眾創(chuàng)空間租賃合同權(quán)益保障

眾創(chuàng)空間租賃合同權(quán)益保障合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有眾創(chuàng)空間的出租權(quán)，并愿意將該眾創(chuàng)空間出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的眾創(chuàng)空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃眾創(chuàng)空間1.2乙方租賃的眾創(chuàng)空間具體位置、面積、用途等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的使用需求，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)，確保租賃物的安全使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害租賃物的原狀。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的租金及押金。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。8.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃眾創(chuàng)空間具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。一、附件列表：1.租賃眾創(chuàng)空間具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。2.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)計(jì)劃。3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻。4.租賃物維修、保養(yǎng)記錄。5.租金支付憑證。6.合同變更、解除的書面協(xié)議。7.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.乙方未遵守甲方管理制度，影響甲方正常運(yùn)營。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物正常使用和履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修、更換或減免租金。2.問題：乙方支付租金困難或逾期支付。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可以依法追討欠款。3.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)，造成損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自進(jìn)入租賃物。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方尊重乙方權(quán)益，停止干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.問題：合同變更或解除引起爭議。解決辦法：按照合同約定的協(xié)商程序進(jìn)行溝通，無法達(dá)成一致的可依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于眾創(chuàng)空間出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于創(chuàng)業(yè)公