二零二五年度房地產(chǎn)分銷代理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍3.1房地產(chǎn)分銷代理3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內(nèi)容與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合作成果與權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)分銷代理”指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，授權(quán)乙方在約定的區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作”指甲方與乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營、招商等方面的合作。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至終止日期。1.1.4“合作內(nèi)容與義務(wù)”指本合同中約定的雙方權(quán)利和義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照通常的含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________3.合作范圍3.1房地產(chǎn)分銷代理3.1.1乙方負(fù)責(zé)在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供銷售報(bào)告和市場(chǎng)分析。3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作3.2.1甲方與乙方合作開發(fā)、運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2.2雙方共同負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資和運(yùn)營管理。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作內(nèi)容與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供符合約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并保證信息的真實(shí)性。5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方合作費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2.2乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方報(bào)告合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況。6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用總額：____元6.2支付方式6.2.1乙方每季度向甲方提交一次費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.合作成果與權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.1.1甲方享有乙方在合作期限內(nèi)代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的傭金。7.1.2甲方享有在產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作中的相應(yīng)權(quán)益。7.2乙方權(quán)益7.2.1乙方享有甲方支付的合作費(fèi)用。7.2.2乙方享有在產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作中的相應(yīng)權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付合作費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)。8.1.3任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方未按約定支付合作費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2對(duì)于乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3對(duì)于任何一方違反保密條款的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。11.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止程序12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。14.2合同簽署方式14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義為在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方范圍包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、財(cái)務(wù)顧問方等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際需要引入第三方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證。3.1.2服務(wù)或產(chǎn)品的及時(shí)交付。3.1.3遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1因第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2因第三方違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。4.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過其合作協(xié)議中約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方應(yīng)明確其在甲乙雙方合同中的角色和責(zé)任，避免與甲乙雙方的合同責(zé)任混淆。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的審批與監(jiān)督6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行審批，確保第三方符合本合同的要求。6.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其義務(wù)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的記錄與檔案9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)或產(chǎn)品交付記錄、費(fèi)用支付記錄等。9.2相關(guān)記錄和檔案應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行管理。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1對(duì)于涉及國家秘密或商業(yè)秘密的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)采取相應(yīng)的保密措施。10.2對(duì)于涉及國家安全和公共利益的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料3.乙方銷售推廣方案4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營方案5.合作費(fèi)用結(jié)算報(bào)告6.第三方合作協(xié)議7.第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告13.第三方責(zé)任限額協(xié)議14.第三方介入審批表15.第三方介入監(jiān)督記錄16.第三方介入變更或終止協(xié)議17.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議18.第三方介入記錄與檔案附件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方主體資格。2.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料：包括項(xiàng)目基本情況、銷售政策、價(jià)格體系等。3.乙方銷售推廣方案：包括推廣策略、營銷活動(dòng)、銷售目標(biāo)等。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營方案：包括園區(qū)規(guī)劃、招商政策、運(yùn)營管理等內(nèi)容。5.合作費(fèi)用結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付金額等。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合作中的角色、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定要求。8.保密協(xié)議：約定甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議：約定合同變更的程序和內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件和程序。12.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)列出費(fèi)用支出、收入、余額等。13.第三方責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。14.第三方介入審批表：記錄第三方介入的審批過程。15.第三方介入監(jiān)督記錄：記錄第三方介入的監(jiān)督情況。16.第三方介入變更或終止協(xié)議：約定第三方介入的變更或終止程序。17.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定第三方介入爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。18.第三方介入記錄與檔案：記錄第三方介入的相關(guān)信息和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付合作費(fèi)用。1.2乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)。1.3第三方未按約定履行合作協(xié)議。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付合作費(fèi)用，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度延遲，甲方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失為5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.