物業(yè)費(fèi)管理：佛山新規(guī)

物業(yè)費(fèi)管理：佛山新規(guī)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：__________第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________2.3乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：__________3.2甲方不得擅自改變物業(yè)設(shè)施用途，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行營(yíng)利性活動(dòng)。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付：__________5.2甲方損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方違約責(zé)任6.1乙方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付：__________6.2乙方損害公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明2.業(yè)主身份證明3.物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體說明6.物業(yè)管理規(guī)定7.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。2.甲方擅自改變物業(yè)設(shè)施用途，損害乙方合法權(quán)益的，視為違約。3.乙方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。4.乙方損害公共設(shè)施設(shè)備的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務(wù)：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。2.乙方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務(wù)。3.損害公共設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或依