二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同范本及購房者權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本及購房者權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2購房者姓名1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.4購房者身份證號碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)戶型2.5房地產(chǎn)總價3.房地產(chǎn)交付及驗收3.1房地產(chǎn)交付日期3.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程4.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)方5.房地產(chǎn)價格及付款方式5.1房地產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款違約金6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理流程7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費用承擔(dān)9.房地產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.房地產(chǎn)預(yù)售許可10.1預(yù)售許可證號10.2預(yù)售許可證有效期11.房地產(chǎn)項目周邊配套設(shè)施11.1交通設(shè)施11.2教育資源11.3醫(yī)療資源11.4商業(yè)資源12.房地產(chǎn)項目相關(guān)政策12.1國家政策12.2地方政策12.3政策變更風(fēng)險13.房地產(chǎn)合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房者姓名：1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.4購房者身份證號碼：1101011990030756172.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：新城2.2房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)總價：人民幣120萬元3.房地產(chǎn)交付及驗收3.1房地產(chǎn)交付日期：2024年12月31日3.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程：3.3.1購房者收到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)與開發(fā)商共同進(jìn)行驗收3.3.2驗收過程中，購房者應(yīng)詳細(xì)檢查房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等3.3.3驗收合格后，購房者應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)4.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費承擔(dān)方：購房者承擔(dān)除土地增值稅以外的所有稅費5.房地產(chǎn)價格及付款方式5.1房地產(chǎn)價格：人民幣120萬元5.2付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元5.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)5.3.2尾款支付時間：房屋交付前5.4逾期付款違約金：逾期付款每日按未付款項的0.1%支付違約金6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等主要設(shè)施設(shè)備6.3質(zhì)量問題處理流程：6.3.1購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知開發(fā)商6.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3.3修復(fù)后，購房者應(yīng)再次進(jìn)行驗收7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：房屋交付之日起90日內(nèi)7.2過戶手續(xù)：購房者需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)7.3過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍：購房者僅限于自住，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)售、抵押等行為8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：8.2.1購房者負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)8.3維護(hù)費用承擔(dān)：8.3.1購房者承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用8.3.2公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)9.房地產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3糾紛解決費用：9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2調(diào)解解決：調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.3仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.4訴訟解決：訴訟費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行10.房地產(chǎn)預(yù)售許可10.1預(yù)售許可證號：京預(yù)售許字[2024]第號10.2預(yù)售許可證有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日11.房地產(chǎn)項目周邊配套設(shè)施11.1交通設(shè)施：距離地鐵號線站500米，公交站點路、路等11.2教育資源：周邊設(shè)有小學(xué)、中學(xué)等教育資源11.3醫(yī)療資源：附近有醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療設(shè)施11.4商業(yè)資源：周邊有購物中心、超市等商業(yè)設(shè)施12.房地產(chǎn)項目相關(guān)政策12.1國家政策：遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)12.2地方政策：遵循北京市及朝陽區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策規(guī)定12.3政策變更風(fēng)險：因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.房地產(chǎn)合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1購房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同13.1.2開發(fā)商違約，購房者有權(quán)解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿13.3解除或終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2退還已付款項，扣除合理費用13.3.3雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告等14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行，提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方不得直接參與合同標(biāo)的物的交付、驗收等實質(zhì)性環(huán)節(jié)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及風(fēng)險程度等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。18.3利益：18.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費用。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，可提升自身的專業(yè)聲譽和行業(yè)影響力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，但因其自身原因?qū)е碌膿p失除外。19.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。19.3利益劃分：19.3.1第三方的利益僅限于合同約定的服務(wù)費用，不得侵占甲乙雙方的利益。19.3.2甲乙雙方應(yīng)公平分配合同利益，不得損害第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入前的協(xié)商：20.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可邀請第三方介入。20.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后的監(jiān)督：20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行。20.2.2若第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入后的爭議解決：20.3.