眼鏡店租賃合同協(xié)議書

眼鏡店租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________眼鏡店租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍為眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店鋪。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.眼鏡店租賃合同協(xié)議書正本2.店鋪地址及設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.店鋪經(jīng)營許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，超過合同約定的遲延支付期限。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店鋪：指乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方經(jīng)營范圍不符：指乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行與合同約定的經(jīng)營范圍不符的活動(dòng)。4.乙方未按期辦理保險(xiǎn)手續(xù)：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)。5.甲方未按約定維修店鋪及附屬設(shè)施：指甲方在租賃期內(nèi)，未履行合同約定的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的范圍。7.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場行情變化，甲方欲調(diào)整租金，應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的租金。2.設(shè)施維修問題：如店鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.保險(xiǎn)辦理問題：乙方應(yīng)按期辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，如有遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。4.經(jīng)營違規(guī)問題：乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)終止合同。5.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀問題：乙方應(yīng)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有眼鏡店并希望出租