保稅區(qū)物業(yè)招投標(biāo)流程

保稅區(qū)物業(yè)招投標(biāo)流程合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________鑒于甲方為保稅區(qū)物業(yè)的業(yè)主，擁有保稅區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意參與保稅區(qū)物業(yè)的招投標(biāo)流程。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為保稅區(qū)物業(yè)的招投標(biāo)流程，包括但不限于：物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行保稅區(qū)物業(yè)的管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)提供必要的人員、設(shè)備和物資保障。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。第四條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.甲方應(yīng)在本合同終止或解除后，向乙方支付合同約定的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.保稅區(qū)物業(yè)招投標(biāo)文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.合同履行監(jiān)督報(bào)告5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)人員不足、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)?shù)取?.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果。4.乙方未按照約定時(shí)間提供報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容不實(shí)。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)物業(yè)：指位于保稅區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.物業(yè)管理：指對(duì)保稅區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面進(jìn)行統(tǒng)一管理和服務(wù)的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間提供報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容不實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的報(bào)告。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保稅區(qū)物業(yè)招投標(biāo)流程。2.