2025年度辦公樓租賃合同附帶能源審計(jì)及節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶能源審計(jì)及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1辦公樓基本情況2.2租賃用途說明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及方式第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條交付及驗(yàn)收7.1辦公樓交付時(shí)間7.2辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條使用及維護(hù)責(zé)任8.1承租方使用責(zé)任8.2出租方維護(hù)責(zé)任第九條能源審計(jì)及節(jié)能改造9.1能源審計(jì)內(nèi)容9.2節(jié)能改造要求9.3審計(jì)及改造費(fèi)用承擔(dān)第十條節(jié)能措施及效果評(píng)估10.1節(jié)能措施內(nèi)容10.2效果評(píng)估方法第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件及程序第十四條其他約定14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同適用法律14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1承租方名稱：YYY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：大廈2.1.2辦公樓地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3辦公樓面積：1000平方米2.1.4辦公樓結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共10層2.2租賃用途說明2.2.1承租方租賃該辦公樓用于公司日常辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2.2租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），每月5日前支付。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整幅度以政府相關(guān)政策為準(zhǔn)。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。5.1.2押金在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或提前解除合同，且租賃物無損壞、符合約定的使用條件，承租方在搬離前將押金無息退還。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金。第七條交付及驗(yàn)收7.1辦公樓交付時(shí)間7.1.1出租方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付給承租方。7.2辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件，無損壞、符合政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在租賃物交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知出租方。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為租賃物符合約定條件。第八條使用及維護(hù)責(zé)任8.1承租方使用責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響租賃物安全、功能的行為。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)能源管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合理使用能源，減少能源浪費(fèi)。8.2出租方維護(hù)責(zé)任8.2.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞，保證承租方的正常使用。第九條能源審計(jì)及節(jié)能改造9.1能源審計(jì)內(nèi)容9.1.1對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行能源消耗狀況的全面調(diào)查和分析。9.1.2提供能源使用效率評(píng)價(jià)和節(jié)能潛力分析。9.2節(jié)能改造要求9.2.1根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，制定節(jié)能改造方案。9.2.2節(jié)能改造方案應(yīng)包括具體的節(jié)能措施、改造工程量、預(yù)期節(jié)能效果等。9.3審計(jì)及改造費(fèi)用承擔(dān)9.3.1能源審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3.2節(jié)能改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但改造后的節(jié)能效益雙方可按比例分享。第十條節(jié)能措施及效果評(píng)估10.1節(jié)能措施內(nèi)容10.1.1采用節(jié)能燈具、高效空調(diào)系統(tǒng)等節(jié)能設(shè)備。10.1.2改進(jìn)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，提高保溫隔熱性能。10.2效果評(píng)估方法10.2.1通過對(duì)比改造前后的能源消耗數(shù)據(jù)，評(píng)估節(jié)能效果。10.2.2定期對(duì)節(jié)能改造效果進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，確保節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同因不可抗力等原因提前解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件及程序13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。13.2.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十四條其他約定14.1通知及送達(dá)方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、能源審計(jì)報(bào)告、節(jié)能改造方案等。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同簽訂及生效日期14.4.1本合同于2025年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、節(jié)能改造施工方等。15.2范圍a)辦公樓租賃事務(wù)的中介服務(wù)；b)辦公樓能源審計(jì)及節(jié)能改造的監(jiān)理、評(píng)估和施工；c)合同履行過程中的咨詢、調(diào)解和仲裁；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3協(xié)議生效16.3.1介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同金額的10%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3利益18.3.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。19.1.2第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)。19.2.2因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2.3因不可抗力等原因造成損失的，按照法律規(guī)定和合同約定處理。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃辦公樓的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.能源審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括能源消耗狀況調(diào)查、分析、節(jié)能潛力評(píng)估等內(nèi)容。說明：作為節(jié)能改造方案的依據(jù)。3.