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明房地產(chǎn)項目具有合法預(yù)售資格。2.房地產(chǎn)銷售合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：證明購房款已按合同約定支付。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量、面積、設(shè)施等情況。說明：證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明房屋已過戶至購房者名下。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納證明，證明購房者已繳納相關(guān)稅費。說明：證明購房者履行了稅費繳納義務(wù)。7.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納證明，證明購房者已繳納維修基金。說明：證明購房者履行了維修基金繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同約定，補充其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者未按合同約定時間支付款項，視為違約。示例說明：購房者應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每日按未付款項的0.1%支付違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于2024年12月31日交付房屋，若逾期交付，每日按房屋總價的0.1%支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)鑒定符合合同約定的質(zhì)量保證范圍，視為違約。示例說明：房屋交付后，購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，經(jīng)鑒定符合質(zhì)量保證范圍，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在合同約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于房屋交付之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期辦理，每日按房屋總價的0.1%支付違約金。5.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若購房者逾期付款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，若因此給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)造成損失，購房者還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本及購房者權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目價格3.房地產(chǎn)銷售合同條款3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2房地產(chǎn)交付時間3.3房地產(chǎn)交付條件3.4房地產(chǎn)交付方式3.5房地產(chǎn)交付地點4.房地產(chǎn)購房者權(quán)益保障4.1購房者權(quán)益概述4.2購房者權(quán)益內(nèi)容4.3購房者權(quán)益實現(xiàn)方式4.4購房者權(quán)益保障期限5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納方式6.房地產(chǎn)合同解除條件6.1合同解除條件概述6.2合同解除具體條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任形式7.3違約責(zé)任賠償8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料10.2附件二：購房者權(quán)益保障具體措施10.3附件三：稅費計算標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1附件一簽署及生效日期13.2附件二簽署及生效日期13.3附件三簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2買受方名稱：___________1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：___________1.2.2買受方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項目地址2.2.1項目地址：___________2.3房地產(chǎn)項目類型2.3.1項目類型：___________2.4房地產(chǎn)項目面積2.4.1項目面積：___________平方米2.5房地產(chǎn)項目價格2.5.1項目總價：___________元3.房地產(chǎn)銷售合同條款3.1房地產(chǎn)銷售價格3.1.1銷售價格：___________元/平方米3.1.2總銷售價格：___________元3.2房地產(chǎn)交付時間3.2.1交付時間：___________年___________月___________日3.3房地產(chǎn)交付條件3.3.1完成主體結(jié)構(gòu)封頂3.3.2獲得預(yù)售許可證3.4房地產(chǎn)交付方式3.4.1買受方按合同約定支付房款后，出賣方將房屋交付買受方3.5房地產(chǎn)交付地點3.5.1交付地點：___________4.房地產(chǎn)購房者權(quán)益保障4.1購房者權(quán)益概述4.1.1出賣方承諾保障買受方的合法權(quán)益4.2購房者權(quán)益內(nèi)容4.2.1房屋質(zhì)量保證4.2.2合法合規(guī)使用4.2.3產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛4.3購房者權(quán)益實現(xiàn)方式4.3.1出賣方提供相關(guān)證明文件4.3.2買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任4.4購房者權(quán)益保障期限4.4.1保障期限：___________年5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行5.2稅費承擔(dān)比例5.2.1出賣方承擔(dān)：___________%5.2.2買受方承擔(dān)：___________%5.3稅費繳納方式5.3.1買受方在規(guī)定時間內(nèi)繳納5.3.2出賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.房地產(chǎn)合同解除條件6.1合同解除條件概述6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除具體條件6.2.1不可抗力事件發(fā)生6.2.2一方違約行為6.3合同解除程序6.3.1提前通知對方6.3.2雙方協(xié)商解除6.3.3協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出書面仲裁申請8.2.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決8.3爭議解決地點8.3.1仲裁地點：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2依法辦理備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.3.2辦理合同終止備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料10.1.1項目規(guī)劃許可證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3工程規(guī)劃許可證10.1.4工程施工許可證10.2附件二：購房者權(quán)益保障具體措施10.2.1質(zhì)量保證書10.2.2使用說明書10.2.3產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：稅費計算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1稅費計算依據(jù)10.3.2稅費計算公式10.3.3稅費繳納流程11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書面變更協(xié)議11.2合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容不沖突11.2.2補充協(xié)議具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：___________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：___________年___________月___________日12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：___________年___________月___________日13.合同附件簽署及生效日期13.1附件一簽署及生效日期13.1.1附件一簽署日期：___________年___________月___________日13.1.2附件一生效日期：___________年___________月___________日13.2附件二簽署及生效日期13.2.1附件二簽署日期：___________年___________月___________日13.2.2附件二生效日期：___________年___________月___________日13.3附件三簽署及生效日期13.3.1附件三簽署日期：___________年___________月___________日13.3.2附件三生效日期：___________年___________月___________日14.