解決乙方遇到的問題，應承擔乙方因此遭受的直接損失。乙方違約責任：2.2提供虛假信息，應承擔由此給甲方造成的損失；2.3違反保密義務，應承擔由此給甲方造成的損失；第三方違約責任：2.1未按時完成委托事項，應承擔由此給甲乙雙方造成的損失；2.2提供虛假信息，應承擔由此給甲乙雙方造成的損失；2.3違反保密義務，應承擔由此給甲乙雙方造成的損失；2.4因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付乙方代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。示例二：乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)項目存在重大質量問題，未及時通知甲方，導致甲方遭受損失，乙方應承擔由此造成的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.代理范圍與職責4.1代理范圍4.2乙方職責4.3甲方職責5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3付款時間6.市場推廣與銷售策略6.1市場推廣計劃6.2銷售策略6.3宣傳物料制作與發(fā)布7.項目銷售管理7.1銷售流程7.2銷售合同簽訂7.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.傭金結算與分成8.1傭金比例8.2傭金結算方式8.3分成比例9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目。1.1.5“代理范圍”指乙方在項目范圍內(nèi)的銷售代理活動。1.1.6“銷售代理協(xié)議”指本合同。1.2術語解釋1.2.1“銷售代理”指乙方接受甲方委托，代為銷售項目房產(chǎn)的行為。1.2.2“傭金”指乙方根據(jù)銷售業(yè)績獲得的報酬。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.項目概況3.1項目名稱：花園3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目性質：住宅3.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，共計棟樓4.代理范圍與職責4.1代理范圍乙方負責項目的銷售代理工作，包括但不限于：4.1.1負責項目銷售宣傳、推廣和銷售；4.1.2負責接待客戶，解答客戶咨詢；4.1.3負責簽訂銷售合同；4.1.4負責銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析；4.1.5協(xié)助甲方處理與銷售相關的其他事宜。4.2乙方職責4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項銷售政策和規(guī)定；4.2.2積極開展銷售工作，提高項目銷售業(yè)績；4.2.3保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目信息；4.2.4按時向甲方匯報銷售進展情況。5.代理費用及支付方式5.1代理費用乙方代理費用為項目銷售總額的%。5.2支付方式5.2.1乙