二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同修訂版頁23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁2]合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是在軍隊房地產(chǎn)租賃市場日益發(fā)展的背景下，為規(guī)范軍隊房地產(chǎn)租賃行為，保障軍隊房地產(chǎn)資源的合理利用，維護甲方、乙方及其他相關方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關方在軍隊房地產(chǎn)租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進軍隊房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）軍隊房地產(chǎn)：指軍隊所屬的、用于軍事目的或者軍事設施建設的土地、房屋及其附屬設施；（2）租賃期限：指甲方將軍隊房地產(chǎn)出租給乙方使用的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用軍隊房地產(chǎn)的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照本合同約定履行義務。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：（1）甲方：指軍隊房地產(chǎn)的所有者；（2）乙方：指軍隊房地產(chǎn)的承租方；（3）租賃：指甲方將軍隊房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（4）合同：指本合同，包括合同及其附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，支付租金、押金及其他相關費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在使用軍隊房地產(chǎn)過程中的行為，確保乙方按照本合同約定使用；（3）甲方有權解除本合同，但需提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金；（4）甲方有義務提供符合國家安全、軍事保密等要求的軍隊房地產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用軍隊房地產(chǎn)；（2）乙方有權在租賃期限內，對軍隊房地產(chǎn)進行必要的維修、養(yǎng)護；（3）乙方有義務按照本合同約定，支付租金、押金及其他相關費用；（4）乙方有義務遵守國家安全、軍事保密等法律法規(guī)，不得利用軍隊房地產(chǎn)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定，按時向甲方支付租金、押金及其他相關費用；（2）乙方按照本合同約定，合理使用軍隊房地產(chǎn)，不得擅自改變其結構、用途等；（3）乙方在租賃期限內，如需對軍隊房地產(chǎn)進行維修、養(yǎng)護，應提前向甲方報告，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內改正；（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應立即搬離軍隊房地產(chǎn)；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金、押金及其他相關費用；（3）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁2]七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付使用軍隊房地產(chǎn)的費用；（2）押金：乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務的保證；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括水、電、燃氣等使用費用，以及因乙方使用軍隊房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、押金及其他費用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付；（2）押金：簽訂本合同時支付；（3）物業(yè)管理費：每月____日前支付；（4）其他費用：按實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用的同時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容（1）軍隊房地產(chǎn)的地理位置、面積、結構等信息；（2）租賃期限、租金標準等商業(yè)秘密；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致軍隊房地產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃軍隊房地產(chǎn)；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方尚未履行完本合同約定的義務；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁2]十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對軍隊房地產(chǎn)的最終所有權和處置權；（2）甲方保留對乙方使用軍隊房地產(chǎn)的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，甲方保留對軍隊房地產(chǎn)進行必要維修和改造的權利；（2）如因國家軍事需要，甲方有權提前終止本合同，并退還乙方已支付的租金和押金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）共同遵守合同約定，維護雙方合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責任等適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于軍隊房地產(chǎn)租賃關系的完整協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽署生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.軍隊房地產(chǎn)租賃合同文本2.軍隊房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.軍隊房地產(chǎn)權屬證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.物業(yè)管理費繳納標準7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供軍隊房地產(chǎn)；b.提供的軍隊房地產(chǎn)不符合約定條件；c.未按約定退還乙方已支付的租金和押金。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金及其他費用；b.違反合同約定的使用規(guī)定；c.未按時進行必要的維修、養(yǎng)護。2.違約行為的認定：a.由合同雙方根據(jù)事實情況和合同約定進行認定；b.如有爭議，可由合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔的民事責任。3.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律法規(guī)。4.爭議解決：指在合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供軍隊房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應立即采取措施提供符合約定的軍隊房地產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：軍隊房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞屬于乙方使用不當造成，乙方應承擔修復責任；如損壞屬于不可抗力或其他原因，應由雙方協(xié)商解決。4.問題：合同終止后，乙方未按時搬離軍隊房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應及時通知乙方搬離，如乙方拒絕搬離，甲方可采取法律手段解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.對乙方使用軍隊房地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；b.在乙方違約時，協(xié)助甲方采取必要措施維護甲方權益；c.對因第三方原因導致合同無法履行的情況，承擔相應的責任。2.第三方權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定，對乙方使用軍隊房地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督；b.第三方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同約定的義務；c.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。3.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，履行監(jiān)督職責，確保乙方遵守合同約定；b.第三方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務；c.