第三方未按約定履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期交付，甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為20萬元，第三方應(yīng)賠償甲方20萬元。4.任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作范圍2.1房地產(chǎn)分銷代理2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作2.3合作期限3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.1.1合作模式3.1.2代理區(qū)域3.1.3代理費(fèi)用3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作3.2.1合作模式3.2.2合作項(xiàng)目3.2.3合作期限4.合作目標(biāo)4.1房地產(chǎn)分銷代理4.1.1銷售目標(biāo)4.1.2回款目標(biāo)4.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作4.2.1合作成果4.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利5.1.2義務(wù)5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利5.2.2義務(wù)6.合作費(fèi)用及支付方式6.1房地產(chǎn)分銷代理費(fèi)用6.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2支付方式6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作費(fèi)用6.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2支付方式7.合作成果分配7.1房地產(chǎn)分銷代理7.1.1分配比例7.1.2分配方式7.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作7.2.1分配比例7.2.2分配方式8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同生效13.合同附件13.1房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議13.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.4合作方一注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合作方二名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.6合作方二法定代表人：1.8合作方二注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作范圍2.1房地產(chǎn)分銷代理2.1.1合作模式：合作方一授權(quán)合作方二作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷代理，負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售推廣和客戶服務(wù)。2.1.2代理區(qū)域：省市區(qū)及相鄰區(qū)域。2.1.3代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為銷售額的3%，由合作方二在銷售完成后按月向合作方一支付。2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作2.2.1合作模式：合作方一與合作方二共同開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合作方二負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營管理。2.2.2合作項(xiàng)目：產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，占地1000畝，預(yù)計(jì)投資50億元。2.2.3合作期限：合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.1.1銷售目標(biāo)：合作方二在合同期限內(nèi)完成合作方一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售總額不低于100億元。3.1.2回款目標(biāo)：合作方二在合同期限內(nèi)完成合作方一房地產(chǎn)項(xiàng)目的回款總額不低于80億元。3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作3.2.1合作成果：合作方二在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營收入不低于2億元。3.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展：合作方二負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資和運(yùn)營管理。4.合作目標(biāo)4.1房地產(chǎn)分銷代理4.1.1銷售目標(biāo)：合作方二在合作期限內(nèi)的年銷售增長(zhǎng)率不低于10%。4.1.2回款目標(biāo)：合作方二在合作期限內(nèi)的年回款增長(zhǎng)率不低于8%。4.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作4.2.1合作成果：合作方二在合作期限內(nèi)的年運(yùn)營收入增長(zhǎng)率不低于5%。4.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展：合作方二在合作期限內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量年增長(zhǎng)率不低于10%。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：合作方一有權(quán)監(jiān)督合作方二的代理工作，并享有代理費(fèi)用及銷售回款。5.1.2義務(wù)：合作方一有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并配合合作方二進(jìn)行銷售推廣。5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：合作方二有權(quán)獲得代理費(fèi)用及銷售回款，并享有產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的收益。5.2.2義務(wù)：合作方二有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行銷售推廣和客戶服務(wù)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1房地產(chǎn)分銷代理費(fèi)用6.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用為銷售額的3%，按月支付。6.1.2支付方式：合作方二應(yīng)在每月的15日前將上個(gè)月的銷售代理費(fèi)用支付給合作方一。6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作費(fèi)用6.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：合作方二按年支付產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作費(fèi)用，費(fèi)用為運(yùn)營收入的10%。6.2.2支付方式：合作方二應(yīng)在每年的1月15日前支付上年度的合作費(fèi)用給合作方一。8.合作期限及終止8.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年，自2004年1月1日起至2024年1月1日止。8.2合作終止條件：8.2.1合同約定的合作期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.5合同約定的其他終止條件。8.3合作終止后的處理：8.3.1合作終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保合作項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2未能實(shí)現(xiàn)約定的合作目標(biāo)；9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；9.1.5其他違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；9.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：本合同終止后，保密期限仍為5年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議13.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：合作方一：，合作方二：14.4附件清單：本合同附件清單如下：房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指非合同雙方，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入的內(nèi)容與合同約定相符；16.1.3雙方書面同意第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方合作協(xié)議生效后，第三方正式介入合同履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1以第三方因違約行為造成的實(shí)際損失為基數(shù)；18.2.2考慮第三方在合同履行過程中的投入、工作量等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作伙伴，但不屬于合同當(dāng)事人。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定；19.2.2甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定；19.3.2乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效，變更協(xié)議成為合同的一部分。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.2第三方介入的合同解除程序參照本合同第8.3條的規(guī)定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)分銷代理的具體內(nèi)容，包括代理區(qū)域、代理費(fèi)用、銷售目標(biāo)、回款目標(biāo)等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了雙方在房地產(chǎn)分銷代理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作的具體內(nèi)容，包括合作模式、合作項(xiàng)目、合作期限、合作成果等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方資質(zhì)、介入范圍、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定不可抗力事件的定義、發(fā)生時(shí)的處理程序、對(duì)合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件用于記錄合同終止的具體情況，確保雙方對(duì)終止后的處理有明確的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，判定違約責(zé)任。