其他約定事項14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中重新約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。18.1.2第三方服務(wù)的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。18.2.2第三方服務(wù)的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。19.1.2變更后的第三方介入合同應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.2第三方介入合同的解除19.2.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；19.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料要求：包含項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證等官方文件。說明：提供項目的合法合規(guī)性證明，確保購房者權(quán)益。2.附件二：購房者權(quán)益保障具體措施要求：包括質(zhì)量保證書、使用說明書、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說明：詳細(xì)列出購房者權(quán)益保障的具體措施，確保購房者對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的知情權(quán)。3.附件三：稅費計算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供稅費計算依據(jù)、計算公式、繳納流程等。說明：明確稅費的計算方法和繳納流程，確保購房者了解稅費情況。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的具體原因、解除日期等。說明：明確合同解除的條件和程序，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的具體過程、結(jié)果等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確合同中約定的違約行為。說明：確保違約行為的可識別性和可操作性。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任。說明：確保違約責(zé)任認(rèn)定公平合理。示例說明：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本及購房者權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2支付方式及期限3.3付款比例及時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量及驗收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.購房者權(quán)益保障7.1購房者權(quán)益概述7.2購房者權(quán)益保障措施7.3爭議解決機制8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施概述8.2配套設(shè)施概述8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)9.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序及責(zé)任9.3驗收不合格處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：___________3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣___________元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款比例及時間節(jié)點：3.3.1首付款比例：___________%3.3.2尾款比例：___________%3.3.3各付款時間節(jié)點：___________4.交房時間及條件4.1交房時間：___________年___________月___________日4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.2.3房屋外觀整潔4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1逾期交房天數(shù)超過___________天，甲方應(yīng)向乙方支付___________元/天違約金。5.房屋質(zhì)量及驗收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗收程序：乙方在交房前___________日內(nèi)，向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成驗收5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)向甲方提出書面報告5.3.2甲方應(yīng)在___________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.2登記手續(xù)及費用：6.2.1登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2登記費用：___________元，由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：6.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)8.購房者權(quán)益保障8.1購房者權(quán)益概述8.1.2甲方應(yīng)保障乙方的購房權(quán)益，包括但不限于：8.2購房者權(quán)益保障措施8.2.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息8.2.2甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋8.2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3爭議解決機制8.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施概述9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：___________9.2配套設(shè)施概述9.2.1配套設(shè)施包括但不限于：___________9.3配套設(shè)施使用及維護(hù)9.3.1乙方有權(quán)使用配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定9.3.2配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)10.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收10.1交付標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)10.1.2房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全10.2驗收程序及責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)在交房前___________日內(nèi)完成驗收10.2.2甲方應(yīng)在___________日內(nèi)對驗收不合格項進(jìn)行整改10.3驗收不合格處理10.3.1乙方有權(quán)要求甲方整改至合格標(biāo)準(zhǔn)10.3.2整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1甲方逾期交房11.1.2甲方提供虛假信息11.1.3乙方逾期付款11.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________元違約金11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________元違約金11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約12.1.2乙方嚴(yán)重違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記12.2.2雙方協(xié)商一致12.3合同解除及終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項12.3.2甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還乙方13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：___________13.2.2人民法院：___________13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)13.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的權(quán)限17.1.1根據(jù)合同約定，獨立進(jìn)行評估、審計、咨詢等工作；17.1.2收集、整理、分析相關(guān)資料；17.1.3向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方介入的責(zé)任18.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3對其工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定；19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的___________%。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；