第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權在合同約定的租賃期限內，合理使用軍隊房地產(chǎn)；b.乙方有權要求甲方提供符合約定的軍隊房地產(chǎn)；c.乙方有權要求甲方按照合同約定，及時退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方退還租金；b.乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括未按約定提供軍隊房地產(chǎn)、未及時退還押金等；b.甲方的違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；c.甲方在租賃期限內，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變軍隊房地產(chǎn)的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據(jù)合同約定，對乙方使用軍隊房地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督；b.甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金、押金及其他費用；c.甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金、押金及其他費用；b.甲方可要求乙方在租賃期限內，對軍隊房地產(chǎn)進行必要的維修、養(yǎng)護；c.甲方可要求乙方在合同終止后，及時搬離軍隊房地產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括未按約定支付租金、押金及其他費用、違反使用規(guī)定等；b.乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；c.乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變軍隊房地產(chǎn)的用途。全文完。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁2]1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付租金處理5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整程序6.租賃房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3設施設備維護6.4環(huán)境保護7.房屋維修責任7.1租賃期間維修責任7.2故意損壞賠償7.3緊急維修8.保險責任8.1房屋保險8.2第三者責任保險8.3人員傷亡保險9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同生效13.合同生效條件13.1合同簽訂13.2合同備案13.3合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：中國人民解放軍部隊乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位于市區(qū)街道號2.2房屋面積總面積為200平方米，其中一層為100平方米，二層為100平方米2.3房屋結構框架結構，地上二層，建筑面積200平方米2.4房屋用途用于辦公、會議、接待等非居住用途2.5房屋權屬甲方擁有該房屋的完全所有權，乙方租賃該房屋使用權3.租賃期限3.1租賃起始日期自2025年1月1日起3.2租賃終止日期至2028年12月31日止3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金標準每月租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2租金支付時間每月1日前支付當月租金4.3支付方式通過銀行轉賬方式進行支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行名稱：銀行賬號：056784.4逾期支付租金處理逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日千分之五的滯納金5.租金調整5.1調整依據(jù)根據(jù)市場價格及租金指數(shù)調整5.2調整頻率每三年調整一次5.3調整程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議6.租賃房屋使用6.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的房屋用途6.2使用限制乙方不得改變房屋結構，不得用于違法活動6.3設施設備維護乙方負責房屋內的設施設備日常維護，保持其正常使用6.4環(huán)境保護乙方應遵守國家有關環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物7.房屋維修責任7.1租賃期間維修責任房屋主體結構及公共設施維修由甲方負責房屋內部設施設備維修由乙方負責7.2故意損壞賠償乙方如因故意損壞房屋或設施設備，應承擔相應的賠償責任7.3緊急維修如發(fā)生緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理8.保險責任8.1房屋保險甲方應自合同簽訂之日起，對房屋及其附屬設施投保火災保險，并將保險單副本送交乙方。8.2第三者責任保險乙方應自合同簽訂之日起，對房屋使用過程中可能發(fā)生的第三者責任進行投保，并將保險單副本送交甲方。8.3人員傷亡保險乙方應自合同簽訂之日起，對房屋使用過程中可能發(fā)生的乙方員工或第三方人員的人身傷亡進行投保，并將保險單副本送交甲方。9.租賃合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方違反合同約定，未按期支付租金或使用房屋過程中發(fā)生重大違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后果合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用房屋；（3）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金按未履行義務的天數(shù)和合同約定金額計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2合同補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效條件13.1合同簽訂雙方簽訂本合同，并加蓋公章或合同專用章。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應及時到相關部門備案。13.3合同生效日期本合同自備案之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）甲方或乙方主體資格消失；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋被依法確認為違章建筑。14.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、保險代理機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、違約責任的處理、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務符合甲乙雙方的利益。2.2程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定引入第三方的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方提供的具體服務內容、收費標準、責任限額等；（3）第三方在服務過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的評估、鑒定等結論真實、準確；（2）甲方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方對第三方在服務過程中可能泄露的信息承擔保密義務。3.2乙方的額外條款（1）乙方應積極配合第三方提供服務，不得無故拒絕或干擾；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方對第三方在服務過程中可能泄露的信息承擔保密義務。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。4.2責任限額的調整（1）如第三方在提供服務過程中發(fā)生重大失誤，導致甲乙雙方損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調整第三方責任限額；（2）如第三方在提供服務過程中發(fā)生故意行為，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和服務協(xié)議共同約定，第三方應遵守本合同和服務協(xié)議的規(guī)定，履行相應的義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方在提供服務過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構仲裁委員會7.第三方介入的終止7.1條件（1）第三方服務完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方協(xié)商一致要求終止；（3）第三方在服務過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致要求終止。7.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止服務，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明租賃房屋的坐落、面積、結構、用途等信息，以及房屋附屬設施和設備的清單。