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括具體的節(jié)能措施、改造工程量、預(yù)期節(jié)能效果等。說明：作為節(jié)能改造實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：作為第三方介入的依據(jù)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、收款人等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的支付日期、金額、收款人等信息。說明：作為押金支付的證據(jù)。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金的支付日期、金額、收款人等信息。說明：作為違約金支付的證據(jù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物交付和驗(yàn)收的日期、結(jié)果等信息。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。9.能源使用統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：記錄租賃期間能源消耗的數(shù)據(jù)。說明：作為評(píng)估節(jié)能效果的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物損壞違約行為：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例說明：承租方擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金及相應(yīng)的違約金。示例說明：承租方未在每月5日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金。3.能源浪費(fèi)違約行為：承租方未按合同約定合理使用能源，造成能源浪費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的能源浪費(fèi)費(fèi)用。示例說明：承租方未采取節(jié)能措施，導(dǎo)致能源消耗超過合理范圍，應(yīng)承擔(dān)超出的能源費(fèi)用。4.未經(jīng)同意的變更違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非辦公用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.提前解除合同違約行為：未經(jīng)出租方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例說明：承租方未提前通知出租方，擅自搬離租賃物，應(yīng)支付違約金并賠償出租方的損失。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶能源審計(jì)及節(jié)能改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同租賃標(biāo)的7.合同租賃用途二、租賃物基本情況1.辦公樓基本信息2.辦公樓設(shè)施設(shè)備3.辦公樓使用條件4.辦公樓權(quán)屬證明三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金及退還7.租賃物維護(hù)責(zé)任四、能源審計(jì)及節(jié)能改造1.能源審計(jì)目的2.能源審計(jì)范圍3.能源審計(jì)方法4.能源審計(jì)報(bào)告5.節(jié)能改造內(nèi)容6.節(jié)能改造費(fèi)用7.節(jié)能改造實(shí)施五、能源審計(jì)及節(jié)能改造費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.費(fèi)用結(jié)算依據(jù)4.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任3.違約金4.爭(zhēng)議解決方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.租賃物返還4.租金結(jié)算九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力爭(zhēng)議解決十、合同附件1.能源審計(jì)報(bào)告2.節(jié)能改造方案3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署人4.合同簽署見證十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案時(shí)間十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效證明十四、其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同附帶能源審計(jì)及節(jié)能改造合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同生效時(shí)間：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同租賃標(biāo)的：位于[租賃地址]的辦公樓7.合同租賃用途：辦公二、租賃物基本情況1.辦公樓基本信息：[詳細(xì)描述辦公樓的基本情況，如面積、結(jié)構(gòu)、樓層等]2.辦公樓設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單]3.辦公樓使用條件：[詳細(xì)描述辦公樓的使用條件，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等]4.辦公樓權(quán)屬證明：[提供辦公樓權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或掃描件]三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積：[租賃面積]2.租賃用途：僅限辦公使用3.租賃期限：[租賃期限]4.租金及支付方式：[租金金額]元/月，每月[支付日期]前支付5.租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]6.押金及退還：[押金金額]元，租賃期滿無違約行為后無息退還7.租賃物維護(hù)責(zé)任：[詳細(xì)描述租賃物維護(hù)責(zé)任分配]四、能源審計(jì)及節(jié)能改造1.能源審計(jì)目的：[能源審計(jì)的目的和目標(biāo)]2.能源審計(jì)范圍：[能源審計(jì)的范圍和內(nèi)容]3.能源審計(jì)方法：[能源審計(jì)的方法和流程]4.能源審計(jì)報(bào)告：[能源審計(jì)報(bào)告的提交時(shí)間和要求]5.節(jié)能改造內(nèi)容：[節(jié)能改造的具體內(nèi)容和措施]6.節(jié)能改造費(fèi)用：[節(jié)能改造費(fèi)用的估算和承擔(dān)方式]7.節(jié)能改造實(shí)施：[節(jié)能改造的實(shí)施時(shí)間和進(jìn)度安排]五、能源審計(jì)及節(jié)能改造費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算的具體方式和流程]2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[費(fèi)用結(jié)算的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：[費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)]4.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：[費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議的解決方式和程序]六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：[雙方在合同履行中的義務(wù)和責(zé)任]2.違約責(zé)任：[違約行為的種類和相應(yīng)的違約責(zé)任]3.違約金：[違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]4.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑和程序]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[合同變更需要滿足的條件]2.合同解除條件：[合同解除需要滿足的條件]3.合同變更程序：[合同變更的具體流程和程序]4.合同解除程序：[合同解除的具體流程和程序]八、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件：[合同終止的具體條件和情況]2.