醫(yī)學(xué)房產(chǎn)培訓(xùn)講解課件

房產(chǎn)培訓(xùn)講解房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)高層選擇戶型圖朝向選擇樓王買房應(yīng)該選幾層高層住宅哪層最好

五大因素光線噪聲灰塵視野便利底層樓層的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，陽光同樣照射不進(jìn)來。光線樓層低的話，吸收的噪音就會(huì)多。聲音上傳的話，高層單位也不能幸免。噪聲灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。視野樓層越高視野越好便利家中有老人與孩子突發(fā)情況

低層中層高層優(yōu)點(diǎn)1、方便老人、孩子出門2、一般有入戶小院3、價(jià)格低空間利用率高4、電梯故障也可方便出行1、黃金高度、采光較好2、視野較好3、舒適度、方便度較好4、安全私密性較好1、無噪音影響2、視野開闊3、安全私密性好4、價(jià)格較便宜缺點(diǎn)1、若有樹木，采光受影響2、安全私密性存在隱患、易偷盜3、臨街會(huì)有噪音影響、尾氣污染4、較潮濕、會(huì)有蟲蚊困擾1、有一定的噪音2、價(jià)格相對(duì)較高3、上下排廢管道較多4、灰塵較多1、太陽直射、夏熱冬冷2、水壓、燃?xì)鈮狠^小3、易漏水、會(huì)有裂縫4、緊急情況、逃生不便總層數(shù)不同的最佳樓層5~76~76~815~2015~2215~246~106~10樓層越來越高最佳樓層隨著樓高而變化我的建議購買樓房時(shí)，介于1/3以上2/3以下位置最佳。如何看懂戶型圖采光面積居住動(dòng)線功能分區(qū)如何選擇朝向朝向作為房子的重要考量標(biāo)準(zhǔn)，一直是購房者最關(guān)心的問題之一，好的朝向只是南北通透嗎？房屋朝向?yàn)槭裁春苤匾?？生活品質(zhì)身體健康家庭支出正南：陽光充足、南北通透、冬暖夏涼東南：采光較好、通風(fēng)略顯不足易潮濕正東：上午有充足陽光，紫氣東來、通風(fēng)差西南：采光較好、但有一定的西曬困擾正北：采光較差、夏天涼快但冬天陰冷正西：采光時(shí)間短，西曬強(qiáng)更熱朝向優(yōu)劣排名：南＞東南＞東＞西南＞北＞西什么是樓王樓王的特點(diǎn)出行便利安全隱私相對(duì)安靜遠(yuǎn)離灰塵周圍環(huán)境電磁干擾塔樓板樓樓座類型

塔樓與板樓

塔樓板樓特征共用樓梯電梯為核心多套住房一塊巨型平板進(jìn)深短南北通透優(yōu)點(diǎn)節(jié)約土地資源，房價(jià)較低。空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。居高望遠(yuǎn)，視野開闊。南北通透，便與采光通風(fēng)。住戶不多，居家清靜。管理成本不高。住戶使用率高。缺點(diǎn)居住密度高，管理成本較高。使用率不高，存在灰色空間。建筑密度低，房價(jià)高。戶型格局不易改造，大多數(shù)為承重墻?？偨Y(jié)樓王不可能滿足上面的所有要求。但是我們應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況，在選擇住宅時(shí)找到一個(gè)平衡點(diǎn)。將“