2.房屋權屬證明提供甲方對該房屋擁有所有權的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本租賃合同的文件，如合同副本、簽字蓋章的合同等。4.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金的憑證。5.設施設備維護記錄記錄房屋設施設備的使用、維護、維修等情況的文件。6.保險單副本甲方和乙方各自投保的保險單副本，包括房屋保險、第三者責任保險、人員傷亡保險等。7.第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、收費標準、責任限額等。8.補充協(xié)議甲乙雙方就合同內容達成一致意見后簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按期支付租金（2）未按合同約定使用房屋（3）房屋設施設備損壞未及時修復（4）違反合同約定的其他義務2.責任認定標準（1）未按期支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：乙方逾期支付租金10天，應支付滯納金1000元。（2）未按合同約定使用房屋責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，應賠償甲方修復費用。（3）房屋設施設備損壞未及時修復責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞房屋內的空調，未及時修復，應承擔維修費用并賠償甲方損失。（4）違反合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)具體違約情況，乙方應承擔相應的違約責任。示例：乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同修訂版[頁2]2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點7.合同雙方當事人8.合同簽訂背景二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息a.法定代表人或負責人b.注冊地址c.聯(lián)系電話d.郵箱地址2.承租方基本信息a.法定代表人或負責人b.注冊地址c.聯(lián)系電話d.郵箱地址三、租賃物基本信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物使用性質6.租賃物現(xiàn)狀四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期2.租金a.租金總額b.租金支付方式c.租金支付時間d.租金調整機制五、租賃物的使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.租賃方責任4.承租方責任5.租賃物維護與保養(yǎng)6.租賃物安全管理六、合同履行與違約責任1.合同履行a.租賃物交付b.租金支付c.合同變更2.違約責任a.租賃方違約責任b.承租方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、其他約定事項1.不可抗力2.合同解除3.合同終止4.合同解除條件5.合同終止條件九、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂雙方身份證復印件十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止后的處理1.租賃物退還2.租金結算3.違約責任處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：合同簽訂雙方身份證復印件合同編號_________一、合同概述1.合同編號：202501012.合同名稱：二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同修訂版3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月2日5.合同終止日期：2029年1月1日6.合同簽訂地點：北京市7.合同雙方當事人：a.租賃方（甲方）：中國人民解放軍部隊法定代表人：注冊地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：0105678b.承租方（乙方）：科技有限公司法定代表人：注冊地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：010876543218.合同簽訂背景：為滿足乙方辦公需求，甲方同意將位于北京市區(qū)路號的一棟辦公樓出租給乙方。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：a.法定代表人或負責人：b.注冊地址：北京市區(qū)路號c.聯(lián)系電話：01056782.承租方基本信息：a.法定代表人或負責人：b.注冊地址：北京市區(qū)路號c.聯(lián)系電話：01087654321三、租賃物基本信息1.租賃物名稱：辦公樓2.租賃物地址：北京市區(qū)路號3.租賃物面積：5000平方米4.租賃物結構：框架結構5.租賃物使用性質：辦公6.租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)房，符合出租條件四、租賃期限及租金1.租賃期限：a.租賃起始日期：2025年1月2日b.租賃終止日期：2029年1月1日2.租金：a.租金總額：人民幣500萬元/年b.租金支付方式：每月支付，每月5日前繳納c.租金支付時間：自合同生效之日起至合同終止之日止d.租金調整機制：租金每年調整一次，按市場租金水平變動五、租賃物的使用與管理1.使用范圍：乙方僅限于辦公用途使用租賃物2.使用限制：禁止乙方在租賃物內進行生產(chǎn)、經(jīng)營等非辦公活動3.租賃方責任：a.保障租賃物符合出租條件b.維護租賃物的安全和使用功能c.提供必要的物業(yè)管理服務4.承租方責任：a.依法使用租賃物b.保持租賃物整潔、完好c.遵守租賃方制定的各項管理規(guī)定5.租賃物維護與保養(yǎng)：a.乙方負責租賃物日常維護保養(yǎng)b.乙方應定期對租賃物進行檢查和保養(yǎng)6.租賃物安全管理：a.乙方負責租賃物內的人員和財產(chǎn)安全管理b.乙方應遵守國家和軍隊有關安全管理的法律法規(guī)六、合同履行與違約責任1.合同履行：a.租賃物交付：甲方應在合同生效之日起5日內將租賃物交付乙方b.租金支付：乙方應按照合同約定的時間支付租金c.合同變更：任何一方需變更合同內容，應提前30日書面通知對方2.違約責任：a.租賃方違約責任：i.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%ii.甲方未履行維護義務的，乙方有權要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔b.承租方違約責任：i.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%ii.乙方違反使用限制的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序進行八、其他約定事項1.不可抗力：如遇地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。3.合同終止：合同期滿后自動終止，雙方無異議；合同解除后，合同終止。4.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。5.合同終止條件：合同期滿、解除或因不可抗力無法履行合同，合同終止。九、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：合同簽訂雙方身份證復印件十、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方有權解除合同。3.合同解除程序：解除合同一方應提前30日書面通知對方，合同解除自通知送達對方時生效。十一、合同終止后的處理1.租賃物退還：合同終止后，乙方應在3日內將租賃物及附屬設施完好退還甲方。2.租金結算：合同終止時，乙方應支付至合同終止之日的租金。3.違約責任處理：合同終止前發(fā)生的違約行為，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均有續(xù)簽意向，可協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.續(xù)簽程序：雙方應在合同期滿前60日內進行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長不超過10年。十三、合同解除1.合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同一方應提前30日書面通知對方，合同解除自通知送達對方時生效。十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：合同簽訂雙方身份證復印件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利保障條款：a.甲方有權對乙方使用租賃物的用途進行監(jiān)督，確保乙方不得改變租賃物的使用性質。b.甲方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，以確保租賃物的安全和合理使用。c.甲方有權對乙方違反合同的行為進行警告或采取必要措施，包括但不限于暫停供水、供電等。2.甲方維修責任條款：a.甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。b.甲方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。c.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，甲方有權要求乙方承擔修復費用。3.