二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調整合同合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃標的1.5合同租賃期限二、租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期付款處理四、租賃期限調整4.1調整條件4.2調整程序4.3調整后的租金4.4調整后的租賃期限五、租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維護費用六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔6.4保養(yǎng)費用承擔七、租賃物的轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉借條件7.4轉借程序八、租賃物的退租與返還8.1退租條件8.2退租程序8.3返還責任8.4返還期限九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄十四、其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效與解釋14.4合同附件效力合同編號20250001_一、合同概述1.1合同編號：202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同租賃標的：位于[租賃物地址]的辦公室，面積[租賃物面積]，房屋結構[房屋結構]。1.5合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。二、租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利：2.1.1按照合同約定收取租金；2.1.2對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)；2.1.3在合同約定的范圍內對租賃物進行使用；2.2租賃方義務：2.2.1按照合同約定提供符合約定的租賃物；2.2.2保證租賃物的安全使用；2.2.3按時交付租賃物；2.3承租方權利：2.3.1在租賃期限內按照合同約定使用租賃物；2.3.2享有租賃物的使用權；2.3.3在合同約定的范圍內對租賃物進行必要的裝修；2.4承租方義務：2.4.1按時支付租金；2.4.2保管好租賃物，防止損壞；2.4.3按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。三、租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整；3.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶；3.3租金支付時間：每月[支付日]；3.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于逾期租金金額的[逾期利率]%的違約金。四、租賃期限調整4.1調整條件：因不可抗力、國家政策調整等非承租方原因導致租賃期限需要調整的；4.2調整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并報相關管理部門備案；4.3調整后的租金：根據市場行情和租賃物狀況，經雙方協(xié)商確定；4.4調整后的租賃期限：根據調整后的租金和租賃物狀況確定。五、租賃物的使用與維護5.1使用范圍：租賃物僅限于辦公用途；5.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途；5.3維護責任：租賃物的日常維護由承租方負責；5.4維護費用：日常維護費用由承租方承擔。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任：租賃物的維修責任由出租方承擔；6.2保養(yǎng)責任：租賃物的保養(yǎng)責任由承租方承擔；6.3維修費用承擔：維修費用由出租方承擔；6.4保養(yǎng)費用承擔：保養(yǎng)費用由承租方承擔。七、租賃物的轉租與轉借7.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉租；7.2轉租程序：如需轉租，承租方應提前[提前通知時間]向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可轉租；7.3轉借條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉借；7.4轉借程序：如需轉借，承租方應提前[提前通知時間]向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可轉借。八、租賃物的退租與返還8.1退租條件：租賃期滿或經雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2退租程序：承租方應提前[提前通知時間]向出租方提出書面退租申請；8.3返還責任：退租時，承租方應確保租賃物及附屬設施完好，并承擔拆除自行裝修的部分；8.4返還期限：租賃期滿或合同解除后[返還期限]，承租方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給出租方。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時交付租賃物的，應向承租方支付相當于未交付期間租金金額的[違約金比例]%的違約金；9.1.2未按約定維修租賃物的，應承擔維修費用并賠償由此給承租方造成的損失；9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金的，應向出租方支付相當于逾期租金金額的[逾期利率]%的違約金；9.2.2擅自改變租賃物用途的，應承擔由此造成的損失；9.3違約賠償標準：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁；10.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除11.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除；11.2解除程序：任何一方解除合同，應提前[提前通知時間]書面通知對方；11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按合同約定處理租賃物的退還、費用結算等事宜。十二、合同終止12.1終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止；12.2終止程序：合同終止后，雙方應按合同約定處理租賃物的退還、費用結算等事宜；12.3終止后的處理：租賃物返還后，雙方不再承擔任何合同義務。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄十四、其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.2通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.3合同生效與解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款的約定具有法律效力，如有歧義，按有利于承租方的解釋執(zhí)行。出租方簽字：（蓋章）出租方代表：（簽字）承租方簽字：（蓋章）承租方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.1甲方主導權：15.1.1在租賃期內，甲方對租賃物的使用、維護和裝修擁有最終決定權；15.1.2甲方有權對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，無需事先通知承租方；15.1.3甲方有權根據市場變化調整租金，提前[提前通知時間]通知承租方。16.2租賃物變更權：16.2.1甲方有權對租賃物進行必要的結構性調整，不影響承租方正常使用的前提下；16.2.2甲方對租賃物的任何變更均應確保承租方的權益不受損害。17.3租賃期限調整權：17.3.1甲方有權根據實際情況調整租賃期限，提前[提前通知時間]通知承租方；17.3.2租賃期限調整不影響承租方已經支付的租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：18.1承租方主導權：18.1.1在租賃期內，承租方對租賃物的使用、維護和裝修擁有最終決定權；18.1.2承租方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；18.1.3承租方有權對租賃物進行必要的裝修，但需提前[提前通知時間]通知甲方并獲得同意。19.2租賃物使用限制權：19.2.1承租方有權在租賃期限內限制他人使用租賃物；19.2.2承租方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，如不符合，有權要求甲方承擔相應的責任。