教育用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

教育用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積為__________平方米，土地用途為教育用地，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、抵押、查封等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的教育用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.2乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付變更登記所需費(fèi)用。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.教育用地使用權(quán)證書3.土地用途變更批準(zhǔn)文件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.變更登記所需費(fèi)用支付憑證6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.授權(quán)代表委托書8.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于未提供相關(guān)文件、資料等。2.甲方未保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵，如土地使用權(quán)糾紛、抵押、查封等。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)等。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動(dòng)的土地，包括小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等教育機(jī)構(gòu)的用地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方同意將其位于特定位置的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極溝通，甲方提供所需文件、資料，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.遇到變更登記問題：雙方應(yīng)共同辦理變更登記手續(xù)，如需費(fèi)用，乙方按時(shí)支付。4.遇到違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有教育用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