二零二五年度回遷房屋抵押貸款擔保評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房屋抵押貸款擔保評估合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1擔保人基本信息1.2借款人基本信息1.3評估機構基本信息2.借款合同信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物權利限制4.評估事項與范圍4.1評估事項4.2評估范圍4.3評估方法5.評估費用5.1評估費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.評估報告6.1評估報告內(nèi)容6.2評估報告格式6.3評估報告提交時間7.評估報告使用7.1報告使用條件7.2報告使用期限7.3報告使用責任8.擔保責任8.1擔保范圍8.2擔保方式8.3擔保期限9.擔保解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1擔保人基本信息擔保人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3評估機構基本信息評估機構名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條借款合同信息2.1借款金額：人民幣____________________元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款用途：____________________。2.4借款利率：____________________。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣____________________元整。評估機構：____________________3.3抵押物權利限制抵押物權利限制情況：____________________。第四條評估事項與范圍4.1評估事項本次評估事項為抵押物的價值評估。4.2評估范圍本次評估范圍包括抵押物的市場價值、實際價值及潛在風險。4.3評估方法本次評估采用市場比較法、成本法、收益法等方法綜合評估抵押物的價值。第五條評估費用5.1評估費用總額：人民幣____________________元整。5.2費用支付方式評估費用由借款人支付，支付方式為____________________。5.3費用支付時間借款人應于收到評估報告后____日內(nèi)支付評估費用。第六條評估報告6.1評估報告內(nèi)容評估報告應包括抵押物的市場價值、實際價值及潛在風險等內(nèi)容。6.2評估報告格式評估報告應按照國家標準格式進行編制。6.3評估報告提交時間評估機構應在收到相關資料后____日內(nèi)完成評估報告，并向借款人提交。第七條評估報告使用7.1報告使用條件評估報告僅用于本次借款合同中的抵押物價值評估，不得用于其他目的。7.2報告使用期限評估報告使用期限為自評估報告出具之日起至借款合同終止之日止。7.3報告使用責任評估機構對評估報告的真實性、準確性負責，借款人、擔保人、評估機構應共同遵守評估報告的使用規(guī)定。第八條擔保責任8.1擔保范圍擔保人同意對本合同第二條第2.1項所約定的借款金額承擔連帶保證責任。8.2擔保方式擔保方式為抵押擔保，抵押物為合同第三條第3.1項所約定的抵押物。8.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日起____日內(nèi)。第九條擔保解除9.1解除條件在借款人按期足額償還借款本息的情況下，擔保人有權解除擔保責任。9.2解除程序擔保人解除擔保責任應書面通知借款人和評估機構，并辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。9.3解除后的責任擔保責任解除后，擔保人對借款人不再承擔任何責任。第十條違約責任10.1違約情形借款人未按借款合同約定按時足額償還借款本息，或發(fā)生其他違約行為的，擔保人應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔借款人違約時，擔保人應按照借款合同約定的方式承擔擔保責任。10.3違約爭議解決因違約責任引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。11.2爭議解決程序雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件本合同因借款合同終止或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.4終止程序本合同終止時，雙方應辦理相應的解除手續(xù)，并按照約定處理剩余事項。第十三條通知與送達13.1通知方式本合同的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址借款人、擔保人、評估機構的送達地址應在本合同中明確約定。13.3送達方式通知應按照雙方約定的送達地址和方式送達，自送達之日起視為送達完成。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、評估報告等。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.借款合同2.抵押合同3.評估報告4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、協(xié)調的獨立第三方機構或個人。a)中介機構：如房地產(chǎn)中介、金融服務中介等；b)評估機構：如資產(chǎn)評估機構、信用評估機構等；c)監(jiān)理機構：如工程監(jiān)理、財務監(jiān)理等；d)法律顧問：提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所；e)其他專業(yè)機構或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為人民幣____________________元；b)第三方因監(jiān)督、協(xié)調不力導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為人民幣____________________元；c)第三方因違反保密義務導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為人民幣____________________元。第三條第三方職責與權限a)提供專業(yè)服務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務，確保甲乙雙方權益不受損害；b)監(jiān)督、協(xié)調：第三方應監(jiān)督合同履行過程，協(xié)調甲乙雙方關系，確保合同順利履行；c)提供咨詢：第三方應提供必要的法律、技術、市場等方面的咨詢；d)其他職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其他相關職責。3.2第三方的權限包括：a)獲取必要信息：第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息；b)提出建議：第三方有權根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，向甲乙雙方提出合理建議；c)采取必要措施：第三方有權在必要時采取合理措施，確保合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；b)第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益；c)第三方不得利用自身地位，損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與其他各方的關系：a)第三方與評估機構、監(jiān)理機構等其他專業(yè)機構或個人之間的關系，應遵循各自專業(yè)領域的規(guī)范和標準；b)第三方在履行職責過程中，應與其他專業(yè)機構或個人保持良好溝通，共同確保合同履行；c)第三方與其他專業(yè)機構或個人之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責；d)第三方履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；8.2本合同關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方其他合同或協(xié)議相沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同是本合同的基礎，明確了借款的具體細節(jié)。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的具體信息、抵押權的內(nèi)容、抵押物的價值評估報告等。