20.3租賃期限延長權：20.3.1承租方有權在租賃期滿前申請延長租賃期限；20.3.2甲方應在[提前通知時間]內答復承租方，如不同意延長，應提前[提前通知時間]通知承租方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：21.1中介機構責任：21.1.1中介機構應保證合同內容的真實性，并對合同履行情況進行監(jiān)督；21.1.2中介機構有權對租賃物的使用情況進行檢查，確保租賃物符合合同約定。22.2中介費用：22.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；22.2.2中介費用在合同簽訂時支付。23.3中介違約責任：23.3.1中介機構違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；23.3.2中介機構未履行監(jiān)督職責，導致合同一方損失的，應承擔賠償責任。24.4中介保密義務：24.4.1中介機構對合同雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意不得泄露；24.4.2中介機構應保證合同信息的準確性，避免因信息錯誤導致合同一方損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.中介機構資質證明5.雙方身份證明6.合同簽訂時的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物；甲方未按約定維修租賃物；承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；中介機構未履行保密義務；中介機構未履行監(jiān)督職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和法律規(guī)定；雙方協(xié)商不成時，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場所；2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，提交仲裁機構進行裁決；5.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定，承租方要求維修。解決辦法：承租方應及時通知甲方，甲方應在[維修期限]內維修或更換，否則承租方有權自行維修并要求甲方承擔費用。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院處理。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應用場景：1.租賃辦公室；2.租賃商業(yè)空間；3.租賃倉庫；4.租賃廠房；5.租賃其他不動產。全文完。二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調整合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃物名稱及位置1.3租賃期限及起止日期第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2水電費及其他公共事業(yè)費用2.3稅費及其他相關費用第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物用途及限制3.2租賃物維護責任3.3租賃物損壞賠償第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物交付時間及方式4.2租賃物驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理第五條租賃期限調整5.1租賃期限調整的條件5.2租賃期限調整的程序5.3租賃期限調整后的租金計算第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的其他規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院9.3法律變更的適用第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同生效日期第十一條其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3不可抗力第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結算14.3其他相關事項處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：X公司地址：省市區(qū)路號乙方（承租方）：YYY公司地址：省市區(qū)路號1.2租賃物名稱及位置租賃物名稱：辦公室位置：市區(qū)路號大廈層1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣萬元/年支付方式：每月日前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.2水電費及其他公共事業(yè)費用水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方自行承擔，每月結算，次月支付。2.3稅費及其他相關費用稅費及其他相關費用由甲方承擔，按國家規(guī)定執(zhí)行。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物用途及限制租賃物僅用于辦公用途，不得用于任何非法活動。3.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃物損壞賠償乙方對租賃物的任何損壞，應負責修復或賠償。第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物交付時間及方式甲方應于2025年1月1日前將租賃物交付乙方，交付方式為直接交付。4.2租賃物驗收標準及程序乙方應在收到租賃物后3日內進行驗收，如有不符，應在驗收期限內提出。4.3驗收不合格的處理驗收不合格的，甲方應在接到乙方通知后5日內予以修復或更換。第五條租賃期限調整5.1租賃期限調整的條件經雙方協(xié)商一致，可根據市場行情和實際需要調整租賃期限。5.2租賃期限調整的程序租賃期限調整需書面通知對方，并經雙方簽字確認。5.3租賃期限調整后的租金計算租賃期限調整后的租金，按雙方協(xié)商的新租賃期限及市場行情重新計算。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應于5日內將租賃物返還甲方，并結算租金及其他相關費用。第七條違約責任7.1違約情形及處理（1）未按時支付租金或相關費用；（2）違反租賃物用途及限制；（3）損壞租賃物未及時修復或賠償；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約金的計算及支付違約金按每日租金的%計算，乙方應在違約之日起3日內支付。7.3違約責任的其他規(guī)定違約方應承擔因違約造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁庭應適用中華人民共和國法律，并按照仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會，仲裁地點為市。第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律變更的適用如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，對合同內容有影響的，雙方應協(xié)商一致，對合同內容進行相應調整。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同生效后，雙方應按照國家相關法律規(guī)定進行備案。10.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第十一條其他約定事項11.1隱私保護雙方承諾對在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2信息披露雙方應如實提供與合同履行相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。11.3不可抗力如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合理減輕對方責任。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除條件合同解除應符合第六條規(guī)定的條件。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還合同解除后，乙方應在5日內將租賃物返還甲方，并保持租賃物原狀。14.2租金結算合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金。14.3其他相關事項處理合同解除后，雙方應妥善處理合同解除產生的其他事項，包括但不限于租賃物修復、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍（1）租賃物的評估與鑒定；（2）租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督；（4）租賃費用的結算與支付；（5）其他甲乙雙方約定的服務。