合同終止程序：[合同終止的具體流程和通知方式]3.租賃物返還：[租賃物返還的要求和標(biāo)準(zhǔn)]4.租金結(jié)算：[合同終止后的租金結(jié)算方式和剩余租金處理]九、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力的具體定義和范圍]2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任免除]3.不可抗力爭(zhēng)議解決：[不可抗力爭(zhēng)議的解決方式和程序]十、合同附件1.能源審計(jì)報(bào)告2.節(jié)能改造方案3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]2.合同簽署時(shí)間：[合同簽署的具體時(shí)間]3.合同簽署人：[合同簽署人的姓名和職務(wù)]4.合同簽署見證：[合同簽署的見證人姓名和職務(wù)]十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[合同備案的機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案材料：[需要備案的材料清單]3.合同備案時(shí)間：[合同備案的具體時(shí)間]十三、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]3.合同生效證明：[合同生效的證明文件]十四、其他約定1.合同保密：[合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保護(hù)條款]2.合同解釋：[合同條款的解釋原則和優(yōu)先順序]3.合同補(bǔ)充條款：[合同中未明確的其他補(bǔ)充條款]甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)能源審計(jì)及節(jié)能改造的全面實(shí)施：說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)組織能源審計(jì)及節(jié)能改造工作的全面實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督、驗(yàn)收等。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的能源消耗進(jìn)行監(jiān)督：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用能源，并采取措施降低能源消耗。3.甲方有權(quán)對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查：說明：甲方有權(quán)對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保改造效果符合預(yù)期，并對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰：說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。5.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)：6.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新改造：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新改造，以提高租賃物的使用效率和環(huán)境質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)對(duì)能源審計(jì)及節(jié)能改造方案提出修改意見：說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)能源審計(jì)及節(jié)能改造方案提出修改意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.乙方有權(quán)對(duì)能源審計(jì)及節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督：說明：乙方有權(quán)對(duì)能源審計(jì)及節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方提供能源審計(jì)及節(jié)能改造的相關(guān)技術(shù)支持：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供能源審計(jì)及節(jié)能改造的相關(guān)技術(shù)支持，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工指導(dǎo)等。4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)節(jié)能改造效果進(jìn)行評(píng)估：說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)節(jié)能改造效果進(jìn)行評(píng)估，并確保改造效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行整改：說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行說明：說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行說明，包括但不限于能源消耗、設(shè)備運(yùn)行狀況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的選定及職責(zé)：說明：合同雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)能源審計(jì)及節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施監(jiān)督和驗(yàn)收。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限：說明：第三方中介有權(quán)對(duì)能源審計(jì)及節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.第三方中介的驗(yàn)收職責(zé)：說明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)能源審計(jì)及節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)：說明：若合同雙方在能源審計(jì)及節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。5.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：說明：合同雙方共同承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.第三方中介的保密義務(wù)：說明：第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.能源審計(jì)報(bào)告2.節(jié)能改造方案3.租賃物權(quán)屬證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.能源審計(jì)及節(jié)能改造相關(guān)技術(shù)文件6.合同簽訂雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.合同雙方簽字蓋章的合同文本8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供能源審計(jì)及節(jié)能改造服務(wù)。乙方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定合理使用能源或未采取措施降低能源消耗。甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行。甲方或乙方違反合同約定的內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正。任何一方造成對(duì)方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.能源審計(jì)：對(duì)能源消耗進(jìn)行系統(tǒng)性的調(diào)查和分析，以識(shí)別能源浪費(fèi)和節(jié)能潛力。2.節(jié)能改造：對(duì)建筑物或設(shè)備進(jìn)行改造，以提高能源利用效率，減少能源消耗。