城市綜合體拆遷商業(yè)布局規(guī)劃

城市綜合體拆遷商業(yè)布局規(guī)劃合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體項(xiàng)目的拆遷和商業(yè)布局規(guī)劃?rùn)?quán)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方城市綜合體拆遷商業(yè)布局規(guī)劃事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及商業(yè)布局規(guī)劃1.1甲方同意將位于__________的拆遷區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括但不限于__________。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物進(jìn)行評(píng)估，并制定合理的拆遷補(bǔ)償方案。1.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物進(jìn)行補(bǔ)償。1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的商業(yè)布局進(jìn)行規(guī)劃，確保規(guī)劃符合城市綜合體項(xiàng)目的整體規(guī)劃和市場(chǎng)需求。二、拆遷補(bǔ)償（1）拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式；（2）拆遷補(bǔ)償款的支付方式及支付時(shí)間；（3）其他相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的拆遷補(bǔ)償方案后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見，視為甲方同意乙方的拆遷補(bǔ)償方案。2.3乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付到位后，按照約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。三、商業(yè)布局規(guī)劃（1）商業(yè)區(qū)域的劃分；（2）商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃；（3）商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要求；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的商業(yè)布局規(guī)劃方案后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見，視為甲方同意乙方的商業(yè)布局規(guī)劃方案。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)布局進(jìn)行調(diào)整和完善。四、合同的履行和監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷和商業(yè)布局規(guī)劃工作的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等一切費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆遷區(qū)域地理位置圖4.拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式及相關(guān)說明5.商業(yè)布局規(guī)劃方案及相關(guān)圖紙6.甲方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件7.乙方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件8.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式和地點(diǎn)支付拆遷補(bǔ)償款，或支付的補(bǔ)償款不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間、方式和地點(diǎn)向甲方提交商業(yè)布局規(guī)劃方案，或提交的方案不符合約定。3.甲乙雙方未按約定相互配合，導(dǎo)致拆遷和商業(yè)布局規(guī)劃工作無法順利進(jìn)行。4.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、居住等多種功能于一體的大型建筑群。2.拆遷：指在城市規(guī)劃和建設(shè)過程中，對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物進(jìn)行拆除的行為。3.商業(yè)布局規(guī)劃：指根據(jù)市場(chǎng)需求和城市綜合體項(xiàng)目的整體規(guī)劃，對(duì)商業(yè)區(qū)域進(jìn)行劃分和業(yè)態(tài)規(guī)劃的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問題：如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；如甲方支付的補(bǔ)償款不符合約定，乙方可以要求甲方補(bǔ)足差額。2.商業(yè)布局規(guī)劃方案問題：如乙方提交的方案不符合甲方要求，甲方可以提出修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整和完善。3.合同履行過程中的配合問題：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)