旅游景區(qū)租賃合同范本旅游開(kāi)發(fā)

旅游景區(qū)租賃合同范本旅游開(kāi)發(fā)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述景區(qū)的合法權(quán)益，乙方愿意租賃甲方景區(qū)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃景區(qū)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途及開(kāi)發(fā)要求2.1乙方須將租賃的景區(qū)用于旅游開(kāi)發(fā)，不得擅自改變用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)按甲方的要求，對(duì)景區(qū)進(jìn)行合理、規(guī)范的開(kāi)發(fā)，確保景區(qū)的旅游品質(zhì)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)景區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保景區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，為乙方的旅游開(kāi)發(fā)提供便利。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用景區(qū)，不得擅自改變景區(qū)的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保景區(qū)的旅游品質(zhì)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離景區(qū)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景區(qū)所有權(quán)證明文件2.乙方旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)3.景區(qū)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.景區(qū)租賃合同解除協(xié)議7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.甲方基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄9.乙方支付租金的銀行流水證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供景區(qū)使用權(quán)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致景區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方未按約定用途使用景區(qū)，擅自改變景區(qū)性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.乙方未按約定支付租金，拖欠租金超過(guò)合同約定的期限。5.乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)日常管理和運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致景區(qū)旅游品質(zhì)下降。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有景區(qū)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃景區(qū)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用景區(qū)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃景區(qū)的目的和用途。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.景區(qū)：指本合同約定的租賃對(duì)象，具體范圍見(jiàn)附件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.景區(qū)使用權(quán)爭(zhēng)議：如甲方未按約定提供景區(qū)使用權(quán)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)糾紛：如甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維護(hù)義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方可尋求法律途徑解決。3.租金支付問(wèn)題：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付違約金。4.景區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍變更：如乙方擅自改變景區(qū)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.景區(qū)管理糾紛：如乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)日常管理和運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有景區(qū)所有權(quán)并愿意出租，乙方需要租賃景區(qū)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)