個(gè)性化房產(chǎn)交易合同樣本

個(gè)性化房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋土地使用權(quán)證號：【房屋土地使用權(quán)證號】第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2甲乙雙方同意，交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，不包括房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將首付款【首付款金額】元整支付給甲方。3.2剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付給甲方。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等已結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠獨(dú)立計(jì)算面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地享有使用權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)糾紛：及時(shí)咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。2.遇到付款問題：核實(shí)對方身份及資金來源，確保房款安全支付。3.遇到過戶問題：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和流程，備齊相關(guān)材料，確保過戶順利進(jìn)行。4.遇到交付問題：提前溝通交付時(shí)間及條件，確保交付順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)