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入方式甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方，或由一方提出引入第三方，經另一方同意后實施。2.2引入程序引入第三方需簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等事項。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；（3）第三方因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的責任；（4）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據服務內容收取合理費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額計算（1）根據第三方提供的服務類型，確定相應的責任限額；（2）責任限額不得低于第三方收取的服務費用；（3）責任限額以人民幣萬元為最高限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的服務，僅對自身服務行為負責；（2）第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力導致的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應承擔相應責任。5.2權利劃分（1）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責；（2）第三方有權根據服務內容，對甲乙雙方的行為提出建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方服務內容、費用等事項。6.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出事宜；（2）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同附件8.1附件一：第三方服務協(xié)議8.2附件二：第三方責任限額協(xié)議8.3附件三：其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據，應與實際租賃物相符。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時間、內容、責任人等信息。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的良好使用。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任、權利等事項。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據，應詳細規(guī)定第三方與甲乙雙方的權利義務。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的計算方法、適用范圍、賠償標準等。說明：本協(xié)議作為第三方責任限制的依據，確保第三方在違約時的賠償責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、機構等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據，確保爭議得到公正、高效的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或相關費用；（2）違反租賃物用途及限制；（3）損壞租賃物未及時修復或賠償；（4）泄露對方商業(yè)秘密和隱私信息；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應立即通知對方；（2）違約方應在接到通知后日內采取補救措施；（3）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任；（4）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任；（2）乙方違反租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止泄露，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調整合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的共同意愿制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1）辦公室：指甲方提供給乙方使用的辦公場所；2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的起止時間；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：1）租賃：指甲方將辦公室使用權在一定期限內出租給乙方；2）調整：指在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，對租賃期限、租金等進行調整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權在租賃期限內對辦公室進行必要的維修、保養(yǎng)；3）甲方應保證辦公室的安全、衛(wèi)生、消防等設施齊全，符合國家標準。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用辦公室；2）乙方應按照本合同約定支付租金；3）乙方應愛護辦公室設施，不得擅自改變辦公室結構；4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2）合同履行：雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2）經協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應立即搬離辦公室；2）甲方應退還乙方已支付的租金；3）雙方應就合同終止后的債權債務進行清償。七、費用與支付7.1費用構成2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，按時支付物業(yè)管理費。3）其他費用：包括水電費、網絡費、清潔費等，乙方應按實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及其他相關費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供合格的辦公室，乙方有權要求甲方采取措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2）若乙方違反合同約定，擅自改變辦公室結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方辦公室的具體位置、乙方業(yè)務信息、商業(yè)計劃等。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）合同中約定不得轉讓的權利、義務；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利、義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對辦公室的最終所有權和使用權。2）乙方在租賃期間，不得擅自將辦公室轉租、轉借或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期間，對辦公室進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權利。2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護辦公室的正常使用，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用辦公室。2）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于辦公室租賃與租賃期限調整的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件：（如有，請在此處列出附件清單）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.租賃期限調整協(xié)議3.甲方提供的辦公室物業(yè)設施清單4.乙方提供的辦公設備清單5.物業(yè)管理費收費標準6.不可抗力事件清單7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的辦公室；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定進行必要維修、保養(yǎng)或改造。2.乙方違約：未按時支付租金及其他費用；擅自改變辦公室結構或用途；