附件說明：抵押合同是本合同中抵押擔保的具體體現(xiàn)，保障了債權的安全。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含抵押物的市場價值、實際價值及潛在風險等。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于擔保人和借款人都有重要意義。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額、費用及支付方式等。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和責任的文件。5.通知函詳細要求：通知函應包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等。附件說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中溝通的重要方式。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止后處理相關事宜的依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對合同原有條款的補充或修改，應明確補充或修改的內(nèi)容。附件說明：補充協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的條款變更的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款人未按期足額償還借款本息；b)擔保人未履行擔保責任；c)第三方未按約定履行職責；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務；e)其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；b)通知后，違約方應在合理期限內(nèi)采取補救措施；c)如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權要求違約方承擔違約責任；d)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例：a)借款人未按期償還借款，應向借款人收取逾期利息，并可根據(jù)情況收取違約金；b)擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的擔保責任；c)第三方未按約定履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押貸款擔保評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2擔保人信息1.3評估機構信息2.抵押貸款基本約定2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.擔保評估范圍及內(nèi)容4.1評估范圍4.2評估內(nèi)容4.3評估方法5.評估機構權利義務5.1評估機構權利5.2評估機構義務6.擔保人權利義務6.1擔保人權利6.2擔保人義務7.抵押貸款人權利義務7.1抵押貸款人權利7.2抵押貸款人義務8.評估費用及支付方式8.1評估費用8.2支付方式9.評估報告有效期及使用9.1評估報告有效期9.2評估報告使用范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：評估報告12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人名稱：______抵押貸款人地址：______抵押貸款人法定代表人：______抵押貸款人聯(lián)系方式：______1.2擔保人信息擔保人名稱：______擔保人地址：______擔保人法定代表人：______擔保人聯(lián)系方式：______1.3評估機構信息評估機構名稱：______評估機構地址：______評估機構法定代表人：______評估機構聯(lián)系方式：______2.抵押貸款基本約定2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款。3.抵押房屋基本情況3.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結構：______。3.4房屋權屬：抵押貸款人擁有房屋的全部產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.擔保評估范圍及內(nèi)容4.1評估范圍：包括房屋的實體狀況、權屬狀況、周邊環(huán)境、市場價值等。4.2評估內(nèi)容：對抵押房屋的現(xiàn)值進行評估，評估結果作為抵押貸款額度的依據(jù)。4.3評估方法：采用市場法、成本法、收益法等多種方法綜合評估。5.評估機構權利義務5.1評估機構權利（1）要求抵押貸款人提供必要的相關資料和證明；（2）對抵押房屋進行實地勘查；（3）獨立進行評估工作，不受任何外界干預。5.2評估機構義務（1）按照合同約定的時間完成評估工作；（2）保證評估結果的客觀、公正、真實；（3）對評估過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。6.擔保人權利義務6.1擔保人權利（1）在抵押貸款人未能按時償還貸款時，有權要求抵押貸款人提前償還全部貸款；（2）在抵押貸款人違約時，有權要求解除本合同。6.2擔保人義務（1）按照合同約定履行擔保義務；（2）在抵押貸款人違約時，承擔相應的擔保責任。8.評估費用及支付方式8.1評估費用：本次評估費用總額為人民幣______元整，由抵押貸款人支付。8.2支付方式：（1）抵押貸款人應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將評估費用支付至評估機構的指定賬戶；（2）評估費用支付后，評估機構應在______個工作日內(nèi)出具評估報告。9.評估報告有效期及使用9.1評估報告有效期：自評估報告出具之日起______個月有效。9.2評估報告使用范圍：評估報告僅用于本次抵押貸款擔保的抵押物價值評估，不得用于其他目的。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）抵押貸款全部清償；（2）抵押房屋被依法拍賣或變賣；（3）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：評估報告12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點：______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，抵押貸款人、擔保人各執(zhí)______份，評估機構執(zhí)______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、資產(chǎn)評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率。3.第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額不得超過合同約定金額的______%，且不得超過第三方實際收取的服務費用。3.3第三方責任限額的計算方式：以實際損失金額為基礎，乘以責任限額比例。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）保證提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不到位，由第三方承擔相應的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致。6.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入時間和方式。6.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。7.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認。7.3合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自的權利和義務。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任，并退還已收取的服務費用。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估報告詳細要求：評估報告應詳細說明抵押房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等，并由評估機構加蓋公章和評估人員簽字。