文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同協(xié)議書(shū)

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于__________，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。1.2乙方向甲方租賃上述文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1乙方租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園僅用于合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方不得將租賃的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其向保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同。一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃財(cái)產(chǎn)，并支付合同解除后的租金及違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同協(xié)議書(shū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的書(shū)面通知10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)費(fèi)用未按時(shí)支付的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、創(chuàng)作、展示、交流等功能的園區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃財(cái)產(chǎn)。如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的部分。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)的原狀。如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除