示例：若合作方一未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致合作方二無法進(jìn)行銷售推廣，合作方一應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2未能實(shí)現(xiàn)約定的合作目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的具體情況，判定違約責(zé)任。示例：若合作方二未能在合同期限內(nèi)完成約定的銷售總額，合作方二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假信息或隱瞞事實(shí)對(duì)合同履行的影響程度，判定違約責(zé)任。示例：若合作方一在合作過程中提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致合作方二做出錯(cuò)誤決策，合作方一應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)變更內(nèi)容對(duì)合同履行的影響程度，判定違約責(zé)任。示例：若合作方一未經(jīng)合作方二同意，擅自變更代理費(fèi)用，合作方一應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，判定違約責(zé)任。示例：若第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.房地產(chǎn)分銷代理3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理費(fèi)用3.4傭金結(jié)算方式3.5代理期限4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作4.1合作內(nèi)容4.2合作方式4.3合作期限4.4合作費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目的推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費(fèi)用7.合作項(xiàng)目的銷售與服務(wù)7.1銷售方式7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分9.合作項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件14.協(xié)議生效與解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[甲方全稱]乙方（分銷代理商）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自簽訂之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至二零二六年[具體日期]止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目?！胺咒N代理”指乙方作為甲方授權(quán)的代理商，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣?！爱a(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。2.2專用名詞解釋“傭金”指乙方在完成甲方指定的銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬?！颁N售任務(wù)”指本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售金額等。3.房地產(chǎn)分銷代理3.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分銷代理。3.2代理方式1.通過線上線下渠道發(fā)布銷售信息；2.組織看房團(tuán)活動(dòng)；3.與其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作。3.3代理費(fèi)用甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為銷售額的[具體百分比]%。3.4傭金結(jié)算方式傭金按季度結(jié)算，甲方在季度結(jié)束后[具體日期]前支付上一季度的傭金。3.5代理期限本協(xié)議約定的代理期限為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作4.1合作內(nèi)容甲方與乙方就產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行合作，具體內(nèi)容包括：1.甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的信息和數(shù)據(jù)；2.乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的招商推廣。4.2合作方式1.甲方提供必要的支持與協(xié)助；2.乙方負(fù)責(zé)招商推廣的具體工作。4.3合作期限本協(xié)議約定的合作期限為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.4合作費(fèi)用甲方支付給乙方的合作費(fèi)用為產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目成交額的[具體百分比]%。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成分銷代理和產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作任務(wù)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)；3.甲方有義務(wù)按約定支付傭金和合作費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)；2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定完成分銷代理和產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作任務(wù)；3.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。6.合作項(xiàng)目的推廣與宣傳6.1推廣方式1.制作宣傳資料；2.開展線上線下宣傳活動(dòng)；3.與相關(guān)媒體合作。6.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)、優(yōu)惠政策等。6.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)給予支持。7.合作項(xiàng)目的銷售與服務(wù)7.1銷售方式1.直接銷售；2.與其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作銷售；3.通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷售。7.2服務(wù)內(nèi)容1.為客戶解答項(xiàng)目相關(guān)問題；2.協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；3.提供售后服務(wù)。7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.專業(yè)、熱情、耐心；2.高效、準(zhǔn)確、及時(shí)；3.保密、誠信、公正。8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，如政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等；2.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，如招商失敗、客戶糾紛等。8.2責(zé)任劃分1.雙方因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定處理；2.因一方違約導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，由違約方承擔(dān)責(zé)任。9.合作項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更；2.因國家法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容不再適用，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。9.2終止條件1.協(xié)議期滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議；4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3終止程序1.一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方；2.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；2.一方隱瞞或提供虛假信息；3.一方違反保密義務(wù)；4.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院1.協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄；2.協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可由雙方協(xié)商選擇的其他法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.2協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目介紹；3.傭金和合作費(fèi)用明細(xì)表；4.推廣與宣傳方案。14.協(xié)議生效與解除14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2解除條件1.協(xié)議期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲乙雙方共同決定選擇第三方；2.甲方或乙方有權(quán)單方面決定選擇第三方，但需提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入?yún)f(xié)議附件；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣[具體金額]。17.3責(zé)任限額調(diào)整1.雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為協(xié)議附件。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行其職責(zé)；3.第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系