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源審計(jì)及節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確責(zé)任和進(jìn)度要求，必要時(shí)調(diào)整合同條款。2.問題：乙方能源消耗超標(biāo)。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定節(jié)能措施，并監(jiān)督其實(shí)施。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃市場(chǎng)。2.能源審計(jì)及節(jié)能改造服務(wù)提供。3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。4.法律咨詢與糾紛解決。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶能源審計(jì)及節(jié)能改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要租賃辦公樓，乙方同意出租其擁有的辦公樓給甲方使用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公樓：指乙方擁有的具備一定規(guī)模的建筑物，可供甲方租賃使用；（2）能源審計(jì)：指對(duì)甲方在辦公樓內(nèi)使用能源的情況進(jìn)行全面的調(diào)查、分析、評(píng)估和改進(jìn)的過程；（3）節(jié)能改造：指在辦公樓內(nèi)實(shí)施的技術(shù)改造，旨在提高能源利用效率，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方向其提供的辦公樓的期限；（2）租金：指甲方支付給乙方的租金金額；（3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)辦公樓進(jìn)行的日常維護(hù)和管理；（4）違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的辦公樓；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用能源；（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將辦公樓退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的辦公樓；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和管理；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行能源審計(jì)及節(jié)能改造；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收取租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的辦公樓位于_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，于每月____日前向乙方支付租金；（2）能源審計(jì)及節(jié)能改造：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成能源審計(jì)，并在____個(gè)月內(nèi)完成節(jié)能改造；（3）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將辦公樓退還給乙方；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理能源審計(jì)及節(jié)能改造相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方；（2）能源審計(jì)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行能源審計(jì)的費(fèi)用；（3）節(jié)能改造費(fèi)用：乙方實(shí)施節(jié)能改造所發(fā)生的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方對(duì)辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）能源審計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在能源審計(jì)完成后，按照審計(jì)報(bào)告確定的費(fèi)用支付；（3）節(jié)能改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在節(jié)能改造工程完工后，按照工程結(jié)算書確定的費(fèi)用支付；（4）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付方式，定期支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）能源審計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在能源審計(jì)完成后____日內(nèi)支付；（3）節(jié)能改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在節(jié)能改造工程完工后____日內(nèi)支付；（4）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定合理使用能源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的節(jié)能責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)退還辦公樓的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供符合要求的辦公樓的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成能源審計(jì)或節(jié)能改造的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）能源審計(jì)及節(jié)能改造的技術(shù)方案；（3）雙方簽訂的其他保密協(xié)議中的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公樓損毀；（2）政府發(fā)布政策禁止使用某種能源；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致辦公樓無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)辦公樓的擁有權(quán)，甲方僅獲得租賃權(quán)；（2）乙方保留對(duì)能源審計(jì)及節(jié)能改造方案的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)辦公樓內(nèi)部裝修及設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)能源審計(jì)及節(jié)能改造成果的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合能源審計(jì)及節(jié)能改造的實(shí)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃及能源審計(jì)、節(jié)能改造的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源審計(jì)報(bào)告2.節(jié)能改造方案及工程結(jié)算書3.物業(yè)管理合同4.能源審計(jì)及節(jié)能改造相關(guān)技術(shù)文件5.保密協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及支付方式。未按時(shí)退還辦公樓：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的租賃期限及退還時(shí)間。未合理使用能源：認(rèn)定依據(jù)為能源審計(jì)報(bào)告及節(jié)能要求。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的辦公樓：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成能源審計(jì)或節(jié)能改造：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的完成時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的收取時(shí)間及