說明：評估報告是確定抵押貸款額度和擔保評估價值的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋產(chǎn)權證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明抵押房屋的權屬清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權證明是確認抵押房屋合法性的重要文件。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等，以及雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關文件是補充和完善合同內(nèi)容的重要部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押貸款人未按約定時間償還貸款。擔保人未按約定履行擔保義務。評估機構未按約定時間出具評估報告。第三方未按約定履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準由合同約定，一般不超過合同金額的______%。損失賠償?shù)臉藴矢鶕?jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：示例一：抵押貸款人未按約定時間償還貸款，應支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：擔保人未按約定履行擔保義務，應支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：評估機構未按約定時間出具評估報告，應支付______%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例四：第三方未按約定履行專業(yè)服務或協(xié)助義務，應支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押貸款擔保評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2擔保人1.3評估機構2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權3.4房屋現(xiàn)狀4.評估事項及要求4.1評估目的4.2評估范圍4.3評估方法4.4評估時限5.評估費用及支付方式5.1評估費用金額5.2費用支付時間5.3支付方式6.評估報告內(nèi)容6.1報告格式6.2報告內(nèi)容要求6.3報告提交時間7.評估報告的使用7.1報告用途7.2報告保密7.3報告修改8.擔保責任8.1擔保范圍8.2擔保期限8.3擔保方式8.4擔保解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：評估機構資質證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1全稱：銀行1.1.2簡稱：銀行1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2擔保人1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：地產(chǎn)1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3評估機構1.3.1全稱：房地產(chǎn)評估有限公司1.3.2簡稱：評估1.3.3地址：省市區(qū)路號1.3.4法定代表人：1.3.5聯(lián)系電話：137xxxx56782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押房屋信息3.1房屋坐落：省市區(qū)路號3.2房屋面積：200平方米3.3房屋產(chǎn)權：地產(chǎn)持有，具備抵押條件3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無任何權利負擔4.評估事項及要求4.1評估目的：為銀行提供抵押房屋價值評估，確保貸款安全4.2評估范圍：抵押房屋的實體狀況、市場價值、預期收益等4.3評估方法：采用市場法、收益法、成本法等多種方法綜合評估4.4評估時限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成評估報告的出具5.評估費用及支付方式5.1評估費用金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3支付方式：銀行轉賬至評估公司賬戶6.評估報告內(nèi)容6.1報告格式：按照中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會規(guī)定的格式6.2報告內(nèi)容要求：包含抵押房屋的詳細描述、評估過程、評估結論、風險評估等6.3報告提交時間：評估完成后5個工作日內(nèi)提交至銀行7.評估報告的使用7.1報告用途：作為銀行貸款審批、抵押登記等依據(jù)7.2報告保密：未經(jīng)抵押權人同意，不得向任何第三方泄露報告內(nèi)容7.3報告修改：如需修改報告，須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并重新出具評估報告8.擔保責任8.1擔保范圍：擔保人對抵押房屋的全部貸款本金及利息承擔連帶保證責任8.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止8.3擔保方式：保證擔保，擔保人不以抵押物直接履行擔保義務8.4擔保解除條件：貸款本金及利息全部清償或抵押權人書面同意解除擔保9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償或抵押權人書面同意終止合同10.3合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形時，任何一方均有權解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：評估機構資質證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號銀行會議室12.3簽署人身份證明：雙方代表均須提供有效的身份證明文件13.合同備案13.1備案機構：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)13.3備案要求：雙方應按照備案機構的要求提供相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式四份，抵押權人、擔保人、評估機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除抵押權人、擔保人、評估機構之外的，在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入本合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務、中介服務、技術服務或其他與本合同執(zhí)行相關的輔助服務。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務機構：如法律顧問、審計機構、資產(chǎn)評估機構等。16.2中介服務：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、貸款咨詢公司等。16.3技術服務：如房屋檢測、維修服務等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，應由抵押權人或擔保人提出書面申請，并說明介入的具體原因和目的。17.2抵押權人或擔保人應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。17.3第三方介入后，應及時向抵押權人和擔保人報告工作進展情況。18.第三方責任限額18.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致抵押權人或擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額：根據(jù)服務合同約定，第三方對抵押權人或擔保人的賠償責任不得超過合同約定的金額。18.3責任限額的確定：可根據(jù)第三方服務的性質、服務的預期風險等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1抵押權人與第三方的責任劃分：第三方在提供中介、咨詢服務時，應遵守相關法律法規(guī)，如實提供信息，并對所提供信息的真實性、準確性負責。19.2擔保人與第三方的責任劃分：第三方在提供技術服務時，應確保技術服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，并對技術服務結果負責。19.3評估機構與第三方的責任劃分：第三方在提供專業(yè)