二零二五年商業(yè)停車場(chǎng)轎車停車位租賃及商業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)停車場(chǎng)轎車停車位租賃及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.停車場(chǎng)概況3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)規(guī)模3.3停車場(chǎng)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付6.使用規(guī)定6.1停車規(guī)定6.2不得行為6.3維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“停車場(chǎng)”指位于（具體地址）的，由（出租方名稱）擁有的商業(yè)停車場(chǎng)。1.1.2“停車位”指停車場(chǎng)內(nèi)為轎車設(shè)計(jì)的具體編號(hào)停車位。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的停車費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.停車場(chǎng)概況3.1停車場(chǎng)位置3.1.1停車場(chǎng)位于（具體地址），交通便利。3.1.2停車場(chǎng)占地面積（平方米），停車位總數(shù)為（個(gè)）。3.2停車場(chǎng)規(guī)模3.2.1停車場(chǎng)分為地面和地下兩部分，共計(jì)（層）。3.2.2停車場(chǎng)設(shè)施包括：照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.3停車場(chǎng)設(shè)施3.3.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)門禁系統(tǒng)，方便車輛進(jìn)出。3.3.2停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有休息區(qū)，供司機(jī)休息。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1本合同租賃期限自（起止日期）起至（起止日期）止。4.2租賃續(xù)約4.2.1租賃期滿前（具體時(shí)間），雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同租金為每月（金額），按年支付。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日（逾期利率）向出租方支付滯納金。6.使用規(guī)定6.1停車規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照停車場(chǎng)規(guī)定的停車方向停車。6.1.2承租方不得占用他人停車位，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行與停車無關(guān)的活動(dòng)。6.2不得行為6.2.1承租方不得在停車位內(nèi)堆放物品，不得在停車位周圍吸煙。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所租賃停車位及停車場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保停車場(chǎng)設(shè)施保險(xiǎn)，確保停車場(chǎng)設(shè)施安全。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保車輛保險(xiǎn)，確保車輛安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；8.1.2承租方違反本合同約定的停車規(guī)定，造成他人損失的；8.1.3承租方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.1.4出租方未按時(shí)提供停車服務(wù)，影響承租方使用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)賠償由此造成的損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，出租方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)服務(wù)，并賠償承租方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形；9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方終止合同；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式送達(dá)；13.1.2以傳真或電子郵件形式送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)；13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：（出租方地址）13.2.2承租方送達(dá)地址：（承租方地址）14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃合同、費(fèi)用清單、變更協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中或履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和條件由合同雙方另行約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及合同雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助合同雙方協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為（金額）。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入情形。16.2.2如有特殊約定，第三方責(zé)任限額可由合同雙方另行協(xié)商確定。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如第三方在合同履行過程中需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知合同雙方。17.1.2合同雙方應(yīng)于收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更。17.2第三方解除17.2.1第三方有權(quán)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿前，提前（具體時(shí)間）書面通知合同雙方解除服務(wù)。17.2.2合同雙方應(yīng)于收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。18.第三方保密18.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方未經(jīng)合同雙方書面同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如無協(xié)議約定，費(fèi)用由合同雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。20.本條款的生效20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)定等。說明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.費(fèi)用清單要求：列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：費(fèi)用清單是合同附件，用于明確租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.支付憑證要求：記錄租金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：支付憑證是合同附件，用于證明租金及其他費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.停車場(chǎng)管理規(guī)定要求：明確停車場(chǎng)的使用規(guī)則、車輛停放要求、安全措施等。說明：管理規(guī)定是合同附件，用于規(guī)范承租方在停車場(chǎng)的使用行為。5.保險(xiǎn)合同要求：記載停車場(chǎng)設(shè)施保險(xiǎn)、車輛保險(xiǎn)等保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。說明：保險(xiǎn)合同是合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。違反停車規(guī)定：承租方違反停車規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)賠償損失。停車場(chǎng)設(shè)施損壞：承租方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)賠償損失。未經(jīng)許可使用停車場(chǎng)：未經(jīng)出租方許可，擅自使用停車場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。賠償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定：根據(jù)損失程度，參照市場(chǎng)價(jià)格或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及每日1%的滯納金。承租方損壞停車場(chǎng)設(shè)施：承租方應(yīng)賠償設(shè)施損壞造成的損失，包括維修費(fèi)用和折舊費(fèi)用。未經(jīng)許可使用停車場(chǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)因使用停車場(chǎng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)停車場(chǎng)轎車停車位租賃及商業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同目的二、停車場(chǎng)概況1.停車場(chǎng)位置2.停車場(chǎng)面積3.停車場(chǎng)設(shè)施4.停車場(chǎng)管理三、停車位租賃1.租賃方式2.租賃面積3.租賃價(jià)格4.租賃期限5.租金支付方式6.租金調(diào)整四、商業(yè)管理1.商業(yè)經(jīng)營范圍2.商業(yè)管理費(fèi)用3.商業(yè)收益分配4.商業(yè)設(shè)施維護(hù)5.商業(yè)安全管理五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃協(xié)議3.商業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.法律適用與爭(zhēng)議解決4.合同附件十三、合同解除與終止后的處理1.租金退還2.設(shè)施返還3.違約責(zé)任4.合同解除或終止后的處理十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年商業(yè)停車場(chǎng)轎車停車位租賃及商業(yè)管理合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同生效時(shí)間：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在商業(yè)停車場(chǎng)轎車停車位租賃及商業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)7.合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。二、停車場(chǎng)概況1.停車場(chǎng)位置：[具體地址]2.停車場(chǎng)面積：[總面積]3.停車場(chǎng)設(shè)施：[設(shè)施清單]4.停車場(chǎng)管理：[管理細(xì)則]三、停車位租賃1.租賃方式：[租賃方式，如：定期租賃、臨時(shí)租賃等]2.租賃面積：[具體停車位面積]3.租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格及計(jì)費(fèi)方式]4.租賃期限：[租賃起始日期至終止日期]5.租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付、年付等]6.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]四、商業(yè)管理1.商業(yè)經(jīng)營范圍：[商業(yè)經(jīng)營范圍]2.商業(yè)管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用及支付方式]3.商業(yè)收益分配：[收益分配比例及方式]4.商業(yè)設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]5.商業(yè)安全管理：[安全管理措施及責(zé)任]五、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效3.合同解除：[合同解除條件]4.合同續(xù)簽：[合同續(xù)簽條件及程序]六、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉違約情形]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約賠償：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序步驟]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除或終止后的處理：租金退還：[合同解除或終止后的租金退還方式]設(shè)施返還：[合同解除或終止后的設(shè)施返還要求]違約責(zé)任：[合同解除或終止后的違約責(zé)任承擔(dān)]九、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃協(xié)議3.商業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同生效日期：[合同生效的日期]4.合同終止日期：[合同終止的日期]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知的具體方式，如：書面、電子郵件等]2.送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]3.送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)的時(shí)間要求]十二、合同其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用及保護(hù)]3.法律適用與爭(zhēng)議解決：[適用的法律、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院]4.合同附件：[合同附件的效力及作為合同組成部分的聲明]十三、合同解除與終止后的處理1.租金退還：[合同解除或終止后的租金退還方式]2.設(shè)施返還：[合同解除或終止后的設(shè)施返還要求]3.違約責(zé)任：[合同解除或終止后的違約責(zé)任承擔(dān)]4.合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)]十四、合同簽署與生效1.簽署日期：[合同簽署的日期]2.簽署地點(diǎn)：[合同簽署的地點(diǎn)]3.簽署人：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件清單：1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃協(xié)議3.商業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方作為停車場(chǎng)及商業(yè)區(qū)域的主導(dǎo)方，擁有對(duì)停車場(chǎng)的全面管理權(quán)。甲方有權(quán)制定和調(diào)整停車場(chǎng)及商業(yè)區(qū)域的規(guī)章制度。甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方收益優(yōu)先權(quán)條款：甲方在合同有效期內(nèi)，享有停車場(chǎng)及商業(yè)區(qū)域的所有收益優(yōu)先權(quán)。乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的任何收益，應(yīng)支付給甲方，直至甲方所收收益達(dá)到合同約定的金額。3.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，確保承租方及顧客的安全和舒適。4.甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障停車場(chǎng)及商業(yè)區(qū)域的安全和責(zé)任。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，享有經(jīng)營自主權(quán)。乙方有權(quán)決定經(jīng)營策略、商品種類和服務(wù)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理。2.乙方租金調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。3.乙方設(shè)施使用責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)及商業(yè)區(qū)域的設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。乙方應(yīng)確保設(shè)施在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免造成安全事故。4.乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障自身經(jīng)營活動(dòng)中的責(zé)任。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于營業(yè)中斷保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：合同中應(yīng)明確約定中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。中介費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的有效性和合法性。中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。中介方在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于其他目的。4.中介爭(zhēng)議解決條款：若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃協(xié)議3.商業(yè)管理協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介方資質(zhì)證明（如有）10.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車位或設(shè)施維護(hù)不到位。乙方未按約定支付租金或未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定使用停車位或設(shè)施，造成損壞。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理事項(xiàng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況來確定。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造者對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。5.責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因侵權(quán)行為造成的他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供停車位或設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車位及設(shè)施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方損壞停車位或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，并按合同約定支付費(fèi)用。4.問題：合同解除或終止后的處理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)停車場(chǎng)轎車停車位租賃。2.商業(yè)停車場(chǎng)商業(yè)管理服務(wù)。3.停車場(chǎng)及商業(yè)區(qū)域設(shè)施維護(hù)。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.合同解除或終止后的處理。全文完。二零二四年商業(yè)停車場(chǎng)轎車停車位租賃及商業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市人口不斷增加，停車難問題日益突出。為滿足廣大市民的停車需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的商業(yè)停車場(chǎng)提供給乙方租賃使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)停車場(chǎng)轎車停車位租賃及商業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）停車位：指甲方擁有的商業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)，可供乙方停放的轎車車位。（2）商業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于：停車收費(fèi)、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃停車位的時(shí)間。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。（3）甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施安全、完好，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同終止后，將停車位恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃停車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，不得擅自改變停車位用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將停車位恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：按照停車位的具體位置和面積，租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元。（2）管理費(fèi)用：包括停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、清潔、保安等費(fèi)用，每月人民幣_(tái)________元。（3）其他費(fèi)用：如遇特殊情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用可采取月結(jié)或季結(jié)方式，具體結(jié)算周期由雙方協(xié)商確定。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后立即更正。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方未按照約定進(jìn)行商業(yè)管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。（2）乙方擅自改變停車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：按未支付費(fèi)用總額的_________%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在接到賠償通知后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于：停車場(chǎng)運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃的停車位，甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)停車位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用。（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放秩序的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）甲方應(yīng)提供必要的管理和技術(shù)支持，乙方應(yīng)積極配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：除本合同約定的條款外，任何增減條款均需以書面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字或蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字或蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件；2.停車場(chǎng)平面圖及停車位分布圖；3.停車場(chǎng)管理制度；4.甲方收款賬戶信息；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供停車位，或未按約定進(jìn)行商業(yè)管理；乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，或擅自改變停車位用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供停車位，或停車場(chǎng)設(shè)施損